ชื่อ-นามสกุลนางสาวสวิชญา รุจิดิษพร

Name-surnameMs. Sawitya Ruchiditphon at the age of 33 years.Educational backgroundMaster's degree in business administration, Prince of songkla University the year 2554 (2011)Bachelor's degree in hotel and tourism, Kasetsart University the year 2546 (2003)ResumeJanuary 15, 2004 to the present company managers, assorted mansion co., Ltd. (renting) January 1, 2003 January 31, 2003-Assistant Manager-Sales & marketing. Hiroko company global Ltd. (jewelry and gemstones)The employee served. dining room The Landmark BangkokEffects on management1 early, eager to endure the work done2 respect and honor to the areas of responsibility in his or her own duties and colleagues in all departments.There are 3 known mistakes charming modesty to work with everyone.Unknown unknown unknown 4 speech questioning the idea that enables us to develop the idea.5 business is a service business. What is a customer is always?Working at cascade mansion comes about 10 years.Techniques to manage how the mansion.1. plan your work every time.2. give priority to working as a team.There are 3 managing the organizational structure of the company is clearly a financial accountant Department, Purchasing Department. Marketing and PR Department, IT Department, engineering, maintenance and housekeeping department security officer. After the company has quite the Department Manager must have a command to each Department serves its own best.4 using the human resources of the company to match the task is assigned job responsibilities to match the particular department.There are more than 5 gross tongborihan income, expenditure, such as taxation and tax planning are legitimate. A survey of the market and competitors at all times.But above all to teach employees to one of the values in the list. Must be done before the others do? Because we have knowledge and insight problems.What is the main problem faced is how to solve the problem?The main problems it encounters:1 the personnel or employee issues.Such an employee must leave resolution often called precious. If it is not better off as a disciplinary punishment, the employee does not complete assignments, oral solution discipline by an employee if it is not improved. Time the meeting will raise the matter at the meeting proposed that the problem occurred with the next level of management, etc.2 the customer problemเช่น การลืมกุญแจห้องพักของลูกค้า ปัญหานี้เจอบ่อยมาก ทางแมนชั่นมีการปรับแก้กฎต่างๆ เกี่ยวกับกรณีลืมกุญแจห้องพักมาบ่อยครั้ง ปัจจุบัน คือ เวลาทำการ 08.00-18.00 น. ทางแมนชั่นบริการให้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายในการยืมกุญแจห้องพัก เว้นแต่หากให้ผู้อื่นที่มิใช่ผู้พักและผู้ร่วมพักมายืมกุญแจ ทางแมนชั่นจะคิดค่าบริการในการยืมกุญแจครั้งละ 100 บาท และหากลืมกุญแจหลังเวลาทำการ คือตั้งแต่ 18.00 – เที่ยงคืน จะคิดค่าบริการในการยืมกุญแจครั้งละ 100 บาท และหากลืมกุญแจหลังเที่ยงคืนไปแล้วทางแมนชั่นจะไม่มีบริการให้กับลูกค้า นี่ถือเป็นกฎของทางแมนชั่นซึ่งทางเจ้าหน้าที่ประจำสำนักงานจะต้องชี้แจ้งให้ลูกค้าทุกคนทราบก่อนเช่าห้องพักทุกครั้ง เป็นต้น3. repair problemsProblem repair encounters with both encounters with customers and employees. If you meet with clients is often a problem at that time of the technician and the customer often does not match. If the client is considered to be a normal repair but if the client does not provide access at all is considered to meet the problem because of the time he strikes a match, is sometimes quite difficult. Mansion to clarify the customer understand and propose ways to provide your customers with access to Office staff along with the technicians in order to create confidence to customers that there is no loss of precision in. For cases where the employee is usually to meet face-to-face with the notion of writing a free repair.There are instructions for people who are interested in doing business?Before you begin to invest in property for rent or apartment or a mansion or a dormitory should be educated in many subjects together.1. Select a location See the lead group. Marketing Competitors survey. Set your own rates2 there should be a financial planner is to see their own investment bags that have a high proportion of the investment loan, for example, there are more or less cash, also known as cold cash in hand much. In case if there are one hundred percent recovery is vulnerable to conduct business, etc.3. to build apartments to choose contractors, but should check the history of the contractors by May to explore the work of contractors, as well as the fact that there is a clear common agreement and check the structure before submitting the resolution, particularly water pipe system inside the building, etc.4 the law relating to the construction of the apartment, such as the section about building construction, such as building control Act Act urban and related services for apartment waiting for the environmental Act, Act dormitory.5 tax planning, such as land and housing taxes, value-added tax, corporate income tax.There are 6 main office staff personnel, technicians, maintenance. Maid service and security staff.Safe.7. it is planned to cater for parking of motorcycles and automobiles, are sufficient.8 should give priority to security systems, such as installing CCTV.Think that's saying don't be afraid to dream.Don't be afraid to dream is good as saying saying that inspiring to many. People who have a dream, I would like to do on their own, or would like to be, but most people tend to have dreams, but not doing so has become a futile dream, or someone might not have the opportunity to follow a dream because of the shortage of funds or the courage to step on his or her own dreams.Therefore, it should be a dream to move to even want to find many obstacles ahead. If there is a big dream, and adhere to their dreams. Guarantee that you will be successful in whatever you have dreamed of course.

ชื่อ-นามสกุล
นางสาวสวิชญา รุจิดิษพร อายุ 33 ปี
ประวัติการศึกษา
ปริญญาโท สาขาบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ ปี 2554
ปริญญาตรี สาขาการโรงแรมและการท่องเที่ยว มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ปี 2546
ประวัติการทำงาน
15 มกราคม 2547 ถึงปัจจุบัน ผู้จัดการ บริษัท พฤกษาแมนชั่น จำกัด (อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า) 1 มกราคม 2546 - 31 มกราคม 2546 ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายขายและการตลาด บริษัท ฮิโรโกลบอล จำกัด (เครื่องประดับและอัญมณี)
พนักงานเสริฟ์ประจำห้องอาหาร โรงแรมแลนด์มาร์ค กรุงเทพ
ลักษณะพิเศษในการบริหารงาน
1 ขยัน กระตือรือร้น อดทน สม่ำเสมอกับงานที่ทำ
2 เคารพและให้เกียรติกับขอบเขตความรับผิดชอบในหน้าที่ของตนเองและเพื่อนร่วมงานในทุกแผนก
3 มีมารยาท รู้จักอ่อนน้อมถ่อมตนกับผู้ที่ร่วมงานด้วยทุกคน
4 รู้จักพูด รู้จักคิด รู้จักตั้งคำถามในสิ่งที่ทำให้เราสามารถพัฒนาความคิดได้
5 ธุรกิจเราเป็นธุรกิจบริการ สิ่งที่จะต้องคำนึงถึงเสมอคือลูกค้า

ทำงานที่พฤกษาแมนชั่นมาประมาณ 10 ปี
เทคนิคในการบริหารแมนชั่นอย่างไร
1 มีการวางแผนการทำงานทุกครั้ง
2 ให้ความสำคัญกับการทำงานเป็นทีม
3 มีการจัดการโครงสร้างองค์กรของบริษัทที่ชัดเจน คือ แผนกการเงิน แผนกบัญชี แผนกจัดซื้อ แผนกการตลาดและประชาสัมพันธ์ แผนก IT แผนกช่างซ่อมบำรุง แผนกแม่บ้าน และแผนกเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หลังจากบริษัทมีพนักงานประจำแผนก ผู้จัดการต้องมีคำสั่งให้แต่ละแผนกทำหน้าที่ของตนเองให้ดีที่สุด
4 การใช้ทรัพยากรบุคคลของบริษัทให้ตรงกับงาน คือ มอบหมายงานที่รับผิดชอบให้ตรงกับแผนกนั้นๆ
5 ต้องบริหารกิจการให้มีรายได้มากกว่ารายจ่าย เช่น มีการวางแผนภาษี และเสียภาษีได้ถูกต้องตามกฎหมาย มีการสำรวจตลาดและคู่แข่งขันอยู่ตลอดเวลา
แต่เหนือสิ่งอื่นใดการจะสอนงานให้กับพนักงานคนใดคนหนึ่งได้นั้น จะต้องลงมือทำเองก่อนที่จะให้คนอื่นทำ เพราะเราจะได้รู้ถึงข้อมูลและปัญหานั้นๆ อย่างถ่องแท้
อะไรคือปัญหาหลักที่ต้องเผชิญ แล้วจะแก้ไขปัญหาอย่างไร
ปัญหาหลักที่เจอคือ
1 ปัญหาบุคลากร หรือพนักงาน
เช่น พนักงานลางานบ่อย แก้โดยต้องเรียกมาตักเตือน หากไม่ดีขึ้นจึงออกเป็นหนังสือลงโทษทางวินัยให้กับพนักงานนั้นๆ พนักงานไม่ทำงานที่ได้รับมอบหมาย แก้โดยตักเตือนพนักงานด้วยวาจา หากยังไม่ดีขึ้น เวลาเข้าที่ประชุมจะยกเรื่องที่เกิดปัญหาขึ้นที่ประชุมเสนอกับระดับผู้บริหารต่อไป เป็นต้น
2 ปัญหาลูกค้า
เช่น การลืมกุญแจห้องพักของลูกค้า ปัญหานี้เจอบ่อยมาก ทางแมนชั่นมีการปรับแก้กฎต่างๆ เกี่ยวกับกรณีลืมกุญแจห้องพักมาบ่อยครั้ง ปัจจุบัน คือ เวลาทำการ 08.00-18.00 น. ทางแมนชั่นบริการให้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายในการยืมกุญแจห้องพัก เว้นแต่หากให้ผู้อื่นที่มิใช่ผู้พักและผู้ร่วมพักมายืมกุญแจ ทางแมนชั่นจะคิดค่าบริการในการยืมกุญแจครั้งละ 100 บาท และหากลืมกุญแจหลังเวลาทำการ คือตั้งแต่ 18.00 – เที่ยงคืน จะคิดค่าบริการในการยืมกุญแจครั้งละ 100 บาท และหากลืมกุญแจหลังเที่ยงคืนไปแล้วทางแมนชั่นจะไม่มีบริการให้กับลูกค้า นี่ถือเป็นกฎของทางแมนชั่นซึ่งทางเจ้าหน้าที่ประจำสำนักงานจะต้องชี้แจ้งให้ลูกค้าทุกคนทราบก่อนเช่าห้องพักทุกครั้ง เป็นต้น
3 ปัญหางานซ่อมแซมต่างๆ
เช่น ปัญหางานซ่อมแซมที่เจอมีทั้งที่เจอกับลูกค้าและพนักงาน กรณีที่เจอกับลูกค้ามักจะเป็นปัญหาตรงที่ว่าเวลาของช่างและลูกค้ามักจะไม่ตรงกัน กรณีที่ลูกค้าให้เข้าซ่อมได้ถือว่าปกติ แต่กรณีที่ลูกค้าไม่ให้เข้าห้องเลยถือว่าเจอปัญหา เพราะการนัดช่างกับลูกค้าให้มีเวลาที่ตรงกันบางครั้งจะค่อนข้างยาก แมนชั่นเลยต้องชี้แจงให้ลูกค้าเข้าใจ และเสนอวิธีการให้ลูกค้าโดยการให้พนักงานประจำสำนักงานเข้าไปพร้อมกับช่าง เพื่อเป็นการสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าว่าไม่มีของในห้องหายแน่นอน สำหรับกรณีที่เจอกับพนักงานมักเจอะเจอในเรื่องของการเขียนใบแจ้งซ่อม
มีคำแนะนำสำหรับคนที่สนใจทำธุรกิจไหม
ก่อนจะเริ่มลงทุนธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า หรืออพาร์ทเม้นท์ หรือแมนชั่น หรือหอพัก ควรจะศึกษาในหลายๆ เรื่องด้วยกัน เช่น
1 เลือกทำเลที่ตั้ง ดูกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย การทำตลาด สำรวจคู่แข่งขัน ตั้งราคาห้องพักของตนเอง
2 ควรมีการวางแผนทางการเงิน คือดูกระเป๋าลงทุนของตัวเองว่ามีสัดส่วนการลงทุนอย่างไร เช่น กู้มากหรือน้อย มีเงินสดหรือที่เรียกว่า เงินเย็นอยู่ในมือเท่าไร กรณีถ้ากู้ร้อยเปอร์เซ็นต์ จะมีความเสี่ยงต่อการดำเนินธุรกิจ เป็นต้น
3 ก่อนจะสร้างอพาร์ทเม้นท์ ควรเลือกผู้รับเหมาให้ดี ควรเช็คประวัติการทำงานของผู้รับเหมารายนั้นๆ โดยอาจจะไปสำรวจการทำงานของผู้รับเหมานั้นๆ จริง ตลอดจนมีข้อตกลงร่วมกันที่ชัดเจน และตรวจสอบงานโครงสร้างต่างๆ ก่อนส่งมอบงานให้ละเอียด โดยเฉพาะเรื่องระบบท่อน้ำภายในอาคาร เป็นต้น
4 กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ เช่น ส่วนที่เกี่ยวกับการก่อสร้างอาคาร เช่น พรบ.ควบคุมอาคาร พรบ.ผังเมือง และส่วนที่เกี่ยวข้องกับการบริหารอพาร์ทเม้นท์ เช่น พรบ.สิ่งแวดล้อม พรบ.หอพัก
5 การวางแผนภาษี เช่น ภาษีโรงเรือนและที่ดิน ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล
6 บุคลากรหลักๆ มีพนักงานประจำสำนักงาน ช่างซ่อมบำรุง แม่บ้าน และพนักงานรักษาความ
ปลอดภัย
7 การวางแผนเรื่องการรองรับที่จอดรถจักรยานยนต์ และรถยนต์อย่างเพียงพอ
8 ควรให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัย เช่น ติดตั้งกล้องวงจรปิด
คิดอย่างไรกับภาษิตที่ว่า อย่ากลัวที่จะฝัน
อย่ากลัวที่จะฝันถือเป็นภาษิตที่ดี เป็นภาษิตที่สร้างแรงบันดาลใจให้กับหลายๆ คนที่มีความฝันอยากจะทำในสิ่งที่ตัวเองต้องการหรืออยากจะเป็น แต่คนโดยส่วนใหญ่มักจะมีความฝัน แต่ไม่ลงมือปฏิบัติ จึงกลายเป็นฝันแบบลมๆแล้งๆ หรือบางคนอาจจะไม่มีโอกาสที่จะทำตามฝันเพราะขาดแคลนทุนทรัพย์ หรือความกล้าที่จะก้าวเดินไปตามความฝันของตนเอง
เพราะฉะนั้นแล้วควรจะฝันให้ใหญ่ ก้าวไปให้ถึง แม้จะต้องพบเจออุปสรรคมากมายข้างหน้า ถ้ามีความฝันที่ยิ่งใหญ่และยึดมั่นกับความฝันนั้นๆ รับรองได้ว่าคุณจะเป็นคนที่ประสบความสำเร็จในสิ่งที่คุณได้ฝันแน่นอน

The name
Miss switch Ya not diss blessing, age 33 years

Education Master's degree in business administration, Bachelor of the year 2554
Hotel and tourism sectors. The university years 2546
resumes
.15 January 2547 up to the present, the company manager flora mansion Co., Ltd. (property) 1 January 2546 - 31 January 2546 assistant sales and marketing. The company Hiro Global Co., Ltd. (jewelry and GEM)
.Cater waiter in restaurant Landmark Bangkok Hotel
effects in the administration of
1 diligent, enthusiastic, patient, consistent with work
.2 respect and honor and responsibility in their own duties and colleagues in all departments
3 etiquette know humility and those who work with everybody
.4 know say to think, know questions what we can develop thinking
5. Our business is a business service. What to consider is always the customer

work flora mansion about 10 years
managerial techniques in man and how
.1 planning work every time
2. The importance of teamwork!3 management organization structure of the company is clear, finance department, accounting department, purchasing department, the Department of marketing and public relations department, IT The maintenance department and security department.The manager must order each department do their part to best
.4 use of the company's human resources to match the assigned responsibility to meet the Department
.5 must manage to earn more income as a tax planning and tax has been to law. The market survey and competitors constantly
.But above all to teach to the employee one. Need to do it yourself before others do. Because we know the data and the problem perfectly.
.What is the main problem that face. It can solve the main problem found is how

1 personnel staff or
.For example, staff work, often solved by to call warning. If not, therefore, into a Book disciplinary punishment to the employee that The staff don't do a job. Fix by warn employees orally. If is not good.Etc.
.2 customer problem such as forgetting
key customers. This problem see very often, the mansion has ปรับแก้ rules. Forget about the case key often present is the time the 08.00-18.00.The mansion service free of charge in the borrowing of the key room. Unless if others who are not at rest, and the rest came to borrow the key. The mansion will be charged on each 100 borrowing key). And if I forgot my key after hours.18.00 - midnight will be charged on each 100 borrowing key). And if I forgot my key after midnight on the mansion, there will be no service to customers.Etc.
.3 problems repair
.Such as the problems of repair work to meet with meet with customers and employees. The case met with customers is often a problem that the time of technicians and customers usually don't match. If the customer to fix is considered normal.Because the appointment is with customers to time synchronization is sometimes difficult. The mansion to inform customers understand. And offer to customers by providing office staff in with technicians.The case for dealing with employees often come across on the subject of writing the invoice repair
.There are suggestions for people who are interested in doing business?
before starting the business investment on real estate rent or apartment or a mansion. Or the dormitory should study many things together, such as
.1 location selection. See target customers, market survey, competitor price their room
.2 should have financial planning. Look at your own investment is proportion of investment. Such as loans, more or less, have สดหรือ called money in hand, how much cool If the borrower completely.Etc.
.3 before building apartments should choose contractors carefully. Should check the resume of contractors list them. By may going to survey the work of contractors such as well as a real agreement clearly. And inspection of structure.Especially the water pipe inside the building, etc.!4 laws related to the construction of apartment, such as about construction of buildings such as planning, building control act act. And the associated with the management of apartment, such as the environment act act dormitory
.5 tax planning, such as tax, VAT and corporate income tax
6 personnel to steal, office staff maintenance. The maid and the guard
safe
.7 planning to accommodate parking motorcycles and cars adequately
8 should be concerned with security systems, such as the installation of CCTV
think that adage Don't be afraid to dream!Don't be afraid to dream is a good motto Is an adage that inspire many. A person with a dream to do something you need or want to be. But people are most often have dreams, but not practical.