สัญญาซื้อขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด ทำที่

สัญญาซื้อขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ทำที่…………………………………………...
วันที่………..เดือน………………………พ.ศ…………..
สัญญาทำขึ้นระหว่าง ………………………………………………………..อายุ…………….ปีอยู่เลขที่…………………………ถนน…………………………………ซอย………………………………...
แขวง………………………………………………..เขต……………………… จังหวัด ……………………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ซื้อ” ฝ่ายหนึ่ง กับ ………………………………………………...ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ขาย” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาซื้อขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด กันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. “ผู้ซื้อ” ตกลงซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด จำนวน……………ห้องชุด คือ ห้องชุดเลขที่……
……………เนื้อที่รวม…………………ตารางเมตร มีความกว้าง………………เมตร ยาว……………เมตรสูง…………เมตร ซึ่งตั้งอยู่ ณ ชั้นที่…………………ของอาคารชุด “………………………….” ดังปรากฏ
ตามแผนผังแสดงที่ตั้งของห้องชุด แบบแปลนภายในห้องชุด และรายละเอียดวัสดุตกแต่งแนบท้ายสัญญานี้จาก “ผู้ขาย” ในราคา………………………………บาท (…………………………………………………..)
ข้อ 2. “ผู้ขาย” ตกลงขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 1.ให้ “ผู้ซื้อ” ตามราคาที่ระบุไว้ในข้อ 1. นั้น
ข้อ 3. “ผู้ซื้อ” ตกลงจะชำระเงินมัดจำให้แก่ “ผู้ขาย” ในช่วงระยะเวลาการก่อสร้างเป็นเงิน ทั้งสิ้น…………………… บาท (……………………………………) โดยแบ่งชำระเป็นงวดๆ ดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 เป็นเงิน………………… บาท (……………………………) ชำระในวันทำสัญญานี้
งวดที่ 2 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 3 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 4 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 5 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 6 เป็นเงิน………………….บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 7 เป็นเงิน………………….บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 8 เป็นเงิน………………….บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
เงินส่วนที่คงเหลือจำนวน…………………..บาท (……………………………………………)
“ผู้ซื้อ” จะชำระให้ “ผู้ขาย” ในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ตามที่ “ผู้ขาย” จะได้แจ้งกำหนดวัน เวลา ให้ “ผู้ซื้อ” ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าธรรมเนียมและค่าอากรที่ต้องเสียในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งสองฝ่ายตกลงออกค่าใช้จ่ายฝ่ายละครึ่ง
ข้อ 4. การซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด ตามสัญญานี้ นอกจาก “ผู้ซื้อ” จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุด เลขที่……………ดังกล่าวในข้อ 1. เป็นของตนเองแล้ว “ผู้ซื้อ” ยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง คือ
4.1) ที่ดินที่ตั้งอาคารชุดโฉนดเลขที่…………………………………………………
กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีเนื้อที่รวม …………………………ตารางวา
4.2) อาคารหรือส่วนของอาคารตลอดจนเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันของ
บรรดาเจ้าของห้องชุด
4.3) เครื่องมือและเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกัน
ข้อ 5. “ผู้ขาย” สัญญาจะดำเนินการยื่นขอจดทะเบียนอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ให้เรียบร้อยภายในกำหนดระยะเวลางานก่อสร้าง
ข้อ 6. ถ้าคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญายอมให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญา หรือฟ้องบังคับให้ปฏิบัติตามสัญญาตลอดจนเรียกค่าเสียหายได้
หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความแห่งสัญญานี้ดีตลอดแล้ว จึงลงชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน ลงชื่อ…………………………………………ผู้ซื้อ
(………………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………………ผู้ขาย
(………………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………………พยาน
(…………………………………………)
ลงชื่อ…………………………………………พยาน
(…………………………………………)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Condominium sales contract ทำที่…………………………………………... Date month year ........................... ........... ...........The contract made between the years of age etc address ................................................................. .............................. ....................................... road SOI .......................................Kwang district ........................................................ which .......................................... province ........................... on this contract, called a "buyer" with one of the parties in this agreement which ......................................................... called "vendor" by one party to a contract, both parties agree, proprietary trading Suite: with the following text.1. "buyer" agrees to purchase condominium The number of condominium units is ............... Suite No. ......Total space sqm ..................... ............... Width meters .................. Length meter ........... ............... meters high, is located at the first floor of the building as "..............................." series .....................According to a map showing the location of the apartment. The plan details & internal decorative materials attached to this contract from the "seller" in price (...........................................................) ....................................2. "seller" agreed according to the condominium sales 1. "buyer" as specified in article 1 it.3. "buyer" agrees to pay a deposit to "vendor", during the period of construction pay ........................ baht (..........................................) pay by installments as follows:1 installment amounting to baht (.................................) settled in the ..................... day of this contract.Period 2 as baht ..................... money (the ..................................) Internal payment date) ........................ 3. the period in the amount of baht (..................................) ..................... Internal payment date) ........................ 4. the period in the amount of baht (..................................) ..................... Internal payment date) ........................ The period in the amount of 5 baht (..................................) ..................... Internal payment date) ........................ Period 6, amounting to baht (..................................) ...................... Internal payment date) ........................The period in the amount of baht ...................... 7 (the ..................................) Internal payment date) ........................ 8 installment amounting to baht (..................................) ...................... Internal payment date) ........................ เงินส่วนที่คงเหลือจำนวน…………………..บาท (……………………………………………)“ผู้ซื้อ” จะชำระให้ “ผู้ขาย” ในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ตามที่ “ผู้ขาย” จะได้แจ้งกำหนดวัน เวลา ให้ “ผู้ซื้อ” ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าธรรมเนียมและค่าอากรที่ต้องเสียในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งสองฝ่ายตกลงออกค่าใช้จ่ายฝ่ายละครึ่งข้อ 4. การซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด ตามสัญญานี้ นอกจาก “ผู้ซื้อ” จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุด เลขที่……………ดังกล่าวในข้อ 1. เป็นของตนเองแล้ว “ผู้ซื้อ” ยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง คือ4.1) ที่ดินที่ตั้งอาคารชุดโฉนดเลขที่…………………………………………………กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีเนื้อที่รวม …………………………ตารางวา4.2) อาคารหรือส่วนของอาคารตลอดจนเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันของบรรดาเจ้าของห้องชุด4.3) เครื่องมือและเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันข้อ 5. “ผู้ขาย” สัญญาจะดำเนินการยื่นขอจดทะเบียนอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ให้เรียบร้อยภายในกำหนดระยะเวลางานก่อสร้างข้อ 6. ถ้าคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญายอมให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญา หรือฟ้องบังคับให้ปฏิบัติตามสัญญาตลอดจนเรียกค่าเสียหายได้หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความแห่งสัญญานี้ดีตลอดแล้ว จึงลงชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน ลงชื่อ…………………………………………ผู้ซื้อ (………………………………………..) ลงชื่อ…………………………………………ผู้ขาย (………………………………………..) ลงชื่อ…………………………………………พยาน (…………………………………………) ลงชื่อ…………………………………………พยาน (…………………………………………)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Agreement proprietary suite at ................................................ ... ......... .. Date ........................... months. Since ............. . contracts made ​​between ............................................................... .. ............... Age. Years at No. .............................. ............... road ........................ ... .................................... Lane county district ...................................................... .. ............ ............... .......................................... province in which the contract is called the "buyer" party to ............................................. ......... ... which further herein referred to as "seller" other parties both agreed contracts proprietary suite. Together with the following : 1. The "buyer" agreed to acquire ownership suite. The number of units is the suite number ...... ............... ............... ..................... square meters total area. M width .................. ............ ............... Meters meters long, which is located at the first floor of the building ...................... "..............................." As shown by the map showing the location of the apartment. Plans suite Details and materials attached to this contract, the "seller" in .................................... baht. (......................................................... ..) 2. "Seller" ownership of condominium units sold pursuant to Article 1. "buyer," according to the prices listed above. 1. to 3. "buyer" agrees to pay a deposit to the "seller" during the construction period, as well as money. Total ........................ baht (..........................................) payable by installments. The following is the first installment of money ..................... baht (.................................) paid on contracts for this second installment is money ..................... baht (. ..................................) ........................ within days), the third installment in the amount of Baht ..................... (.............................. ....) within ........................ days), the fourth installment in the amount of Baht ..................... (..................................) within days ......... ...............) the fifth installment in the amount of Baht ..................... (..................................) ........................ within days) is the sixth installment. baht (..................................) ........................ Within days), the seventh installment is money ...................... Baht. (..................................) Within days ........................) installment is paid ..................... 8. Baht. (..................................) ........................ Settlement date) paid the outstanding amount of ..................... .. baht. (...................................................) "Buyer" to pay the "seller" on the date of registration of land ownership transfer office at Bangkok by the "seller" is not yet set a date. time for the "buyer" in writing. Fees and taxes to be levied on the registration of transfer. Both sides agreed to pay equally 4. purchase ownership of condominium units under this contract are "buyers" will have ownership of the apartment. No. ............... such as in Article 1 of the "buyer" has joint ownership in the common property is 4.1), property location, condominium unit No. .................................... ..................... Bangkok The total area .............................. Meters 4.2) buildings or parts of buildings and equipment intended for the common benefit of all unit owners 4.3) Tools and equipment are provided for the mutual benefit of Article 5. "seller" contracts to be performed in accordance with the request for registration of the condominium building at the land Office in Bangkok. Completed within the stipulated period of construction 6. If either party of any breach of contract, allow the other party to terminate the agreement. Sued or forced to comply with the contract as well as damages to make up the second edition of this book in a match. The parties have read and understand the text of the agreement is good already. The sign in front of witnesses as evidence. Signed ................................................ buyer (............................................. ..) Signed ................................. ............... vendors (............................................. ..) signed witness ................................................ (............... .................................) ................................................ Signature witness (................................................).