หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมส

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ทำที่………………………………….
วันที่…………..เดือน……………………… พ.ศ………….

หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………………………………..
โดย………………………………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย" ฝ่ายหนึ่ง
กับ ………. ………………………………….อยู่บ้านเลขที่…………………….. ถนน………………………
ตรอก/ซอย …………………………………..แขวง/ตำบล……………………………………………………..เขต/อำเภอ……………………………………….….จังหวัด…………………………….. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้
จะเรียกว่า "ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้จะขายตกลงขายและผู้จะซื้อตกลงซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารแบบ………………
จำนวน………………….หลัง บนที่ดินแปลงหมายเลข……………………………….ตามผังสังเขปแนบ
ท้ายสัญญามีจำนวนเนื้อที่…………………..ตารางวา ในบริเวณหมู่บ้าน……………………………………
ตรอก/ซอย……………..แขวง/ตำบล………………………..เขต/อำเภอ…………………………………….
จังหวัด……………………….ซึ่งรวมราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นเงินจำนวน ……………………บาท
(……………………………………..)
ข้อ 2. ผู้จะซื้อได้ชำระเงินให้แก่ผู้จะขายแล้วในวันจองเป็นเงิน………………………………..บาท
(……………………………………….……………..) และในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินให้แก่ผู้จะขายอีกเป็นจำนวน………………….. บาท (……………………………………………………….) รวมเป็น
เงินที่ได้ชำระแล้ว………………… บาท (……………...……………………………………..) ส่วนที่เหลือ
ค้างชำระอีกจำนวน ………………… บาท (……………...……………..…………………..) ผู้จะซื้อตกลง
จะชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันที่ ……………………………………………………………..หรือเมื่อ
สร้างบ้านเสร็จ
ข้อ 3. หากผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินหรือชำระให้ไม่เต็มจำนวนตามข้อ 2 ผู้จะซื้อยินยอมเสียดอกเบี้ยให้แก่ผู้จะขายในอัตรา 1.25 ต่อเดือนของยอดเงินที่ได้ผิดนัด หรือมิฉะนั้นยินยอมให้ผู้จะขายใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระให้แก่ผู้จะขายมาแล้วทั้งหมดกู้ได้
ข้อ 4. เมื่อผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 2. จนครบถ้วนแล้ว ผู้จะขายตกลงจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้จะซื้อในวันที่…………………………………………………………
ทั้งนี้ผู้จะซื้อจะต้องเตรียมหลักฐานที่จำเป็นในการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ให้พร้อม
ข้อ 5. ค่าใช้จ่ายในการทำนิติกรรม ค่าฤชาธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นแก่การโอน ผู้จะซื้อเป็นผู้มีหน้าที่ชำระเองทั้งสิ้น โดยผู้จะซื้อต้องนำเงินมาชำระแก่ผู้จะขายพร้อมกับการชำระเงินที่ยังค้างชำระตามข้อ 2. ในวันที่…………………………………………………..
ข้อ 6. ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่จ้างบุคคลอื่นใดนอกจากผู้จะขาย จัดทำการก่อสร้างเพิ่มเติมในสิ่งก่อสร้างและในบริเวณที่ดินที่ก่อสร้างตามสัญญานี้ โดยมิได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย ในระหว่างเวลาที่ผู้จะขายจัดทำการก่อสร้างตลอดจนกระทั้งถึงวันตรวจรับมอบอาคารและส่วนประกอบทั้งหมด หากผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้ ซึ่งทำให้เกิดความเสียหายไม่ว่าในส่วนเพิ่มเติมหรือส่วนที่ผู้จะขาย ก่อสร้างผู้จะขายไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่าง ๆ เหล่านั้นทั้งสิ้นไม่ว่าเมื่อเวลาใด ๆ และหากการที่ผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้เป็นเหตุให้ผู้จะขายได้รับความเสียหายผู้จะซื้อต้องรับชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้จะขาย
ข้อ 7. เมื่อผู้จะซื้อได้ชำระเงิน (ในกรณีจ่ายเป็นเช็คต้องได้รับเงินตามเช็คนั้นเรียบร้อยก่อน) ให้แก่ ผู้จะขายจนครบตามสัญญาแล้ว ผู้จะซื้อจึงจะเข้าครอบครองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญาได้
ข้อ 8. การชำระค่าบริการน้ำ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้
8.1 ผู้จะซื้อจะต้องชำระค่าบริการน้ำ ขั้นต่ำ…………………………………….ลูกบาศก์
เมตรแรก เดือนละ…………………..บาท และลูกบาศก์เมตรต่อไปคิดอัตราละ ……………………บาท
ต่อลูกบาศก์เมตร โดยผู้จะซื้อต้องชำระค่าบริการน้ำเป็นรายเดือนนับแต่ผู้จะซื้อได้เข้าครอบครอง หรือได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญานี้
8.2 ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระค่าซ่อมแซมมิเตอร์น้ำในกรณีที่เกิดการชำรุดภายหลังผู้จะซื้อเข้าอยู่แล้ว โดยจำนวนเงินค่าซ่อมแซมนี้ผู้จะขายเป็นผู้กำหนดจากการชำรุดเป็นกรณีไป
8.3 ระเบียบหลักเกณฑ์ และอัตราการชำระค่าบริการน้ำผู้จะขายอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน
ข้อ 9. ผู้จะซื้อยินยอมที่จะออกค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ได้จัดทำขึ้นเพื่อประโยชน์ร่วมกับผู้จะซื้ออื่น ๆ ที่ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในหมู่บ้านนี้ เช่น การรักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษาความสะอาด ถนน ท่อระบายน้ำ ท่อน้ำประปา ตลอดจนไฟฟ้าแสงสว่าง และค่าซ่อมแซมต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับประโยชน์ส่วนรวมด้วย






ข้อ 10. หากผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้จะขายมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญาและริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระได้แก่ผู้จะขายแล้วทั้งหมด
ข้อ 11. สัญญานี้ยกเลิกข้อตกลง และสัญญาอื่นใดที่อาจมีมาก่อนระหว่างคู่สัญญา ทั้งสองฝ่ายจะไม่ถือข้อกล่าวอ้างด้วยวาจาและข้อความโฆษณาใด ๆ เป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้



หนังสือสัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับและคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจในข้อความในสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………………………………………ผู้จะขาย ลงชื่อ………………………………………ผู้จะซื้อ
(………………………………………) (………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………พยาน ลงชื่อ………………………………………พยาน
(………………………………………) (………………………………………)

ผลลัพธ์ (จีน) 1:

购买土地出售合同书可用建筑物。ทำที่………………………………….日期星期三星期五......个月......这本书之间订立的合同......通过这份合同，其中进一步...称为"卖方"，一方当事人。与......房子号码地址......道路......在 / SOI krungthonburi.../ t.......区省......在本合同中的位置。它被称为"谁会买"之一的缔约方另一端同意: 以下消息:1.卖方同意出售和买方同意购买土地与建筑物作为...土地数量转换回......附加计划的简介。结束了合同，周围的空间量村庄平方米......在 / SOI...光区/分区......该省包括沿线土地价格...建筑是泰铢的量......(……………………………………..)2.用户会购买这本书会卖钱泰铢...(...)，此人以合同购买到出售的...(...)。钱已付 (...)...剩余的部分。另一个拖欠的款项 (...)...人们购买确定。7 日内向卖方支付或...建设完成。3.如果付款将购买证券或付款在完全没有第二，购买兴趣，因为允许出售率 1.25 每月证券或否则为允许人们卖权撤销合同并没收钱他们会得到报酬给卖方，和都恢复了健康。4.当人们购买付费购买土地与建筑物上 2.，谁将出售注册物业转易协定 》，以及买的一天......采购将准备转让所有权，登记，所需的证据5.编制一项法律行为的费用Richathamniam 在物业转易费用、 收费和其他转移所需的费用。谁将支付买方对本身负责。必须作为收入支付购买卖，优秀的付款义务。2. ในวันที่………………………………………………….. ข้อ 6. ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่จ้างบุคคลอื่นใดนอกจากผู้จะขาย จัดทำการก่อสร้างเพิ่มเติมในสิ่งก่อสร้างและในบริเวณที่ดินที่ก่อสร้างตามสัญญานี้ โดยมิได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย ในระหว่างเวลาที่ผู้จะขายจัดทำการก่อสร้างตลอดจนกระทั้งถึงวันตรวจรับมอบอาคารและส่วนประกอบทั้งหมด หากผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้ ซึ่งทำให้เกิดความเสียหายไม่ว่าในส่วนเพิ่มเติมหรือส่วนที่ผู้จะขาย ก่อสร้างผู้จะขายไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่าง ๆ เหล่านั้นทั้งสิ้นไม่ว่าเมื่อเวลาใด ๆ และหากการที่ผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้เป็นเหตุให้ผู้จะขายได้รับความเสียหายผู้จะซื้อต้องรับชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้จะขาย7.当一条消息是要购买 (如果用支票支付，支票前必须进行)，以及出售直至合同。人们购买占用土地与建筑合同项下的一切。8.付款详细消息，如下所示:8.1 谁买将不得不支付最低水立方...第一个月...和米立方米以下每 Bht 率......每立方米的水必须支付服务费每月购买基础因为人们购买已占有或拥有土地与建筑物基于本合同。 8.2 ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระค่าซ่อมแซมมิเตอร์น้ำในกรณีที่เกิดการชำรุดภายหลังผู้จะซื้อเข้าอยู่แล้ว โดยจำนวนเงินค่าซ่อมแซมนี้ผู้จะขายเป็นผู้กำหนดจากการชำรุดเป็นกรณีไป 8.3 ระเบียบหลักเกณฑ์ และอัตราการชำระค่าบริการน้ำผู้จะขายอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน ข้อ 9. ผู้จะซื้อยินยอมที่จะออกค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ได้จัดทำขึ้นเพื่อประโยชน์ร่วมกับผู้จะซื้ออื่น ๆ ที่ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในหมู่บ้านนี้ เช่น การรักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษาความสะอาด ถนน ท่อระบายน้ำ ท่อน้ำประปา ตลอดจนไฟฟ้าแสงสว่าง และค่าซ่อมแซมต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับประโยชน์ส่วนรวมด้วย ข้อ 10. หากผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้จะขายมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญาและริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระได้แก่ผู้จะขายแล้วทั้งหมด ข้อ 11. สัญญานี้ยกเลิกข้อตกลง และสัญญาอื่นใดที่อาจมีมาก่อนระหว่างคู่สัญญา ทั้งสองฝ่ายจะไม่ถือข้อกล่าวอ้างด้วยวาจาและข้อความโฆษณาใด ๆ เป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ หนังสือสัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับและคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจในข้อความในสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน ลงชื่อ………………………………………ผู้จะขาย ลงชื่อ………………………………………ผู้จะซื้อ (………………………………………) (………………………………………)ลงชื่อ………………………………………พยาน ลงชื่อ………………………………………พยาน (………………………………………) (………………………………………)

ผลลัพธ์ (จีน) 3:

买卖合同是土地

……………………………………………………………………………………………………………一个……………………（………………………………………………本书之间有

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………由…………………………………………………………………………………………………………在本合同下的被称为“卖方”和一方
………………………………………………………………………………在家…………………………………………。道路…………………………………………………….
/胡同小巷……………………………………………………………………州/地区…………………………………………………………………………………………………………………………县（区）……………………………………………………………………………………………………、………………………………………………………………………………在本合同下，买方将被称为“
”，双方同意下列文本ดังมี
1。谁和谁买卖协议出售土地是买建筑…………………………
数………………………………. .号的土地上……………………………………………………附图。总之，根据合同总空间
…………………………………………………………村落面积平方米………………………………………………………………………….
/胡同小巷…………………………州/地区…………………………………………………………地区………………………………………………
……省……………………………………………………包括土地价格金额……………………………………………（作用…………………………………………………………………………………………………………第2）