อย่างไรก็ดี เนื่องจากผู้จะขายไม่สาม

อย่างไรก็ดี เนื่องจากผู้จะขายไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาจะซื้อจะขายสำหรับที่ดินในส่วนที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ได้ ดังนั้น ในวันที่ 10 เมษายน 2558 บริษัทจึงใช้สิทธิยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายทั้งหมดโดยขอให้คืนเงินมัดจำและเบี้ยปรับในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีนับแต่วันที่ผู้ขายได้รับเงินจากบริษัท ตามสัญญาจะซื้อจะขาย โดยบริษัทได้รับเงินมัดจำทั้งหมดคืน พร้อมกับเบี้ยปรับจำนวน 49.44 ล้านบาท สำหรับที่ดินที่บริษัทได้รับโอนกรรมสิทธิ์มาแล้ว ผู้จะขายตกลงดำเนินการให้มีการรับซื้อที่ดินที่บริษัทได้รับโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดแล้วคืน เมื่อพิจารณาจากมูลค่าทางบัญชีของทรัพย์สินดังกล่าวจำนวน 356.04 ล้านบาท บริษัทจึงมีกำไรจากการขายที่ดินและการยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินโครงการพาร์ค สุขุมวิท 71/77 จำนวน 72.78 ล้านบาท ทั้งนี้ สำหรับที่ดินที่บริษัทขายคืน ซึ่งได้แก่ ที่ดินโฉนดเลขที่ 1730 และ 2135 มีราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ ณ วันที่13 พฤศจิกายน 2557 เท่ากับ 92.24 ล้านบาท และที่ดินโฉนดเลขที่ 151 มีราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ ณ วันที่ 22 มกราคม 2557 เท่ากับ 267.39 ล้านบาท)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

However, because the seller is not able to comply with the purchase of land for sale in this section also does not transfer title in April 10, so the company exercised 2558 canceled sales, purchase return by asking all the deposits and penalty at the rate of 7.5 per cent per annum from the suite.The seller receives money from the company, according to sales, purchase by the company received deposits all night along with the penalty count 49.44 million baht. For the land, the company has been transferred already. Seller agrees to purchase the land on which the company was transferring all night. When considering the value of such a property account number 356.04 million baht. The company profit from the sale of property, and cancel the contract to buy land for sale in the Park project. Sukhumvit 71/77 number of 72.78 million baht. This is for the company to redeem the land, including the land title deed no. 2135 is assessed by 1730 and independent as of the 2557 November 13 is equal to 92.24 million baht and land title deed no. 151 are assessed by independent assessors as of the 2557 times January 22 to 267.39 million baht)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

However, the seller can not fulfill its contract to sell land in parts that have not been transferred, so on April 10, 2558 the Company has the right to cancel the contract of purchase and sale by asking for refund and penalty. at a rate of 7.5 percent per annum from the date the seller receives money from the company. Agreement to sell The company will deposit all night. With a penalty of 49.44 million baht for land that has been transferred already. The seller agreed to proceed with the purchase of land the company has transferred all night. Considering the book value of the assets of 356.04 million baht Company's profit from the sale of land and termination of the contract of purchase and sale of land of 72.78 million baht 71/77 Sukhumvit Park, the land for which the company sold. land Act No. 1730 and 2135 include a valuation by an independent valuer as at November 13, 2557 was 92.24 million baht, and land Act No. 151 has appraised by an independent appraiser as at 22 January 2557 was 267.39 million baht).