หน่วยงานที่อาจจะครอบครองอาคารหรือสถ

หน่วยงานที่อาจจะครอบครองอาคารหรือสถานที่อื่น ๆ ยังมี
ทรัสตีมักจะเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆที่เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของนักลงทุน
ได้รับถือพันธบัตรและเงิน และรับชำระเงินแบบ disbursing
และเมื่อโครงการแล้วเสร็จ .
สำนักงานผู้ให้เช่าปัญหาตำรวจและทำงานกับบริษัทที่ขาย
ภาระผูกพัน ในบางกรณีทรัสตีอาจรักษาตำรวจ
เป็นส่วนหนึ่งของผลงานของตัวเอง เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ การชําระเงินเช่าซื้อ
จากการออกรัฐบาลส่งให้ทรัสตี สำหรับแจกจ่ายไปยัง
ผู้ลงทุนรายบุคคล เมื่อเกษียณอายุของหนี้ที่เช่าสถานที่กลายเป็น
ทรัพย์สินของรัฐบาล นี้มักจะเรียกว่าเป็นสัญญาเช่าซื้อ สัญญา

.ประโยชน์หลักของตราสารหนี้ชนิดนี้ว่า ในทางเทคนิคแล้ว มันคือรายได้
หนี้ นั่นคือ เงินที่มีอยู่ได้ โดยหน่วยงานที่เช่าผู้ให้เช่าเป็นกระแสรายได้
ที่ยึดคืน ซึ่งหมายความว่าหนี้อาจขาย
ที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นเล็กน้อย แต่ยังคงไม่ต้อง
การอนุมัติผู้มีสิทธิเลือกตั้งและอาจไม่นับกับรัฐธรรมนูญ หรือกฎหมาย วงเงินหนี้ .
3.3.2 .4 เพิ่มภาษีพันธบัตร
เพิ่มภาษีหุ้นกู้โดยทั่วไปจะเกี่ยวข้องกับพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่เรียกว่าการเพิ่มภาษีเงินท้องถิ่น ( TIF ) ผู้บุกเบิกในอิลลินอยส์ , TIF ตำบล
เป็น conceptualized เป็นวิธีการกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจในพื้นที่ที่มันจะลีบ
ไม่น่าจะเกิดขึ้นเป็นอย่างอื่น แนวคิดพื้นฐานคือการระบุว่า จะผลิตปรับปรุง

การพัฒนาเศรษฐกิจก่อให้เกิดค่าคุณสมบัติเพิ่มขึ้น หนี้ที่ใช้เพื่อกองทุน improvemnts ความปลอดภัย
โดยแอ็ดฝะโลภาษีทรัพย์สินเพิ่มขึ้น ( ดู paetsch และ dahlstrom 1990 ) .
ขั้นตอนแรกในการสร้าง TIF เพื่อกำหนดขอบเขตของ
) ในบางรัฐยังลีบ TIF จำกัดพื้นที่ แต่รัฐบาลและท้องถิ่นมากขึ้น
ใช้กลยุทธ์เป็นวิธีการเร่งการเจริญเติบโตใน
รพื้นที่เมื่อขอบเขตมีการตั้งค่าของแต่ละศาลมีอำนาจเก็บภาษีซ้อน
ถูกเกณฑ์เข้าร่วมใน TIF .
นี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับความสำเร็จและในกรณีส่วนใหญ่มีความต้องการแน่นอน .
เพื่อจัดเก็บภาษีแต่ละสังกัดค้างราคาประเมินของแต่ละ
พัสดุภายในตำบล และยังคงเรียกเก็บเงินเจ้าของทรัพย์สินตาม
คุณค่าสำหรับรอบระยะเวลาที่ระบุ โดยทั่วไปห้า หรือสิบปี แต่

อาจจะยาว ตำบลเนินกับ TIF การปรับปรุงที่อาจรวมถึงถนน
ทางเท้าถนนแสง น้ำ และระบายน้ำสาย หน่วยงานอาจ
รื้อถอนทิ้งโครงสร้าง หรือขายทิ้งสมบัติให้นักพัฒนา
ในราคาที่ต่อรองราคา เมื่อพัฒนาขึ้น ค่าทรัพย์สิน reassessed .
เพิ่มภาษีทรัพย์สิน Valorem โฆษณารายได้คือจ่ายให้ TIF ตำบล
ปลดหนี้ หลังจากระยะเวลาที่กำหนด , TIF เป็นอำเภอแต่ละอำเภอและละลาย
ซ้อนใช้ใหม่ค่าคุณสมบัติสำหรับการจัดเก็บ

ผลลัพธ์ (ลาว) 1:

ອົງ​ການ​ອາດ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຮັບ​ຮອງ​ເອົາ​ຕຶກ​ອາ​ຄານ​ຫຼື​ສະ​ຖານ​ທີ່​ອື່ນໆ​ທີ່​ບໍ່​ມີ​ໃຈ​ເປັນ​, ປົກ​ກະ​ຕິ​ແລ້ວ​ທະ​ນາ​ຄານ​ຫຼື​ສະ​ຖາ​ບັນ​ການ​ເງິນ​ອື່ນໆ​. ທີ່​ເປັນ​ຕົວ​ແທນ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍດ​ຂອງ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ແລະ​ຜູ້​ຖື​ພັນ​ທະ​ບັດ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​. ແລະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ເງິນ ການ​ເບີກ​ແລະ​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ໂຄງ​ການ​ໄດ້​ຖືກ​ສໍາ​ເລັດ . ຫ້ອງ​ການ​ບັນ​ຫາ​ຕໍາ​ຫຼວດ​ຜູ້​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ແລະ​ການ​ເຮັດ​ວຽກ​ກັບ​ບໍ​ລິ​ສັດ​ທີ່​ຂາຍ​ໃນ​ລາ​ຄາ​ເປັນ​ພັນ​ທະ​. ໃນ​ບາງ​ກໍ​ລະ​ນີ​, ມໍ​ລະ​ດົກ​ທີ່​ອາດ​ຈະ​ປິ່ນ​ປົວ​ພະ​ຍາດ​ຕໍາ​ຫຼວດ​ເປັນ​ສ່ວນ​ຫນຶ່ງ​ຂອງ​ຫຼັກ​ຊັບ​ຂອງ​ຕົນ​ເອງ​. ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ໂຄງ​ການ​ໄດ້​ຖືກ​ສໍາ​ເລັດ ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ເຊົ່າ​ຈາກ​ລັດ​ຖະ​ບານ​ເພື່ອ​ຮັບ​ມອບ​ຫມາຍ​. ເພື່ອ​ແຈກ​ຢາຍ​ໃຫ້​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ບຸກ​ຄົນ​. ການ​ບໍາ​ນານ​ຂອງ​ຫນີ້​ສິນ​ສໍາ​ລັບ​ຊັບ​ສົມ​ບັດ​ໄດ້​, ໄດ້​ກາຍ​ເປັນ​ຊັບ​ສົມ​ບັດ​ຂອງ​ລັດ​ຖະ​ບານ​. ອັນ​ນີ້​ເອີ້ນ​ວ່າ​ມັກ​ຈະ​ເຮັດ​ສັນ​ຍາ​ເຊົ່າ​. ສັນ​ຍາ​. ການ​ປະ​ໂຫຍດ​ຕົ້ນ​ຕໍ​ຂອງ​ປະ​ເພດ​ຂອງ​ຫນີ້​ສິນ​ນີ້​. ດ້ານ​ວິ​ຊາ​ການ ມັນ​ເປັນ​ເງິນ​ທີ່​ເປັນ​ຫນີ້​ເງິນ​ທີ່​ບໍ່​ແມ່ນ​. ນ​້​ໍ​າ​ລາຍ lessor ອົງ​ການ​ຂອງ​ຖືກ​ຈັບ​. ນີ້​ຫມາຍ​ຄວາມ​ວ່າ​ຫນີ້​ສິນ​ອາດ​ຈະ​ຖືກ​ຂາຍ​ໃນ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ສູງ​ຂຶ້ນ​ເລັກ​ນ້ອຍ​. ແຕ່​ຍັງ​ຕ້ອງ​ການ​ການ​ອະ​ນຸ​ມັດ​ຂອງ​ຜູ້​ລົງ​ຄະ​ແນນ​ແລະ​ອາດ​ຈະ​ບໍ່​ຈໍາ​ກັດ​ຫນີ້​ສິນ​ຖະ​ທໍາ​ມະ​ນູນ​ຫຼື​ກົດ​ຫມາຍ​. 332 ພັນ​ທະ​ບັດ​ອາ​ກອນ 04 ເພີ່ມ​ເຂົ້າ​ມາ​ພັນ​ທະ​ບັດ​ອາ​ກອນ​ທີ່​ກ່ຽວ​ຂ້ອງ​ທົ່ວ​ໄປ​ທີ່​ມີ​ພື້ນ​ທີ່​ທາງ​ພູ​ມິ​ສາດ​ເປັນ​ທີ່​ຮູ້​ຈັກ​ທີ່​ຈະ​ເພີ່ມ​ພາ​ສີ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ (. TIF​)​, ບຸກ​ເບີກ​ໃນ​ການ​ເປັນ Illinois​, ເມືອງ TIF ໄດ້​ແນວ​ຄວາມ​ຄິດ​. ໃນ​ຖາ​ນະ​ເປັນ​ວິ​ທີ​ທາງ​ເພື່ອ​ກະ​ຕຸ້ນ​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ໃນ​ເຂດ​ລີບ​ບ່ອນ​ທີ່​ມັນ​ເປັນ​ບໍ່​ຫນ້າ​ຈະ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ຖ້າ​ບໍ່​ດັ່ງ​ນັ້ນ​. ແນວ​ຄວາມ​ຄິດ​ພື້ນ​ຖານ​ແມ່ນ​ໄດ້​ກໍາ​ນົດ ການ​ຜະ​ລິດ​ຈະ​ປັບ​ປຸງ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​, ເຊິ່ງ​ກໍ່​ໃຫ້​ເກີດ​ຄຸນ​ຄ່າ​ຂອງ​ຄຸນ​ສົມ​ບັດ​ທີ່​ຈະ​ເພີ່ມ​ສູງ​ຂຶ້ນ​. ຫນີ້​ສິນ​ທີ່​ໃຊ້​ໃນ​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ຄວາມ​ປອດ​ໄພ improvemnts ໂດຍ Advance ฝ​ເປັນ​ດິ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຂອງ​ພາ​ສີ​ຊັບ​ສິນ (ເບິ່ງ paetsch ແລະ dahlstrom 1990​)​. ຂັ້ນ​ຕອນ​ທໍາ​ອິດ​ໃນ​ການ​ສ້າງ TIF ໃນ​ການ​ກໍາ​ນົດ​ຂອບ​ເຂດ​ຂອງ​ການ​) ໃນ​ບາງ​ປະ​ເທດ​ລີບ​ຍັງ​ພື້ນ​ທີ່ TIF ຈໍາ​ກັດ​, ແຕ່​ລັດ​ຖະ​ບານ​ແລະ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​. ທີ່​ຍຸດ​ທະ​ສາດ​ຄື​ການ​ເລັ່ງ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ໃນ​ເຂດ​ພື້ນ​ທີ່​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ຈໍາ​ກັດ​ໄດ້​ຖືກ​ກໍາ​ນົດ​ສໍາ​ລັບ​ແຕ່​ລະ​ສານ​ມີ​ອໍາ​ນາດ​ທີ່​ຈະ​ເພີ່ມ​ການ​ເກັບ​ພາ​ສີ​ໄດ້​ຖືກ​ຮັບ​ການ​ບັນ​ຈຸ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ໃນ​ການ TIF ໄດ້​. ນີ້​ເປັນ​ສິ່ງ​ສໍາ​ຄັນ​ເພື່ອ​ຄວາມ​ສໍາ​ເລັດ​ແລະ​ໃນ​ກໍ​ລະ​ນີ​ຫຼາຍ​ທີ່​ສຸດ​ມີ​ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ຢ່າງ​ແທ້​ຈິງ​ເປັນ​. . ສໍາ​ລັບ​ການ​ເກັບ​ກໍາ​ທີ່​ຍັງ​ຄ້າງ​ຄາ​ຢູ່​ພາຍ​ໃຕ້​ແຕ່​ລະ​ຄົນ​ຂອງ​ມູນ​ຄ່າ​ການ​ປະ​ເມີນ​ຂອງ​ແຕ່​ລະ​ພ​ັ​ສ​ດຸ​ພາຍ​ໃນ​ເມືອງ​. ແລະ​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ສົ່ງ​ໃບ​ເກັບ​ຄ່າ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ໂດຍ​ອີງ​ໃສ່​ມູນ​ຄ່າ​ການ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ໄລ​ຍະ​ເວ​ລາ​ສະ​ເພາະ​ໃດ​ຫນຶ່ງ​, ໂດຍ​ທົ່ວ​ໄປ​ແລ້ວ​ຫ້າ​ຫຼື​ສິບ​ປີ​, ແຕ່​ອາດ​ຈະ​ເປັນ​ການ TIF ການ​ປັບ​ປຸງ​ເຂດ​ການ​ອາດ​ຈະ​ປະ​ກອບ​ມີ​ຖະ​ຫນົນ​ຫົນ​ທາງ​, sidewalks​, ເຮັດ​ໃຫ້​ມີ​ແສງ​ຖະ​ຫນົນ​, ນ​້​ໍ​າ​ແລະ​ເສັ້ນ sewer​. ອໍາ​ນາດ​ການ​ປົກ​ອາດ​ຈະ​ຮື້​ຖອນ​ໂຄງ​ສ້າງ​ຖິ້ມ​ໄວ້​. ຫຼື​ຂາຍ​ຊັບ​ສິນ​ເພື່ອ​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ໃນ​ລາ​ຄາ​ຕໍ່​ລອງ​ໄດ້​. ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ຄຸນ​ສົມ​ບັດ​ການ​ປະ​ເມີນ​ຊ​. ເພີ່ມ​ເປັນ​ການ​ໂຄ​ສະ​ນາ​ລາຍ​ຮັບ valorem ພາ​ສີ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ຈ່າຍ​ໃຫ້​ກັບ​ເມືອງ TIF ການ​ໃຫ້​ອະ​ໄພ​ຫຼັງ​ຈາກ​ໄລ​ຍະ​ເວ​ລາ​ທີ່​ກໍາ​ນົດ​ໄວ້​, TIF ເມືອງ​ແລະ​ແຕ່​ລະ​ເມືອງ​ແມ່ນ​ລາຍ​ຊ້ອນ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ຄຸນ​ສົມ​ບັດ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ເກັບ​ຮັກ​ສາ​.