สัญญาจะซื้อจะขาย” สัญญาประเภทนี้จะพ

สัญญาจะซื้อจะขาย” สัญญาประเภทนี้จะพบในการตกลงซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด และสังหาริมทรัพย์แบบพิเศษ เช่น เรือ แพ หรือสัตว์พาหนะ ถึงแม้คู่สัญญาจะลงนามในสัญญากันแล้ว และบางครั้งอาจ เรียกว่าเป็น “สัญญาซื้อขาย” ด้วยซ้ำไป แต่ถ้าข้อความในสัญญาดังกล่าวเขียนไว้ว่า คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีเจตนาที่จะไปจดทะเบียน สัญญาซื้อขายนั้นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ กรณีเช่นนี้ในทางกฎหมายจะถือเป็นเพียง“สัญญาจะซื้อจะขาย”ถามว่าทำไมต้องมีสัญญาประเภทนี้ ตอบได้ว่า เพราะกฎหมายบังคับไว้ว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และ สังหาริมทรัพย์พิเศษบางประเภทจะสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อ มีการไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินหรือหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง ถ้าทำการซื้อขายที่ดินกันตามอำเภอใจ โดยไม่ไปจดทะเบียนต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ให้ถูกต้อง การซื้อขายนั้นจะเป็น “โมฆะ” ด้วยเหตุนี้ เวลาต้องการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ นักกฎหมายถึงจะแนะนำให้ทำ “สัญญาจะ ซื้อจะขาย” เพื่อให้คู่สัญญาต้องผูกพันกันไว้ขั้นหนึ่งก่อนที่จะไปทำการจดทะเบียนโอน ทรัพย์สินเพื่อให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด แม้จะเรียกว่าเป็น “สัญญาจะซื้อจะขาย” แต่ก็มีผลทางกฎหมายเป็นสัญญา จึงใช้สิทธิฟ้องร้องบังคับคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งได้ โปรดระวังด้วยว่า ถ้าท่านซื้อหรือขายที่ดิน บ้าน หรือคอนโด แต่ทำสัญญาเป็นแบบ “สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด” โดยไม่มีข้อตกลงอย่างชัดเจนว่า จะไปจดทะเบียนการซื้อขายกับพนักงานเจ้าหน้าที่ให้ถูกต้องอีกที สัญญาฉบับนั้นจะกลายเป็นสัญญาที่โมฆะ คือไม่มีผลทางกฎหมาย ทันที!

ผลลัพธ์ (เยอรมัน) 1:

Vertrag über den Erwerb dieser Art von Vertrag, "verkauft werden, Immobilien-Kauf Vereinbarung befinden sich im Haus, Wohnung, Land und beweglicher Gegenstände, z. B. eine spezielle thermisch Boot oder Tier, obwohl die Parteien einen Vertrag zu unterzeichnen und dann, und manchmal auch als ein" Kaufvertrag "noch, aber wenn der Text, der als Partner auf beiden Seiten mit der Absicht, Kontrakten zu registrieren, das Personal in diesem Fall Recht betrachtet wird nur ein" Versprechen zu kaufen "Vertrieb fragt deshalb muss diese Art von Vertrag. Beantworten Sie, weil das Gesetz den Kauf von Immobilien erfordert und beweglicher Sachen für einige spezielle Kategorie abgeschlossen ist, nur dann, wenn es um das Land Office oder die betreffende Behörde registriert wurde. Wenn das Land Liberal handeln. Ohne Registrierung pro Mitarbeiter. Beamte sind korrekt. Der Handel mit werden "null und nichtig" wegen der Zeit benötigt, um den Vertrag für das Land zum Verkauf oder Immobilien in dieser Kategorie kaufen. Die Anwälte vorgeschlagen machen "Verträge zu kaufen, um zu verkaufen" so dass die Partner zusammen in einer Phase gebunden werden müssen, bevor man die Eintragung der Übertragung zu tun. Eigenschaft, so daß es nach dem Gesetz gültig ist, auch wenn es heißt "verspreche zu kaufen, um zu verkaufen", aber es hat ein gesetzliches Recht, Verträge, Sues Partner am anderen Ende eine durchzusetzen. Bitte beachten Sie, dass wenn Sie kaufen oder verkaufen Ihr Haus oder Land, Eigentumswohnungen, aber der Vertrag ist ein "Vertrag für Verkauf ohne ausdrückliche Vereinbarung, der registriert ist zum Handel mit kompetente, korrekte Wiederholung untersagt ist. Der Vertrag wird null und nichtig Vertrag ist nicht zulässig. Sofort!

ผลลัพธ์ (เยอรมัน) 3:

Kaufvertrag für den Verkauf." Diese Art von Vertrag finden sich in der Vereinbarung Immobilien wie Grundstücke, Eigentumswohnungen und die beweglichen wie ein spezielles Fahrzeug oder Tiere, Boote, auch wenn die beteiligten Unternehmen haben einen Vertrag unterschrieben, und kann einige Zeit dauern."Kaufvertrag" zur Wiederholung einer Nachricht, aber wenn es steht geschrieben in den Vertrag, werden beide Parteien registriert werden mit der Absicht, die zuständigen Beamten des Kaufvertrags.Beantwortet von Gesetzes Durchsetzung denn sie wurden in der Immobilien- und der bewegliche Teil der besonderen Art umgesetzt wird, wenn es ist eine eingetragene im Büro des Landes oder der Regierung.Es ist nicht zugelassen, die zuständigen Beamten ist ein gültiges Handel "void" aus diesem Grund, wenn Sie wollen, kaufen Vertrag über den Verkauf der Grundstücke oder Immobilien Rechtsanwalt auf diese Art von Verträgen wird empfohlen zu tun" wird erworben werden verkauft wird".Eigentums im Einklang mit dem Gesetz zu korrigieren auch wenn es ist eine sogenannte "Kaufvertrag zu verkaufen." Aber es ist ein rechtlicher Vertrag, ist sie berechtigt, Ansprüche anderer Parteien. Seien Sie bitte vorsichtig mit, dass, wenn sie kaufen oder verkaufen das Land.Aber ein Vertrag ist eine "Kaufvertrag abgeschlossen wird, in keiner Weise." Klar, es gibt kein Abkommen, die registriert werden, um den Handel mit dem Offizier, um das Problem zu lösen, wird der Vertrag nichtig ist nicht das Resultat des Gesetzes sofort!