สัญญาจะซื้อจะขายอาคารชุด "ห้องชุด"ท

สัญญาจะซื้อจะขายอาคารชุด "ห้องชุด"

ทำที่……..……………………………………..
วันที่………เดือน………………….. พ.ศ….....….…

ในหนังสือสัญญานี้ "ผู้ขาย" ให้หมายถึง ....….………………………………..........….....อายุ..........ปี
บัตรประจำตัว………........…......…เลขที่.................................................อยู่บ้านเลขที่.................หมู่ที่..............ตรอก/ซอย...........................ถนน…………………............…แขวง/ตำบล…........….........……........เขต/อำเภอ ……………………...…….จังหวัด…………...........................
"ผู้ซื้อ" ให้หมายถึง……………………………………………………..………............…อายุ.….....ปี
บัตรประจำตัว…………………..…เลขที่……………………….......…..อยู่บ้านเลขที่…….........หมู่ที่..............
ตรอก/ซอย…………………ถนน…………………………...แขวง/ตำบล……………………….…เขต/อำเภอ ……………………….……จังหวัด……………………………
ผู้ขายและผู้ซื้อตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายกันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ขายตกลงจะขาย ผู้ซื้อตกลงจะซื้อห้องชุดเลขที่……………………ชั้นที่……………….….
อาคารเลขที่………………ชื่ออาคารชุด................................................………เนื้อที่…………...….ตารางเมตร จำนวน ………..…….ห้องชุด ซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อที่ดินโฉนดที่……………………เลขที่ดิน……………….……
ตำบล…………..……………….อำเภอ…………………….………….จังหวัด……….……………………….
ข้อ 2 นอกจากการซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าวในข้อ 1. แล้วผู้ซื้อยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ด้วย
ข้อ 3. การชำระเงิน
คู่สัญญาตกลงจะซื้อจะขายห้องชุดในข้อ 1. ในราคา ………………..บาท (………………………………….) ราคาซื้อขายนี้เป็นการซื้อขายตามเนื้อที่ที่ปรากฏในหน้าโฉนด
(1) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน…………….……บาท (………………………………………….)
โดยจ่ายเป็นเช็คธนาคาร………………….สาขา…………………เช็คเลขที่……....…….ลงวันที่ …….........…
สั่งจ่ายเงินจำนวน…………………..บาทให้แก่ผู้จะขาย ผู้จะขายได้รับไว้เรียบร้อยแล้ว โดยถือเป็นเงินมัดจำ และถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินตามสัญญานี้
(2) เงินส่วนที่เหลือจำนวน …………..…………บาท (………………………….…………….…….)ผู้จะซื้อจะชำระในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าว
ข้อ 4. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
ผู้จะขายตกลงจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าวข้างต้นให้แก่ผู้จะซื้อภายในวันที่……………….……..โดยผู้จะซื้อต้องชำระเงินส่วนที่เหลือตามข้อ 3 (ข) ให้แก่ผู้จะขาย ณ สำนักงาน
ที่ดิน………...........……..............และผู้จะซื้อตกลงชำระค่านายหน้า ค่าธรรมเนียมค่าอากรและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ
ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รวมทั้งค่าภาษี
ข้อ 5 คำรับรองของผู้จะขาย
ผู้จะขายขอรับรองว่าห้องชุดดังกล่าวจะซื้อขายนี้ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ และจะไม่นำห้องชุดนี้ไปก่อภาระผูกพันใด ๆ ทั้งสิ้น
ข้อ 6 การลงชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์
คู่สัญญาตกลงกันว่า ในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อลงชื่อบุคคลใด ๆ
หรือนิติบุคคลใด ๆ เป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญานี้ได้
ข้อ 7. กรณีผิดสัญญา
ในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าวตามสัญญาและชำระเงินส่วนที่เหลือก็ให้สัญญานี้เป็นอันเลิกกัน ผู้จะขายมีสิทธิรับเงินที่ได้รับไว้แล้วทั้งหมดได้
ในทำนองเดียวกัน หากผู้จะขายผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้จะซื้อผู้ซื้อมีสิทธิ์ฟ้องบังคับให้ปฏิบัติตามสัญญา รวมถึงสิทธิเรียกร้องค่าเสียประการอื่นได้
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายต่างได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดคดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนา เพื่อเป็นหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ



ลงชื่อ………………………………………ผู้จะขาย
(………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………ผู้จะซื้อ
(………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………พยาน
(………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………พยาน
(………………………………………)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The contract to buy the condominium for sale "suite."ทำที่……..……………………………………..The grain of the month day ....................... พ.ศ….....….… In this contract, the "seller" refers to the year-old .......... ..............................................................Identity card number at home ............................. ................................................. ................. number among ........... at/SOI Street/road, tambol ..................................... .................................... ........................... District. ……………………...…….จังหวัด…………..........................."Buyer" means a grain year-old ......................................................................................Identity card number is house number ....................................... .......................... that moo ........... ...............Narrow path/road/road, tambol ................................. ..................... SOI ............................... District. ……………………….……จังหวัด……………………………The seller and the buyer agrees to buy contracts to sell: is the following message:1. the seller agrees to sell the buyer agrees to purchase the suite number ........................ layer .......................Building No. .................. condominium names sqm space ................... ......................................................... A number of rooms which are located on the .................. space land title deed at the land number ......................... ........................T. ...................................... District province ................................. ......................................2 in addition to the proprietary suite purchase it in 1., the buyer also has the title in global securities, as defined in the condominium Act 2522 (1979).3. the payment message.The parties agreed to buy will be sold at the price of 1 in (........................................) .................... This purchase price is trading based on the space that appears in the page title deed. (1) paid for this contract Amount of baht (.................................................) ......................By bank cheque payable ..................... check number ................. ...................... branch dated ..................The payment order number, as well as to sell ....................... Those who are already certified. As deposits and is treated as part of the settlement, according to this contract.(2) the remaining amount of money (......................................................) .......................... buy to pay for the registration, transferring such land.4. the registration of transfer of ownershipSeller agrees to go to registered conveyancing sets mentioned above, as well as the purchase date, the purchase must be paid by the manufacturers ........................... remainder; 3 (b), as well as to sell at the Office.ที่ดิน………...........……..............และผู้จะซื้อตกลงชำระค่านายหน้า ค่าธรรมเนียมค่าอากรและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รวมทั้งค่าภาษีข้อ 5 คำรับรองของผู้จะขายผู้จะขายขอรับรองว่าห้องชุดดังกล่าวจะซื้อขายนี้ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ และจะไม่นำห้องชุดนี้ไปก่อภาระผูกพันใด ๆ ทั้งสิ้นข้อ 6 การลงชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คู่สัญญาตกลงกันว่า ในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อลงชื่อบุคคลใด ๆ หรือนิติบุคคลใด ๆ เป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญานี้ได้ข้อ 7. กรณีผิดสัญญาในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าวตามสัญญาและชำระเงินส่วนที่เหลือก็ให้สัญญานี้เป็นอันเลิกกัน ผู้จะขายมีสิทธิรับเงินที่ได้รับไว้แล้วทั้งหมดได้ในทำนองเดียวกัน หากผู้จะขายผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้จะซื้อผู้ซื้อมีสิทธิ์ฟ้องบังคับให้ปฏิบัติตามสัญญา รวมถึงสิทธิเรียกร้องค่าเสียประการอื่นได้สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายต่างได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดคดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนา เพื่อเป็นหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ Seller sign ............................................. (………………………………………)Who would buy a sign ............................................. (………………………………………)The witness sign ............................................. (………………………………………)The witness sign ............................................. (………………………………………)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Condominium Sales and Purchase Agreement "Suite" do .......................................... .. ...... .. date ......... month ..................... .. BC. ... ..... .... ... In this book the "seller" means .... .... .................................... .......... .......... ... ..... years old identification number ........ ......... ........ ... ...... ... ......................................... residing at ..... Among ............ .............. Lane / Road ................... ..................... ............ ... ........ Street District / Sub ... ........ ... ........ . ...... ........ Area / District ........................ ... ....... ............ ........................... Province "buyer". ............................................................ .. ............ ... ......... that means life. ... ..... year. The identification number ..................... .. ... ... .. ........................... ....... residing at ...... ......... squad. The .............. Lane / Road Soi .............................. ..................... ... District / Sub ........................ .... ... Area / District ............................ ...... Provinces ................................. seller and buyer contracts to buy and sell to each other as with the following questions: 1. Seller agrees. sell Buyer agrees to buy the apartment floor .................. No. ......................... .... Building No. .................. ............ name Condo .................................... ... ............ ... ......... area. square. ......... .. ...... m. apartment. It is located on a land plot of land No. ........................ ................... ...... ............ .. .................. District. District ........................ . ............. ......... province. ............................ Article 2 In addition to acquiring ownership of condominium units above in 1. The buyer has ownership share in the common property as defined in the Act. Condo 2522, with payments 3. The parties agree to buy and sell units at a price of 1. .................. .. baht (........................................ ) This price is trading in the area of the plot (1) payment on this contract. Number ................ ...... Baht (.................................................) by a bank check payable ...................... ..................... check at a branch ...... .... ... .... Date ...... ......... ... ..................... .. baht payable amount to the seller. The seller has been already completed. It is the earnest money It is considered part of the payments under this Agreement , (2) the remaining amount of money. ............ .. ............ Baht (............................... ................ .......), Who will be paid on the date of registration of the transfer of such land ownership transferred 4. The seller agreed to register the ownership transfer. above to be purchased on or before ................... ...... .. The buyer must pay the remaining amount in accordance with Article 3 (b) to be sold at the Office of Land ......... ........... ...... .............. and Buyer agrees to pay a commission. Duties, fees and expenses. More The ownership transfer Including taxes 5 testimonials Sellers Seller certifies that these units will be traded without any obligation, and does not bring this suite to encumber any of the six sign the ownership of the parties. agreed The ownership transfer The seller allows the buyer to sign anyone. Any or any other entity is the recipient of land transferred under this agreement was 7. In case of breach of contract , breach of contract if the buyer not to register the ownership transfer of the agreements and pay the rest went to this contract shall be terminated. The seller has the right to get the money to get them all in the same way. If the contract is not to sell land ownership transferred to the buyer, the buyer has the right to sue to force compliance with the agreement. Including claims otherwise have broken the agreement is made ​​in two copies. There being equally authentic, Both sides can be read and understood by all the case. That was required to meet the intent. As evidence has signed a major sign ............................................. Seller (.............................................) Signed ......... .................................... buyer (.............................................) ............................................. Signature Witness (. .............................................) ............................................. Signature Witness (.............................................).

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The contract for the sale of the condominium. "The apartment"

do......... Beautiful beautiful..........
date......... Month.... a beautiful... In... The... The......

in the contract. "ผู้ขาย" to mean....... Beautiful beautiful............ '... Was...... years
ID................'... 'เลขที่......)...To... To... To... To... The... Is บ้านเลขที่...... The... The... The... Lane / alley. To... To... The... The... The road...... beautiful... The... 'locality on....…...... the... The... County / district. ........................... province............ to... To... The...
."Buyer" means beautiful beautiful beautiful beautiful... I will remember... To... 'age.'... Years
ID...... beautiful... 'number... ……..................'... Live at...,... The... The...
Lane / alley.... a beautiful road beautiful...... I will remember... Locality beautiful …….......At the county / District beautiful............. A province... Beautiful beautiful
the seller and the buyer sign an agreement for the sale of this ดังมี the following message
an 1. The Seller agrees to sell. The buyer agrees to buy the apartment number...... beautiful... Floor..................
.Building number... Beautiful name of... To... The... The... The... The... The... I will remember area................ square number........... ……. The suite. Which is located on an area of land deed... To.... a beautiful land number..........................
District......................... District beautiful... ……..........The province......... Beautiful.........
an 2 besides buying ownership units, the 1. Then the buyer ยังมีกรรมสิทธิ์ share in common property as defined in the condominium act. The 2522 with an 3. Payment

.The parties agreed to buy, sell units in 1. In price................) (............ beautiful.........). This price is trading according to the area that appears in the page act
(1) settlement in the contract. จำนวน….............) (...... beautiful beautiful.........)
.By paying bank checks beautiful...... in...... beautiful check number................. Dated. ...,......
payment money...... beautiful...The baht to the seller, who will sell has been completed by a deposit. It is considered part of the payment according to this contract
(2) the rest of the money number of......................) (……..................... Love................The purchase and paid on the transfer of the land registration information registration 4 such
.
โอนกรร some achievement the sales fell down to register ownership transfer mentioned above to the ซื้อภายใน date......................The people will buy must pay the rest of the 3 (b) to the seller at the land office
I will remember.......…......... And who will buy agreed to pay commission. Duty fees and costs of various
.The registration of ownership transfer, including tax
an 5 guarantee of the seller, the seller guarantee that
suite such trading is not obligated to any , and will not take this unit to build any obligations. All
.The 6 sign owner
parties all agreed. In the registered customers. The Seller agrees to buy sign any person or entity, any recipient of โอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน according to this promise. In the case of breach of contract clause 7

.In the case of people will buy promise not registered to receive ownership transfer such as the contract and payment the rest to this contract is up. The seller has the right to the money received and all
.Likewise. If the seller promises not to register the transfer of the land to the buyer has the right to buy Sue forced to abide by contract Cost includes claims otherwise have
.This promise was made in two versions had the correct text matching. Both sides have read and understand the text throughout the case. That was required to meet the intent. As evidence, therefore, sign it is important



.Sign beautiful beautiful beautiful, the seller
. (beautiful beautiful beautiful)
sign beautiful beautiful beautiful people will buy
. (beautiful beautiful beautiful)
sign beautiful beautiful beautiful witness
. (beautiful beautiful beautiful)
sign beautiful beautiful beautiful witness
(beautiful beautiful beautiful)

.