นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “สถานการณความตึงเครียดทางการเมืองที่เกิดขึ้นในไทย โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ระหว่างปลายปี 2556 ถึงเดือนพฤษภาคม 2557 ส่งผลกระทบเชิงลบต่อเศรษฐกิจโดยรวมและภาคธุรกิจ อย่างไรก็ดี ภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ยังมีปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง โดยอุปสงค์และอุปทานค่อนข้างมีความสมดุล ช่วยให้ไม่เกิดสถานการณ์ตลาดล่มในช่วงที่ผ่านมา”




“ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนสำหรับแนวโน้มดังกล่าว โดยในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่าน สถานการณ์ในตลาดอยู่ในเกณฑ์ดีกว่าที่คาดไว้ แม้ปริมาณการเช่าจะชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับช่วงครึ่งแรกของปี 56 นอกจากนี้ พื้นที่ว่างเหลือเช่าที่ลดต่ำลง ยังคงส่งผลให้ค่าเช่าขยับตัวสูงขึ้นต่อไปได้อีก” นางสุพินท์กล่าว




รายงานวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ฉบับล่าสุด ซึ่งจัดทำโดยศูนย์บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ไทยของเจแอลแอล เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2557 ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ มีการเช่าพื้นที่เพิ่มคิดเป็นยอดรวมทั้งสิ้น 60,000 ตารางเมตร ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2556 ที่มียอดการเช่าพื้นที่เพิ่มรวม 87,600 ตารางเมตร




แต่แม้ปริมาณการเช่าจะชะลอตัวลง ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในช่วงครึ่งแรกของปี ยังคงปรับตัวสูงขึ้นอีก 2.8% และสูงกว่าสถิติสูงสุดครั้งที่แล้วในปี 2550 ถึง 17.3% ส่วนอาคารสำนักงานเกรดเอในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีเอ – Central Business Areas) ปรับเพิ่มสูงขึ้น 1.2% และสูงกว่าสถิติสูงสุดครั้งที่แล้วในปี 2550 ราว 9%




นางสาวยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการธุรกิจอาคารสำนักงาน เจแอลแอล กล่าวว่า “สถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองที่เกิดขึ้นในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มีผลกระทบเชิงลบต่อบรรยากาศในภาคธุรกิจ ซึ่งส่งผลให้มีบริษัทส่วนหนึ่งที่ชะลอการเช่า-ขยายพื้นที่สำนักงาน ในขณะเดียวกัน ปี 2556 เป็นปีที่ตลาดอาคารสำนักงานของกรุงเทพฯ มีความคึกคักมากเป็นพิเศษ โดยมีการเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มสูงสุดเป็นประวัติการณ์ และยังได้รับอานิสงค์จากการที่มีบริษัทจำนวนมากที่มีแผนขยายสำนักงาน เร่งรัดดำเนินธุรกรรมการเช่าให้เสร็จภายในปีที่ผ่านมา ด้วยเกรงว่าค่าเช่าจะขยับตัวสูงขึ้นต่อไปอีกหรืออาคารที่ต้องการเช่าอาจไม่มีพื้นที่ว่างเหลือ ซึ่งทั้งหมดนี้ เป็นปัจจัยที่ทำให้ปริมาณการเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ไม่สูงมากเท่ากับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว”

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Mrs. Pinkerton Mechuchep President J. Cole said, "A Study of the political tensions that arise in Thailand. Particularly in Bangkok Between late 2556 until May 2557, resulting in a negative impact on the overall economy and the real estate sector, however, different types. Most of Bangkok Has strong fundamentals By supply and demand are relatively balanced. Preventing the market crashes in the past, " "The office building is a clear example for such trends. In the first half, passed. The market remained robust than expected. Although the amount of rent to slow down compared to the first half of the year, 56 Additionally, space rental decline. Still, the rents grew by a further "Mrs. Link to the Analysis of Real Estate Market Trends Bangkok latest edition, published by the Center for Information Services Thailand's J. Cole revealed that in the second half. The year 2557 in Bangkok office market. Of rental space for a total of 60,000 square meters, down from the same period in 2556, with sales of rental space, including 87,600 square meters , but the amount of rent to be slowing down. Rents in the first half of the year. Continued to rise 2.8% and the peak time in the year 2550 to 17.3% of Grade A office building in the CBD (CBS - Central Business Areas) rose 1.2% and higher. the previous record high of around 9% in 2550 , Ms. YU Streanraparp. Director of Business Services, LLC's office said "the political instability that occurred in the first half of this year. Have a negative impact on the atmosphere in the business sector. This results in a delay in part to rent - expanded office space. Meanwhile, the year 2556 is the year of the Bangkok office market. There are a lot of extra liveliness The rental office record. And also receive benefits from the many companies with plans to expand the office. Precipitation of lease transactions completed within the past year. Lest higher rents will be shifted to another building or may not want to rent space. All of which Among the factors that increase the amount of office space in the first half of this year, not much higher than the same period a year ago. "

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Her back. A parachute, managing director, J. ll said, "the situation of political tensions occurred in Thai, especially in Bangkok. During the late 2556 to may 2557 negative impact on the overall economy and business sectors.Various types of real estate, mainly in Bangkok, there are strong fundamentals. The supply and demand is relatively balanced. Help is not the market situation was in the past. "
.



."The rent is a clear example for such a trend. During the first half of the year through. The situation in the market was better than expected. Even the quantity rental will be slowed down compared to the first half of the year 56.The space left for rent are low. Still reduced rent end again, "she said back int
.



.The report analyzed the real estate market trends (latest edition, produced by the center for real estate information service of leading Thai vegetarian. Disclosed that during the first half of the year 2557 office market in Bangkok.60.000 square meters percent from the same period a year 2556 top rental space, added to the total 87 600 square meters,




แต่แม้ rental quantity will slow down. Rent office space in the first half of the year continues to rise again 2.8% and higher highs last time in 2550 to 17.3% section office grade in the central business district (CBA) Central. Business Areas) increase higher 1.2% and higher maximum stats last time in 2550 story 9%




.Miss yupa stability อยุทธ์. Director of business services office, Jay said: "the situation its political uncertainty arising in the first half of this year. Have a negative effect on the atmosphere in the business sectorAt the same time, years 2556 year office market of Bangkok. More vigorous specifically. The leasing office space to maximise a record.Accelerate the lease transactions to be completed within a year ago. Lest the rent will end next or building to rent space may not rest, which all this.