ข้อกำหนดการออกแบบป้ายหน้าร้านหลักเก

ข้อกำหนดการออกแบบป้ายหน้าร้าน
หลักเกณฑ์ทั่วไป
• ผู้ให้เช่าจะอนุมัติเฉพาะป้าย (Sign) ที่ตรงกับวัตถุประสงค์ และติดตั้งตามตำแหน่งที่กำหนดไว้ในแบบ การออกแบบป้ายต้องคำนึงถึงการออกแบบสี และแสงเพื่อให้เข้ากับบรรยากาศของร้านค้า และส่วนกลาง โดยผู้เช่าต้องเสนอแบบป้ายที่บอกรายละเอียดของขนาด วัสดุ สี ประเภทการใช้แสง ตำแหน่งติดตั้งในรูปด้านหน้าร้าน และภาพตัดหน้าร้าน มาให้ผู้ให้เช่าพิจารณาก่อนดำเนินการ
• ผู้เช่าต้องออกแบบ ติดตั้ง และบำรุงดูแลรักษาป้ายร้านของตนอย่างสม่ำเสมอ โดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง
• ผู้ให้เช่าจะกำหนดพื้นที่ป้ายให้สำหรับการติดชื่อร้าน และเครื่องหมายการค้า (Logo) เท่านั้น
• ขนาดป้ายต้องเหมาะสมกับพื้นที่ที่กำหนด และพื้นที่ของหน้าร้าน ต้องสมดุลกับความหนา ความสูง สี ตัวอักษร ระหว่างป้ายร้าน และป้ายอื่นในตัวอาคาร
• ผู้เช่าต้องเป็นผู้รับภาระภาษีป้ายเอง

กฎเกณฑ์ทั่วไปเกี่ยวกับหน้าร้าน และหน้าต่าง
• ให้ผู้เช่าติดตั้งป้าย หรือเครื่องหมายการค้าภายในบริเวณที่ผู้ให้เช่ากำหนดเท่านั้น
• ภาพ Light Box ที่ต้องการนำเสนอบริเวณหน้าร้านเพื่อนำเสนอเกี่ยวกับสินค้า และบริการของร้าน ผู้เช่าต้องส่งตัวอย่างภาพที่จะนำเสนอมาให้ทางผู้ให้เช่าพิจารณาก่อนดำเนินการ และผู้ให้เช่าขอสงวนสิทธิที่จะไม่อนุมัติภาพ Light Box ในกรณีที่ผิดจากข้อกำหนดของผู้ให้เช่า
ต่อหน้า 7 / ข้อกำหนด...
- 7 -

ข้อกำหนดเกี่ยวกับงานระบบ
ข้อปฏิบัติโดยทั่วไป
• ผู้เช่าต้องรับผิดชอบเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการต่อสายไฟฟ้า สายโทรศัพท์ ท่อน้ำประปา ท่อแก๊ส และการใช้ไฟฟ้า ใช้น้ำประปา ภายในร้านค้าของผู้เช่าเอง
• ผู้เช่าจะต้องระมัดระวังรักษาความปลอดภัย รวมทั้งอัคคีภัยเกี่ยวกับทรัพย์สินทั้งปวงที่เกี่ยวข้องของผู้ให้เช่า
• ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบเต็มที่เกี่ยวกับเหตุเสียหายต่าง ๆ ของผู้ให้เช่า ที่เกิดจากการปฏิบัติงานการติดตั้ง และทดลองเครื่องของร้านค้า
• ผู้เช่าต้องดูแลสถานที่ปฏิบัติงาน ที่เก็บของต่าง ๆ ให้สะอาดเรียบร้อย และอยู่ในสภาพที่ปลอดภัย และถูกต้องตามหลักอนามัยของกระทรวงสาธารณสุขตลอดเวลา
• ผู้เช่าต้องพยายามทำงานให้เงียบ และสั่นสะเทือนน้อยที่สุดเท่าที่จะสามารถทำได้ เพื่อมิให้เกิดความเดือดร้อน และมีผลกระทบกระเทือนต่อคน หรืองานอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้สถานที่ที่ดำเนินการติดตั้ง
• แบบที่ใช้ติดตั้งต้องแสดงรายละเอียดต่าง ๆ ที่จำเป็นสำหรับระบบไฟฟ้า และรายละเอียดอื่น ๆ อันอาจจะเกี่ยวกับงานระบบของผู้ให้เช่า ดังนี้
- แบบไฟฟ้าทั้งหมดที่ประกอบขึ้น และการติดตั้ง
- แบบไฟแสงสว่าง
- แบบวงจรสายไฟฟ้า ท่อร้อยสายไฟฟ้า Wire Way และอื่น ๆ ตลอดจนแนวการติดตั้ง
- โหลดไฟฟ้าที่แสดงใน Load Schedule จะต้องมีพิกัดกระแสป้อนไม่เกินกว่าที่ทางผู้ให้เช่า กำหนดไว้แล้วสำหรับร้านค้านั้น ๆ
• ระหว่างดำเนินการติดตั้ง ผู้เช่าต้องจัดทำแผนผัง และแบบงานที่สร้างจริง (As – Built Drawing) แสดงตำแหน่งอุปกรณ์ และการเชื่อมต่ออุปกรณ์ตามที่เห็น รวมทั้งการแก้ไขอื่น ๆ ที่ปรากฎในระหว่างติดตั้ง
• ผู้เช่าต้องมีช่างผู้ชำนาญงานในแต่ละระบบ ไว้สำหรับการตรวจซ่อมแซม และบำรุงรักษาเครื่องจักร และอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดีตลอดระยะเวลาการเช่าพื้นที่

ข้อกำหนดทางวิศวกรรม
อุปกรณ์ และวัสดุที่ทางผู้เช่าจะนำมาติดตั้งกับงานปรับอากาศ – ระบายอากาศ ระบบไฟฟ้าสื่อสาร และระบบสุขาภิบาล จะต้องได้มาตราฐานคุณภาพตามข้อกำหนดของผู้ให้เช่าดังต่อไปนี้
• ระบบปรับอากาศ และระบายอากาศ
- อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ โดยวางคอยร้อน (CDU) ของเครื่องปรับอากาศตามตำแหน่งที่ทางผู้ให้เช่าจัดเตรียมไว้ให้
ต่อหน้า 8 / ผู้ให้เช่า...


- 8 -

- ผู้ให้เช่าได้จัดเตรียมพื้นที่สำหรับติดตั้ง CDU ให้สำหรับผู้เช่า โดยวัสดุอุปกรณ์ภายในร้าน เช่น เครื่องปรับอากาศ ระบบท่อส่งลมเย็น หัวจ่ายลมเย็น พร้อมระบบไฟฟ้า ผู้เช่าจะต้องดำเนินการจัดหา และติดตั้งเองทั้งหมด โดยรายการวัสดุ และอุปกรณ์ตลอดจนการติดตั้งให้เป็นไปตามมาตราฐานของผู้ให้เช่า
- เครื่องปรับอากาศที่ต้องแขวนในที่สูง ให้วิศวกรโครงสร้างออกแบบ และรับรองการติดตั้งเรื่องความมั่นคงแข็งแรง
- เครื่องปรับอากาศต้องติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันการสั่นสะเทือน และลดเสียงดัง รวมทั้งฝากล่องครอบ และชิ้นส่วนอุปกรณ์ต้องติดตั้งมั่นคงแข็งแรง
- ผู้เช่าที่มีการประกอบอาหาร เตาหุงต้ม ทอด และปิ้ง ต้องมีการดูดควันทิ้ง ผู้เช่าจะต้องติดตั้ง Hood ที่มี Grease Filter โดยให้มีปริมาณการชดเชยอากาศที่ถูกดูดออกไป Make – Up Airในปริมาณ 90% ของปริมาณ Exhaust Air ทั้งนี้ ทางผู้เช่าจะต้องเป็นผู้จัดหา และติดตั้งพัดลม และระบบท่อลมดังกล่าว โดยรายการวัสดุ และอุปกรณ์ตลอดจนการติดตั้งให้เป็นไปตามมาตราฐานของผู้ให้เช่า
- ผู้เช่าจะต้องจัดส่งแบบระบบปรับอากาศ และระบบระบายอากาศ ให้ผู้ให้เช่าตรวจสอบพิจารณา และอนุมัติก่อนการดำเนินการ
• ระบบไฟฟ้า
- งานระบบไฟฟ้าทั้งหมดภายในบริเวณพื้นที่เช่า ผู้เช่าเป็นผู้ดำเนินการเองทั้งหมด
- มาตรฐาน และกฎเกณฑ์ของงานระบบไฟฟ้า ผู้เช่าจะต้องติดตั้งงานระบบไฟฟ้า ให้เป็นไปตามมาตรฐาน และกฎเกณฑ์ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค และมาตรฐานการติดตั้งระบบไฟฟ้าปี 2545 ของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.)
• ระบบสุขาภิบาล
- Floor Drain ทุกที่ต้องมี Filter กรองเศษขยะ หรือเศษอาหารก่อนที่จะปล่อยลงท่อน้ำทิ้ง
- ผู้เช่าจะต้องดำเนินการ และติดตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็นในร้านค้า ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง
- ก่อนต่อท่อน้ำทิ้ง น้ำเสียเข้ากับระบบของผู้ให้เช่า ผู้เช่าจะต้องต่อท่อดังกล่าวผ่าน Grease Trap Tank เสียก่อน โดยการจัดหา และด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง
- การดำเนินการ และการจัดหาอุปกรณ์ สำหรับงานระบบสุขาภิบาลภายในร้านค้าจะเป็นส่วนรับผิดชอบของทางผู้เช่า ทั้งค่าใช้จ่าย และการดำเนินงาน
ต่อหน้า 9 / ระบบแก๊ส...





- 9 -

• ระบบแก๊ส
- วัสดุ อุปกรณ์การประกอบ และติดตั้งสำหรับงานระบบแก๊ส LPG ให้เป็นไปตามมาตรฐานของผู้ให้เช่า
- ผู้เช่าจะต้องทำการทดสอบ และตรวจสอบท่อแก๊ส หลังการติดตั้งอุปกรณ์เสร็จ โดยจะต้องเสนอวิธีการทดสอบ และตรวจสอบต่อผู้ให้เช่าเพื่อพิจารณา และอนุมัติก่อนการดำเนินการ
- ภายในร้านอาหาร จะต้องติดตั้งระบบดับเพลิงชนิด Halon ถังสีเหลือง จำนวนให้เหมาะสมกับระเบียบของการดับเพลิง


ระบบกันซึมลงสู่พื้นด้านล่าง ด้วยวิธีใส่แผ่นกันซึมใต้พื้นผิว หรือทายาก

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Shop signs design requirementsThe General principles• Who will approve only the label (Sign) that meets the objectives and installed according to the position set forth in the. Regardless of the label design, design, color and lighting to fit the atmosphere of the store, and the tenant must be proposed by a label that tells the details of size, color, material, pool, use a light installation in position in front of the store and cut in front of the shop, who rent into consideration before proceeding.• Tenants must design, installation and maintenance of their shop signs on a regular basis. By the tenant's own expense.• Who will determine the area of the tag, for the name and trademark (Logo).• Size label must be suitable for a given area and the area of the shop must be balanced with the thickness. The height and color of letters between labels different labels in the building.• Tenants must bear the label tax itself.General rules about the storefront and window.• Installation of signage, tenant or trademarks within the lease.• Photo Light Box that you want to present in front of the restaurant to offer about the store's products and services. Tenants must submit a sample image to present, for consideration before proceeding with the rental and leasing providers reserve the right to ban Photo Light Box in case of errors from those who rent.Per page 7/definitions ...- 7 -System requirementsGeneral practices.• Tenants must be responsible for the expenses for the plugged electrical. Gas pipes, water pipes, telephone lines and electricity. Water within the tenant's own stores.• Tenants must be careful of security, including a fire on all relevant assets of rent.• Tenants must be responsible for the full damage of about who to hire to perform the installation and trials of the store.• Tenants must take care of the place of performance, clean and safe, and is based on the principle of Health Ministry of health all the time.• Tenants must try to work, quiet and vibration as little can be done to cause suffering and affect other people or near the installation location.• The installation must show that use details that are required for the electrical system and other information may be about the system of rent. Is as follows:-All electrical components and installation.-Lighting-Circuit electrical wiring Electrical Wire conduit, as well as the other Way and install.-Electric load shown in the current Schedule would require Load weighing in excess of that person entered is for rent. Defined for the store.• During installation, tenants must make up the work and create a map (As-Built Drawing) show the position of the device and the connection of the device as well as any edit that appears during installation.• Tenants must have skilled technicians work in each of the systems for repair and maintenance of machinery and equipment in good condition throughout the period of the lease area.Engineering requirements.Equipment and supplies that the tenants will be installed with venting system air-conditioning – electrical, communication and sanitation systems are required to have a quality standard in accordance with the requirements of the lease as follows:• Air conditioning and ventilation systems.-Allow installation of air conditioners by putting forward (CDU) of air conditioner based on where to rent.Per page 8/...- 8 --Rental service has provided space for the installation of the CDU, for tenants by the material inside, such as air conditioning systems, air gas pipelines with tenant air power would have to perform the supply and installation of all materials and the equipment and installations according to the standard of those who rent.-Air conditioners that need to be hung in the structural engineer, design and installation, stability, strong story.-Air conditioning equipment must also be installed to reduce vibration and noise, as well as a comprehensive parts cover the device to install stable, strong.-Tenants with cooking Cook stove, frying and roasting hood must be left. Tenants will need to install the Hood are Grease Filter with the quantity of air that is sucked out compensation to Make – Up to 90% of the quantity of Air in the Exhaust Air. The way tenants will be required to supply and install the fan and duct system by material and the equipment and installations according to the standard of those who rent.-Tenants will be required to deliver the air conditioning and ventilation system, hire a monitor to consider and approve before execution.• Electrical system.-All electrical system within the area rent. A tenant who is performing.- มาตรฐาน และกฎเกณฑ์ของงานระบบไฟฟ้า ผู้เช่าจะต้องติดตั้งงานระบบไฟฟ้า ให้เป็นไปตามมาตรฐาน และกฎเกณฑ์ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค และมาตรฐานการติดตั้งระบบไฟฟ้าปี 2545 ของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.)• ระบบสุขาภิบาล- Floor Drain ทุกที่ต้องมี Filter กรองเศษขยะ หรือเศษอาหารก่อนที่จะปล่อยลงท่อน้ำทิ้ง- ผู้เช่าจะต้องดำเนินการ และติดตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็นในร้านค้า ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง- ก่อนต่อท่อน้ำทิ้ง น้ำเสียเข้ากับระบบของผู้ให้เช่า ผู้เช่าจะต้องต่อท่อดังกล่าวผ่าน Grease Trap Tank เสียก่อน โดยการจัดหา และด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง-The operation and sanitary equipment for the system inside the store, the tenant's responsibility. All expenses and operations.Front 9/gas system, ...- 9 -• Gas system.-The Assembly and installation of materials and equipment for LPG system according to the standard of those who rent.-Tenants will be required to test and monitor the gas pipe. After the installation is completed to test and verify the rent to consider and approve before execution.-In fire extinguisher systems must be installed Halon cylinders yellow type. The number of the regulation of fireระบบกันซึมลงสู่พื้นด้านล่าง ด้วยวิธีใส่แผ่นกันซึมใต้พื้นผิว หรือทายาก

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The design specifications board outside the general principles

.- the Lessor will approve only signs (Sign) that match the objectives and installed at the position specified in the model. Badge design must consider the design color. And to blend in with the atmosphere of the shops and centralized.The material, color, type, use the light position installed in the shop front image and image in front of the shop to the rent first consider the
.English tenants have to design, installation, and maintenance care label their stores. The cost of the tenants themselves
* The lessor shall define the area signs for caught the explore shop and trademark (Logo)
.- billboard size to suit the area and area of the store. Must be balanced with the thickness, height, color, character, between the shop sign signs and other building
* The tenant must bear the burden of tax billboard

.General rules about the shop and the window
- tenants install label. Or trademark lessor only within the set
.- image Light Box to present in front of the shop to deliver goods and services. The tenant must send pictures to present to the lessor to consider before operation.In the case of Light Box wrong from requirements of the lessor
.