สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด(โครงการ…………

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด
(โครงการ……………………..)


สัญญาเลขที่………………………………….
ทำที่………………………………….
…………………………………

วันที่…………..เดือน……………………… พ.ศ………….

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่างบริษัท….…………………………………จำกัด โดย…………………...
ผู้มีอำจานกระทำการแทน สำนักงานใหญ่ตั่งอยู่เลขที่……………ตรอก/ซอย…………………………………
ถนน…………………..ตำบล/แขวง………………….อำเภอ/เขต………………….จังหวัด…………………..
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง กับ………………………….ถือบัตร………………………
เลขที่………………………….ออกให้ ณ ………………………..อยู่บ้านเลขที่……………………………..
ตรอก/ซอย………………………….ถนน…………………..ตำบล/แขวง…………………………….……….อำเภอ/เขต………………….จังหวัด……………………. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
โดยที่ผู้จะขายได้ดำเนินงานโครงการ…………………………...……และเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน
โฉนดเลขที่………………..ตั้งแต่อยู่ที่ถนน………………อำเภอ…………………….จังหวัด………………..
จำนวนเนื้อที่……………………ไร่…………งาน………….ตารางวา และผู้จะซื้อมีความประสงค์จะซื้อห้องชุดตามข้อกำหนดในสัญญาฉบับนี้ และสัญญาจองซื้อเลขที่ ………….ซึ่งผู้จะซื้อได้ทำการชำระเงินจองเป็นเป็นเงินจำนวน………………บาท (………………………………….) ให้แก่ผู้จะขายแล้ว
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ตามสัญญานี้นอกจากจะได้มีการตกลงเป็นอย่างอื่นคำว่า “อาคารชุด” “ห้องชุด” “ทรัพย์สินส่วนกลาง” “ทรัพย์สินส่วนบุคคล” “กรรมสิทธิ์รวม” นั้นให้มีความหมายตามที่บัญญัติไว้ในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522
ข้อ 2. ผู้จะซื้อตกลงซื้อและผู้จะขายตกขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการ…………………………
อาคาร……………………………แบบ………….ชั้นที่……….ห้องชุดเลขที่…………….รวม ………….ห้อง
คิดเป็นเนื้อที่ห้องชุดประมาณ…………………………ตารางเมตร (รวมพื้นที่ระเบียงห้องชุด) โดยให้มีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลางตามเนื้อที่ของห้องชุด ซึ่งตามสัญญาฉบับนี้เนื้อที่โดยประมาณวัดจากจุดกึ่งกลางเสา คาน ผนัง เพดาน และพื้นที่แล้วแต่กรณี หากปรากฏว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงข้างต้นมีการเพิ่มขึ้นหรือลดลงร้อยละ 5 จากที่ระบุไว้ในสัญญานี้ ผู้จะซื้อตกลงชำระเงินตามจำนวนเนื้อที่ที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงในอัตราตารางเมตรละ……………………บาท (…………………………..)
ข้อ 3. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะทำการซื้อขายห้องชุดโดยมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลางตามข้อ 2) เป็นเงินจำนวน……………. บาท (………………………………………………………….)
โดยผู้จะซื้อตกลงทำการชำระเงินให้แก่ผู้จะขายดังนี้
3.1 วันจอง ผู้จะซื้อชำระเงินให้แก่ผู้จะขายในวันทำสัญญาจอง
เป็นเงินจำนวน บาท (……………………………………………………………..)
3.2 วันทำสัญญา ผู้จะซื้อชำระเงินให้แก่ผู้จะขายในวันทำสัญญา
เป็นเงินจำนวน บาท (……………………………………………………………..)
3.3 ผู้จะซื้อจะทำการชำระเงินให้แก่ผู้จะขาย
เป็นเงินจำนวน บาท (……………………………………………………………..)
โดยทำการแบ่งชำระด้วยแคชเชียร์เช็คสั่งจ่าย……………………………………………….จำกัด
เป็นรายงวดเดือนภายในวันที่…………..ของเดือน จำนวนทั้งสิ้น……………………งวดเดือน
โดยเริ่มตั้งแต่เดือน………………..ถึงเดือน…………………ทั้งนี้ ในงวดสุดท้ายผู้จะซื้อต้อง
ชำระเป็นเงินจำนวน……………..บาท (………………………………………………………….)
3.4 ในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดผู้จะซื้อจะต้องทำการชำระเงินส่วนที่เหลือให้แก่ผู้ขาย
เป็นเงินจำนวน บาท (……………………………………………………………..)
โดยทำการชำระเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายในนามของ……………………………จำกัด
หรือหากผู้จะซื้อประสงค์จะทำการกู้เงินตามจำนวนที่ค้างชำระนี้ต่อสถาบันการเงินหรือธนาคาร
เพื่อชำระให้แก่ผู้จะขาย ผู้จะขายตกลงที่จะอำนวยความสะดวกโดยการจัดหาสถาบันการเงิน
หรือธนาคารให้ แต่ทั้งนี้ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของทางสถาบันการเงินหรือ
ธนาคารนั้น ๆ หากสถาบันการเงินหรือธนาคารทำการพิจารณาแล้วเห็นว่าผู้ซื้อไม่มีคุณสมบัติ
เพียงพอตามที่กำหนดไว้ ผู้จะซื้อจะต้องดำเนินการจัดหาสถาบันการเงินหรือธนาคารอื่นเพื่อขอ
สินเชื่อนำเงินจำนวนดังกล่าวมาชำระให้แก่ผู้จะขายภายในกำหนด………วันนับแต่วันที่ผู้จะขาย
ได้แจ้งผลการพิจารณาของสถาบันการเงินหรือธนาคารให้แก่ผู้จะซื้อทราบ
3.5 ในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินให้แก่ผู้จะขายในฐานะตัวแทนของนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อเป็นเงินสำรองทรัพย์สินส่วนกลาง
เป็นเงินจำนวน…………………….บาท (……………………………………………………..)
ต่อตารางเมตร รวมเป็นเงินทั้งสิ้น ……………..บาท (…………………………………………)
ทั้งนี้ ราคาดังกล่าวได้รวมเอาภาษีมูลค่าเพิ่มไว้แล้ว เงินจำนวนนี้จะนำไปใช้เป็นค่าใช้จ่ายเพื่อความจำเป็นในอนาคตสำหรับการบำรุงรักษาอาคารและผู้จะขายเมื่อแจ้งให้ทราบแล้วมีสิทธิที่จะเพิ่มจำนวนเงินสำรองส่วนกลางนี้ตามความเหมาะสมต่อไป
3.6 ในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินให้แก่ผู้จะขาย เพื่อนำไปเป็นค่าใช้จ่ายในส่วนกลางจำนวน………………..บาท (…………………………………………………..)
ต่อตารางเมตร รวมเป็นเงินทั้งสิ้น…………………..บาท (…………………………………….)
ต่อเดือน ทั้งนี้ ราคาดังกล่าวได้รวมเอาภาษีมูลค่าเพิ่มไว้แล้ว โดยผู้จะซื้อตกลงจะชำระเป็นเช็คสั่งจ่ายล่วงหน้าจำนวน……….ฉบับ รวมทั้งสิ้น ……………เดือนนับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์
3.7 การชำระเงินด้วยเช็คจะถือเป็นการชำระหนี้ตามกฎหมายต่อเมื่อเช็คที่ใช้ในการชำระหนี้นั้นสามารถเรียกเก็บเงินได้แล้ว
ข้อ 4 ผู้จะซื้อตกลงที่จะชำระเงินให้แก่ผู้จะขายตามจำนวนและกำหนดเวลาในข้อ 3) หากผู้จะซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาดังกล่าวหรือผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาฉบับนี้และริบเอาเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระเอาไว้แล้วได้ทั้งสิ้นทั้งหมด โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใด ๆ ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำห้องชุดดังกล่าวนี้ไปจำหน่ายจ่ายโอนให้แก่ผู้อื่นได้ทันที หรือเมื่อผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินงวดหนึ่งงวดใดแต่ผู้จะขายได้ใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้จะซื้อปฏิบัติการชำระเงินเสียให้ครบถ้วน ในกรณีนี้ผู้จะซื้อต้องชำระเงินที่ค้างภายในกำหนดระยะเวลาตามหนังสือบอกกล่าวและเพิ่มดอกเบี้ยจากการผิดนัดชำระเงินจำนวนนี้อีกในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนหรือเศษของเดือนให้ถือเป็นหนึ่งเดือน ทั้งนี้ คิดดอกเบี้ยในอัตราดังกล่าวตั้งแต่ที่มีการผิดนัดชำระเงินค่า

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The contract to buy the apartment will be sold.(Project ..........................)Contract No. ........................................ทำที่………………………………….…………………………………Last month ........... ............. Fri Wed ...........................This contract made between a company limited ........................ ...........................................The early chankratham to replace The head office is situated at ............... number/SOI .......................................Road ....................... subdistrict ...................... District ......................, .......................This contract follows a so-called "seller" with just one card ........................... ...............................The number issued at home ............................. ............................... No. ...................................At/SOI ............................... ....................... road subdistrict, district ............................................ ...................... ......................... That this contract shall continue to so called "who will buy" at the other end. Where the seller has taken ownership of the project and land proprietary .......................................Title deed no. .................. .................... ......................... District Road from the province of ....................The number of task ............. ........................ ............ farm space square meters and will have to buy a suite based on the definitions in these contract and contract purchase booking number ............. who will buy the book payments were made as funds .................. the baht (........................................) will be sold. The parties both parties agree by contracts with the following text. 1. this contract unless it has agreed otherwise, the term "condominium" "Suite" "global property" "private property" and "proprietary" as it is referred to in the condominium Act 2522 (1979) 2. a purchase agreement to buy and sell land for sale West suite of project ..............................Building the second floor rooms .......... ............. ................................. batch number ................, rooms .............Suite space is approximately .............................. square meters (including balcony suite) with shared ownership of property in the central part of the space-based series. Which, according to this contract the estimated space measured from the Center pillar. Beam ceiling and wall areas, but cases if it appears that the above agreed on space have increased or decreased 5 percent from those specified in the contract to buy the space according to the number of payment agreements increased or decreased at a rate of per square meter ........................ baht (................................) 3. the parties both parties agree to make proprietary trading by sharing sets a global property, according to the article 2) cash ................ บาท (………………………………………………………….)The purchase will make the payment to the seller, as follows:3.1 day book Who will buy the contract date will be sold in book?Cash baht (.......................................................................)3.2 the user contracts for the purchase are sold on contract.Cash baht (.......................................................................)3.3 who are buying will make a payment to the seller.Cash baht (.......................................................................) To do this, divide the payment by cashier cheque limited ....................................................... Internal approvement of the ........... day month month. The number of monthly installments ........................ Starting from this month all ..................... .................... In the final they will buy. Cash payment ................. baht (...................................................................)3.4 for conveyancing at who will buy the remaining payments to vendors.Cash baht (.......................................................................) By paying cash or cashier cheque on behalf of ................................. Ltd. Or if someone will buy intending to make a loan based on the amount owed to the Bank or financial institution. To be paid to seller seller agree to facilitating by the financial institution. Or a Bank, but this must be in accordance with the criteria and conditions of the financial institution or? The Bank if the Bank or financial institution considered that the buyer does not have the property. Just as people are buying will continue to be a financial institution or Bank to another. The loan brings the amount paid to the seller within 7 days with a grain of salt since the day they are sold. The results of consideration of the financial institution or Bank, as well as to buy a note.3.5 for conveyancing at who would purchase agreed to make a payment to the seller as a representative of a legal entity for the provision of global property.Cash ......................... baht (..............................................................)Per sq.m., including a total amount ................. baht (................................................)All the above rates include value added tax (VAT) included. This amount will be used as an expense to the need in the future for the maintenance of the building and will notify you when it has the right to increase the number of global provision, as appropriate, the following.3.6 for conveyancing at who would purchase agreed to make a payment to the seller. As an expense in the amount of baht .................... Central (...........................................................)Per sq.m., including all cash ....................... baht (...........................................)All above rates are per week, per month, this includes value added tax (VAT) has agreed to be purchased by people to settle into the post dated check number .......... original total months ............... but for conveyancing.3.7 payment by check is considered a legal debt settlement if the checks that are used to pay the debts can be billable.ข้อ 4 ผู้จะซื้อตกลงที่จะชำระเงินให้แก่ผู้จะขายตามจำนวนและกำหนดเวลาในข้อ 3) หากผู้จะซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาดังกล่าวหรือผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาฉบับนี้และริบเอาเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระเอาไว้แล้วได้ทั้งสิ้นทั้งหมด โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใด ๆ ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำห้องชุดดังกล่าวนี้ไปจำหน่ายจ่ายโอนให้แก่ผู้อื่นได้ทันที หรือเมื่อผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินงวดหนึ่งงวดใดแต่ผู้จะขายได้ใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้จะซื้อปฏิบัติการชำระเงินเสียให้ครบถ้วน ในกรณีนี้ผู้จะซื้อต้องชำระเงินที่ค้างภายในกำหนดระยะเวลาตามหนังสือบอกกล่าวและเพิ่มดอกเบี้ยจากการผิดนัดชำระเงินจำนวนนี้อีกในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนหรือเศษของเดือนให้ถือเป็นหนึ่งเดือน ทั้งนี้ คิดดอกเบี้ยในอัตราดังกล่าวตั้งแต่ที่มีการผิดนัดชำระเงินค่า

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Contracts to buy and sell units
(projects ........................ ..) Contract No. ........................................ Do .................................... .... ....................................... .. ............ Date ........................... months BC. ............. The agreement is made ​​between the company .... ....................................... limited. By ..................... ... the authority to act on behalf plate. Headquartered No. ............... Lane / Road ....................................... .. ..................... Street District / Sub ...................... District /. Area ...................... ..................... .. province which continues to this agreement, known as the "Seller" party with ............................... cardholders ...... ..................... No. ............................... Issued at house number ........................... .. .................................. . Lane / Road ............................... ..................... .. Street District / Sub .................................. .......... City / town ......... ............. ........................ province. Hereinafter in this Agreement called "Buyer" the other party that the project will be sold .............................. ... ...... and land ownership deed No. ...... ............ .. Since the road .................. ........................ district. Province .................. .. hectares of land ........................ ............ Job ............. meters And the buyer wishes to purchase units under the terms of this agreement. And subscription agreement No. ............. The buyer has to pay a deposit in the amount of Baht ................... (........................................) To be sold, the parties agreed to a contract with the message below 1. In addition, under this agreement will be agreed. otherwise, the word "condominium" "condominium", "property", "personal property", "ownership" shall have the meaning as defined in the Condominium Act, 2522 2. Buyer agrees to buy and who to be. Sales fall for proprietary suite of projects .............................. ................................. building a ............. ......... floor. Unit Number ................ sum ............. Room area of the suite is approximately .............................. square meters. (Including balcony suites) by a joint ownership of property by area of the apartment. According to this agreement of approximately measured from the center columns, beams, walls, ceilings and space, as appropriate. Should the above area by prior arrangement with the increase or decrease of 5 percent from those stated in this agreement. Buyer agrees to pay the amount of space that an increase or decrease in the rate ........................ baht per square meter. (.............................. ..) 3. Both parties agreed to joint ownership of property condominium purchase by the public under Section 2) in the amount of ................ Baht (...................................................................) The Buyer agrees to make payment to the seller, the buyer paid 3.1 Subscription to. The book will be sold on contract in the amount of Baht (..................................................................... ..) 3.2 contract date payment to the buyer. It is sold on contract in the amount of Baht (..................................................................... ..) 3.3. Buyer will pay to Seller an amount of THB (..................................................................... ..) by dividing the payment by cashier's check. ...................................................... payable. Ltd. is a period within ............ .. of the month. ........................ Total period beginning on the month-to-month ..................... .. .................. whole. In the last installment will be paid in the amount of ............... .. baht. (...................................................................) 3.4 The ownership transfer to the buyer shall pay the remaining amount to the seller in the amount of Baht (..................................................................... ..). Payment by cash or cashier's check payable to the limit ................................. If the buyer wishes to make a loan in the amount that is owed ​​to financial institutions or banks to pay for. Seller: The seller agreed to facilitate the provision of financial or banking. However, it must follow the rules and conditions of the financial institutions or banks and other financial institutions, or if the bank considers that the buyer is qualified enough defined. Buyer must continue to provide financial institutions or other banks for loans to pay such amount paid to the seller within ......... days after the seller has notified the findings of the financial institution. The bank offered to buy the note 3.5. The ownership transfer to the buyer agrees to make payment to the seller as a representative of the condominium property to a reserve fund in the amount of ......................... baht. (............................................................ ..) per square meter. Totaling Baht ............... .. (................................................) are addressed. The price includes VAT already. This amount will be used as necessary in the future to pay for the maintenance of the building and will be sold on notice, have the right to increase the amount of public funds as appropriate to 3.6. The ownership transfer to the buyer agrees to make payment to the seller. To the costs of public .................. .. baht. (......................................................... ..) per square meter. Totaling ..................... .. baht. (...........................................) per month, the price has already included VAT. The buyer agrees to pay by check payable upfront .......... ............... The total months of the date of transfer 3.7. Payments by check are considered settlements by the check used to pay the debt that can be charged, then the fourth buyer agrees to pay the Seller the amount and timing of the deal. 3) If the buyer fails to comply with any such contract or contracts any one. The seller has the right to terminate this contract and forfeit the money to the buyer already has paid a total of all. The buyer has no right to claim any compensation either allowed to sell these units to be sold or transferred to someone else immediately. Or when a buyer defaults on payment of any installment, but the seller has the right to buy the payment notice was required. In this case, the buyer must pay the arrears within the period specified by the notice and increased interest on overdue amount at the rate of 1.5 percent per month or fraction of a month is considered to be one month, the interest rate charged. Since these are defaulting on payments.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The contract for the sale of units
(project......................)


the contract number............ beautiful.........
do............ beautiful.........
…… beautiful... Beautiful

date.......... month............ beautiful! In.........

this contract made between companies... Beautiful... Beautiful.... a limited by beautiful...
.The director plate act instead. The headquarters stools in number beautiful Lane / alley... Beautiful beautiful......
road...... beautiful... District / District beautiful... The district / county beautiful... In beautiful.......
which further in the contract is called "Who will sell." the one side with beautiful beautiful.A card holding beautiful............
number... Beautiful......... Issued at beautiful.......... address...... beautiful..........
Lane / alley beautiful............ road...... beautiful... District / sub...... beautiful......... Love...... the district / county beautiful...... in.....................The next in the contract is called "who will buy." the other one
, by the will sell the operation project beautiful beautiful......... And owned land ownership
deed number....................... Since the street beautiful …อำเภอ..................... Province................
.The area of beautiful...... 'Rai............ work......... Square meters. And the purchaser wishes to buy the property requirements of this contract and the contract book number....Who will buy the book into a money payment... Beautiful baht (............ beautiful.........) to the seller and
. The parties agreed to the contract the following items 1
.According to this contract unless agreed otherwise. "" condominium "," unit "," property in central. "" property. "" amino acid solution. " That means as provided in the condominium act of 2522
an 2.People will buy OK to buy and who is selling the ownership of apartment project sales fell beautiful beautiful
building.... a beautiful... ……............ floor.......... apartment number............ included. ......... room
.Think about space units, beautiful beautiful square meters. (include apartment balcony area). By providing a engaged in central property according to the area of the room. According to this contract area approximately measured from the antenna beamThe ceiling and the area in some cases. If it appears that the area as agreed above are increased or decreased 5 from specified in the สัญญานี้.(... Beautiful.........
article.) 3. Both parties agreed to the trading units by a joint property in central according to Article 2) is the money............? Baht (beautiful beautiful beautiful beautiful...))
by people will buy agreed to the payment to the seller as follows:
3.1 day book, who would buy the payment to the seller in the contract book
amounted to bath (beautiful... Beautiful ……... Beautiful..........)
3.2 day of the covenant, who will buy the payment to the seller in covenant day
amounted to. Segment............ beautiful beautiful beautiful..........)
3.3 people will buy the payment to the seller
amounted to bath (............ beautiful beautiful beautiful..........)
. The break with the cashier's cheque payment............ beautiful beautiful......... Co
. Income month date..........Of the month, the total number of........................ full month
. Starting from the month................ month.... a beautiful the In the final installment of the purchaser to
. Pay the money.............) (...... beautiful beautiful beautiful beautiful.))
3.4 in the ownership transfer people will buy need to pay the rest to the seller
amounted to bath (............ beautiful beautiful beautiful..........)
. The pay in cash or by a cashier's cheques in the name of the beautiful... Beautiful limited
.If the purchaser wishes to make a loan according to the due to financial institutions or ธนาคาร
to pay to the seller. The sales fell down to facilitate by financial institutions
.Or the bank. However, must conform to the rules and conditions of the credit or
bank. If the financial institution or bank was considered that no buyers property
.