สัญญาเช่าตึก ทำที่ บริษัท พงศ์เอ็นจ

สัญญาเช่าตึก

ทำที่ บริษัท พงศ์เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด
เมื่อวันที่ เดือน พ.ศ. 2559 .
สัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง คุณเอกพงศ์ พลศักดิ์ศรี อยู่บ้านเลขที่ 72/25 หมู่ 1 ตำบล สุรศักดิ์ อำเภอ ศรีราชา จังหวัด ชลบุรี ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ คุณฮูน แจ ซอง อยู่บ้านเลขที่ 7/151 หมู่ 4 ตำบล มาบยางพร อำเภอ ปลวกแดงจังหวัด ระยอง ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า“ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันไว้โดยมีเงื่อนไขและรายละเอียดดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงรับเช่าตึกแถวเลขที่ 70/3 ตำบล สุรศักดิ์ อำเภอ ศรีราชา จังหวัด ชลบุรี เพื่อใช้เป็น มีกำหนดเวลาเช่า 3 ปี
นับตั้งแต่วันที่วันที่ เดือน พ.ศ. 2559 .ถึงวันที่วันที่ เดือน พ.ศ. 2559
ข้อ ๒ ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนภายในวันที่ ของเดือนทุกๆ เดือน ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 28,000 บาท( สองหมื่นแปดพันบาทถ้วน ) “และเพิ่มค่าเช่าในอัตราเดือนละ 10% ของทุกๆปีถัดไปแห่งระยะเวลาการเช่า
ข้อ ๓ ในวันทำสัญญานี้ ผู้เช่าได้มอบเงินประกันค่าเช่า 3 เดือนจำนวน 84,000 บาท
( แปดหมื่นสี่พันบาทถ้วน ) และเป็นประกันค่าน้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์และค่ารื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่นำมาต่อเติมจำนวน 28,000 บาท ( สองหมื่นแปดพันบาทถ้วน ) ซึ่งผู้ให้เช่าได้รับชำระเงินไว้แล้ว และเงินจำนวนนี้เป็นเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญา เมื่อสัญญาเช่าได้สิ้นสุดลงโดยผู้เช่ามิได้ผิดสัญญาและมิได้ค้างชำระเงินต่างๆ ตามสัญญานี้ผู้ให้เช่าจะคืนเงินจำนวนนี้ให้
เมื่อการเช่าสิ้นสุดลง ถ้าปรากฏว่าทรัพย์สินที่เช่าได้รับความเสียหายเนื่องจากการกระทำของ
ผู้เช่า และหรือบริวารของผู้เช่า และผู้เช่ามิได้จัดการซ่อมแซมให้คืนดีอยู่ในสภาพเดิม ผู้ให้เช่ามีสิทธิยึดเงินประกันนี้ไว้เป็นค่าซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่า เหลือเท่าใดจึงคืนให้ผู้เช่าไป หากเงินประกันนี้ไม่พอกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกร้องเงินจากผู้เช่าเพิ่มขึ้นจนครบจำนวนค่าซ่อมแซมนั้นๆ
ข้อ ๔ ในระหว่างอายุสัญญาเช่า ผู้เช่าจะเป็นผู้รับภาระชำระค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ และจะนำใบเสร็จการชำระเงินมามอบให้ผู้ให้เช่าในวันชำระค่าเช่าของทุกเดือน
ข้อ ๕ ผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าภาษีโรงเรือนแทนผู้ให้เช่า
ข้อ ๖ ผู้เช่าจำต้องดูแลรักษาทรัพย์สินที่เช่าดังเช่นวิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตนเอง และต้องบำรุงรักษาทั้งทำการซ่อมแซมเล็กน้อยด้วย
ข้อ ๗ ถ้าผู้เช่าประสงค์จะดัดแปลงก่อสร้างเพิ่มเติมสถานที่เช่านี้ จะต้องเสนอแบบแปลน รายการต่อเติมต่างๆให้ผู้ให้เช่าพิจารณา เมื่อผู้ให้เช่าให้ความยินยอมเป็นหนังสือแล้วผู้เช่าจึงจะทำการต่อเติมได้ สิ่งก่อสร้างเพิ่มเติมนี้ให้ตกเป็นของผู้ให้เช่าทันที ผู้เช่าจะรื้อถอนไปไม่ได้ และจะเรียกร้องค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายใดๆก็มิได้ด้วย
ข้อ ๘ บรรดาสิ่งที่ผู้เช่านำมาตกแต่งในสถานที่เช่า ถ้าเป็นสิ่งที่ติดตรึงตรากับตัวตึกแล้ว เมื่อสัญญาเลิกกันหรือสัญญาสิ้นสุดลง ผู้เช่าจะรื้อถอนไปไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า
ข้อ ๙ ผู้เช่าสัญญาว่าจะนำอาคารที่เช่านี้ไปประกันอัคคีภัยไว้เป็นเงิน.............................บาท
(........................) กับบริษัทที่ผู้ให้เช่าเห็นชอบด้วย โดยผู้เช่าเป็นผู้เสียเบี้ยประกัน และระบุชื่อผู้ให้เช่าเป็นผู้รับประโยชน์ตามกรมธรรม์ประกันภัยนั้น และมอบกรมธรรม์ประกันภัยนั้นให้ผู้ให้เช่ายึดถือไว้ การประกันนี้ให้ประกันเป็นระยะติดต่อกันไปตลอดอายุสัญญาเช่านี้
ข้อ ๑๐ ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่ามีสิทธิเข้าตรวจดูทรัพย์สินที่ให้เช่าเป็นครั้งคราวในเวลาและระยะอันสมควรได้ ถ้าผู้ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่าเห็นว่าทรัพย์สินที่เช่าหรืออุปกรณ์เครื่องใช้หรือทรัพย์สินอื่นใดที่ติดอยู่กับทรัพย์สินที่เช่าอยู่ในสภาพชำรุดทรุดโทรม และหรือน่าจะเป็นอันตรายเสียหาย ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่าจะแจ้งให้ผู้เช่าทำการแก้ไขหรือซ่อมแซมด้วยทุนทรัพย์ของผู้เช่าเอง ซึ่งผู้เช่าจะต้องรีบดำเนินการโดยพลัน หากละเลยและเกิดความเสียหายอย่างใดๆ ขึ้น ผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายนั้น
ข้อ ๑๑ หากผู้เช่าจะใช้ทรัพย์ที่เช่าเพื่อการอย่างอื่นนอกจากที่ระบุไว้ในข้อ 1 แห่งสัญญานี้ ผู้เช่าจะต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า แต่จะใช้ทรัพย์ที่เช่าเพื่อการอันไม่ชอบด้วยกฎหมายดังต่อไปนี้ไม่ได้
-จะไม่มีการทะเลาะ ตบตี เสียงดัง -จะไม่เสพยาเสพติด ผลิต จำหน่าย ครอบครอง
-จะไม่ใช้เป็นที่ผลิตสินค้าละเมิดลิขสิทธิ์ -จะไม่ใช้เป็นสถานที่ค้าประเวณี
-และจะไม่ใช้เป็นที่เก็บอาวุธสงคราม หากผู้ให้เช่าตรวจพบหรือบุคคลอื่นพบสิ่งผิดกฎหมาย ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที
ข้อ ๑๒ ถ้าผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดตามสัญญานี้ก็ดี หรือผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ด้วยเหตุใดๆ จนเป็นเหตุให้ผู้ให้เช่าต้องใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาเสียดังจะกล่าวในข้อต่อไปก็ดี ผู้ให้เช่ามีสิทธิยึดเงินประกันตามที่กล่าวในข้อสามไว้ทั้งหมด
ข้อ ๑๓ ถ้าผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที นอกจากนี้ ในระหว่างอายุสัญญาเช่านี้ ถ้าผู้เช่าถูกยึดทรัพย์ พิทักษ์ทรัพย์ หรือล้มละลาย ตามคำสั่งศาลก็ให้สัญญาเช่าเป็นอันเลิกกันทันที โดยผู้ให้เช่าไม่ต้องบอกเลิก
ข้อ ๑๔ ในกรณีที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลงไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ก็ตาม ผู้เช่าสัญญาว่าผู้เช่าและบริวารของผู้เช่าจะออกไปจากทรัพย์สินที่เช่าโดยขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าและบริวารออกไปด้วยแล้วส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืนแก่ผู้ให้เช่าในสภาพดีและเป็นปกติที่จะให้ผู้ให้เช่าใช้ประโยชน์ได้ทันที ทั้งนี้ภายในกำหนดเวลา

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The lease on a building. His company made engineering & construction co., Ltd. When the date month year 2559.This rental agreement made between you, Lieutenant, Eli dignity House, protagonist No. 72/25 Moo 1, Tambon surasak, sriracha district, Chonburi, which in this contract, called a "rental" one with you, hun Jae envelope address house number 7/153 Moo 4 tumbol nueng pluak daeng district, Rayong province in which this contract is referred to as the "lessee". Both parties agree on contract conditions are set aside and the following details: 1 the rental agreement, rental agreement, rental tenants and tenement number 70/3 Tambon surasak, sriracha district, Chonburi, to use as a rental for a period of 3 years.Since that date month year date of 2559.2559 date month year date. (Ii) the tenant agrees to pay an rental for rent on a monthly basis, within a day of the month every month at the rate of baht (28000 per month rent. Two thousand eight thousand baht) "and add the rental at the rate of 10% per month for every year of the next period of rental properties. 3 text for this contract, tenant rental insurance funds of 3 months the amount of baht 84000.(Eight thousand, four thousand baht) and water supply electricity, telephone and insurance value demolition of buildings that bring more number 28000 USD (two thousand eight thousand baht) where the rent paid, and this amount of money is required to comply with the contract. When the end of the lease by the tenant did not breach and did not owe money on this contract, the lessor will refund this amount, When the lease ends. If it appears that a rental property that has been damaged due to the action of the.The tenant and the tenant or the tenant's servants and did not manage to repair, restoration is in the same condition. People have the right to seize the money for rent, insurance, repairs, setting this property, the remaining rental tenants to return? If this is not enough insurance money to repair costs. The lessor is entitled to claim payment from the tenant until the amount of increase in value of a particular repair. 4 during the lease deals The tenant will be a burden to pay water, electricity, telephone and a receipt of payment to pay for the rental of rent every month. Verse 5, the tenant pays the taxes instead of the rental housing. 6 message needs to maintain tenants rental property, such as a person with common sense will reserve the property for their own maintenance and repair all small. 7 message if the tenant wishes to alter the construction of more rental locations to offer this plan. Next, list rental consideration. When a rental is a book, then consent may be made per tenant. What's more, this construction of the lessor immediately. The tenant will not be dismantled and expense claims or damages it with any. An 8-MHz things that decorate the tenants hire on site. If this is what stuck with the building tools, then. When the contract terminates the contract canceled. The tenant will not be dismantled unless consent in writing from the Director of rent. 9 the message contract that will bring the building tenants that rent money as insurance this baht .............................Made with companies (........................) agreed to rent the tenant is killed by insurance premiums and to identify the name of the lessor, as the beneficiary of the insurance policy, and, according to the insurance policy, the lessor holds. This insurance is insurance to consecutive term for the lifetime of this lease agreement. 10 the rental or an agent of the lessor is entitled to access, verify the periodic rental property at the time and length of detention. If the rent or the rental agents saw that asset or equipment or any other property that is attached to the rental property that is in a State of disrepair, and defective or dangerous seems to be corrupted. The lessor or agent informs the tenants hire make corrections or repairs, the tenant's own funds with which the tenant will be performed by the sale. If the neglect and any damage the tenant liable up to damage it. An 11 if the tenant to use the property to something other than those specified in this agreement: 1 Hotels. The tenant must consent in writing from a rental property that will be used to hire, but a legitimate, not following. -There will be no haggling-a loud slap hitting is not drug manufacture, sale, possession, -Do not use pirated products is-is not used as a place where prostitution. -And will not be used as a weapon of war. If the rental is detected or someone found something illegal. The lessor to terminate the lease immediately. 12 message if the tenant lease before the contract is due or fails to comply with this contract, tenant as a result of any cause until the rental contract requires termination of the rights mentioned in article them anyway. People have the right to seize rental security deposit as mentioned in section three. Imported if the tenant does not comply with this contract for any reason does not have a right to terminate the rental leases immediately. In addition, during the term of this If a tenant is based escort estate or bankruptcy court order, canceled its lease by the lessor is not instantaneous tell canceled. 14 message in the case of a lease ends, not in any way promise that the tenant, the tenant and the tenant's servants to go out from the property leased by the tenant's property and moving away with the Acropolis and then delivered an unforgettable night rental properties for rent in good condition, and it is customary to give the lessor benefits immediately. All this within a defined time.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Lease the building to the company, Mr. ENGINEERING ENGINEERING & CONSTRUCTION CO on month since 2559. This agreement is made ​​between you, Colonel General Mr. dignity, residing at 72/25 Moo. 1 Surasak, Sriracha, Chonburi province, following an agreement called the "lessor" party with your Jae Sung-hoon, residing at 7/151 Moo 4 Tambon Mabyangporn Daeng district, Rayong province, which is next. This contract is called a "tenant" the other party , both parties agreed to a contract together with the terms and conditions below the first lease agreement to rent. And tenant agrees to rent No. 70/3 Surasak, Sriracha, Chonburi province, is scheduled for three years from the date Date Month Year 2559. Up to Date Date Month Year 2559 The second tenant agrees to pay rent to the lessor a monthly day of the month every month in rental rate per month 28,000 baht (twenty eight thousand baht) "and increase the rent per month 10. % of each year of the lease term, the third in this contract. The tenant has committed insurance, rents three months of 84,000 baht (eighty four thousand baht) and a guaranteed water supply, electricity, telephone and the demolition of buildings that brought the addition of 28,000 baht (twenty eight thousand baht. ) which the lessor has already been paid. And this amount as a deposit for the contract. When the lease was terminated by the tenant did not hold the breach of contract and payment. According to this agreement, the landlord will refund this amount to when the lease ends. If it appears that the leased property is damaged because of the actions of the tenants. And the family of the tenant or And the tenant does not handle repairs to reconcile in the same condition. The lessor has the right to forfeit your deposit as the repair of the leased asset. The remaining amount is refunded to the tenant. If this is not enough to guarantee the cost of repairs. The lessor is entitled to claim money from the rent increase until the full amount of any repairs during the fourth term of the lease. Tenants are responsible for paying the water bill, electricity, phone and take payment receipts given to the lessor in the payment of every month, the five tenants who pay the tax instead of the lessor Article 6. lessee must maintain the leased property as reasonable will of his own property. And maintenance and make minor repairs with Article 7 If a tenant wishes to modify the construction of additional facilities at this rental. Plans must offer Continue to fill in the lessor. When the landlord gives the tenant a written consent, then you will have to fill. What is more, shall be the lessor. Tenants will not be dismantled. And to claim any costs or damages nor with Article 8 of those things that used to decorate the tenants in rented premises. If you are already fixtures on the building. When the contract or terminate the contract ends. Tenants will not be dismantled. Except with the consent in writing of the lessor Article 9 tenants promise to lease the building to a fire insurance money .................... ......... baht (........................) with the lessor's approval. The tenant is broken premiums. And named a beneficiary under an insurance policy that lessor. And delivers it to the landlord's insurance policy held. This insurance provides insurance for a period during the lease term is consecutive to the 10 lessor or agent of the landlord has the right to inspect the leased property from time to time in a long time and deserves. If the landlord or rental agent that the leased property or any other property or equipment attached to a property in a state of disrepair. And probable danger or damage. The landlord or rental agent will notify the tenant to make modifications or repairs by the tenant's own capital. The tenant must take action immediately. If neglected and damaged any more renters are responsible for the damage Article 11 If the lessee to use the leased property for purposes other than those specified in Article 1 of this agreement, the tenant must consent. a letter from the landlord But to use the leased asset for the unlawful following not - there will be no quarrel spat loudly - not drug possession, manufacture, distribution - not to use a pirated product. - Will not take place as prostitution - and is not used as a weapon of war. If the lessor detected or others found illegal. The lessor to terminate the lease immediately Article 12 If the tenant terminate the lease before the expiry of this contract, either. Or tenant does not comply with this Agreement for any reason. Lender shall have the right to terminate the contract, as it says in the next verse. The lessor is entitled to the deposit as mentioned in all three if the tenant fails to comply with Article 13 of this Agreement for any reason. The lessor has the right to terminate the lease immediately Also during this term of the lease. If tenants were dispossessed Receivership or bankruptcy by a court order, then the lease shall cease immediately. The lessor does not need to terminate the Article 14 in the event that the lease terminated without reason, any tenant that the tenant and the family of the tenant to leave the property leased by moving the property of tenants and. family away then deliver the leased property back to the landlord in good condition and it's common to use the lessor immediately. The deadline