5.2.1 ผิดนัดชำระราคาดังกล่าวในกรณีต

5.2.1 ผิดนัดชำระราคาดังกล่าวในกรณีตกลงชำระกันงวดเดียว
5.2.2 ผิดนัดชำระราคาดังกล่าวสะสมเกินสามงวด ในกรณีตกลงชำระกันตั้งแต่สิบแปด (18) งวดขึ้นไป ก่อนบอกเลิกสัญญาผู้จะขายต้องมีหนังสือบอกกล่าวแจ้งผู้จะซื้อให้นำเงินที่ค้างมาชำระ ภายในเวลาไม่น้อยกว่าสามสิบวันนับแต่วันที่ผู้จะซื้อได้รับหนังสือ และผู้จะซื้อละเลยไม่ปฏิบัติตามหนังสือบอกกล่าวนั้น
5.3 หากผู้จะขายไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อภายในกำหนดเวลาตามข้อ 3.4หลังจาก 6 เดือน ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อดำเนินการ ดังนี้
5.3.1 ให้ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาโดยผู้จะขายยินยอมคืนเงินที่ผู้จะซื้อชำระไปแล้วทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 1.25 ต่อเดือน (ไม่เกินร้อยละสิบห้าต่อปี) และไม่เป็นการตัดสิทธิผู้จะซื้อที่จะฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายอย่างอื่น
5.3.2 ในกรณีที่ผู้จะซื้อไม่ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาตามข้อ 5.3.1 ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อปรับเป็นรายวันในอัตราร้อยละ 0.01 ของจำนวนเงินที่ชำระแล้ว (แต่รวมกันแล้วต้องไม่เกินร้อยละสิบของราคาห้องชุด) แต่หากผู้จะซื้อได้ใช้สิทธิในการปรับครบร้อยละสิบของราคาห้องชุดแล้ว และผู้จะซื้อเห็นว่าผู้จะขายไม่อาจปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ ให้ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้
5.3.3 ในกรณีผู้จะขายไม่สามารถดำเนินโครงการอาคารชุดต่อไปได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัย ผู้จะขายยินยอมคืนเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระไปแล้วทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยในอัตราสูงสุดของดอกเบี้ย ประเภทเงินฝากประจำของธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) นับแต่วันที่ได้รับเงินจากผู้จะซื้อ แต่ทั้งนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิผู้จะซื้อที่จะเรียกค่าเสียหายอย่างอื่น แต่ถ้าผู้จะขายได้ใช้เงินดังกล่าวไปเป็นจำนวนเท่าใด ผู้จะขายมีสิทธิหักเงินที่ใช้ไปออกจากดอกเบี้ยที่ต้องใช้คืนได้

ข้อ 6. ความรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่อง
6.1 ผู้จะขายต้องรับผิดชอบเพื่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้น เนื่องจากความชำรุดบกพร่องของอาคารชุดหรือห้องชุดในกรณีดังต่อไปนี้
6.1.1 กรณีทีเป็นโครงสร้างและอุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบอาคารที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ในระยะเวลา 2 ปีนับแต่วันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด
6.1.2 กรณีส่วนควบอื่น และงานสถาปัตยกรรม นอกจากกรณีตามข้อ 6.1.1 ในระยะเวลา 1 ปีนับแต่วันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด
6.2 ผู้จะขายต้องแก้ไขความชำรุดบกพร่องของอาคารชุดที่เกิดขึ้นภายในหกสิบวันนับแต่วันที่ผู้จะซื้อหรือนิติบุคคลอาคารชุดแล้วแต่กรณี ได้แจ้งเป็นหนังสือให้ทราบถึงความชำรุดบกพร่องนั้น เว้นแต่ในกรณีที่ความชำรุดบกพร่องนั้น เป็นเรื่องที่จำเป็นต้องดำเนินการแก้ไขโดยเร่งด่วน ผู้จะขายต้องดำเนินการแก้ไขในทันทีที่ได้รับแจ้ง หากผู้จะขายไม่ดำเนินการแก้ไขความชำรุดบกพร่องดังกล่าวข้างต้น ผู้จะซื้อหรือนิติบุคคลอาคารชุดแล้วแต่กรณีมีสิทธิดำเนินการแก้ไขเองหรือจะให้บุคคลภายนอกแก้ไขให้ก็ได้ โดยผู้จะขายยินยอมเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแก้ไขความชำรุดบกพร่องดังกล่าว
6.3 หากความเสียหายไม่ได้เกิดขึ้นจากความบกพร่องของผู้จะขาย หรือเกิดจากความผิดของผู้จะซื้อ ผู้จะขายไม่ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายนั้นๆ
ข้อ 7. เงินกองทุนส่วนกลางและค่าใช้จ่ายทรัพย์ส่วนกลาง
ผู้จะซื้อตกลงยินยอมชำระเงินให้แก่ผู้จะขายซึ่งจะรับไว้แทนนิติบุคคลอาคารชุดตามรายละเอียดดังนี้
7.1 ชำระเงินเข้ากองทุนส่วนกลาง เพื่อใช้สำรองในการบริหารและการดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง โดยคิดจากพื้นที่ห้องชุดที่จะขาย ในอัตราตารางเมตรละ 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) โดยผู้จะซื้อตกลงชำระเงินให้แก่ผู้จะขายในวันโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จะขาย ทั้งนี้ผู้จะขายขอสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลงอัตราเงินเข้ากองทุนส่วนกลางได้ตามความจำเป็น ไม่เกินร้อยละ20 (ยี่สิบ) ของอัตราดังกล่าว ก่อนหรือในวันโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จะขาย
7.2 ชำระค่าใช้จ่ายทรัพย์ส่วนกลางรายเดือนโดยคิดจากพื้นที่ห้องชุดที่จะขายและที่จอดรถยนต์ส่วนบุคคล (ถ้ามี) ในอัตราตารางเมตรละ 45 บาท (สี่สิบห้าบาทถ้วน) ต่อเดือน ผู้จะซื้อตกลงชำระค่าใช้จ่ายทรัพย์ส่วนกลางล่วงหน้าเป็นเวลา 24 เดือน ในวันโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จะขาย ทั้งนี้ผู้จะขายขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือนได้ตามความจำเป็นไม่เกินร้อยละ 20 ของอัตราดังกล่าว ก่อนหรือในวันโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จะขาย
7.3 หากผู้จะซื้อไม่ชำระเงินเข้ากองทุนส่วนกลางและ/หรือไม่ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือนตามข้อ 7.1 และ 7.2 ข้างต้น ผู้จะขายย่อมมีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะไม่ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จะขายให้แก่ผู้จะซื้อและให้ถือว่าผู้จะซื้อเป็นฝ่ายผิดนัด ผู้จะขายสามารถใช้สิทธิเลิกสัญญาฉบับนี้ รวมทั้งผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินมัดจำและเงินใด ๆ ที่ผู้จะซื้อได้จ่ายไว้ทั้งหมด อย่างไรก็ตาม ถ้าผู้จะซื้อไม่มาดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จะขายตามกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในข้อ 3. ของสัญญาฉบับนี้ และปรากฏต่อมาว่าผู้จะขายได้ผ่อนผันให้มีการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จะขายภายหลังจากเวลาที่กำหนด ผู้จะซื้อตกลงยินยอมว่ากรณีดังกล่าวหากเกิดค่าใช้จ่ายในส่วนที่เกี่ยวกับการบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลาง หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ผู้จะขายได้ชำระแทนผู้จะซื้อไปก่อนเป็นจำนวนเท่าใด ผู้จะซื้อจะคืนเงินที่ผู้จะขายได้ชำระไว้แทนให้แก่ผู้จะขายในวันที่กำหนดให้มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จะขาย พร้อมเบี้ยปรับในอัตราร้อยละสิบห้า (15) ต่อปีในเงินที่ค้างชำระหรือจำนวนเงินที่จะต้องชำระให้นับแต่วันกำหนดนัดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ครั้งแรก

ข้อ 8. การขอกู้เงินจากสถาบันการเงิน
8.1 ในกรณีที่ผู้จะซื้อมีความประสงค์จะขอกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อชำระค่าห้องชุดตามสัญญานี้ ผู้จะขายจะอำนวยความสะดวกให้ข้อมูลเกี่ยวกับสถาบันการเงินที่เข้าร่วมสนับสนุนโครงการ และไม่ว่ากรณีใด ผู้จะซื้อจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบชำระค่าใช้จ่ายดังกล่าวเองทั้งหมด รวมตลอดถึงค่าธรรมเนียมที่สถาบันการเงิน และ/หรือกรมที่ดินเรียกเก็บจากการกู้เงิน หรือจดทะเบียนจำนองห้องชุดทั้งสิ้น
8.2 ผู้จะซื้อทราบและเข้าใจดีว่าการอนุมัติเงินกู้เป็นดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่สถาบันการเงินโดยเฉพาะ และอยู่นอกเหนือการจัดการดูแลของผู้จะ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

5.2.1 In the event of default of payment settlement period as well
5.2.2 defaulted payment for such accumulated over three installments. In the event settlement since eighteen (18) year prior to termination, the seller must give notice to the purchaser to pay the money owed.And the purchaser fails to comply with the notice is
.1 gives the purchaser the right to terminate the contract whereby the seller agrees to refund the entire purchase paid with interest at the rate of 1 percent.1 The seller agrees to buy the daily fine rate of 0.01 of the amount paid. (But not more than ten percent of the unit price), but if the purchaser has the right to a full ten percent of the price of a unit already. And the purchaser agree that the Seller is unable to perform the contract further.Of 5.3.3 If the Seller is unable to complete the project, due to force majeure. The seller agrees to refund all the buyer has already paid, plus interest at the maximum rate of interest. Type deposits of the Bank of Thailand.(S) from the date of receiving the money from the buyer. But this shall not prejudice the rights of the purchaser to claim otherwise. However, if the seller has used the funds to a number.
Article 6. Liability for defects 6.1
The seller is responsible for any damage that occurs due to a defect in the case of a condominium or apartment following
6.1.One case is the structural building components and devices are the property within 2 years from the date of registration of ownership transfer case 6.1.2
other fittings. And architecture In addition to case 6.1.1 in period one year from the date of registration of ownership transfer
6.2 the sale of condominium units to correct defects that occur within sixty days from the date the purchaser or condominium may be. Notify in writing the note to the defect.Is an urgent need to take action. The seller must be corrected immediately notified. If the Seller fails to correct the defects mentioned above.Whereby the seller agrees to be out the cost of remedial actions for defects such
.6.3 If the damage is not caused by a deficiency of the seller. Or caused by the fault of the purchaser. The seller is not responsible for any damage that
. 7 Sinking Fund and the common property
.Buyer agrees to make payments to the seller instead of the condominium, which will be as follows:
7.1 a fund payments To take up the administration and maintenance of the common property. The idea of ​​a condominium to sell. At the rate of 500 baht per square meter (five hundred baht).The Seller reserves the right to change the funds available as needed. Not more than 20 (twenty) of such rates. On or before transfer of ownership of a condominium unit to be sold
.7th.Two pay monthly for a common property of a condominium to sell and park car (if any) at the rate of 45 baht per square meter (forty five baht) per month.24 months in the transfer of ownership of a condominium unit to be sold. The Seller reserves the right to change the monthly common expenses as needed, not to exceed 20 percent of such rates.7.3 If the purchaser fails to pay the money into a central fund and / or pay a monthly fee in clause 7.1 and 7.2 ข้างต้น ผู้จะขายย่อมมีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะไม่ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่จะขายให้แก่ผู้จะซื้อและให้ถือว่าผู้จะซื้อเป็นฝ่ายผิดนัด The seller can use the right to terminate this Agreement.Of this Agreement And appeared later that the Seller has received a waiver for the registration of ownership transfer to be sold after a certain time.Or any expenses paid on behalf of the seller prior to purchase to how many. Buyer will reimburse the Seller has paid instead to the proposed sale date set for transferring the registration to sell.(15) per year on the unpaid amount or amounts to be paid to the date scheduled for the first registration of transfer
.
8. Applying for a loan from a financial institution
8.1 In the event that the purchaser intends to borrow money from financial institutions to purchase a condominium unit under this agreement. The seller will facilitate providing information on financial institutions participating in the project. And in any caseAs well as the fees financial institutions. And / or the land levied on a loan.
Total apartment or mortgaged8.2 Buyer acknowledge and understand that the loan approval is at the discretion of the officials of financial institutions in particular. And are beyond management's will.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

5.2.1 default price mentioned in the case of a single installment payment agreement.
5.2.2 cumulative default rates more than three installments in the case agreed to pay each other since eighteen (18) period. Konbok contract seller there must be a notice telling people to buy, bringing back the money to pay. And who will follow notice refuse to buy it
. 5.3 If the seller cannot transfer title in the series, as well as to buy within the deadline according to article 3.4 after 6 months, they will be allowed to sell to buy. :
5.3.1, people will buy rights to dismiss the contract by the seller agrees to refund those already paid all the interest at a rate of 1 per cent.25 per month (less than a fifteen per cent per year) and does not disqualify someone to purchase to sue claims something else
5.3.2. In cases where people are buying without a contract according to dismiss rights 5.3.1 seller consent to purchase the upgrade on a daily basis at a rate of 0 per cent.1 the amount of money that has been paid (but combined must not exceed ten per cent of the price of the suite), but if people will buy the rights to use all ten per cent of the price of the suite, and who will buy that seller may not comply with the contract. 5.3.3 in the case of a project cannot be carried out will be sold the next set of buildings because majeure. Seller agrees to buy back the money paid to all with an interest in the highest rate of interest. The Bank's fixed deposit type in Thai (A) since the date of purchase to receive the money, but this does not disqualify someone will buy that claim. But if the seller has used the money to as many.
Article 6. responsibility for defects 6.1 breakdown
. Seller responsible for any damage that occurs due to a fault or breakdown condominium suite in the following cases:
6.1.1 where is the structure and equipment of a building component real estate. In a period of 2 years since the date of registered conveyancing Suite
6.1.2. In case of other fittings and architectural works In addition to the cases according to 6.1.1 in 1-year time span, but the dates registered conveyancing Suite
6.2 who will sell to fix of breakdown fault occurring within sixty days from the date of purchase, the person or legal entity has notified cases, but the condominium as a book, aware of the breakdown. It is necessary to do a quick edit. Seller must be notified as soon as the editor. If the seller does not perform to correct a defective breakdown above. By consent, will be sold as expense in corrective action such breakdown fault
. 6.3 If the damage is not caused by the fault of the seller or the seller's liability resulting from the purchase. Seller is not responsible for the damages of
article 7. global capital and money central stock
. Who will buy the consent to sell which are received instead of the condominium juristic person according to the information as follows:
7.1 payments to fund global to use in managing and maintaining a global asset based suite area to sell at a rate of 500 baht per square metre (five hundred 650) The seller reserves the right to change the rate of global fund money into as necessary. Not exceeding 20 (twenty) of the above mentioned before, or for conveyancing in the bedroom to sell
. 7.2 pay the monthly global asset based suite area to sell and a personal car (if any) at the rate per square meter 45 baht (forty five, 650). Per month. 24 months for conveyancing in the series will be sold. The seller reserves the right to change the rate of the global monthly expenses as necessary not to exceed 20 per cent of the above. 7.3 If the purchase is not paid money into the Global Fund and/or does not pay the monthly global 7 and 7.1.2 above. Seller shall have refused to act on registered conveyancing that is to be purchased and that will buy the Securities Department. They can also be used to sell rights to cancel this contract. Lol they are all paid. However, if the purchase is not a registered process is sales at conveyancing is set according to the schedule specified in article 3. Of this contract and subsequent appearance that will be sold to delay, have been registered conveyancing sets will be sold after a given time. Or any expenses that the seller is paid instead of who will buy as many. Who will purchase will be refunded at seller pay them instead to be sold on a given day, there are registered conveyancing sets will be sold. (15) per year on the outstanding amount or amounts to be paid, since the days of assign registered conveyancing strikes for the first time.
.
Article 8. obtain loan from financial institution.
8.1 in cases where people are buying to get loan from a financial institution to pay the promised suite. Seller will facilitate providing information about financial institutions that participate in either case and project support. Include all the fees to financial institutions and/or land charged by loan or mortgage of a registered end
. 8.2 seller buy know and understand very well that the approval of a loan is the discretion of the particular financial institution officials and outside of the administration management will.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

1 5.2 overdue payment Agreement in case the price. Same period
5.2.2 overdue more than three periods the price points in the case agreed payment. From thirty-eight (18) period, termination of the contract the user will be told to go before you need to have a sales letter will inform the user that the purchase money and hold the payment.and the neglect to purchase fails to comply with a written notice
5.3 if the Seller is not able to transfer the right of ownership to be set to the end user in the room will be purchased within the time prescribed in the Ajarn after 6 months will be allowed to sell the purchase process will be as follows:
5.3.1, the user has the right to terminate the contract will be purchased by the user agrees to sell the money to buy the interest payment, all with 1% rate.25 per month (no more than thirty-five per cent per year) and it is not the right to buy will be the cause of action for damages in any other
5.3 2 in the case where the user is not used to purchase contract termination rights under Ajarn.1 the user will be allowed to sell the buy-in will be at the rate of 0 per day.01 of the amount of the payment, and then (as well as each other. But, it must be not more than ten percent of the unit price), but if you want to buy the rights to use the full range of ten percent, the unit price, and the purchase will be seen that the user may not be sold under the contract.5.3.3 in the case where the Seller is not able to carry out the project will be the following: The building is due to force majeure the seller agrees that the money will be paid to purchase, and then all with maximum interest rate of interest fixed deposit of Krung Thai Bank(the "Company) of the date on which it received the money from the user will be purchased, but this will not be a cut-off for the right to buy will be referred to the compensation, but if the user will be using the money to sell a number of how long?
article 6. The responsibility of the defects
6.1 The Seller shall be liable for any damage that occurs because of the defects of the building unit or suite in the following cases
6.1.1 if it is a structure, and the building is a component of the real estate in the last 2 years from the date on which the transfer of ownership of registered
6.1 case 2 the merger and other architecture except the case of Ajarn.1 to 1 years from the date on which the transfer of ownership of registered
6.2 the sales will be required to correct the defects of the building unit that occurs within sixty days from the date on which the user will purchase the building unit or a juristic person, as the case may be, has been notified in writing of any defects.It is a corrective action is required by the urgent need to continue to sell modified as soon as the sale is not to be notified if the correction of defects described aboveThe consent will be sold to the cost of taking action to deal with the defects
6.3 if the damage is not caused by the fault of the user will be sold or arising from any liability of the Seller is not required to be purchased is to be responsible for the damage to their
article 7. funds and assets cost central
The User agrees to pay the purchase agreement will be replaced by the Seller which will be operatives in accordance with details as follows:
7.1 payments to the Fund in order to use the backup in the management and maintenance of the assets by central idea from the area, the unit will be sold at the rate of Baht 500 per square meter (Five hundred baht).Depending on the sales reserves the right to change the rate of contributions to the Fund in accordance with the necessary parts are not more than 20 per cent (twenty) of the rate before or on the day of the transfer of ownership of the unit will be sold
7.2 central Real Estate monthly expense by thinking from the area, the unit will be sold and a personal car parking (if any) rate of 45 Baht per square meter (forty-five baht per month24 months on the day of the transfer of ownership of the unit will be sold in the sale will be reserves the right to make changes in the cost per month. In accordance with the need not be more than 20 per cent of the rate7.3 if the user does not make payment to the Fund to purchase and/or do not pay the monthly medium Ajarn and 7.2 the above will be the sale shall have the right to refuse a transfer of ownership is not registered in the unit will be sold to the end user who will purchase and shall be deemed to be a purchase that will be the worst team will be sold to exercise the right to terminate the contract.The purchase will be paid for all the people, however, if the purchase is not to be registered for transfer of ownership of the unit will be sold in accordance with the Time Schedule specified in Article 3.of this Agreement, the following will be displayed and sold. grace, there is a registered trademark is a transfer of ownership of the unit will be sold after the specified time period.or any expenses of the sale will be paid instead of the user will be purchased before a number of how many people will be buying will be the money instead of the user will be sold to pay for the sale will be on the day of the transfer of ownership of the registered units will be sold.(15) per year in the amount owed or the amount of money that will need to be paid, from the date the transfer of ownership of registered guns first

article 8. to borrow money from financial institutions to
8.1 in the case where the user wishes to purchase a loan from financial institutions to pay the room unit will be sold in accordance with this Agreement will be the facilities, provide information about the financial institution to attend and do not support the project, in case?as well as all the way to the financial institutions and/or collection of the Department of Lands from a loan or mortgage, the total registered
8.2 the user will know and understand that the approval of the authorities at its sole discretion as a loan financial institutions especially and is beyond the management of the administration will be