จับตาทุนต่างชาติฉวยโอกาสเปิดเออีซี

จับตาทุนต่างชาติฉวยโอกาสเปิดเออีซี ไล่เทกโอเวอร์โรงแรมไทย เผยขณะนี้โรงแรมหรูขนาดใหญ่เปลี่ยนมือกันพึ่บพั่บ คาดเหตุจากเจ้าของที่เป็นทุนจากต่างประเทศฟันกำไรแล้วขายทิ้งประกอบกับเทรนด์โรงแรมลักชัวรีถึงจุดอิ่มตัว จึงประกาศขายผ่านโบรกเกอร์อย่างโจ๋งครึม ไล่ตั้งแต่อลอฟท์สุขุมวิท 11 คอร์ทยาร์ด หัวหินและภูเก็ต แฉยังมีอีกจำนวนหนึ่งที่ดีลเงียบ ๆ ผ่านทุนโรงแรมไทยโดยตรง ทั้งค่ายดุสิต-วิชัย ทองแตง ยอมรับกำลังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อขายหลายโรงแรม
แหล่งข่าวในวงการโรงแรมเปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่าขณะนี้มีการประกาศขายโรงแรมระดับห้าดาว ในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดกันเป็นจำนวนมาก ทั้งที่ผ่านตัวแทนขาย (โบรกเกอร์ ) บริษัทต่างประเทศและมีการเสนอขายโดยตรงเจ้าของธุรกิจโรงแรมในไทยและนายทุนที่มีศักยภาพ โดยโรงแรมที่เสนอขายส่วนใหญ่เป็นโรงแรมที่มีรายได้ดี แต่มีเจ้าของเป็นต่างชาติหรือกองทุนต่างประเทศที่เข้ามาทำธุรกิจแล้วมีกำไรจะขายส่วนใหญ่เป็นโรงแรมขนาดใหญ่ระดับ 4-5 ดาวในเมืองท่องเที่ยวหลัก
ต่างจากที่ผ่านมาส่วนใหญ่เป็นการเข้ามาซื้อโรงแรมระดับ 2-3 ดาว เพื่อปรับปรุงเป็นโรงแรม 4-5 ดาว ที่เป็นเช่นนี้เพราะโรงแรมห้าดาว เริ่มมีการประเมินว่าถึงจุดอิ่มตัวแล้วจากจำนวนห้องพักที่เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก สวนทางกับราคาขายที่ปรับขึ้นได้น้อย ส่วนในอดีตมีการสร้างกันมากเพราะซัพพลายยังมีน้อย จึงทำให้เป็นโอกาสสำหรับการขายเพื่อทำกำไร ต่างจากปัจจุบันที่โรงแรมระดับกลางลงมาให้ผลตอบแทนที่สูงกว่า
นอกจากนี้ยังมีปัจจัยจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ทำให้นักลงทุนรายใหม่จากต่างประเทศโดยเฉพาะในเอเชีย มองเห็นโอกาสเข้ามาซื้อกิจการโรงแรม เพื่อขยายธุรกิจรองรับเออีซี ทำให้จะเกิดแนวโน้มการซื้อขายโรงแรมขนาดใหญ่เพิ่มขึ้น เพราะต้นทุนถูกกว่าการสร้างโรงแรมใหม่ และใช้เวลาปรับปรุงไม่นานสามารถดำเนินธุรกิจได้ทันที และการลงทุนในธุรกิจโรงแรม ที่ได้รับการตอบรับดี คือตลาดระดับกลางและโรงแรมราคาประหยัด ทำให้มีการขยายการลงทุนโรงแรมใหม่ในระดับนี้เพิ่มขึ้นด้วย
แหล่งข่าวยังระบุอีกว่า โรงแรมที่อยู่ระหว่างการประกาศขายหลายแห่ง อาทิ โรงแรมโมเวนพิค ภูเก็ต โรงแรมอลอฟท์ กรุงเทพฯสุขุมวิท 11 เป็นของนายปรวินทร์ คานีเยาว์ นักธุรกิจอินเดีย ต้องการขายในราคาราว 2.8 พันล้านบาท โรงแรมแมริออท คอร์ทยาร์ด ป่าตอง และแมริออท คอร์ทยาร์ด หัวหิน ของนายแกรี่ ริชาร์ด เมอร์เรย์ สัญชาติแคนาดาเป็นเจ้าของ ลงทุนในนามบริษัทเดซติเนชั่น พร๊อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด เริ่มเข้ามาดำเนินธุรกิจในไทยเมื่อปี 2548 เป็นกลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์จากสหรัฐอเมริกา ซึ่งในระหว่างที่นายแกรี่ ประกาศขายโรงแรมและแมริออท คอร์ทยาร์ด หัวหิน ขณะนี้ก็ได้ทำการปรับปรุงโรงแรมใหม่และใช้แบรนด์โนโวเทล เข้ามาบริหารแทนแมริออท คอร์ทยาร์ด

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Keep an eye on foreign capital to take advantage of the opportunity to open a new e SI kao Thai hotels and Chase tower now reveals a large luxury hotels change hands phap phuep. Expected to result from the owner as a foreign implant, with the profit or loss on the disposal of a luxury hotel is a trendy spot so saturated for sale through brokers, chong khruem. Chase since onof Sukhumvit 11 courtyard Hua Hin and Phuket. There are also a number of other unfolding at langiap through grants directly to the Thai Dusit Hotels and camps-wichai thongtang. Accept multiple trading negotiations are still going great. Hotel industry news source revealed on "the economic bases" that now has a five-star hotel for sale. In Bangkok and other provinces a whole lot through sales agents (brokers) to foreign companies and to offer direct sales business owners in Thai and a potential backer. The hotel offered to sell the majority of the revenue with the owner is abroad or foreign funds coming into your business and profit will be sold mainly in large hotels: 4-5 stars in main tourist cities. Unlike in the past, mainly to buy 2-3 star hotels to adjust the 4-5 stars, this is because of the five-star hotel. Start with the saturation point has been estimated from the number of rooms increased a lot. Against the sales price less. In the past, many have been created because the supply is low, so is the opportunity for sales to make a profit from the current Middle class comes down to yield a higher. There are also factors, from opening the ASEAN Economic Community (e-c) to new investors from abroad, especially in Asia. Seeing an opportunity to buy hotels to expand business-to-business support-e will make buying and selling trends in large hotels also increased because of the cheaper cost to build new hotels and a short update to business operations immediately and to invest in the hotel business has been a good response is the intermediate market and cheap hotels. Make an investment in this new level increases. A news source also indicates that announced that many pending sales such as Moevenpick Hotels & resorts Phuket aloft Bangkok Sukhumvit 11 is owned by Mr. Ponwinot Khaniyao. Business India Want to sell at a price approximately 2.8 billion baht. Hotel Marriott Courtyard and Marriott Courtyard Hua Hin of Mr. Gary Richard Murray nationality Canada owns the investment on behalf of the company de sati international Properties Ltd., ti began coming into the year 2548 (2005) Thai business groups from the United States that's in between that Mr. Gary sale hotel and Marriott hotel. Court yard hotel Hua Hin, now it has a new renovation and Novotel brands. Into administration instead of a Marriott Courtyard Hotel

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Keep an eye on foreign capital advantage of open ACC chase take over the hotel industry. Revealing now big luxury hotel changed hands, พึ่บพั่บThus for sale through brokers like โจ๋ง incorporeal, chase since ball golf / Sukhumvit 11 courtyard, Hua Hin and Phuket unfold are also a number of good all quiet. Thai Hotel, through the capital directly the whole camp Dusit - wichai gold pumpkins.The source in the hotel with the disclosure "economic base" is now a sale of five-star hotels. In Bangkok, and the provincial a lot, both through the sales agent (broker).The hotel offered for sale mainly hotel with a good income. But the owners are foreigners or foreign funds into the business profits are mainly sold a large hotel level 4-5 Stars in the major tourist city
.Different from the past, mainly to buy the hotel level to improve 2-3 star hotel is a 4-5 Stars. This is because the five-star hotel. Start with that assessment to saturation and a number of rooms that increased a lot.The former is built because supplies are limited. Therefore, a chance for the sales to make a profit. Different from the present day mid-scale hotels down higher returns
.