สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน สัญ

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นที่ …………………………….เดือน……………………พ.ศ.………………
ณ บ้านเลขที่ ……… ถนน .…………………….. ตำบล/แขวง ……………….. อำเภอ/เขต…………...จังหวัด……………………….................
ระหว่าง………………………..….…. ... อายุ …… ปี อยู่บ้านเลขที่ ………. ถนน……………………
ตำบล/แขวง……………………………อำเภอ/เขต………………………. จังหวัด………………………
และ………………………………อายุ…… ปี อยู่บ้านเลขที่ …………. ถนน…………………………...
ตำบล/แขวง……………………………อำเภอ/เขต………………………จังหวัด……………………...
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง
กับ …………………………………………อายุ………. ปี อยู่บ้านเลขที่ ………... ... ... ... ....
ถนน …………………………ตำบล/แขวง……………อำเภอ/เขต………………จังหวัด……………. ซึ่งต่อไป ในสัญญานี้ จะเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันมีข้อความสำคัญดังต่อไปนี้
ข้อ 1. บ้านพร้อมที่ดินที่ซื้อขาย ประกอบด้วยที่ดินหนึ่งแปลง และบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงนี้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
1.1 ผู้จะขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่……………………เลขที่ดิน………………..
หน้าสำรวจ……………………ตำบล…………………….อำเภอ……………..จังหวัด…………………..
เนื้อที่ดิน …………………….ไร่………………….งาน……………………ตารางวา
1.2 บ้านเป็นอาคารทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น บ้านเลขที่ ……….… ถนน…………………………......
ตำบล/แขวง……………………………อำเภอ/เขต………………………. จังหวัด……………………...
ข้อ 2. ราคาซื้อขาย
ผู้จะขายตกลงจะขาย ผู้จะซื้อตกลงจะซื้อบ้านพร้อมที่ดินตามที่ระบุไว้ในข้อ 1. ในราคารวมทั้งสิ้น………………………บาท (………………………. …….) ราคาจะซื้อจะขายนี้เป็นการซื้อขายตามเนื้อที่ ที่ปรากฏในหน้าโฉนด โดยถือเป็นการขายยกแปลง และบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงนี้
ข้อ 3. การชำระเงิน
ผู้ซื้อตกลงชำระเงินให้แก่ผู้จะขายดังนี้
(ก) ในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อจะชำระเป็นเงินจำนวน……………….. บาท(.....………………...)
ให้แก่ผู้จะขาย โดยถือเป็นเงินมัดจำ และถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินตามสัญญานี้
(ข) เงินส่วนที่เหลืออีกจำนวน…………………………บาท (………………………………)
ผู้จะซื้อจะชำระในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าว ณ สำนักงานที่ดิน . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ข้อ 4. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
ผู้จะขายตกลงจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวข้างต้นให้แก่ผู้จะซื้อ ณ สำนัก งานที่ดิน . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . รวมทั้งเปลี่ยนทะเบียนบ้านให้ผู้จะซื้อเป็นเจ้าบ้าน โดยผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้ชำระค่านายหน้า ค่าธรรมเนียมค่าอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รวมทั้งค่าภาษี
ข้อ 5 คำรับรองของผู้จะขาย
ผู้จะขายขอรับรองว่า บ้านและที่ดินแปลงที่จะซื้อจะขายนี้ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ และจะไม่นำบ้านและที่ดินแปลงนี้ไปก่อภาระผูกพันใด ๆ ทั้งสิ้น และพร้อมจะโอนทะเบียนน้ำประปา ทะเบียนไฟฟ้า ให้แก่ผู้จะซื้อให้เสร็จภายใน 7 วัน นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินเสร็จสมบูรณ์
ข้อ 6. กรณีผิดสัญญา
6.1 ในกรณีที่ผู้จะซื้อ ผิดสัญญา ไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ บ้านพร้อมที่ดินตามสัญญา และชำระเงินส่วนที่เหลือ ก็ให้สัญญานี้เป็นอันเลิกกัน โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิ์เรียกร้องใดๆ ทั้งสิ้น เว้นแต่กรณี ผู้จะซื้อเกิดเหตุสุดวิสัย เช่น การเกิดอุบัติเหตุ หรือ เจ็บไข้ได้ป่วยกะทันหัน สัญญานี้จะยังคงมีผลใช้บังคับ
6.2 ในกรณีที่ผู้จะขายผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตามสัญญา ผู้จะ ซื้อมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญานี้ และให้ผู้จะขายคืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อภายใน 10 วัน นับจากวันนัดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน
6.3 ในกรณีที่ผู้จะขายเห็นว่าสัญญานี้ไม่ได้รับความเป็นธรรม สามารถยกเลิกสัญญานี้ได้ทุกเมื่อ และให้คืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อภายใน 10 วัน นับจากวันที่ผู้จะขายแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน
6.4 ในกรณีที่ทางธนาคารไม่ผ่านวงเงินกู้ ที่ผู้จะซื้อต้องการกู้ ผู้จะซื้อสามารถยกเลิกสัญญานี้ได้ และให้ผู้จะขาย คืนเงิน 90% ของเงินที่มัดจำแก่ผู้จะซื้อ ภายใน 15 วัน นับจากวันที่ผู้จะซื้อแจ้งให้ผู้จะขายทราบ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน
6.5 ในกรณีที่ผู้จะขายไม่คืนเงินมัดจำหรือไม่คืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อ ภายในจำนวนวันที่ระบุตามสัญญา ผู้จะซื้อมีสิทธิ์ฟ้องบังคับให้ผู้จะขายคืนเงินมัดจำ รวมถึงสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายประการอื่นได้
ข้อ 7. สัญญาฉบับนี้จะสิ้นสุดข้อผูกพันและไม่มีผลบังคับใช้ เมื่อการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน และการเปลี่ยนทะเบียนบ้านให้ผู้จะซื้อเป็นเจ้าบ้าน ตามสัญญานี้ เสร็จสิ้นสมบูรณ์ หรือ กรณีผิดสัญญาตามที่ระบุไว้ในข้อ 6.
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายต่างได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนา เพื่อเป็นหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ

ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะขาย
(………………............…………………..)
ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะขาย
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะซื้อ
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… พยาน
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… พยาน
(…………………………………...)

ผลลัพธ์ (จีน) 1:

买到土地，销售合同本合同由月......结婚星期五......在家里，一粒盐路数字......街道办事处......县/区省......之间......时代的房子号码地址年......路......小区...区......省......和岁...房子数量......ถนน…………………………...小区区..................本合同是在一处被称为"卖方"。กับ …………………………………………อายุ……….这一年是门牌号码..............................小区......路区......本合同被称为另一端"谁会买"。双方同意在以下方面的重要消息与合同：1.与土地房屋购买和出售的房子和土地，组成坐落在这片土地，具体如下：1.1 销售专有所有权的土地地契号土地数量......在省级的调查......区、 分区......土地面积......牧场工作...平方米2 楼的联排别墅建房 1.2 房子号...路......小区...区......省......2.购买和销售价格。卖方同意售出买栋房子，买土地协议作为指定第 1 条中。 价格...共泰铢 (......)这将出售购买根据交易价格在土地空间被认为是出售及转换的电梯的家坐落在陆地上。3.付款。买方同意支付款项，他们销，如下所示：(A) 为合同购买支付现金......บาท(.....………………...)可供出售作为存款，并被视为和解协议，按本合同的一部分。(B) 剩余的金额...泰铢 (......)谁会买支付上述土地买卖土地处注册....... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 第条 4 注册物业转易。卖方同意注册物业转易的土地上文所述，以及关于购买土地办事处......，以及户籍，会购买自置居所的变化。由人来买 OK 注册的楼宇买卖，包括税收支付委员会费豁免及各项费用。宣言 》 第 5 条将会出售。卖方特此保证了房子和土地购买出售不担保和不去承担的任何义务这种土地和房子并准备转让登记的水供应，电力供应将注册以完成土地房子买卖完成后 7 天内的购买。6.如果错了合同。6.1 在采购合同的情况下将是错误的。未注册接收应许之地与物业转易及剩余房款为本合同被终止。购买不会有任何申索，除了如果你买不可抗力发生，例如，事故或生病突然。这是合同仍然有效。6.2 在契约不是非法卖给注册物业转易和应许之地一起回家的事件。谁会买这个，并有权取消合同，卖方将它注册物业转易的日期起 10 天内退还押金吗？这个合同被认为是确认。6.3 事件中让卖家看到本合同一直不公平的在任何时间取消本合同并返回这些存款来购买他们会被出售、 日期起计的 10 天内让人们购买一颗心。这个合同被认为是确认。6.4 在银行没有通过贷款来买的情况下想要恢复人们将购买合同可以被取消，所以他们会被卖。要购买，制造商之日起 15 天内购买的存款金额的 90%的退款将通知用户有关。这个合同被认为是确认。6.5 事件中，卖方不退还押金或不退还押金用来购买。在指定的天数，根据合同内。谁有资格购买收费迫使人们出售夜存款？包括损害赔偿或其他原因。7.这份协议，以结束的义务并不是有效的。当土地和家庭的登记，会买一套房子，根据合同，如果合同已成功完成，或第 6 条订明注册物业转易回家。本合同是由两个。有两个不同的党派，另一方面，读过和全国，理解课文内容，这时发现打算签署它作为一个重要的证据。卖方的标志......(………………............…………………..)卖方的标志......(…………………………………..)签约购买球员......(…………………………………..)签字的证人......(…………………………………..)签字的证人......(…………………………………...)