สัญญาเช่าบ้าน/อาคารทำที่……………………………

สัญญาเช่าบ้าน/อาคาร
ทำที่…………………………………….
วันที่…………………………………….

หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………….อยู่บ้านเลขที่…………………...
ตรอก/ซอย……………………..ถนน………………….แขวง/ตำบล………………………เขต/อำเภอ……………………จังหวัด…………………………………….รหัสไปรษณีย์……………….……..โทรศัพท์……………………...………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ ………………..…………….……………….…………………..
อยู่บ้านเลขที่……………………………. ตรอก/ซอย…….…………………….ถนน……………..……….…….………..
แขวง/ตำบล……………………..….…….เขต/อำเภอ…………….……..…..……จังหวัด……………………………….. รหัสไปรษณีย์ ………….………………. โทรศัพท์ ……………….……………
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ ผู้เช่า ” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่า.....พื้นที่บริเวณสระว่ายน้ำ / พื้นที่ใช้สอยครึ่งหนึ่งของอาคารห้องเก็บอุปกรณ์ / อาคารห้องน้ำบริเวณสระว่ายน้ำ ในบ้านเลขที่………………………ซอย……………..…ถนน………………….แขวง…………… …..เขต……..…………………..จังหวัด……………….……มีกำหนดระยะเวลาเช่า……..…….ปี นับตั้งแต่วันที่……..….. เดือน…………………………..พ.ศ……………….เป็นต้นไป
ข้อ 2.ค่าเช่าเดือนละ………………….. บาท (……………………………………………….) กำหนดชำระค่าเช่า
เป็นรายเดือนในวันที่……..…… ของทุกเดือน เริ่มตั้งแต่เดือน ………………….พ.ศ……..……เป็นต้นไป และผู้เช่า
ตกลงชำระค่าเช่าล่วงหน้าให้แก่ผู้ให้เช่าในวันทำสัญญานี้เป็นระยะเวลาล่วงหน้า… … …...เดือน คิดเป็นจำนวนเงิน
……………………………. บาท (……………………………………………………..……………) และเป็นเงิน
ค่าประกันความเสียหาย………….. เดือนคิดเป็นจำนวนเงิน……………… บาท (………………………………..)
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น……………..………. บาท (…………………………………………) และผู้ให้เช่ารับไว้เรียบร้อยแล้ว
ข้อ 3. ผู้เช่าได้รับมอบทรัพย์สินที่เช่าในวันที่ทำสัญญานี้
ข้อ 4. ผู้เช่าขอให้สัญญาดังต่อไปนี้
ก. ผู้เช่าจะให้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ผิดกฎหมาย หรือเป็นการขัดต่อความสงบเรียบร้อย หรือศีลธรรมอันดีของประชาชน
ข.ผู้เช่าสัญญาว่าจะชำระค่าเช่าอย่างถูกต้องครบถ้วน และตามกำหนดเวลาโดยไม่มีการลด
หย่อนหรือบิดพลิ้วแต่อย่างใดทั้งสิ้น
ค.ผู้เช่าสัญญาว่าจะดูแลระมัดระวังรักษาทรัพย์สินที่เช่า รวมทั้งพื้น ผนัง เพดาน หน้าต่าง ประตู
ฝากันห้อง เ และพื้นที่โดยรอบ ตลอดจนส่วนที่ยึดติดอยู่กับทรัพย์สินที่เช่า ให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยอยู่เสมอ ปราศจากความเสียหาย ตลอดจนอายุสัญญารวมถึงซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าให้อยู่ในสภาพที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า โดยหากเกิดความเสียไม่ว่าจะเป็นความเสียหายเพียงการซ่อมแซมเล็กน้อยหรือการซ่อมแซมใหญ่ก็ตาม ผู้เช่าจะเป็นผู้ดำเนินการซ่อมแซมโดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า และจะทำการซ่อมแซมทันทีที่มีการชำรุด แต่หากผู้ให้เช่าพบเห็นและแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้เช่าทราบถึงความชำรุดบกพร่องหรือความจำเป็นในอันต้องซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าแล้ว ผู้เช่ายังเพิกเฉยไม่ดำเนินการแต่อย่างใดเกิน 15 วันนับตั้งแต่ผู้ให้เช่าแจ้งให้ทราบ ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะเข้าไปในทรัพย์สินที่เช่าเพื่อเริ่มดำเนินการซ่อมแซมดังกล่าวเอง โดยผู้เช่าต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายเพื่อการซ่อมแซมดังกล่าวให้แก้ผู้ให้เช่าทันทีที่ผู้ให้เช่าร้องขอ
ง. ผู้เช่าสัญญาว่าจะรักษาทรัพย์สินที่เช่าให้สะอาดถูกสุขลักษณะอยู่เสมอ
จ. ผู้เช่าสัญญาว่าจะไม่ทำการ ดัดแปลง ต่อเติม แก้ไขอาคารที่เช่า เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า ในกรณีที่มีการดัดแปลง ต่อเติม หรือแก้ไขให้ทรัพย์สินที่เช่าเพิ่มขึ้น ทรัพย์สินที่เกิดขึ้นจากการดัดแปลงต่อเติม หรือแก้ไขตกเป็นของผู้ให้เช่า ยกเว้นทรัพย์สินอื่นที่ผู้ให้เช่าตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะมิให้ต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า กรณีที่ผู้ให้เช่าไม่ยินยอมด้วยกับการต่อเติม ดัดแปลงนั้น เมื่อสัญญาสิ้นสุดลงไม่ว่าด้วยกรณีใดๆ ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกร้องให้ผู้เช่ารื้อถอนสิ่งที่ต่อเติมหรือดัดแปลง แล้วทำให้ทรัพย์สินที่เช่ากลับสู่สภาพเดิมภายในระยะเวลาที่กำหนด ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า หากผู้เช่า ไม่ปฏิบัติตามภายในระยะเวลาดังกล่าว ผู้ให้เช่ามีสิทธิรื้อถอนหรือทำประการใดๆเพื่อทำให้ทรัพย์สินที่เช่ากลับคืนสู่สภาพเดิม โดยผู้เช่าตกลงรับผิดชอบชำระเงินค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและปรับสภาพของทรัพย์สินที่เช่าให้กับผู้ให้เช่าภายใน 7 วันนับตั้งแต่วันที่ได้รับหนังสือทวงถามให้ชำระเงินดังกล่าว
ฉ. ผู้เช่าสัญญาว่าจะไม่ให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิ์ของตนอันมีอยู่ในทรัพย์สินที่เช่าไม่ว่าทั้งหมด
หรือแต่บางส่วนให้แก่บุคคลภายนอก เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่าก่อน
ข้อ 5. ภายในกำหนดเวลาเช่าดังกล่าวแล้วในข้อ 1. หากผู้เช่าไม่ประสงค์ที่จะเช่าต่อไปเมื่อครบกำหนด
สัญญาเช่า ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่าสามเดือนก่อนครบ
กำหนดสัญญาเช่านั้น
ข้อ 6. ถ้าผู้เช่าผิดสัญญาไม่ชำระค่าเช่าตามกำหนดไว้ในข้อ 2. หรือครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าย่อมทรงสิทธิ์ไว้ในการกลับเข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่า ตามสัญญานี้โดยพลัน หรือสัญญาเช่าระงับสิ้นไป
ไม่ว่าเพราะเหตุใด ๆ ผู้เช่าจะต้องขนย้ายทรัพย์สิน สิ่งของ และบุคคล ไปจากทรัพย์สินที่เช่า การย้ายทรัพย์สิน บุคคล
และสิ่งของออกไปจากสถานที่เช่าได้ โดยผู้เช่าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายดังกล่าว
ข้อ 7. ส่วนเงินประกันความเสียหายล่วงหน้าเป็นจำนวนเงิน……………………………………... บาท
(…………………………………………………….) เงินจำนวนนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว
และต้องไม่มี ความเสียหายใด ๆ เกิดขึ้นอันเนื่องจากความผิดของผู้เช่า และหากผู้เช่าค้างชำระค่าเช่า หรือค่าบริการหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ หรือก่อให้เกิดความเสียหายใด ๆ อันเกิดขึ้นตามสัญญาเช่านี้ ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหัก
เงินดังกล่าวทันทีเช่นกัน แต่ถ้าความเสียหายที่เกิดขึ้นประเมินค่าเสียหายแล้วมีมูลค่ามากกว่าเงินประกันที่ได้ให้ไว้
กับทางผู้ให้เช่า ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อค่าเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด
ข้อ 8. ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจสภาพทรัพย์สินที่เช่าได้ตามวันและเวลาอันสมควร โดยผู

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

ส่วนเงินประกันความเสียหายล่วงหน้าเป็นจำนวนเงิน ............................................. บาทเงินจำนวนนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว

( ............................................................. )และต้องไม่มีความเสียหายใดจะเกิดขึ้นอันเนื่องจากความผิดของผู้เช่าและหากผู้เช่าค้างชำระค่าเช่าหรือค่าบริการหรือค่าใช้จ่ายอื่นจะไม่มีหรือก่อให้เกิดความเสียหายใดอันเกิดขึ้นตามสัญญาเช่านี้เงินดังกล่าวทันทีเช่นกันแต่ถ้าความเสียหายที่เกิดขึ้นประเมินค่าเสียหายแล้วมีมูลค่ามากกว่าเงินประกันที่ได้ให้ไว้

กับทางผู้ให้เช่าผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อค่าเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมดข้อ 8ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจสภาพทรัพย์สินที่เช่าได้ตามวันและเวลาอันสมควรโดยผู