หนังสือสัญญาเช่า (สำเนา) ทำที่บ้

หนังสือสัญญาเช่า (สำเนา)

ทำที่บ้านเลขที่ 909 ถนนพระราม 3
แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร

วันที่ 27 ธันวาคม พ.ศ. 2557

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่างนางวัลภา นุชปานทอง ที่อยู่ 42 หมู่ที่ 4 ถนนเพชรหึง ตำบลบางกอบัว อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ LI Wei & Chen Fenfen ที่อยู่ 909 ถนนพระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จังหวัดกรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้เช่า” คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงรับเช่าตึกแถวเลขที่ 909 ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “สถานที่เช่า” เพื่อใช้เป็นสถานที่ประกอบกิจการร้านอาหาร มีกำหนด 3 ปี ซึ่งตั้งอยู่ที่ ถนนพระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จังหวัดกรุงเทพมหานคร นับตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558 จนถึงวันที่ 31 มกราคม พ.ศ. 2561 โดยผู้เช่ายอมเสียค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่า เป็นเงินค่าเช่าเดือนละ 20,000 บาท (สองหมื่นบาทถ้วน)
ข้อ 2 ผู้เช่ายอมชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่า ภายใน วันที่ 5 ของเดือนทุก ๆ เดือน โดยการโอนเงินเข้าบัญชี
โดยรายละเอียดมีดังนี้
ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขานครเขื่อนขันธ์ (สมุทรปราการ) ประเภทบัญชี ออมทรัพย์
ชื่อบัญชี นางวัลภา นุชปานทอง
เลขบัญชี 341-232432-3
ข้อ 3 ในกรณีที่ผู้เช่าประสงค์จะขอเช่าต่อหลังจากที่ครบกำหนดระยะเวลาตามสัญญา ผู้เช่าจะแจ้งเป็นหนังสือให้แก่ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน ก่อนครบกำหนดระยะเวลาตามสัญญาเช่า และผู้ให้เช่าให้สิทธิต่ออายุสัญญาเช่าแก่ผู้เช่าเดิม เป็นระยะเวลาไม่มากกว่า 3 ปี โดยปรับเพิ่มค่าเช่า 10% จากอัตราค่าเช่าเดือนสุดท้ายตามสัญญานี้ หรือตามที่คู่สัญญาเห็นสมควร และให้มีข้อตกลงเช่นเดียวกับสัญญานี้
ข้อ 4 ผู้เช่าสัญญาว่าจะไม่ใช้สถานที่เช่าเพื่อการอื่นใดนอกจากที่ระบุไว้ในสัญญานี้
ข้อ 5 ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ภาษีโรงเรือน และภาษีที่ดิน ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่างๆ ผู้เช่าเป็นผู้เสีย
ข้อ 6 ผู้เช่ายอมบำรุงรักษา และซ่อมแซมสถานที่เช่าให้อยู่ในสภาพที่เรียบร้อยอยู่เสมอ โดยค่าใช้จ่ายเป็นของผู้เช่า ถ้าผู้เช่ามีความประสงค์จะดัดแปลงหรือเพิ่มเติมสิ่งใดลงไปอีก ต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจึงจะทำได้ ถ้าเกิดการเสียหายใดๆ ขึ้นผู้เช่ายอมรับผิดใช้ค่าเสียหายทั้งสิ้น
ข้อ 7 บรรดาสิ่งก่อสร้างหรือซ่อมแซมลงในบริเวณห้องเช่านี้ เมื่อผู้เช่าออกจากห้องเช่า ห้ามมิให้รื้อถอนหรือทำลายเป็นอันขาด และสิ่งก่อสร้างหรือซ่อมแซมดังกล่าวแล้วนั้นต้องตกเป็นของผู้ให้เช่าทั้งสิ้น โดยผู้เช่าจะเรียกค่าเสียหายใดๆ ไม่ได้เป็นอันขาด
ข้อ 8 ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่าเข้าตรวจตราสถานที่เช่าในเวลาและระยะเวลาที่เหมาะสมได้เสมอ
ข้อ 9 ผู้เช่ารับว่าจะไม่ให้ผู้อื่นเช่าช่วงของสถานที่เช่าทั้งหมด หรือบางส่วน หรือโอนสิทธิการเช่าทั้งหมดหรือบางส่วนให้ผู้อื่น หรือยินยอมให้ผู้อื่นเข้าอยู่อาศัยหรือประกอบกิจการในสถานที่เช่าเด็ดขาด
ข้อ 10 ผู้เช่าต้องจัดการในบริเวณห้องเช่าอย่าให้มีสิ่งโสโครก และกลิ่นเหม็น และไม่กระทำการอึกทึกจนคนอื่นได้รับความรำคาญปราศจากความปกติ และไม่ใช้สถานที่เช่าเป็นที่เก็บวัตถุหรือสิ่งของผิดกฎหมายหรืออาจเป็นอันตรายหรือใช้สถานที่เป็นที่ประกอบกิจการอันผิดกฎหมายหรือขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชนและจะไม่ยินยอมให้ผู้ใดกระทำสิ่งใด ๆ ดังกล่าวนี้ในสถานที่เช่าอย่างเด็ดขาดแก่ผู้อาศัยใกล้เคียง ถ้าผู้เช่าออกไปจากห้องจะเรียกค่าเสียหายหรือค่าขนย้ายใดๆ จากผู้ให้เช่าไม่ได้
ข้อ 11 เมื่อครบกำหนดอายุการเช่าตามสัญญานี้ การที่ผู้เช่ายังครอบครองสถานที่เช่าโดยผู้ให้เช่ามิได้ทักท้วง มิได้ถือว่าสัญญาเช่านี้ได้ขยายกำหนดอายการเช่าออกไปไม่ว่ากรณีใดๆ การต่ออายุสัญญาเช่าจะต้องทำเป็นหนังสือระหว่างคู่สัญญาโดยแจ้งชัดเสียก่อน
ข้อ 12 หากผู้เช่าประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาได้ทันที
ข้อ 13 เมื่อสัญญานี้ระงับสิ้นสุดลงไม่ว่าเหตุใดๆ ผู้เช่าต้องขนย้ายทรัพย์สิน และบริวารออกไปจากสถานที่เช่า กับทั้งต้องส่งมอบสถานที่เช่าคืนแก่ผู้ให้เช่าภายใน 7 วันนับแต่วันที่สัญญานี้ระงับสิ้นสุดลง หากครบกำหนดแล้ว ผู้เช่าไม่ปฏิบัติตาม ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิและอำนาจที่จะขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่า และหรือบริวารออกไปจากสถานที่เช่าได้ หรือกระทำการใดๆ อันเป็นการระงับการใช้สถานที่เช่าของผู้เช่าและยึดครองสถานที่เช่าได้ทันที
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความตรงกัน คู่สัญญายึดถือไว้ฝ่ายละฉบับคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยตลอดแล้ว เห็นเป็นการถูกต้องตรงตามเจตนา จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน และเก็บไว้ฝ่ายละฉบับ

ลายมือชื่อ …………………………..…………………….ผู้ให้เช่า
(นางวัลภา นุชปานทอง)

ลายมือชื่อ ……………… ……..………………………….ผู้เช่า
(LI Wei & Chen Fenfen)

ลายมือชื่อ ………………………………………………….พยาน
(นางปรมาภรณ์ เรืองแสง)

ลายมือชื่อ ………………………………………………….พยาน
(นางมณีรัตน์ อินทนู)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Notice of lease agreement (copy) At home, no. 909, Rama 3 Yannawa, Bangkok December 27 2557 (2014)This contract made between Mrs. Wanpha. Dear Pan gold 42 Moo 4 phachenhueng road Tambon bang Phra pradaeng district, Samut prakan province, BOA-hereinafter referred to as "the one" for rent with Wei LI & Chen Fenfen address 909 Rama 3 Yannawa Bangkok hereinafter referred to as "the tenants," he said. contractors, both sides agreed to continue the contract. In the following ways: Article 1 a rental agreement, lease and rental agreements tenants receive the number row building 909, which later in the contract is called a "rental property" to the restaurant business has given 3 years which is located on Rama III road, Yannawa Bangkok since January 31 February 1 till 2558 (2015) 2561 (2018) by tenants lose the lease as a finance lease and rental fees per month 20000 Thai baht (two 650 thousand) An acceptable tenant rent payments 2 to rent within 5 days of the month, every month, by bank transfer to account.The details are as follows:Thai Bank Nakhon khuean Khan branch of Commerce (Samut Prakarn) type savings account. Account name: Mrs. Wanpha Dear Pan gold.Account no. 341-232432-3Article 3 in cases where the tenant wishes to renew the request after the contract period is due. Tenants will be given to those rental notice of not less than 30 days prior to the due period of lease and rental lease renewal rights to former tenants for a period of not more than 3 years by raising the rent 10% off rental rate last month, according to the contract, or by the parties as deemed appropriate, and to have an agreement as well as this contract.Article 4 tenants promise not to use any other places to rent in addition to that specified in this contract. Article 5 water electricity and land tax and housing taxes, expenses and a tenant who died.6 the tenant accepts the maintenance and repair of the leased premises in a condition that already exists. By the tenant's expense. If the tenant wishes to alter more or anything else into it. Must be authorized by a written rental before you do. If any damage occurs. tenants accepted all the corrupted error.Article 7 all construction or repairs in the area rent. When a tenant leaves room for rent Prohibiting demolition or destruction of a lack and construction or repair it, then it must be all of the rent. By a tenant to claim any NotArticle 8 allowing tenants who rent or lease agent can make an instrument rental location in the appropriate period of time and has always been.Article 9 that tenants will not let others rent a range of places to rent in whole or in part, or transfer of all or part of lease rights to others or allow others to residential or business in any rental location.The 10 tenants must be managed in a room for rent, don't have sewage and stink and do not perform a noise until someone else gets annoyed without the usual and not use the rental location is a repository of objects or things illegal or potentially harmful, or place of business is illegal or contrary to morals or the tranquility of the people and will not allow any person any such thing done this in any rental location nearby residents as well. If a tenant out of the room to call up any corruption or relocation fees from rental does not.Article 11 when the lease maturity according to this contract. The tenants to occupy the rental premises for rent did not object to. Do not assume the lease extended eye to go out no matter if any renewed lease must be made as between States parties clear first.Article 12 if the tenant an one contract. Tenants who rent concession contract cancellation immediately.Article 13 when the contract suspension which ended any reason, tenants must be moving away from the theme parks and property rental location to both to deliver its night rental locations rent within 7 days from the date the contract suspension ended. If a tenant has been due not follow the tenants hire provider consent to have the rights and powers of the tenant's property, or the theme parks from the rental location, or any action to suspend the use of the leased premises and tenants occupy places rent out immediately. This contract is made up of two. Contains text matching the parties each party has upheld the parties on both sides has to read and understand texts in this contract at all. Seeing as it was the intention, it has signed up as evidence in the presence of witnesses and keep each Department.Rental provider signature ......................................................... (Mrs. Wanpha Dear pan for gold) Signature tenant ....................................... .................. (LI Wei & Chen Fenfen) Signature witness .......................................................... (Mrs. Ponmaphon glow) Signature witness .......................................................... (Mrs. Manirat Inotnu)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Rental contract (copy)

it at number 909 Rama 3
sub bangpongpang garden metropolitan

the 27 December. The 2557

.This contract made between her valid an original gold pan is 42 Mu 4 road district. Some heat capacity กอบัว District, Samut Prakan province. Hereinafter referred to as "lessor", one of the parties to LI Wei & Chen Fenfen address 909 Rama 3.Mathematics in Bangkok. Hereinafter referred to as "tenants", the parties signed the contract. ทั้งสองฝ่ายตกลง following
.