สัญญาจะซื้อจะขายอาคารชุด "ห้องชุด"ท

สัญญาจะซื้อจะขายอาคารชุด "ห้องชุด"

ทำขึ้นที่…………………………………………..
วันที่……………เดือน……………………………….. พ.ศ…….…

ในหนังสือสัญญานี้ "ผู้ขาย" ให้หมายถึง บริษัท …………………………………จำกัด สำนักงาน
เลขที่……………………….ถนน………………………………….แขวง……………………………….
เขต ………………………………
จังหวัด…………………….……………………..
"ผู้ซื้อ" ให้หมายถึง………………………………………………………………อายุ……………..ปี
บัตรประจำตัว………………………………เลขที่…………………………..อยู่บ้านเลขที่……………………
ซอย………………………………ถนน……………………………...แขวง………………………………เขต……………………….……….จังหวัด………………………………….
ผู้ขายและผู้ซื้อตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายกันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ขายตกลงจะขาย ผู้ซื้อตกลงจะซื้อห้องชุดแบบ…………………………………………….
หมายเลข………………………………เนื้อที่………………….ตารางเมตร จำนวน ………………….ห้องชุด
ซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อที่ดินโฉนดที่………………………เลขที่ดิน……………………ตำบล……………………….
อำเภอ…………………………….จังหวัด…………………………….
ข้อ 2 นอกจากการซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าวในข้อ 1. แล้วผู้ซื้อยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ด้วย
ข้อ 3. คู่สัญญาตกลงจะซื้อจะขายห้องชุดในข้อ 1. ในราคา ………………. บาท (…………………
……………………………) โดยผู้ซื้อตกลงชำระให้แก่ผู้ขาย ณ ที่ทำการของผู้ขายดังนี้
(1) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(2) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(3) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(4) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(5) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(6) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(7) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(8) ชำระในวันทำสัญญานี้ จำนวน……………………บาท (…………………………….)
(9) ส่วนที่เหลือจำนวน ……………………บาท (……………………….………….) ชำระให้แก่
ผู้ขายในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าว ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด
ผู้ขายตกลงจะทำการติดต่อกับธนาคาร………………………………… จำกัด หรือสถาบันการเงินอื่น เพื่อให้ผู้ซื้อทำการกู้เงินจำนวนที่ระบุใน (9) ของข้อนี้ โดยมีสาระสำคัญและเงื่อนไขตามระเบียบของธนาคาร…………………………………จำกัดหรือสถาบันการเงินอื่นนั้น
ข้อ 4. หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินตามกำหนดเวลาในข้อ 3. ผู้ซื้อตกลงยินยอมให้ถือว่าสัญญานี้เลิกกันและยินยอมให้ผู้ขายริบเงินที่ได้ชำระเงินไว้แล้วทั้งหมด โดยผู้ซื้อจะเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ มิได้
ข้อ 5. คู่สัญญาตกลงกันว่าเมื่อมีการก่อสร้างอาคารชุดแล้วเสร็จตามแบบก่อสร้างแต่ผู้ซื้อยังมิได้รับอนุมัติการกู้เงินจากธนาคาร…………………………. จำกัด หรือสถาบันการเงินอื่นที่ผู้ซื้อกู้เงิน ผู้ซื้อสัญญาว่าจะผ่อนชำระเงินที่ระบุไว้ในข้อ 3 (9) ให้แก่ผู้ขายในอัตราการผ่อนชำระรายเดือนเช่นเดียวกับธนาคาร……………………………. จำกัด หรือสถาบันการเงินอื่นนั้น จนกว่าธนาคาร………………… จำกัด หรือสถาบันการเงินนั้นจะอนุมัติการกู้เงินของผู้ซื้อ และเซ็นสัญญากับผู้ซื้อในวงเงินส่วนที่เหลือจากการผ่อนชำระแล้วกับผู้ขาย หรือเซ็นสัญญากับผู้ซื้อในวงเงินที่ขอกู้โดยผู้ขายจะคืนเงินต้นของจำนวนที่ผ่อนชำระแล้วให้แก่ผู้ซื้อ
ข้อ 6. ผู้ขายสัญญาว่าจะจดทะเบียนโอนสิทธิ์ห้องชุดที่ซื้อขายกันตามสัญญานี้ให้แก่ผู้ซื้อ ณ.สำนักงานที่ดินจังหวัด เมื่อผู้ซื้อได้ชำระเงินตามจำวนและกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในข้อ 3. ครบถ้วนแล้ว
ผู้ซื้อจะจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ซื้อขายจากผู้ขาย เมื่อผู้ขายได้ทำการก่อสร้างห้องชุดที่ซื้อขายแล้วเสร็จตามแบบและรายการก่อสร้างของสถาปนิก ทั้งนี้ ไม่รวมถึงการก่อสร้างห้องชุดอื่น ๆ ที่อยู่ข้างเคียงห้องชุดของผู้ซื้อ หรืออยู่ภายในโครงการ
หากผู้ซื้อไม่ยอมรับโอนกรรมสิทธิ์หรือไม่ยอมจดทะเบียนจำนองอาคารชุด เมื่อผู้ขายได้แจ้งเป็นหนังสือครั้ง ก็ให้สัญญานี้เป็นอันเลิกกัน และยอมให้ผู้ขายริบเงินมัดจำที่ได้ชำระไว้แล้วทั้งหมดได้ทันที ผู้ซื้อจะเรียกค่าเสียหายใด ๆ มิได้
ข้อ 7. หากผู้ซื้อมีความประสงค์จะซื้ออาคารชุดดังกล่าวเป็นเงินสด คู่สัญญาตกลงยกเลิกข้อความในข้อ 3. ในส่วนที่เกี่ยวเนื่องกับการกู้ยืมเงิน และข้อความทั้งหมดในข้อ 5. และข้อความอันเกี่ยวเนื่องกับการจดทะเบียนจำนองในข้อ 6
ข้อ 8. ค่าธรรมเนียม ค่าอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ผู้ซื้อเป็นผู้ออกฝ่ายเดียว
ข้อ 9. เมื่อผู้ซื้อชำระเงินค่าห้องชุดทั้งหมดให้แก่ผู้ขายแล้ว ผู้ขายยินยอมให้ผู้ซื้อใช้ประโยชน์ในห้องชุดดังกล่าวได้ทันที
ข้อ 10. ผู้ซื้อสัญญาว่าจะใช้ห้องชุดดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น
ข้อ 11. ผู้ซื้อสัญญาว่าจะไม่กระทำการใด ๆ ต่อห้องชุดของตนอันเป็นการกระทบกระเทือนต่อโครงสร้าง ความมั่นคง การป้องกันความเสียหายของตัวอาคาร หรือทำการใดอันเป็นการรบกวน หรือทำความเสียหายต่อเจ้าของร่วมอื่น ๆ
ข้อ 12. ผู้ซื้อจะต้องปฏิบัติตามข้อบังคับและระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดโดยเคร่งครัด
ข้อ 13. คู่สัญญาตกลงกันว่า สิทธิและหน้าที่ของทั้งสองฝ่ายที่มีต่อกัน หรือมีต่อบุคคลภายนอกหรือสิทธิหน้าที่ตามกฎหมาย นอกจากที่กำหนดไว้ในสัญญานี้แล้ว ให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 กฎกระทรวงที่ออกตามความในพระราชบัญญัติอาคารชุดระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยอาคารชุดและประกาศพนักงานเจ้าหน้าที่ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด
ข้อ 14. บรรดาคำบอกกล่าวที่จะต้องส่งให้แก่คู่สัญญา หากส่งโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับตามที่อยู่ที่ปรากฏข้างต้นนี้ ให้ถือว่าผู้รับคำบอกกล่าวได้รับโดยถูกต้องแล้ว
ข้อ 15. ในระหว่างการก่อสร้างของผู้รับเหมาโครงการ……………………………….ผู้ซื้อจะทำการ
คัดแปลงแก้ไขห้องชุดโดยใช้ช่างก่อสร้างภายนอก หรือของตนเอง หรือจ้างเหมาให้ผู้รับเหมาโครงการนี้ไม่ได้
ข้อ 16. ผู้ขายได้แต่งตั้งตัวแทนของผู้ขายไว้ประจำบริเวณที่ก่อสร้างโครงการ…………………….
การติดต่อกับผู้ขายในบริเวณก่อสร้างให้ติดต่อโดยตรงกับตัวแทนของผู้ขายเท่านั้นผู้รับเหมาก่อสร้างหรือช่างก่อสร้างไม่ใช่ตัวแทนของผู้ขาย หากผู้ซื้อไม่พบกับตัวแทนของผู้ขายในที่ก่อสร้าง ให้ติดต่อกับผู้ขายที่สำนักงานของผู้ขาย
ข้อ 17. ห้องชุดที่ผู้ซื้อตกลงจะซื้อแล้วนี้ ผู้ซื้อจะเปลี่ยนห้องชุดอื่นไม่

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

A contract to buy a condominium will sell "Suite"ทำขึ้นที่…………………………………………..Last month ............... ...................................... Wed Fri .......... In this contract, "seller", refers to the companies Office .......................................No. ............................ ........................................ Road, khwang .....................................เขต ………………………………จังหวัด…………………….…………………….."Buyers" to refer to the year-old ................. ........................................................................Identity card no. .................................... ................................ is house number ........................691 County Road SOI .................................... .................................... .................................... ...................................... province ........................................The seller and the buyer agrees to buy contracts to sell together with the following message:1. the seller agrees to sell the buyer agrees to purchase the suite ....................................................Number of square meters of space ...................... .................................... Total number of suite ......................Which is located on the land title deed land space number ........................ ........................... t. ............................Amphoe Chiang .................................. ..................................2 in addition to proprietary trading suite in 1., there are still buyers in the proprietary global securities, as defined in the condominium Act 2522 (1979).3. the parties agree to buy, to sell, at a price set in 1. ................... Baht (.....................Agreement by the buyer paid .................................) to vendor at vendor is made as follows:(1) paid for this contract Amount of ........................ baht (..................................)(2) paid for this contract Amount of ........................ baht (..................................)(3) paid for this contract Amount of ........................ baht (..................................)(4) paid for this contract Amount of ........................ baht (..................................)(5) paid for this contract Amount of ........................ baht (..................................)(6) paid for this contract Amount of ........................ baht (..................................)(7) the payment for the contract. Amount of ........................ baht (..................................)(8) paid for this contract Amount of ........................ baht (..................................)(9) the remaining amount of ........................ baht (.........................................) paid to.Vendors for transferring such suites at the land Office,Seller agrees to make contact with a bank or other financial institutions ....................................... so that buyers make lent count that is specified in this article (9) with the essence and the terms of the regulation of banks and other financial institutions, restrict or ........................................4. If the buyer does not pay according to the schedule in 3. purchaser agrees that this contract lets quit and allow sellers to confiscate the money already paid for all. By the buyer to claim any damage does.5. the parties agreed that when the condominium construction was completed by the construction, but the buyer still has not approved the loan from the Bank. ............................... Limit or any other financial institution loan buyers. The buyer promised to installment payments as specified in article 3 (9) in the monthly rate, as well as Bank .................................. Limited or another financial institution until the Bank or the financial institution Ltd ..................... will approve a loan of buyer and sign a contract with a buyer in the amount remaining from the installment contract signed with the seller or buyer in the requested limit is recovered by the seller will be refunded the amount of the installments, the buyer.6. the seller promised to register transfer of rights at the commodity to a buyer at a provincial land Office. When the buyer has already paid according to need and the timing specified in article 3 have been completed.Buyers will receive a registered proprietary trading suite from vendor. When the seller has made the construction of sets trading was completed by the architect's building and. This is. Does not include the construction of other nearby bedroom suite of the purchaser or within a project.If the buyer does not accept or reject registration of conveyancing mortgage condo. When the seller has notified the newspaper of this contract is that the time taken off and allow the seller to confiscate deposits that have already settled all right away. The buyer will not get any damage.Verse 7. If the buyer wishes to purchase such condominium for cash partners agreed to cancel the text message, 3. in the section related to the loans, and all of the text in the article text and 5 relate to the registration of the mortgage in 6.Article 8.-the fees and expenses of registered conveyancing at the buyer's sole issuer.9. when the buyer pays the value of the vendor. Seller buyer consent to make use of such combinations is in now.10. the buyer promised to use the suite, it is the only housing.11. the buyer promised to act. Their life is Suite continue to affect structures. Stability To prevent damage of the building or place to which to disturb or damage the other joint owners. 12. the purchaser must comply with the regulations and the regulations of the condominium juristic by regulators.13. the parties agreed that the rights and duties of both sides toward each other or toward outsiders or legal rights. In addition to this contract has been defined as the Act of building a set of rules based on 2522 (1979) in the condominium Act Regulations Department of lands on the building and declared competent condominium Act.14. among the notice that must be sent to the parties. If sent by registered mail receipt at the address shown above, the recipient is deemed to have received notice correctly.15. text during construction of the project, the contractor will perform buyer .....................................Copy convert edit suite by using external plumber or construction of their own or hire a contractor to undertake this project.16. the vendor has to appoint an agent of the seller, the area's construction project .........................To contact the seller in the construction area, direct contact with the seller's agent only, contractors, construction or construction is not an agent of the seller. If the buyer does not meet the seller's agent in that construction, contact the seller at the seller's headquarters. 17. Suite buyers agree to buy and the buyer will not set the.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

The purchase and sale of condominium "Suite" is made ​​up of ................................................ .. Date .................................... .. ............... Month . Since ....... ... In this Agreement "Seller" shall mean a company limited ........................................ Office No. ............................ roads ........................................ .................................... Rd. area. .................................... Province ......................... ........................ .. "Purchaser" shall mean ................................. ....................................... .. ............... years of age identification number .................................... ............................... ., residing at ........................ ........................ Road Soi .................................... street ................................. ... Area ........................... ............. .......... ....................................... province. The seller and buyer contracts to buy and sell such a message. The following items 1. Seller agrees to sell. Buyer agrees to buy apartments .................................................... No. .................................... ..................... area. square meters. ...................... suite located on land deeds to land No. ........................... ........................... ........................ District. District ...... ............................ ................................. province. The second addition to the purchase of Ownership mentioned in section 1, then the buyer has joint ownership in the common property defined. In 2522, the Condominium Act 3. The parties agree to buy and sell units at a price of 1. ................... baht (..................... ........................... ......), the buyer agrees to pay to the seller at the office of the vendor as follows: (1) to be paid on the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (2) Payment of the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (3) to be paid on the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (4) to be paid on the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (5) to be paid on the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (6) to be paid on the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (7) to be paid on the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (8) paid on the date of this agreement. Number ........................ Baht (..................................) (9), the remaining ........................ baht (............................ .............) to pay. sellers in transferring such as the Land Office seller agrees to make contact with the bank or other financial institution ....................................... limited. So buyers for the loan amount specified in (9) of this section with the key terms and conditions of the regulation of banks or other financial institutions is limited ....................................... 4. If. Buyers do not pay on time, in Article 3, the buyer agrees to assume that this contract is terminated and the seller agrees to forfeit all money already paid. By the buyer to claim any compensation nor 5. The parties agreed that upon completion of building under construction, but the buyer has not approved a loan from the bank ............................... Limit or other financial institution to loan a buyer. A contract that will pay money specified in Article 3 (9) to the Seller in the rate of monthly installments, as well as banks .................................. Limited or such other financial institutions ..................... Limited until the bank or financial institution will approve a loan to the buyer. And signed a contract with the buyer in the amount of installments and the rest of the vendor. Or contract with a buyer in the amount of the loan by the seller to the principal of the loan to the buyer and the seller promises to 6. Registration transferable units traded under this contract to the buyer. . At Land Office When buyers have to pay that amount and timing specified in Article 3 completed the purchase and register the ownership transfer of stock from the seller. Once the seller has completed the construction of units traded in the form and construction of the architect does not include the construction of other units that are around the room of the buyer. Or within the project , if the buyer does not accept the transfer of ownership or mortgaged condominium. When the seller is notified in writing time. This Agreement shall be deemed that it provides. And allow the seller to forfeit the deposit already paid instantly. Buyers to claim any sort 7. If the buyer wishes to purchase a condominium, such as cash. The parties agreed to terminate the text of Article 3 in respect of the loan. And the text of Article 5 and text relating to the registration of mortgages in the last 6 to 8. duties, fees and expenses of the registration of ownership transfer. Buyer will issue a unilateral 9. When buyers pay for all of the units to the vendor. The seller allows the buyer to take advantage of these units immediately Article 10 buyers promised to use these units are inhabited only 11. The contract that will not take any action on their part of the suite. affect the structural stability of the building to prevent damage. Or harass any Or damage to the other joint 12. The buyer must comply with strict rules and regulations of the condominium 13. The parties agreed. Rights and obligations of the parties to each other. Or to any third party or legal rights. Except as set forth in this agreement. In accordance with the Condominium Act, 2522, regulations issued pursuant to the Condominium Act and Regulation of the land that the Condominium Declaration officer under the Condominium Act 14. The notice must be sent to the parties. If sent by registered mail to the address listed above. Notice that the recipient has been correctly Article 15. During construction, the contractor's project ..................................... Buyers will be selected to edit suites using external or builder. themselves or hire a contractor to contractor, not an 16. The seller has appointed agent of the seller, it was of a construction project ......................... To contact the seller in the construction area to interact directly with a representative. Vendor only contractor or builder is not an agent of the seller. If the buyer does not meet with representatives of the seller in the construction. Contact the seller, the seller's Office Suite 17. Buyer agrees to purchase this. Buyers will not change units.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The contract for the sale of the condominium. "The apartment"

made at...... beautiful beautiful..........
date beautiful month.... a beautiful beautiful... In......

in the "seller", referring to the company.! Beautiful... Beautiful...... Co. Office
number beautiful......... Road............ beautiful.........District beautiful beautiful......
districts. Beautiful beautiful......
province...........................................
"buyer". To mean............ beautiful beautiful beautiful beautiful age beautiful... Years
ID...... beautiful beautiful number...... beautiful... ……... Live at... Beautiful......
.SOI...... beautiful beautiful road...... beautiful........... District beautiful beautiful...... designated beautiful......... '... In beautiful.......................
the sellers and buyers agreed a contract for the sale of the following items as message
1.The Seller agrees to sell. The buyers agree to buy Suites beautiful beautiful beautiful......
number...... beautiful beautiful area of beautiful... Square meters. The beautiful... Unit
, which is located on the area of land deed............ beautiful land number........................ subdistrict beautiful.........
.The district.... a beautiful......... Province.... a beautiful.........
an 2 besides buying ownership units, the 1. Then the buyer's joint ownership in common property as defined in the condominium act. The 2522 too
an 3.The parties agreed to buy, sell units in 1. In price............... Baht (beautiful......
beautiful beautiful...) by the buyer agrees to pay to the seller at Seller's office:
(1). Settle in the contract this number...... beautiful...) (...... beautiful.........)
.(2) settlement in the contract number of this beautiful.........) (...... beautiful.........)
(3) settlement in the contract, this number... Beautiful...... baht (beautiful beautiful....)
(4) settlement in the contract. The beautiful.........) (...... beautiful.........)
.(5) settlement in the contract number of this beautiful.........) (...... beautiful.........)
(6) settlement in the contract, this number... Beautiful...... baht (beautiful beautiful....)
(7) settlement in the contract. The beautiful.........) (...... beautiful.........)
.(8) settlement in the contract number of this beautiful.........) (...... beautiful.........)
(9) the rest of beautiful.........) (...... ……................)! Pay to the seller in the ownership transfer such

. At the Land OfficeThe Seller agrees to make contact with the Bank...... beautiful... Beautiful limited or other financial institutions. To give the buyer the loan specified number of in (9) of this topic.The 4. If the buyer does not pay on time in the 3. Buyer agrees to assume the contract เลิกกันและ consented to the seller at the money pay my all. By the buyer to claim any items not
5.The parties agreed that when construction is completed by the construction of condominiums, but buyers also มิได้รับ approved loans from the bank... Beautiful.........Bank or other financial institutions that buyers of loan. The buyer promised to double the money specified in Clause 3 (9). To the seller at the rate as well as the bank monthly instalment...... beautiful.........Bank or other financial institutions that, until the Bank...... beautiful limited or financial institutions that are approved a loan of the buyer. And signed a contract with the buyer in the rest of the money payment plan and with the seller.The 6. Seller promised to registered right transfer unit traded according to the contract to the buyer. ณ. land office. When the buyer pay according to remember the garden and the time specified in Clause 3. Integral
.The buyer shall register accept ownership transfer trading from the seller. When the seller has the construction unit and construction was completed on trading list of architects, however, does not include other construction unitsOr the
.If the buyer refuses to transfer or mortgage the condominium. When the seller can inform in writing from time to time. Let this promise is to break up. And let the seller forfeit deposit already paid my all immediately.. not
.The 7. If the buyer wishes to buy the building such as cash. The parties agree to cancel the text in an 3. In part due to borrowing money and all messages in the 5.And the text relating to the registration of mortgage in 6
an 8. Fees, the duties and expenditure in various registration of ownership transfer. Buyer pays the 9 unilateral
.When the buyer paid for all units to the seller. The Seller agrees to give the buyer take advantage in the series, such 10 immediately
article. Buyer promises to using such as housing only must set an 11
.The buyer promise not to any action on their property, which may affect the structure, stability, preventing damage of the building. Or make any as interference. Or damage the co-owners
other items 12.The buyer must abide by the laws and regulations of the juristic person strictly
an 13.The parties agreed that Rights and duties of both parties towards each other. Or to outsiders or rights and duties according to the law. In addition to that specified in the contract. According to the condominium act, B.E.2522 regulation issued by the specialized in the condominium Act regulations and land on Condominium announcements officials according to the condominium act
an 14.The notice must be sent to the parties. If sent by registered mail, as was shown above. To assume the notice is received by the recipient right
an 15.During the construction of the project contractor.... a beautiful beautiful. The buyer will be selected to convert edit room
sets using the building exterior, or of their own. Or outsourcing contractors to this project not
an 16.The seller has appointed agent of the seller provided in the construction projects................
.Contact with the seller in the construction site to direct contact with the agent of the seller only contractors or building is not representative of the seller. If the buyer does not meet the representative of the seller in the construction.The 17. Apartment buyers agreed to buy it. The buyer will change another apartment.