สัญญาเช่าห้องในอาคารเพื่อทำสำนักงาน

สัญญาเช่าห้องในอาคารเพื่อทำสำนักงาน
ทำที่ 1749/1 ซ.ลาดพร้าว 94 (ปัญจมิตร)
แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง
กรุงเทพมหานคร 10310


วันที่…………………………….

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง นายเชาวน์ เปรมสุริยา ตั้งอยู่ที่1749/1 ซอยลาดพร้าว 94 (ปัญจมิตร) แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ขอเรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่าย ตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความดังต่อไปนี้
เอกสารแนบท้ายสัญญาให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ได้แก่
1.แผนผังพื้นที่ให้เช่า
ข้อ 1. พื้นที่ที่เช่า
“ผู้เช่า” และ ”ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่าพื้นที่ห้องในตัวอาคารบริเวณชั้นที่ 1 บางส่วนของอาคารตั้งอยู่ที่ 1749/1 ซอยลาดพร้าว 94 (ปัญจมิตร) แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร จำนวน 90.9 ตารางเมตร โดยเริ่มสัญญาตั้งแต่วันที่ ………………………….ถึงวันที่ ……………………………..
อนึ่ง ค่าภาษีต่างๆ ที่เกี่ยวกับพื้นที่บริการรวมทั้งภาษีโรงเรือนผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงเป็นผู้ชำระเองทั้งสิ้น
เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการให้บริการ หาก “ผู้เช่า”ประสงค์จะต่ออายุสัญญาต่อไป “ผู้เช่า”จะต้องส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรต่อ “ผู้ให้เช่า” เป็นเวลาอย่างน้อย 90 วัน ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาบริการตามสัญญาเช่านี้ และให้”ผู้ให้เช่า” เป็นผู้พิจารณาข้อเสนอในคำบอกกล่าวในการต่อสัญญา
“ผู้เช่า”สามารถนำพื้นที่ที่เช่าไปให้เช่าช่วงหรือหาประโยชน์อื่นใดในพื้นที่ดังกล่าวที่เช่าได้
ข้อ 2. “ผู้เช่า”หรือผู้เช่าช่วงจะเป็นผู้ออกค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าใช้ในแต่ละเดือนเอง
2.1”ผู้เช่า”ตกลงเช่าพื้นที่และ“ผู้ให้เช่า”ตกลงให้เช่าพื้นที่ห้องในตัวอาคารบริเวณชั้นที่ 1 บางส่วน ขนาด 90.9 ตารางเมตร พื้นที่เช่าปรากฏตามแผนผังพื้นที่เช่าที่แนบมาท้ายสัญญาฉบับนี้
2.2 “ผู้เช่า”จะเป็นผู้ออกค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าใช้ในแต่ละเดือนเอง โดยชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราดังนี้ ค่าไฟฟ้า หน่วยละ 5 บาท โดย “ผู้ให้เช่า” จะออกใบแจ้งหนี้ให้ทุกวันที่ 1 ของเดือน (ยกเว้นค่าน้ำประปา)


ข้อ 3. การชำระเงิน
3.1”ผู้เช่า”ตกลงชำระค่าเช่าให้แก่”ผู้ให้เช่า”เป็นรายเดือน เดือนละ 25,000.-บาท (สองหมื่นห้าพันบาทถ้วน)
3.2 ตั้งแต่วันที่ ……………………….ผู้เช่าตกลงจะชำระเงินให้”ผู้ให้เช่า” และต้องชำระเงินไม่เกินวันที่ 5 ของทุกเดือน โดยในวันทำสัญญานี้ ”ผู้เช่า” จะวางเงินประกันจำนวน 50,000.-บาท (ห้าหมื่นบาทถ้วน)
ถ้า”ผู้เช่า”กระทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกัน ”ผู้ให้เช่า”มีสิทธิเรียกร้องให้ปฏิบัติตามสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ หรือจะบอกเลิกสัญญาและให้”ผู้เช่า” ย้ายออกจากทรัพย์สินที่เช่าภายใน 15 วันก็ได้
ข้อ 4. หากมีภาระภาษีโรงเรือนที่จะต้องชำระอันเนื่องมาจากการให้เช่าพื้นที่ตามสัญญานี้”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง”จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าภาษีโรงเรือนของพื้นที่
ข้อ 5. เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า ”ผู้เช่า” มีสิทธิรื้อถอนเฉพาะทรัพย์สินอันเป็นสังหาริมทรัพย์และอุปกรณ์ต่างๆ ออกไปจากบริเวณที่ทำสัญญาได้ ส่วนทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ส่วนควบกับโครงสร้างของอาคารต้องตกเป็นของ ”ผู้ให้เช่า” ยกเว้นจะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจาก ”ผู้ให้เช่า” และส่งมอบสถานที่ในสภาพดี พร้อมทำความสะอาด ภายในกำหนดระยะเวลา 15 วัน
หากมีความเสียหายใด ๆ เกิดขึ้นแก่”ผู้ให้เช่า”หรือบุคคลภายนอกอันเนื่องมาจากการกระทำของ ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง” ตัวแทน ลูกจ้าง หรือบริวารของ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง” ”ผู้เช่าและผู้เช่าช่วง”จะต้องรับผิดชอบชดใช้ความเสียหายนั้นทั้งสิ้น
ข้อ 6. การตกแต่ง
”ผู้ให้เช่า” ยอมรับว่า ”ผู้เช่า” จะกระทำการติดตั้งหรือก่อสร้าง การตกแต่งพื้นที่โดยใช้เครื่องหมายการค้า สี รูปแบบป้ายร้าน ป้ายนีออน ป้ายโฆษณา โปสเตอร์ และอื่นๆ ตามมาตรฐานและข้อตกลงโดยจะยื่นแบบให้”ผู้ให้เช่า” อนุมัติก่อนดำเนินการ และ”ผู้เช่า”จะต้องเป็นผู้เสียภาษีป้ายให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ข้อ 7. การแก้ไขเปลี่ยนแปลง/การโอนสิทธิ
”ผู้เช่า” จะไม่แก้ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม หรือโอนสิทธิในสัญญานี้ ไม่ว่าจะเป็นเงื่อนไขตามที่แนบท้าย หรือเอกสารทางกฎหมายอื่นที่ประกอบเป็นสัญญานี้ โดยลงนามข้อตกลงหรือให้ความยินยอมใดเกี่ยวกับสัญญาบริการนี้ไม่ว่าด้วยประการใดก็ตาม โดยมิได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก”ผู้ให้เช่า”ก่อน
ข้อ 8. คู่สัญญาอาจตกลงร่วมกันในการแก้ไขเปลี่ยนแปลง หรือเพิ่มเติมสัญญานี้ รวมถึงเอกสารแนบท้ายสัญญาบริการหรือทำข้อตกลงหรือให้คำยินยอมใดๆ เกี่ยวกับสัญญานี้ได้โดยทำเป็นหนังสือลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ หรือตัวแทน ของคู่สัญญาแต่ละฝ่าย
ข้อ 9. หากมีเหตุจำเป็น “ผู้ให้เช่า”จำเป็นต้องใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือพื้นที่ที่”ผู้เช่า”ใช้ร่วมกันอันไม่เกี่ยวข้องกับพื้นที่เช่าของ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง”เพื่อจัดกิจกรรมของ”ผู้ให้เช่า” “ผู้เช่า” จะยินยอมให้ใช้พื้นที่ดังกล่าวตามความจำเป็นนั้นโดยที่ “ผู้ให้เช่า” ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วันทำการ เพื่อเป็นการเตรียมพื้นที่ให้บริการ
ข้อ 10. การบอกเลิก
”ผู้ให้เช่า” มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าฉบับนี้ โดยการส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรแก่”ผู้เช่า” ในกรณีที่”ผู้เช่า” ทำผิดข้อกำหนดในสัญญาข้อใดข้อหนึ่งของสัญญาเช่าพื้นที่หรือข้อตกลงที่เกี่ยวข้องใดๆที่กระทำกับ”ผู้ให้เช่า”
ข้อที่ 11. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงว่าภูมิลำเนาที่ปรากฏอยู่ในสัญญาเป็นภูมิลำเนาที่แท้จริงของตน โดยคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งสามารถติดต่อส่งเอกสาร จดหมาย และสรรพเอกสาร ดำเนินการใดๆได้ ณ ภูมิลำเนาดังกล่าวแห่งเดียวและหากคู่สัญญาย้ายหรือเปลี่ยนแปลงภูมิลำเนาขอให้แจ้งคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในวันที่ 7 วันนับแต่วันที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงภูมิลำเนาตามสัญญา
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันผู้มีอำนาจลงนามแทนโดยชอบของคู่สัญญาแต่ละฝ่ายได้อ่านและเข้าในข้อ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The lease on the building in order to make Office
. At 1749/1 SOI ladprao 94 (fifth!)
. Wangthonglang Wangthonglang, Bangkok 10310



for

..................................This contract made between Mr. Chaow Premsuriya. Located at 1749/1 SOI ladprao 94 (fifth friendly), tent. Wang thonglang, Bangkok, later in this contract, called a "rental" one party
...................................................................................................................................................................................................................................................................................
That continues in this contract, called a "tenant" as one of the parties both parties agree to contract. It contains the following text
Addendum to contract is treated as part of this contract: 1
.
rental area map 1. space rental
. "Tenant" and "rent" have agreed to rent space in the building, 1st floor, some of the buildings are located at 1749/1 SOI ladprao 94 (fifth friendly) wangthonglang Bangkok Wang thonglang number 90.9 square meters, starting from the date of contract date ................................... ...............................
wishes up the taxes on the service area, including taxes, housing tenants or tenants range pays all.
. At the end of the service period, if the "tenants" wish to renew. "Tenant" shall send a written notice to "rent" for a period of at least 90 days prior to the end of the rental contract period. Consider the proposal in the notice of contract:
. "Tenants" are able to lease space to rent range or any other advantages in the area that rent.
Article 2. "tenants" or tenant they are issued during the actual tenants in each month.
2.1. "tenants", and "space rental agreement, rental space rental agreement" in building the floor part 1 size: 90.9 square meters. Space rent lease area map appears as attachment at the end of this contract.
2.2. "tenants" will be issued by the utilities charge tenants used each month by a "lease" in above electricity. 5 baht per unit by "rent" will be invoiced every day 1 of month (except water)


.3. payment terms 3.1 ","
a tenant to pay for hire as part of "rental" is monthly. 25000.-baht per month (two thousand to five thousand 650)
3.2 from ............................Tenant agrees to pay rent, "the", and payment must be made no later than 5 days of every month by for this tenant "contracts" will guarantee the number 50000.-baht (five thousand 650)
.If the "tenants" offending the contract one or more of the total. "Rent" claims, in accordance with the contract and to claim or to dismiss the contract and provide the "tenants" moved from rented properties within 15 days,
.4. If you owe taxes to the housing, it is important to pay due to this contract area, "a tenant or tenants range" will be responsible for the value of housing tax
. Verse 5. When the lease is due. "Tenant" has the right to condemn property only as a movable property and equipment away from the area as possible contracts, property, real estate. "Rent" exception is granted in writing from "rent," and delivering places in good condition ready for cleaning within the period of 15 days
.If any damage has occurred, as well as "rent" or third parties due to the action of "tenants or tenants during the" agents. Employed, or of "tenants or tenants range." 6. text decoration
"Rent" accept "tenants" to perform the installation or construction. Decorate the space using the trademark color format label shop. Neon signage Posters, ads, etc. Approval before proceeding and "tenant" must be a valid tag tax law
. Verse 7. changes/entitled transfer
"Tenants" are not correct, change or transfer of rights in this contract are the terms of the enclosed end or other legal documents that make up this contract. Without prior written consent from "rent" first
. Verse 8. The parties may agree to share in the editing changes or additions to this contract, including a contract or addendum agreement or consent to the contract regarding this book is signed by the Director or an authorized representative. Verse 9. If there is a necessity, "the rent" requires a centralized area, or an area that is "sharing an tenant" is related to "rental space tenants or tenants range of activities" to "rent," "the tenant," he said. "Rent" to notice at least 3 working days in order to prepare the area
. 10. message to dismiss
"Rent" has the right to dismiss the original lease agreement by sending a written notice to a tenant, "" in case "the tenants," he said. That is 11. The parties both parties agree that the contract appears in homeland is the true homeland. By other partners can contact the courier mail and document any operation Department. 7 days from the date the change promised homeland
. This contract is made up of two. There is a matching accuracy Authority represented by the likes of the parties each party has to read and comment.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The room in the building for office
do 1749 / 1 SOI ladprao 94 (from MIT)
Sub Zone Wang thong Lang tabernacle
Bangkok. 10310


date...... beautiful....

.This agreement made between Mr. Chow Prem sun is located at 1749 / 1 SOI ladprao 94 (from MIT) District tabernacle District, Bangkok. The next in the contract is called "lessor" one side with
.Beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful beautiful............ beautiful beautiful beautiful beautiful ……............
which further in the contract plan. "The tenant" one another. Both sides agreed to the contract the following message
.Document contract is considered to be part of this contract including
1 map of space for rent
the 1. The area rent
."The tenant" and "lessor" agreed to rent space in the building ground floor room 1 some of the buildings located at the 1749 / 1 SOI ladprao 94 (from MIT). The District of the District, Bangkok, the 90.9 square meters. The promise from the beautiful beautiful. The beautiful................
and the various tax related service area including property tax tenants or tenants range is the ชำระเอง all
.When the end of the period the service. If "tenant" wishes to renew the contract. "The tenant" must send a written notice to the "lessor" for at least 90 days. Before the end of the period the service lease.Consider the proposal in the notice in contract
."The tenant" can bring the area to rent the rental or take any other such areas at lease has
an 2. "Tenants or tenants" range is the issuer utilities that tenants use each month.
2.1 "tenant" agree to rent space and "lessor" agreed to rent space in the building ground floor room 1 some size 90.9 square meters. Rental space rental appear according to area map attached at the end of this contract
2.2 "tenants" to issue public utilities that tenants use each month, pay to "rent" in the following, the electricity rate per unit 5 baht. By "lessor" will be invoiced to every 1 of month (except for water supply)


.The 3. Payment
. 3.1 "tenant" pay rent to the lessor agreed. "" per month, monthly 25 000. - baht (สองหมื่นห้าพันบาท only)
3.2 since September. Beautiful.........The Lessee agrees to pay to the lessor. "" And to pay no more than the 5 every month by the contract. "" will put the tenants were, 50 000. - baht ($50000 baht)
.If the "tenant" act break any one or more of the combination. "Lessor" has the right to demand to abide by contract and lawsuit. Or will terminate the contract and tenants. "" Move out of the rental property within the 15 day
.The 4. If the property tax to pay due to renting space according to this contract. "Tenants or tenants range" is responsible for the area of housing tax
. The 5.At the end the lease. "The tenant" have the right to demolish the property as a real estate and equipment. Get out of the contract. The property is real estate."The letter", except for the prior written permission of lessor. "" and deliver a place in good condition with clean within a fixed period 15 day
.If there is any damage caused to the lessor. "Or" outsiders, due to the actions of the "tenants or tenants the representative employee." Or the host of "tenants or tenants range."The 6. Decoration
."Lessor" admit "tenant" will perform the installation or construction. To decorate the area using a trademark color, pattern shop sign neon signs advertising signs, posters, and so on.Approval process. And "tenant" must be the taxpayer signs legislation
.The 7. To change / transfer rights
."The tenant" will not change, add, or transfer the right in the contract, whether the conditions as attachments. Or other assembly is a legal contract.Without prior written consent of the lessor. "Before
."The 8.The parties may agree together to modify or more contract. Include document service contract or agreement or consent of any kind. On this promise by making it a letter signed by director of authority or representative.The 9.If needed. "Lessor" need to use the central area or areas. "The tenant" shared an unrelated areas of tenants or tenants rent "range" for the activities of the lessor. "" "The tenants.""Lessor" notice at least 3 days. To prepare for service area
.The 10. Cancellation
."Lessor" have the right to terminate the lease agreement to this edition. By sending a written notice to the lessee. "" "in the case of tenants."Article 11.The parties agree that the country that appears in the contract as their real domicile By another party can send documents, letters, and all documents act,.7 days were changed domicile as promised!This contract made two copies. A message matching authorized signer instead by the likes of each party shall have read and into the article.