สัญญาเช่าห้องในอาคารใช้เป็นสำนักงาน

สัญญาเช่าห้องในอาคารใช้เป็นสำนักงานและเก็บสินค้า
ทำที่สำนักงานบริษัทประสิทธิ์เอ็นเตอ์ไพรส์แอนด์เฟรตจำกัด
เลขที่ 169/16 ซ.บ่อยางบน 1 ต.หนองขาม อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20230
โทร.038-060052 Email [e-mail]



วันที่………มกราคม 2558…………………….

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง Prasit Enterprise&Freight Co.,Ltd. โดย นายประสิทธิ์ สวัสดี ผู้มีอำนาจลงนาม ตั้งอยู่ที่ 244/45 ซอย/ถนน สุขุมวิท (หมู่บ้านกรีลวิลล์) ต.นาเกลือ ต.บางลมุง เมื่องพัทยา จ.ชลบุรี ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ Munkfors Trading Co.,Ltd. โดยนาย / นางสาว สำนักงานสาขาตั้งอยู่เลขที่
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ขอเรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่าย ตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความดังต่อไปนี้ เอกสารแนบท้ายสัญญาให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ได้แก่
1.แผนผังพื้นที่ให้เช่า
ข้อ 1. พื้นที่ที่เช่า
“ผู้เช่า” และ ”ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่าพื้นที่ห้องเลขที่ 114-115 ในตัวอาคารบริเวณชั้นที่ 1 บางส่วนของอาคารตั้งอยู่ที่ 169/16 ม.5 ต.หนองขาม อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20230 จำนวน 63.75 ตารางเมตร โดยเริ่มสัญญาตั้งแต่วันที่ …1 กุมภาพันธ์ 2558 ถึงวันที่ 1 กันยายน 2558
อนึ่ง ค่าภาษีต่างๆ ที่เกี่ยวกับพื้นที่บริการรวมทั้งภาษีโรงเรือนผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงเป็นผู้ชำระเองทั้งสิ้น
เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการให้บริการ หาก “ผู้เช่า”ประสงค์จะต่ออายุสัญญาต่อไป “ผู้เช่า”จะต้องส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรต่อ “ผู้ให้เช่า” เป็นเวลาอย่างน้อย 90 วัน ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาบริการตามสัญญาเช่านี้ และให้”ผู้ให้เช่า” เป็นผู้พิจารณาข้อเสนอในคำบอกกล่าวในการต่อสัญญา
“ผู้เช่า”สามารถนำพื้นที่ที่เช่าไปให้เช่าช่วงหรือหาประโยชน์อื่นใดในพื้นที่ดังกล่าวที่เช่าได้
ข้อ 2. “ผู้เช่า”หรือผู้เช่าช่วงจะเป็นผู้ออกค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าใช้ในแต่ละเดือนเอง
2.1”ผู้เช่า”ตกลงเช่าห้องเลขที่ 114-115 และ“ผู้ให้เช่า”ตกลงให้เช่าพื้นที่ห้องในตัวอาคารบริเวณชั้นที่ 1 บางส่วน ขนาด 63.75 ตารางเมตรๆ ละ 150 บาท พื้นที่เช่าปรากฏตามแผนผังพื้นที่เช่าที่แนบมาท้ายสัญญาฉบับนี้
2.2 “ผู้เช่า”จะเป็นผู้ออกค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าใช้ในแต่ละเดือนเอง โดยชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราดังนี้ ค่าไฟฟ้า หน่วยละ 7 บาท โดย “ผู้ให้เช่า” จะออกใบแจ้งหนี้ให้ทุกวันที่ 1 ของเดือน ค่าน้ำประปาหน่วยละ 30 บาท
ข้อ 3. การชำระเงิน
3.1”ผู้เช่า”ตกลงชำระค่าเช่าให้แก่”ผู้ให้เช่า” ดังนี้ ค่าเช่ารายเดือน เดือนละ 9,563.-บาท (เก้าพันห้าร้อยหกสิบสามบาทถ้วน) และเงินประกันความเสียหาย 2 เดือน เป็นเงิน 19,126 บาท (หนี่ง
3.2 ตั้งแต่วันที่ 30 มกราคม 2558 ผู้เช่าตกลงจะชำระเงินให้”ผู้ให้เช่า” และต้องชำระเงินไม่เกินวันที่ 3 ของทุกเดือน โดยในวันทำสัญญานี้ ”ผู้เช่า” จะวางเงินประกันจำนวน 28,689.-บาท (สองหมื่นแปดพันหกร้อยแปดสิบเก้าบาทถ้วน) ถ้า”ผู้เช่า”กระทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกัน ”ผู้ให้เช่า” ริปเงินประกันและมีสิทธิเรียกร้องให้ปฏิบัติตามสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ หรือจะบอกเลิกสัญญาและให้”ผู้เช่า” ย้ายออกจากทรัพย์สินที่เช่าภายใน 15 วันก็ได้
ข้อ 4. หากมีภาระภาษีโรงเรือนที่จะต้องชำระอันเนื่องมาจากการให้เช่าพื้นที่ตามสัญญานี้”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง”จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าภาษีโรงเรือนของพื้นที่
ข้อ 5. เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า ”ผู้เช่า” มีสิทธิรื้อถอนเฉพาะทรัพย์สินอันเป็นสังหาริมทรัพย์และอุปกรณ์ต่างๆ ออกไปจากบริเวณที่ทำสัญญาได้ ส่วนทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ส่วนควบกับโครงสร้างของอาคารต้องตกเป็นของ ”ผู้ให้เช่า” ยกเว้นจะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจาก ”ผู้ให้เช่า” และส่งมอบสถานที่ในสภาพดี พร้อมทำความสะอาด ภายในกำหนดระยะเวลา 15 วัน
หากมีความเสียหายใด ๆ เกิดขึ้นแก่”ผู้ให้เช่า”หรือบุคคลภายนอกอันเนื่องมาจากการกระทำของ ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง” ตัวแทน ลูกจ้าง หรือบริวารของ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง” ”ผู้เช่าและผู้เช่าช่วง”จะต้องรับผิดชอบชดใช้ความเสียหายนั้นทั้งสิ้น
ข้อ 6. การตกแต่ง
”ผู้ให้เช่า” ยอมรับว่า ”ผู้เช่า” จะกระทำการติดตั้งเฟอร์นิเจอ โต๊ะเก้าอี้ การตกแต่งพื้นที่โดยใช้เครื่องหมายการค้า สี รูปแบบป้ายร้าน ป้ายนีออน ป้ายโฆษณา โปสเตอร์ และอื่นๆ ตามมาตรฐานและข้อตกลงโดยจะยื่นแบบให้ผ ”ผู้ให้เช่า" ทราบด้วย โดย”ผู้เช่า”จะต้องเป็นผู้เสียภาษีป้ายให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ข้อ 7. การแก้ไขเปลี่ยนแปลง/การโอนสิทธิ
”ผู้เช่า” จะไม่แก้ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม หรือโอนสิทธิในสัญญานี้ ไม่ว่าจะเป็นเงื่อนไขตามที่แนบท้าย หรือเอกสารทางกฎหมายอื่นที่ประกอบเป็นสัญญานี้ โดยลงนามข้อตกลงหรือให้ความยินยอมใดเกี่ยวกับสัญญาบริการนี้ไม่ว่าด้วยประการใดก็ตาม โดยมิได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก”ผู้ให้เช่า”ก่อน
ข้อ 8. คู่สัญญาอาจตกลงร่วมกันในการแก้ไขเปลี่ยนแปลง หรือเพิ่มเติมสัญญานี้ รวมถึงเอกสารแนบท้ายสัญญาบริการหรือทำข้อตกลงหรือให้คำยินยอมใดๆ เกี่ยวกับสัญญานี้ได้โดยทำเป็นหนังสือลงนามโดยกรรมการผู้มีอำนาจ หรือตัวแทน ของคู่สัญญาแต่ละฝ่าย
ข้อ 9. หากมีเหตุจำเป็น “ผู้ให้เช่า”จำเป็นต้องใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือพื้นที่ที่”ผู้เช่า”ใช้ร่วมกันอันไม่เกี่ยวข้องกับพื้นที่เช่าของ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง”เพื่อจัดกิจกรรมของ”ผู้ให้เช่า” “ผู้เช่า” จะยินยอมให้ใช้พื้นที่ดังกล่าวตามความจำเป็นนั้นโดยที่ “ผู้ให้เช่า” ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วันทำการ เพื่อเป็นการเตรียมพื้นที่ให้บริการ
ข้อ 10. การบอกเลิก
”ผู้ให้เช่า” มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าฉบับนี้ โดยการส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรแก่”ผู้เช่า” ในกรณีที่”ผู้เช่า” ทำผิดข้อกำหนดในสัญญาข้อใดข้อหนึ่งของสัญญาเช่าพื้นที่หรือข้อตกลงที่เกี่ยวข้องใดๆที่กระทำกับ”ผู้ให้เช่า”
ข้อที่ 11. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงว่าภูมิลำเนาที่ปรากฏอยู่ในสัญญาเป็นภูมิลำเนาที่แท้จริงของตน โดยคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งสามารถติดต่อส่งเอกสาร จดหมาย และสรรพเอกสาร ดำเนินการใดๆได้ ณ ภูมิลำเนาดังกล่าวแห่งเดียวและหากคู่สัญญาย้ายหรือเปลี่ยนแปลงภูมิลำเนาขอให้แจ้งคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในวันที่ 7 วันนับแต่วันที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงภูมิลำเนาตามสัญญา
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันผู้มีอำนาจลงนามแทนโดยชอบของคู่สัญญาแต่ละฝ่ายได

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The lease on a building used as an Office and storage. The company reserves the right to make the เตอ์ Bureau n Pryce and fret Ltd. No. 169/16 SOI Bo Yang on 1, Tambon Nong Kham, sriracha, Chonburi 20230. Tel. [e-mail] Email 60052 Grain of salt date January 2558 (2015) .........................This contract made between Prasit Enterprise&Freight Co., Ltd., Mr. Prasit Hello authority. Located on Sukhumvit Road SOI 45/244/(village, lawin) Tambol naklua road, banglamung, Chonburi A new landmark for Pattaya bang lamung, Chonburi province when that later in this contract, called "the rent" party with a Trading Co. Ltd., Munkfors by Mr./Ms. branch office address. Following this, a contract called a "tenant" as one of the parties both parties agree to contract with the same text as follows: Addendum to contract is treated as part of this contract are as follows: 1. the rental charts. 1. space rental "Tenant" and "user" space rental agreement rental room 114-115, 1st floor building in some of the buildings are located at 169/16 Moo 5. Tambol sriracha, Chonburi 20230, Nong Kham of 63.75 sq. m, starting from the date of contract ...1. February to September 1, 2015 2558 (2015) Several other taxes related to the service area, including taxes, housing tenants or tenants range pays all. At the end of the service period, if the "tenants" wish to continue contract renewal. "Tenant" shall send a written notice to "the rent" for a period of at least 90 days prior to the end of the service period in accordance with the lease and the lease provider "to" consider the proposal in the notice of contract. "Tenants" are able to lease space to rent range or any other advantages in the area that rent. 2. "tenants" or tenant they are issued during the actual tenants in each month. 2.1 "tenants" OK to rent room 114-115, and "who rent rooms space rental agreement" on the floor of some building 1 63.75 matre table size is 150 baht/space rent lease area map appears as attachment at the end of this contract. 2.2 "tenants" are issued utility that tenants take in each month by a "leader" in the rental rates are as follows: electricity. Unit 7 baht, "the rent" will be invoiced, every day 1 of the month. 30 baht per unit water3. the payment. 3.1 "tenants" has agreed to pay rent to the rental provider "" are as follows: monthly rent 9563.-baht per month (nine thousand five hundred sixty three 650) and 2 month damage insurance money among a single baht (19126. 3.2 since January 30, 2015 tenant agrees to pay rent, "the", and payment must be made no later than 3 days of every month by for this tenant "contracts" will guarantee number 28689.-baht (two thousand eight thousand six hundred eighty nine-650) If the "tenants" offending the contract one or more of the total. "Payroll service provider, insurance and hire" claims, in accordance with the contract and to claim or to dismiss the contract and provide the "tenants" moved from rented property within 15 days of it. ข้อ 4. หากมีภาระภาษีโรงเรือนที่จะต้องชำระอันเนื่องมาจากการให้เช่าพื้นที่ตามสัญญานี้”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง”จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าภาษีโรงเรือนของพื้นที่ ข้อ 5. เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า ”ผู้เช่า” มีสิทธิรื้อถอนเฉพาะทรัพย์สินอันเป็นสังหาริมทรัพย์และอุปกรณ์ต่างๆ ออกไปจากบริเวณที่ทำสัญญาได้ ส่วนทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ส่วนควบกับโครงสร้างของอาคารต้องตกเป็นของ ”ผู้ให้เช่า” ยกเว้นจะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจาก ”ผู้ให้เช่า” และส่งมอบสถานที่ในสภาพดี พร้อมทำความสะอาด ภายในกำหนดระยะเวลา 15 วันหากมีความเสียหายใด ๆ เกิดขึ้นแก่”ผู้ให้เช่า”หรือบุคคลภายนอกอันเนื่องมาจากการกระทำของ ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง” ตัวแทน ลูกจ้าง หรือบริวารของ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง” ”ผู้เช่าและผู้เช่าช่วง”จะต้องรับผิดชอบชดใช้ความเสียหายนั้นทั้งสิ้น ข้อ 6. การตกแต่ง ”ผู้ให้เช่า” ยอมรับว่า ”ผู้เช่า” จะกระทำการติดตั้งเฟอร์นิเจอ โต๊ะเก้าอี้ การตกแต่งพื้นที่โดยใช้เครื่องหมายการค้า สี รูปแบบป้ายร้าน ป้ายนีออน ป้ายโฆษณา โปสเตอร์ และอื่นๆ ตามมาตรฐานและข้อตกลงโดยจะยื่นแบบให้ผ ”ผู้ให้เช่า" ทราบด้วย โดย”ผู้เช่า”จะต้องเป็นผู้เสียภาษีป้ายให้ถูกต้องตามกฎหมาย ข้อ 7. การแก้ไขเปลี่ยนแปลง/การโอนสิทธิ ”ผู้เช่า” จะไม่แก้ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม หรือโอนสิทธิในสัญญานี้ ไม่ว่าจะเป็นเงื่อนไขตามที่แนบท้าย หรือเอกสารทางกฎหมายอื่นที่ประกอบเป็นสัญญานี้ โดยลงนามข้อตกลงหรือให้ความยินยอมใดเกี่ยวกับสัญญาบริการนี้ไม่ว่าด้วยประการใดก็ตาม โดยมิได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก”ผู้ให้เช่า”ก่อน 8. the parties may agree to share in the editing changes or additions to this contract, including a contract or addendum agreement or consent to the contract regarding this book is signed by the Director or an authorized representative of each party. ข้อ 9. หากมีเหตุจำเป็น “ผู้ให้เช่า”จำเป็นต้องใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือพื้นที่ที่”ผู้เช่า”ใช้ร่วมกันอันไม่เกี่ยวข้องกับพื้นที่เช่าของ”ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง”เพื่อจัดกิจกรรมของ”ผู้ให้เช่า” “ผู้เช่า” จะยินยอมให้ใช้พื้นที่ดังกล่าวตามความจำเป็นนั้นโดยที่ “ผู้ให้เช่า” ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วันทำการ เพื่อเป็นการเตรียมพื้นที่ให้บริการ ข้อ 10. การบอกเลิก
”ผู้ให้เช่า” มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าฉบับนี้ โดยการส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรแก่”ผู้เช่า” ในกรณีที่”ผู้เช่า” ทำผิดข้อกำหนดในสัญญาข้อใดข้อหนึ่งของสัญญาเช่าพื้นที่หรือข้อตกลงที่เกี่ยวข้องใดๆที่กระทำกับ”ผู้ให้เช่า”
ข้อที่ 11. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงว่าภูมิลำเนาที่ปรากฏอยู่ในสัญญาเป็นภูมิลำเนาที่แท้จริงของตน โดยคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งสามารถติดต่อส่งเอกสาร จดหมาย และสรรพเอกสาร ดำเนินการใดๆได้ ณ ภูมิลำเนาดังกล่าวแห่งเดียวและหากคู่สัญญาย้ายหรือเปลี่ยนแปลงภูมิลำเนาขอให้แจ้งคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในวันที่ 7 วันนับแต่วันที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงภูมิลำเนาตามสัญญา
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันผู้มีอำนาจลงนามแทนโดยชอบของคู่สัญญาแต่ละฝ่ายได

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The room in the building used as an office and collect the goods.
do office success n te อ์ enterprises and เฟรต Ltd
number 169 / 16 SOI often work on 1 tambon Nong Kham in Sriracha 20230
call. 038-060052. Email [e-mail]



.The day I will remember January 2558................

this contract made between Prasit Enterprise & Freight Co, Ltd. Mr. Somchai hi authorized signer. Located at the 244 / 45 SOI / Sukhumvit Road (village grill Ville), T. T. some Al salt Myung in Pattaya.)City, which further in this contract is called "lessor" one side, with Munkfors Trading Co, Ltd. Mr. / Ms. branch offices located at
.The next in the contract plan "tenant" one another. Both sides agreed to the contract as the text as follows. Document contract is considered to be part of this contract including
1 map of space for rent
o 1.The area rent
"tenant" and "lessor" agreed to rent the room number in the space 114-115 ตัวอาคารบริเวณ floor 1 some of the buildings is located. 169 / 16 M. 5 T. Nong Kham in Sriracha 20230 number 63.75 square meters. The contract since the day... 1 February 2558 to date 1 September 2558
and the various tax related service area including property tax tenants or tenants range is the ชำระเอง all
.When the end of the period the service. If "tenant" wishes to renew the contract. "The tenant" must send a written notice to the "lessor" for at least 90 days. Before the end of the period the service lease.Consider the proposal in the notice in contract
."The tenant" can bring the area to rent the rental or take any other areas such as rent
an 2. "Tenants or tenants" range is the issuer utilities that tenants use each month.
2.1 "tenant" agree to rent the room number and 114-115 "lessor" agreed to rent space in the building room area layer the 1 some size 63.75 square meters. It 150 net rental rental areas appear according to area map attached at the end of this contract
2.2 "tenants" to issue public utilities that tenants use each month, pay to "rent" in the following, the electricity rate per unit 7 baht. By "lessor" will be invoiced to every day of the month. 1 water supply units, 30The 3. Payment
. 3.1 "tenant" pay rent to the lessor agreed. "" as follows: monthly rent per month, 9 563. - baht (nine thousand five hundred sixty three baht). Damage deposit and 2 month-long, 19 126 baht (a
3.2 since the day 30 January 2558 tenants agreed to pay to the lessor. "" And to pay no more than the 3 every month by the contract. "" will put the tenants of 28, the 689.Thai baht (two thousand eight thousand and six hundred eighty nine baht). If the "tenant" act break any one or more of the combination. "Lessor" rip and abide by the contract, and the insurance claims for compensation.Move out of the rental property within the 15 day
.The 4. If the property tax to pay due to renting space according to this contract. "Tenants or tenants range" is responsible for the area of housing tax
. The 5.At the end the lease. "The tenant" have the right to demolish the property as a real estate and equipment. Get out of the contract. The property is real estate."The letter", except for the prior written permission of lessor. "" and deliver a place in good condition with clean within a fixed period 15 day
.If there is any damage caused to the lessor. "Or" outsiders, due to the actions of the "tenants or tenants the representative employee." Or the host of "tenants or tenants range."The 6. Decoration
."Lessor" admit "tenant" will perform the installation of furniture table chair Decor area using a trademark color, pattern shop sign. Neon signs, billboards, posters, and so on."Lessor" know by "tenants" must be the taxpayer signs legislation
.The 7. To change / transfer rights
."The tenant" will not change, add, or transfer the right in the contract, whether the conditions as attachments. Or other assembly is a legal contract.Without prior written consent of the lessor. "Before
."The 8.The parties may agree together to modify or more contract. Include document service contract or agreement or consent of any kind. On this promise by making it a letter signed by director of authority or representative.The 9.If needed. "Lessor" need to use the central area or areas. "The tenant" shared an unrelated areas of tenants or tenants rent "range" for the activities of the lessor. "" "The tenants.""Lessor" notice at least 3 days. To prepare for service area
.The 10. Cancellation
."Lessor" have the right to terminate the lease agreement to this edition. By sending a written notice to the lessee. "" "in the case of tenants."Article 11.The parties agree that the country that appears in the contract as their real domicile By another party can send documents, letters, and all documents act,.7 days were changed domicile as promised!This contract made two copies. A message matching authorized signer instead by the likes of the parties, each party.