7.3 หากผู้จะขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในห้

7.3 หากผู้จะขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อภายในกำหนดเวลาตามข้อ 4 ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อดำเนินการ ดังนี้
7.3.1 ให้ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาโดยผู้จะขายยินยอมคืนเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระไปแล้วทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ.............ต่อปี (อัตราเดียวกันกับเบี้ยปรับที่ผู้จะขายกำหนดปรับกรณีที่ผู้จะซื้อผิดนัดชำระหนี้ตามข้อ 7.1) และไม่เป็นการตัดสิทธิผู้จะซื้อที่จะฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายอย่างอื่น
7.3.2 ในกรณีที่ผู้จะซื้อไม่ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาตามข้อ 7.3.1 ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อปรับเป็นรายวันในอัตราร้อยละ..............(ไม่ต่ำกว่าร้อยละศูนย์จุดศูนย์หนึ่งของราคาห้องชุดที่ได้ทำสัญญา จะซื้อจะขายแต่รวมกันแล้วไม่เกินร้อยละสิบ) แต่หากผู้จะซื้อไดใช้สิทธิในการปรับครบร้อยละสิบของราคาห้องชุดแล้ว และผู้จะซื้อเห็นว่าผู้จะขายไม่อาจปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ ให้ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้
7.3.3 ในกรณีผู้จะขายไม่สามารถดำเนินโครงการอาคารชุดต่อไปได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัย ผู้จะขายยินยอมคืนเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระไปแล้วทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ ............. ต่อปี (โดยถือเอาอัตราดอกเบี้ยสูงสุดประเภทเงินฝากประจำของธนาคาร กรุงไทย จำกัด (มหาชน) นับแต่วันที่ได้รับเงินจากผู้จะซื้อ) แต่ทั้งนี้ ไม่เป็นการตัดสิทธิผู้จะซื้อที่จะเรียกค่าเสียหายอย่างอ่าน แต่ถ้าผู้จะขายได้ใช้เงินดังกล่าวไปเป็นจำนวนเท่าใด ผู้จะขายมีสิทธิหักเงินที่ใช้ออกไปจากดอกเบี้ยที่ต้องใช้คืนได้

ข้อ 8. ความรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่อง
8.1 ผู้จะขายต้องรับผิดเพื่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้น เนื่องจากความชำรุดบกพร่องของอาคารชุดหรือห้องชุด ในกรณีดังต่อไปนี้
8.1.1 กรณีที่เป็นโครงสร้างและอุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบอาคารที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ในระยะเวลาไม่น้อยกว่าห้าปีนับแต่วันจดทะเบียนอาคารชุด
8.1.2 กรณีส่วนควบอื่นนอกจากกรณีตามต้อ 8.1.1 ในระยะเวลาไม่น้อยกว่าสองปีนับแต่วัน จดทะเบียนอาคารชุด
8.2 ผู้จะขายต้องแก้ไขความชำรุดบกพร่องของอาคารชุดที่เกิดขึ้นภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ผู้จะซื้อหรือนิติบุคคลอาคารชุด แล้วแต่กรณี ได้แจ้งเป็นหนังสือให้ทราบถึงความชำรุดบกพร่องนั้นเว้นแต่ในกรณีที่ความชำรุดบกพร่องนั้น เป็นเรื่องที่จำเป็นต้องดำเนินการแก้ไขโดยเร่งด่วน ผู้จะขายต้องดำเนินการแก้ไขในทันทีที่ได้รับแจ้ง หากผู้จะขายไม่ดำเนินการแก้ไขความชำรุดบกพร่องดังกล่าวข้างต้นผู้จะซื้อหรือนิติบุคคลอาคารชุดแล้วแต่กรณี มีสิทธิดำเนินการแก้ไขเองหรือจะให้บุคคลภายนอกแก้ไขให้ก็ได้ โดยผู้จะขายยินยอมชดใช้ค่าเสียหายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแก้ไขความชำรุดบกพร่องดังกล่าว

ข้อ 9. คำบอกกล่าว
การบอกกล่าวใด ๆ ตามสัญญานี้ต้องทำเป็นหนังสือแจ้งไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามที่อยู่ข้างต้นหรือที่อยู่อื่นตามที่คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะได้แจ้งเป็นหนังสือให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบ ในกรณีผู้จะขายเป็นผู้แจ้ง ให้แจ้งโดยไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ และให้ถือว่าคู่สัญญาฝ่ายที่รับแจ้งได้รับทราบตังแต่วันที่ได้รับหนังสือดังกล่าว
เมื่อคู่สัญญาฝ่ายใดย้ายที่อยู่ ต้องแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบเป็นหนังสือ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

1 gives the purchaser the right to terminate the contract whereby the seller agrees to refund all the buyer has already paid, together with interest at the rate of .............(Not less than zero point zero one percent of the unit price contract. To sell, but not exceeding ten percent), but if the purchaser has the right to adjust fully ten percent of the price of a unit already.The Purchaser has the right to terminate the agreement
.7.3.3 If the Seller is unable to complete the project, due to force majeure. The seller agrees to refund all the buyer has already paid and interest rate. .............Per year (by taking the maximum interest rate of fixed deposits of the Bank of Thailand (SET) since the date of receiving the money from the buyer) the right, but shall not deprive the purchaser to claim a read.The seller is entitled to deduct from the interest repayable
.
8. Liability for defects 8.1
The seller is liable for any damage that occurs due to a defect of the condominium or penthouse. In the following
8.1.One case is the structural building components and devices are the property. In a period of not less than five years from the date of registration of the condominium case fittings other than 8.1.2
case as per 8.1.1 in a period of not less than two years from the day.
8 condominium registration.2 the sale of condominium must correct the defect occurred within thirty days from the date the purchaser or condominium may be.Is an urgent need to take action. The seller must be corrected immediately notified. If the Seller fails to correct the defects mentioned above, the purchaser or condominium may be.Whereby the seller agrees to pay damages and costs of action to correct the defect
.
9. Give notice
.การบอกกล่าวใด ๆ ตามสัญญานี้ต้องทำเป็นหนังสือแจ้งไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามที่อยู่ข้างต้นหรือที่อยู่อื่นตามที่คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะได้แจ้งเป็นหนังสือให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบ If the seller is notified.Party and shall be deemed to have acknowledged receipt from the date of receipt of such
.When either party move. Must notify the other party notice in writing





.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

7.3 If the seller does not transfer title in the series, as well as to purchase within the time allowed will be sold according to 4 people to buy. :
7.3.1, people will buy rights to dismiss the contract by the seller agree to refund those already paid to purchase all with interest at a rate per cent .............Per year (the same rate of interest the improvement will be sold if they are custom buy delinquent obligations 7.1), and does not disqualify someone to purchase to sue claims something else
7.3.2 in cases where the person is not entitled to use the contract according to 7.3.1 dismiss those who consent to be sold to buy the update on a daily basis at a rate of per cent ...........(Not less than one percent of the zero point, zero rates are set to buy contracts to sell, but the combination does not exceed 10 per cent.) But if people will buy the rights in full, ten per cent adjustment of the price of the suite. Who will buy the contract has the right to dismiss.
? 7.3.3 if they are selling condominium projects cannot proceed further because majeure. Seller agrees to buy back the money paid to all with an interest in percent. ............. Per year (maximum interest rate category to assume the deposits of the Bank. Krung Thai plc, counting from the date of purchase by the user.) Don't disqualify someone to buy the claim, read the. Seller has the right to deduct the money spent from the interest required.
.
Article 8. responsibility for defects faulty
8.1. Seller be liable for any damage that occurs due to a fault or breakdown of suite. In the following cases:
8.1.1 if it is the structure and equipment of a building component real estate. In a period of not less than five years since the date of registration of condominium
8.1.2. Case fittings other than the cases would. 8.1.1 in the time period of not less than two years since the day. Condominium registration
8.2 who will sell to fix of breakdown fault occurring within thirty days from the user to buy a condominium or legal entity. It is necessary to do a quick edit. Seller must be notified as soon as the editor. If the seller does not perform to correct a defective defects mentioned above who are buying corporate or condo. By the seller agree pay damages and expenses for corrective action such breakdown fault
.

The notice 9. Any notification must be made on the notice to the other party at the address above, or other address as a party may notify the other person aware of the book. In the event seller is notified. And that the parties parties informed about gluten but those books date
. When the parties which support the move. Must notify the other person knows is a book





?

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

7.3 if the user may not be sold to the transfer of ownership of the unit will be purchased within the time prescribed in Article 4 will be allowed to sell the purchase process will be as follows:
7.3.1, the user has the right to terminate the contract will be purchased by the user agrees to sell the money to pay, and then the user will be purchased at all with interest rate in Ajarn . . . . . . . . . .per year (same rates as Liquidated Damages to the seller will be the case that the delinquency will be purchased in accordance with Ajarn) and is not to be deprived of the right to purchase the user will be the cause of action for damages to other
7.3.2 in the case that the user is not used to purchase contract termination rights in accordance with the Ajarn 1 will be allowed to sell the buy-in will be at the rate daily Ajarn ...........(This is not less than one per cent of the price center point center Suite. purchase agreement to sell, as well as, no more than ten per cent), but if the user will purchase the rights to use the full suite of the price ten percent.The user has the right to terminate a contract
3 7.3 in the case where the Seller is not able to carry out the project will be the following: The building is due for the case of force majeure the seller agrees to refund the purchase will be paid to the user, and then with all the interest rate Ajarn . . . . . . . . . .per year (ignoring the highest interest rate deposit of Krung Thai Bank Public Company Ltd. ) as from the date of the receipt of the purchase), but this is not the right person to buy the damages to be called. ReadThe sales will be eligible to deduct the money from the interest rates that must be used.

article 8. The responsibility of defects
8.1 will be the sale shall be liable for any damage that occurs as a result of the defects of the building or room unit in the following cases
8.1.1 the case for the construction and equipment of the building as a component in the real estate sector in period of not less than five years from the date the registration building
8.1 case 2 case under the merger other than Ajarn.1 the period of not less than two years from the date the registration building
8.2 the correction of the defects will be sold to the building of a occurs within thirty days as from the date on which the user will purchase the building or a juristic person, as the case may be setIt is a corrective action is required by the urgent need to continue to sell modified as soon as the sale is not to be notified if the correction of defects will be purchased by the above, as the case may be or operativesIt will sell by the consent shall indemnify and the cost of the corrective action of defects

article 9. A notice
any notice under this Agreement must be made in writing to the other Party in accordance with the above or the other is in accordance with that either party will be notified in writing to the other Party in the case where one will be sold as a notificationAnd it shall be deemed that the receiving party has been notified to acknowledge receipt of the letter to create a row, but the date that
When you move the Party which is to be notified of a book