สัญญาเช่าห้องชุดอาคาร ลุมพินี เพลส

สัญญาเช่าห้องชุด
อาคาร ลุมพินี เพลส รัชดา-ท่าพระ

สัญญาเช่าห้องชุดเลขที่
ทำที่
วันที่

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง
อยู่บ้านเลขที่ หมู่ที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญา เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง
กับ
อยู่บ้านเลขที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต
จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีก ฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า ห้องชุดเลขที่ เนื้อที่ประมาณ ตารางเมตร ในอาคารชุด ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่า “ห้องเช่า” เพื่อ “ผู้เช่า” ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น

ข้อ 2. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า ห้องชุดตามข้อ 1. ในอัตรา โดย “ผู้เช่า” จะต้องนำค่าเช่ามาชำระล่วงหน้าทุกเดือน โดยชำระภายในวันที่ ของแต่ละเดือน ณ สถานที่ที่ “ผู้ให้เช่า” จะแจ้งให้ทราบเป็นหนังสือตามจำนวนเงิน และเวลาที่ระบุข้างต้น กรณี “ผู้เช่า” ชำระค่าเช่าล่าช้ากว่าที่กำหนด “ผู้เช่า” จะต้องเสียค่าปรับในความล่าช้าให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราร้อยละ1.25 บาทต่อเดือน โดยการนี้ “ผู้เช่า” จะต้องดำเนินการชำระค่าไฟฟ้า , โทรศัพท์ , ประปา ภายใน “ห้องเช่า” เอง ตามอัตราและวิธีการเรียกเก็บดังนี้
2.1 ค่าไฟฟ้า ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของหน่วยงานราชการ ณ สถานที่ที่กำหนดไว้
2.2 ค่าโทรศัพท์ ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของหน่วยงานราชการ/เอกชน ณ สถานที่ที่กำหนดไว้
2.3 ค่าน้ำประปา ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ณ สำนักงาน ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ

2.4 ในกรณีที่ “ผู้เช่า” ผิดนัดการชำระหนี้ค่าเช่า และค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคต่างๆ หรือ ปฎิบัติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” หรือ ตัวแทนของ “ผู้ให้เช่า” ดำเนินการตัดมิเตอร์น้ำประปา, มิเตอร์ไฟฟ้า และระบบโทรศัพท์ภายใน “ห้องเช่า” รวมทั้งยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ดำเนินการบังคับให้เป็นไปตามสัญญาโดย มิต้องบอกกล่าวล่วงหน้า

ข้อ 3. ในวันทำสัญญาเช่า “ผู้เช่า” ได้วางเงินจำนวน ( )
ให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ยึดถือไว้เพื่อเป็นประกันการที่ “ผู้เช่า” จะปฎิบัติตามเงื่อนไขของสัญญานี้ และเป็นการประกันความเสียหายใดๆ ที่จะเกิดแก่ “ผู้ให้เช่า” การชำระเงินประกันจำนวนนี้มิให้ถือว่าเป็นการชำระค่าล่วงหน้าแต่ประการใด “ผู้เช่า” จะอ้างการชำระเงินประกันนี้เป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชำระค่าเช่าตามกำหนดในสัญญานี้มิได้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ริบเงินประกันจำนวนนี้ทันทีหาก “ผู้เช่า” ผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง การริบเงินประกันนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของ “ผู้ให้เช่า” ที่จะฟ้องหรือเรียกร้องจาก “ผู้เช่า” สำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระ และหรือความเสียหายอื่นๆ อันจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย เงินประกันจำนวนนี้ “ผู้ให้เช่า” จะคืนแก่ “ผู้เช่า” โดยไม่มีดอกเบี้ยภายใน 60 วัน หลังจากสัญญานี้ระงับลงโดย “ผู้เช่า” มิได้ผิดสัญญา และภายหลังจากหักหนี้ใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ค้างชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” แล้ว

ข้อ 4. การเช่าห้องตามข้อ 1. มีระยะเวลาการเช่า ปี เดือน วัน เริ่มต้นในวันที่ สิ้นสุดวันที่

ข้อ 5. ค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน ตลอดจนค่าใช้จ่ายส่วนกลาง, ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร เป็นภาระของ “ผู้ให้เช่า”

ข้อ 6. “ผู้เช่า” จะต้องไม่กระทำการ และต้องไม่ยินยอมให้บุคคลใดๆ ดำเนินการดังต่อไปนี้
6.1 การนำเข้ามา และเก็บรักษาสิ่งของที่เป็นอันตราย หรือต้องห้ามตามกฎหมาย อาทิเช่น วัตถุระเบิด, ของไวไฟ, กรดด่างรุนแรง ตลอดจนทรัพย์สินหรือสิ่งของใดๆ ที่เป็นอันตรายต่อบุคคลและทรัพย์สิน
6.2 การกระทำใดๆ ซึ่งเป็นการรบกวน หรือก่อความไม่สงบสุขต่อผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร หรือเป็นเหตุให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพอนามัย หรือเป็นที่น่ารังเกียจ หรือเดือดร้อนรำคาญ ไม่ว่าโดนจงใจ หรือประมาทเลินเล่อก็ตาม
6.3 เลี้ยงสัตว์
6.4 ฝ่าฝืนต่อกฎระเบียบ ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด

ข้อ 7. “ห้องเช่า” ตามสัญญานี้ “ผู้เช่า” จะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่าไม่ว่าทั้งหมด หรือ
บางส่วน ให้แก่ผู้อื่นไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก “ผู้ให้เช่า”

ข้อ 8. การไม่ใช้สอย และครอบครอง “ห้องเช่า” เป็นระยะเวลาเกินกว่า 30 วัน โดยที่ไม่ได้จ่ายค่าเช่าเป็นการล่วงหน้า อีกทั้งมิได้แจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรให้ “ผู้ให้เช่า” ทราบ ให้ถือว่า “ผู้เช่า” ไม่ประสงค์ที่จะยึดถือระยะเวลาการเช่าในสัญญา สัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุด “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิยึดเงินประกันทั้งหมดไว้ได้

ข้อ 9. เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า หรือสัญาเช่าเลิกกันไม่ว่าเหตุใดๆ และไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า “ผู้เช่า” จะต้องขนย้ายทรัพย์สินเฉพาะในส่วนที่ “ผู้เช่า” เป็นเจ้าของ และบริวารออกจาก “ห้องเช่า” พร้อมส่งมอบ “ห้องเช่า” คืนแก่ “ผู้ให้เช่า” ในสภาพเรียบร้อยทันที หาก “ผู้เช่า” ล่าช้าในการส่งคืน “ห้องเช่า” ไม่ว่าเหตุประการใดๆ ก็ตาม “ผู้เช่า” ยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ปรับในอัตรา 2 เท่าของค่าเช่ารายวัน นอกจากนี้ “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิเข้าครอบครองยึดหน่วง หรือขนย้ายทรัพย์สินทั้งปวงที่อยู่ใน “ห้องเช่า” ออกไปจาก “ห้องเช่า” และดำเนินการกับ “ห้องเช่า” ตามแต่จะเห็นสมควร และ “ผู้เช่า” จะไม่ยกขึ้นเป็นข้ออ้าง หรือฟ้องร้อง “ผู้ให้เช่า” ว่า “ผู้ให้เช่า” กระทำละเมิดใดๆ ไม่ว่าทางแพ่งหรือทางอาญาเป็นอันขาด ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ “ผู้ให้เช่า” ที่จะเรียกค่าเสียหายจาก “ผู้เช่า” ในจำนวนที่สูงกว่านี้ หากปรากฎว่า “ห้องเช่า” เกิดชำรุดเสียหาย บุบสลาย หรือสูญเสียไปด้วยประการใดๆ ก็ดี “ผู้เช่า” ต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอื่นๆ อันอาจจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย
อนึ่งในกรณีที่ “ผู้เช่า” ตกเป็นบุคคลผู้มีหนี้สินล้นพ้นตัว ถูกพิทักษ์ทรัพย์ หรือตกเป็น

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Leases Apartment
Building Lumpini Place Ratchada - Tha

lease suites at
making the
date

a contract is made between
the number among the District / Sub-District / Province phones, which follows an agreement called ". lessor "parties
to
address at the district / Sub-district / City
county Phone hereinafter in this agreement called" rent "the other party
, both parties agreed to a contract. These include the following
questions: 1. "lessor" agreed rent and "tenant" rental units that deal. Approximately square meter condominium hereinafter in this Agreement called "motel" to "tenant" is living only

2. "lessor" agreed rent and "tenant" rental units as agreed. 1. the rate of "tenant" rental fee must be paid in advance every month. The payment date Of each month at the place where the "Lessor" will be informed in writing of the amount. And time specified above, the "tenant" rental payment is postponed "tenants" will be fined for the delay to the "lessor" at the rate of 1.25 baht per month for "the. Rent "must continue to pay electricity, telephone, water supply within the" motel "own rate and method of charging the
2.1 power bill payment by invoice documents by the authorities at the place designated
2.2 phone bill payment. according to documents, invoices Government / private on-site at the
2.3 water bill payment by invoice documents of the condominium, at the office of the condominium's

2.4 in the case of "tenant" in default of repayment of rent. And utility costs or operating fault any of the "tenants" consent "Lessor" or of "lessor" action to cut water supply, electricity and telephone system. " room for Rent "as well as allowing the" lessor "enforcement action to ensure compliance with the contract. This notice must be

3. The lease "tenants" of the deposit ()
to "lessor" held as collateral for a "tenant" to abide by the terms of this contract. And to ensure any damage to be caused to the "lessor" insurance payment of this amount shall be deemed to be paid in advance, but any "tenant" to claim insurance payments as an excuse to default. the lease agreement is a "tenant" allow "the lessor" forfeited deposit of this immediately, "tenant" wrong one. Forfeiture of the deposit does not limit the rights of "Rent" to sue or claim of "tenant" for the rent owed. Or other damage You will have to part with. This deposit of "lessor", will return to the "tenant" without interest within 60 days after the contract is suspended by "tenants" a breach of contract. And after deduction of any debt to the "tenant" owed to the "lessor" and

Article 4 of the lease in accordance with Article 1. The rental period starts on the day, month, year. Ending

5. the property tax. The central expenses, insurance premium burden of building a "lessor"

6. "tenant" must not be done. And must not allow any person. Performed below
6.1 import and storage of dangerous goods. Or prohibited by law, such as explosives, flammable's, acid violence. As well as any property or belongings. The harm to persons and property
6.2 Any action which is disturbing. Or incendiary joy to the residents in the building. Or cause harm to human health. Or offensive Or nuisance Whether intentionally hit Or negligence or
6.3 Animals
6.4 Violation of the rules Regulations of the condominium

7. "motel" under this agreement "tenant" to sublet or assign the lease, in whole or
in part to others do not. Unless the consent in writing from. "Lessor"

Article 8 does occupying and living "rent" for a period exceeding 30 days without paying rent in advance. The prior notice in writing to the "lessor" shall be deemed to know the "tenants" do not wish to abide by the lease term of the contract. The lease is terminated, "the landlord" has all the rights to the deposit

9. At the end of the lease term. Whether real or lease terminated for any reason. And not to renew the lease "tenants" will have to transport the exclusive property of the "tenant" is the owner and host of "motel" deliver "motel" from the "lessor" in order. If "tenant" delay in the return of "motel" that grounds whatsoever "tenant" allow "the lessor" fine of two times the daily rental addition, the "lessor". have the right to withhold possession Or transport property, all in the "motel" from "Rent" and continue with "motel" as it sees fit and "tenants" will not be raised as an excuse or prosecution "lessor". the "lessor" any violations. Whether civil or criminal individual. This does not prejudice "the lessor" to claim damages from the "tenants" on a higher number if it turns out that "motel" is damaged, chipped or lost in any good "tenant" must. responsible for any damages It will be a part of
, inter alia, in the case of "tenants" who have become insolvent. Receivership was vested or

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Apartment leaseBuilding lumpini place. - tha Phra.Leases apartment No.Do.Date.This agreement was made between.Live at the village / district / County District province following phone, which contract, called "lessor" side.With.Live at district / sub district / county.The province, which further phone in the contract is called "the tenant" another side.The two sides agreed to an agreement, the following message.The 1. "Lessor" OK to rent and "tenant" agreed to rent apartment number space is approximately square meters in a condominium, which in the following contract called. "The apartment" to "the tenant" used as a residence.The 2. "Lessor" OK to rent and "tenant" agreed to rent the apartment 1. Rate by "tenant" to bring the rental payment every month. Paid by within a day of each month. "At the place where the" lessor "notice is a movie สือตา, according to the number of time and money are listed above. Case "tenant" pay rent late than expected. "Tenants", will have to pay a fine in support to the "lessor" at the rate of 1.25. Per month. By this "tenants", must carry out the payment of electricity, telephone, water, within the "apartment", according to the rate and how to charge as follows.2.1 electricity pay by invoice document of government agencies at the location specified.2.2 telephone. Pay by invoice document of government / private at the specified location.2.3 water supply. Pay by invoice document of juristic person, at the office of juristic person.2.4 in "tenant" default payment of rent. And the cost of utilities or treated to break one of any "tenant" consent "lessor" or agents. "The lessor." The water meter, electric meter and internal telephone system "apartment", as well as ยินยอมให้. "The lessor." the force, in accordance with the contract. Any prior notice in advance.The 3. In the rental contract "tenant" money number ().To "lessor" hold to the constraints.