ข้อกำหนดการออกแบบป้ายหน้าร้านหลักเก

ข้อกำหนดการออกแบบป้ายหน้าร้าน
หลักเกณฑ์ทั่วไป
• ผู้ให้เช่าจะอนุมัติเฉพาะป้าย (Sign) ที่ตรงกับวัตถุประสงค์ และติดตั้งตามตำแหน่งที่กำหนดไว้ในแบบ การออกแบบป้ายต้องคำนึงถึงการออกแบบสี และแสงเพื่อให้เข้ากับบรรยากาศของร้านค้า และส่วนกลาง โดยผู้เช่าต้องเสนอแบบป้ายที่บอกรายละเอียดของขนาด วัสดุ สี ประเภทการใช้แสง ตำแหน่งติดตั้งในรูปด้านหน้าร้าน และภาพตัดหน้าร้าน มาให้ผู้ให้เช่าพิจารณาก่อนดำเนินการ
• ผู้เช่าต้องออกแบบ ติดตั้ง และบำรุงดูแลรักษาป้ายร้านของตนอย่างสม่ำเสมอ โดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง
• ผู้ให้เช่าจะกำหนดพื้นที่ป้ายให้สำหรับการติดชื่อร้าน และเครื่องหมายการค้า (Logo) เท่านั้น
• ขนาดป้ายต้องเหมาะสมกับพื้นที่ที่กำหนด และพื้นที่ของหน้าร้าน ต้องสมดุลกับความหนา ความสูง สี ตัวอักษร ระหว่างป้ายร้าน และป้ายอื่นในตัวอาคาร
• ผู้เช่าต้องเป็นผู้รับภาระภาษีป้ายเอง

กฎเกณฑ์ทั่วไปเกี่ยวกับหน้าร้าน และหน้าต่าง
• ให้ผู้เช่าติดตั้งป้าย หรือเครื่องหมายการค้าภายในบริเวณที่ผู้ให้เช่ากำหนดเท่านั้น
• ภาพ Light Box ที่ต้องการนำเสนอบริเวณหน้าร้านเพื่อนำเสนอเกี่ยวกับสินค้า และบริการของร้าน ผู้เช่าต้องส่งตัวอย่างภาพที่จะนำเสนอมาให้ทางผู้ให้เช่าพิจารณาก่อนดำเนินการ และผู้ให้เช่าขอสงวนสิทธิที่จะไม่อนุมัติภาพ Light Box ในกรณีที่ผิดจากข้อกำหนดของผู้ให้เช่า
ต่อหน้า 7 / ข้อกำหนด...
- 7 -

ข้อกำหนดเกี่ยวกับงานระบบ
ข้อปฏิบัติโดยทั่วไป
• ผู้เช่าต้องรับผิดชอบเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการต่อสายไฟฟ้า สายโทรศัพท์ ท่อน้ำประปา ท่อแก๊ส และการใช้ไฟฟ้า ใช้น้ำประปา ภายในร้านค้าของผู้เช่าเอง
• ผู้เช่าจะต้องระมัดระวังรักษาความปลอดภัย รวมทั้งอัคคีภัยเกี่ยวกับทรัพย์สินทั้งปวงที่เกี่ยวข้องของผู้ให้เช่า
• ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบเต็มที่เกี่ยวกับเหตุเสียหายต่าง ๆ ของผู้ให้เช่า ที่เกิดจากการปฏิบัติงานการติดตั้ง และทดลองเครื่องของร้านค้า
• ผู้เช่าต้องดูแลสถานที่ปฏิบัติงาน ที่เก็บของต่าง ๆ ให้สะอาดเรียบร้อย และอยู่ในสภาพที่ปลอดภัย และถูกต้องตามหลักอนามัยของกระทรวงสาธารณสุขตลอดเวลา
• ผู้เช่าต้องพยายามทำงานให้เงียบ และสั่นสะเทือนน้อยที่สุดเท่าที่จะสามารถทำได้ เพื่อมิให้เกิดความเดือดร้อน และมีผลกระทบกระเทือนต่อคน หรืองานอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้สถานที่ที่ดำเนินการติดตั้ง
• แบบที่ใช้ติดตั้งต้องแสดงรายละเอียดต่าง ๆ ที่จำเป็นสำหรับระบบไฟฟ้า และรายละเอียดอื่น ๆ อันอาจจะเกี่ยวกับงานระบบของผู้ให้เช่า ดังนี้
- แบบไฟฟ้าทั้งหมดที่ประกอบขึ้น และการติดตั้ง
- แบบไฟแสงสว่าง
- แบบวงจรสายไฟฟ้า ท่อร้อยสายไฟฟ้า Wire Way และอื่น ๆ ตลอดจนแนวการติดตั้ง
- โหลดไฟฟ้าที่แสดงใน Load Schedule จะต้องมีพิกัดกระแสป้อนไม่เกินกว่าที่ทางผู้ให้เช่า กำหนดไว้แล้วสำหรับร้านค้านั้น ๆ
• ระหว่างดำเนินการติดตั้ง ผู้เช่าต้องจัดทำแผนผัง และแบบงานที่สร้างจริง (As – Built Drawing) แสดงตำแหน่งอุปกรณ์ และการเชื่อมต่ออุปกรณ์ตามที่เห็น รวมทั้งการแก้ไขอื่น ๆ ที่ปรากฎในระหว่างติดตั้ง
• ผู้เช่าต้องมีช่างผู้ชำนาญงานในแต่ละระบบ ไว้สำหรับการตรวจซ่อมแซม และบำรุงรักษาเครื่องจักร และอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดีตลอดระยะเวลาการเช่าพื้นที่

ข้อกำหนดทางวิศวกรรม
อุปกรณ์ และวัสดุที่ทางผู้เช่าจะนำมาติดตั้งกับงานปรับอากาศ – ระบายอากาศ ระบบไฟฟ้าสื่อสาร และระบบสุขาภิบาล จะต้องได้มาตราฐานคุณภาพตามข้อกำหนดของผู้ให้เช่าดังต่อไปนี้
• ระบบปรับอากาศ และระบายอากาศ
- อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ โดยวางคอยร้อน (CDU) ของเครื่องปรับอากาศตามตำแหน่งที่ทางผู้ให้เช่าจัดเตรียมไว้ให้
ต่อหน้า 8 / ผู้ให้เช่า...


- 8 -

- ผู้ให้เช่าได้จัดเตรียมพื้นที่สำหรับติดตั้ง CDU ให้สำหรับผู้เช่า โดยวัสดุอุปกรณ์ภายในร้าน เช่น เครื่องปรับอากาศ ระบบท่อส่งลมเย็น หัวจ่ายลมเย็น พร้อมระบบไฟฟ้า ผู้เช่าจะต้องดำเนินการจัดหา และติดตั้งเองทั้งหมด โดยรายการวัสดุ และอุปกรณ์ตลอดจนการติดตั้งให้เป็นไปตามมาตราฐานของผู้ให้เช่า
- เครื่องปรับอากาศที่ต้องแขวนในที่สูง ให้วิศวกรโครงสร้างออกแบบ และรับรองการติดตั้งเรื่องความมั่นคงแข็งแรง
- เครื่องปรับอากาศต้องติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันการสั่นสะเทือน และลดเสียงดัง รวมทั้งฝากล่องครอบ และชิ้นส่วนอุปกรณ์ต้องติดตั้งมั่นคงแข็งแรง
- ผู้เช่าที่มีการประกอบอาหาร เตาหุงต้ม ทอด และปิ้ง ต้องมีการดูดควันทิ้ง ผู้เช่าจะต้องติดตั้ง Hood ที่มี Grease Filter โดยให้มีปริมาณการชดเชยอากาศที่ถูกดูดออกไป Make – Up Airในปริมาณ 90% ของปริมาณ Exhaust Air ทั้งนี้ ทางผู้เช่าจะต้องเป็นผู้จัดหา และติดตั้งพัดลม และระบบท่อลมดังกล่าว โดยรายการวัสดุ และอุปกรณ์ตลอดจนการติดตั้งให้เป็นไปตามมาตราฐานของผู้ให้เช่า
- ผู้เช่าจะต้องจัดส่งแบบระบบปรับอากาศ และระบบระบายอากาศ ให้ผู้ให้เช่าตรวจสอบพิจารณา และอนุมัติก่อนการดำเนินการ
• ระบบไฟฟ้า
- งานระบบไฟฟ้าทั้งหมดภายในบริเวณพื้นที่เช่า ผู้เช่าเป็นผู้ดำเนินการเองทั้งหมด
- มาตรฐาน และกฎเกณฑ์ของงานระบบไฟฟ้า ผู้เช่าจะต้องติดตั้งงานระบบไฟฟ้า ให้เป็นไปตามมาตรฐาน และกฎเกณฑ์ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค และมาตรฐานการติดตั้งระบบไฟฟ้าปี 2545 ของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.)
• ระบบสุขาภิบาล
- Floor Drain ทุกที่ต้องมี Filter กรองเศษขยะ หรือเศษอาหารก่อนที่จะปล่อยลงท่อน้ำทิ้ง
- ผู้เช่าจะต้องดำเนินการ และติดตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็นในร้านค้า ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง
- ก่อนต่อท่อน้ำทิ้ง น้ำเสียเข้ากับระบบของผู้ให้เช่า ผู้เช่าจะต้องต่อท่อดังกล่าวผ่าน Grease Trap Tank เสียก่อน โดยการจัดหา และด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง
- การดำเนินการ และการจัดหาอุปกรณ์ สำหรับงานระบบสุขาภิบาลภายในร้านค้าจะเป็นส่วนรับผิดชอบของทางผู้เช่า ทั้งค่าใช้จ่าย และการดำเนินงาน
ต่อหน้า 9 / ระบบแก๊ส...





- 9 -

• ระบบแก๊ส
- วัสดุ อุปกรณ์การประกอบ และติดตั้งสำหรับงานระบบแก๊ส LPG ให้เป็นไปตามมาตรฐานของผู้ให้เช่า
- ผู้เช่าจะต้องทำการทดสอบ และตรวจสอบท่อแก๊ส หลังการติดตั้งอุปกรณ์เสร็จ โดยจะต้องเสนอวิธีการทดสอบ และตรวจสอบต่อผู้ให้เช่าเพื่อพิจารณา และอนุมัติก่อนการดำเนินการ
- ภายในร้านอาหาร จะต้องติดตั้งระบบดับเพลิงชนิด Halon ถังสีเหลือง จำนวนให้เหมาะสมกับระเบียบของการดับเพลิง


ระบบกันซึมลงสู่พื้นด้านล่าง ด้วยวิธีใส่แผ่นกันซึมใต้พื้นผิว หรือทายาก

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Shop signs design requirementsThe General principles• Who will approve only the label (Sign) that meets the objectives and installed according to the position set forth in the. Regardless of the label design, design, color and lighting to fit the atmosphere of the store, and the tenant must be proposed by a label that tells the details of size, color, material, pool, use a light installation in position in front of the store and cut in front of the shop, who rent into consideration before proceeding.• Tenants must design, installation and maintenance of their shop signs on a regular basis. By the tenant's own expense.• Who will determine the area of the tag, for the name and trademark (Logo).• Size label must be suitable for a given area and the area of the shop must be balanced with the thickness. The height and color of letters between labels different labels in the building.• Tenants must bear the label tax itself.General rules about the storefront and window.• Installation of signage, tenant or trademarks within the lease.• Photo Light Box that you want to present in front of the restaurant to offer about the store's products and services. Tenants must submit a sample image to present, for consideration before proceeding with the rental and leasing providers reserve the right to ban Photo Light Box in case of errors from those who rent.Per page 7/definitions ...- 7 -System requirementsGeneral practices.• Tenants must be responsible for the expenses for the plugged electrical. Gas pipes, water pipes, telephone lines and electricity. Water within the tenant's own stores.• Tenants must be careful of security, including a fire on all relevant assets of rent.• Tenants must be responsible for the full damage of about who to hire to perform the installation and trials of the store.• Tenants must take care of the place of performance, clean and safe, and is based on the principle of Health Ministry of health all the time.• Tenants must try to work, quiet and vibration as little can be done to cause suffering and affect other people or near the installation location.• The installation must show that use details that are required for the electrical system and other information may be about the system of rent. Is as follows:-All electrical components and installation.-Lighting-Circuit electrical wiring Electrical Wire conduit, as well as the other Way and install.-Electric load shown in the current Schedule would require Load weighing in excess of that person entered is for rent. Defined for the store.• During installation, tenants must make up the work and create a map (As-Built Drawing) show the position of the device and the connection of the device as well as any edit that appears during installation.• Tenants must have skilled technicians work in each of the systems for repair and maintenance of machinery and equipment in good condition throughout the period of the lease area.Engineering requirements.Equipment and supplies that the tenants will be installed with venting system air-conditioning – electrical, communication and sanitation systems are required to have a quality standard in accordance with the requirements of the lease as follows:• Air conditioning and ventilation systems.-Allow installation of air conditioners by putting forward (CDU) of air conditioner based on where to rent.Per page 8/...- 8 --Rental service has provided space for the installation of the CDU, for tenants by the material inside, such as air conditioning systems, air gas pipelines with tenant air power would have to perform the supply and installation of all materials and the equipment and installations according to the standard of those who rent.-Air conditioners that need to be hung in the structural engineer, design and installation, stability, strong story.-Air conditioning equipment must also be installed to reduce vibration and noise, as well as a comprehensive parts cover the device to install stable, strong.-Tenants with cooking Cook stove, frying and roasting hood must be left. Tenants will need to install the Hood are Grease Filter with the quantity of air that is sucked out compensation to Make – Up to 90% of the quantity of Air in the Exhaust Air. The way tenants will be required to supply and install the fan and duct system by material and the equipment and installations according to the standard of those who rent.-Tenants will be required to deliver the air conditioning and ventilation system, hire a monitor to consider and approve before execution.• Electrical system.-All electrical system within the area rent. A tenant who is performing.-Electrical system standards and the rules of Tenants will need to install the electrical system according to the standards and rules of the provincial electricity authority and the installation of electrical systems for the year 2545 (2002) of the Engineering Institute of Thailand (Professional).• Sanitary systems.-Floor Drain Filter filter must contain all debris or scraps prior to release into sewer.-Tenants will be required to execute and install the necessary equipment in the store with the tenant's own expense.-First connect the sewer Waste water into the system of rent. Tenants will need pipes Grease Trap waste Tank passes by the supply and cost of the tenants themselves.-The operation and sanitary equipment for the system inside the store, the tenant's responsibility. All expenses and operations.Front 9/gas system, ...- 9 -• Gas system.-The Assembly and installation of materials and equipment for LPG system according to the standard of those who rent.-Tenants will be required to test and monitor the gas pipe. After the installation is completed to test and verify the rent to consider and approve before execution.-In fire extinguisher systems must be installed Halon cylinders yellow type. The number of the regulation of fireWaterproofing systems down to the floor below. How waterproofing beneath the surface plates or Ta is difficult.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Facia design specifications
General Guidelines
•. The lessor is the only label (Sign) that meet the objectives. And installed as specified in the series. Signs designed to take into account the color design. And lighting to match the ambiance of the stores and the central tenants have proposed a label that describes the size, material, color of the light. Position installed in front of the store. And shop front The lessor to consider before implementation
•. Tenants must sign design, installation and maintenance of their stores regularly. The cost of the tenants themselves
•. The lessor will sign a designated area for the next name. And Trademark (Logo) only
• label size to fit in the space allotted. And the area of home Must be balanced with the thickness, height, color of letters between the sign. And other signage in the building
•. The tenant is liable to pay tax to the general rules on shop windows and signage • tenants. Or trademark within the lessor only • Photo Light Box wants to present in front of the store to offer this product. And Services Tenants must send a sample image to be presented to the lessor before considering action. And the landlord reserves the right to disapprove Photo Light Box in case any of the terms of the lease before the 7 / requirements ... - 7 - Requirements for systems in general practice •. Tenants are responsible for the cost of the power lines, water pipes, water pipes, telephone, gas and electricity use, water consumption inside the shop tenants themselves •. Tenants must be secure. Including all related fire on the property of the lessor •. Tenants must take full responsibility about the damage of the lessor. Resulting from the operational installation. And Experimental Machine Shop •. Tenants must take care of the facility. The collection of various clean. And is in a safe condition And correct hygiene of the Ministry of Health at all times •. Tenants must try to work quietly. And vibration as little as possible. To avoid trouble And affect other people or near the place where the process of installing •. The installation must provide details required for the electrical system. And other details that may be on the system of the lessor - Electric all up. And installation - with lighting - cycle power lines. Electrical conduit Wire Way and others, as well as horizontal installation - power load has to be displayed in the Load Schedule Current Rating enter no more than the lessor. Already scheduled for a store that • the process of installation. Tenants must provide map And real jobs created (As - Built Drawing) shows the device. And connecting devices as you see. As well as other modifications that appear during installation •. Tenants must have technical experts on each system. For the repair And maintenance And equipment in good working condition over the term of the lease terms of engineering equipment. And materials, the tenant will be equipped with air conditioning - ventilation systems communicate. And sanitation systems Must have quality standards required by the landlord following •. Air Conditioning System And ventilation - allows installation of air conditioning. By putting forward a hot (CDU) of air conditioning based on where the lessor provided before 8 / lessor ... - 8 - - the lessor are preparing for the installation of the CDU for tenants. The interior materials such as air conditioning. Cool pipelines Head Air Cooling With electricity Tenants are required to procure. And install itself The materials list And equipment and installations to meet the standards of the lessor - to hang in the air conditioner on high. Structural Design Engineer And approved the installation of stability - Air Conditioning to install anti-vibration devices. And reduces noise The lid cover And parts to install stability - tenants with cooking stove, frying and grill hood must be discarded. Tenants must be equipped with Hood Grease Filter, with a volume of air being sucked out compensation to Make - Up Air Exhaust Air in the amount of 90% of the tenants must be supplied. And a ventilating fan And the duct system The materials list And equipment and installations to meet the standards of the landlord - tenant must provide a full air conditioning system. And ventilation systems The lessor checking account. And approved before implementation • Electrical systems - electrical systems, all within the space rental. The tenant is wholly owned operations - the standards and regulations of the electrical system. Tenants are required to install electrical systems. According to the Standard And the rules of the PEA And standards for electrical installation in 2545 of the Engineering Institute of Thailand (the CAT.) • sanitation systems - Floor Drain all that's required Filter filter waste or food waste prior to discharge into the sewer - tenants are required. action And install the necessary equipment in the stores. The cost of the tenants themselves - before the sewer. Waste water into the system of the lessor. Tenants will have to pipe it through a Grease Trap Tank beforehand by the supply and cost of the tenants themselves - operation and supply of equipment. For sanitary system in the store will be the responsibility of the tenant. Costs And operations before 9 / Gas ... - 9 - • Gas - Supplies of assembly. And installation of systems for gas, LPG ​​to meet the standards of the landlord - tenant must be tested. And check gas pipes After the installation is complete It will be proposed test method. And monitor the lessee for consideration. And approved before implementation - within the restaurant. Must be installed Halon extinguishers yellow tank to suit the number of fire regulations waterproofing down to the ground below. To insert the liner below the surface, or apply it.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The design specifications board outside the general principles

.- the Lessor will approve only signs (Sign) that match the objectives and installed at the position specified in the model. Badge design must consider the design color. And to blend in with the atmosphere of the shops and centralized.The material, color, type, use the light position installed in the shop front image and image in front of the shop to the rent first consider the
.English tenants have to design, installation, and maintenance care label their stores. The cost of the tenants themselves
* The lessor shall define the area signs for caught the explore shop and trademark (Logo)
.- billboard size to suit the area and area of the store. Must be balanced with the thickness, height, color, character, between the shop sign signs and other building
* The tenant must bear the burden of tax billboard

.General rules about the shop and the window
- tenants install label. Or trademark lessor only within the set
.- image Light Box to present in front of the shop to deliver goods and services. The tenant must send pictures to present to the lessor to consider before operation.In the case of Light Box wrong from requirements of the lessor
.In front of the 7 / requirements...
-

7 - Requirements about practices generally system

.