โรงแรมแอมบาสซาเดอร์ กรุงเทพฯสัญญาเช

โรงแรมแอมบาสซาเดอร์ กรุงเทพฯ
สัญญาเช่า

สัญญาเช่าทำขึ้น เมื่อวันที่ 15 เดือน กันยายน พ.ศ. 2548 ณ บ้านเลขที่ 171 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ระหว่าง
ก. บริษัท ชวริน จำกัด โดยนางสุวลี ทั่งสัมพันธ์ และนางชมพูนุท ทั่งสัมพันธ์ กรรมการ
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ
ข. นางสาวปรานอม สระไกร
อยู่บ้านเลขที่ 225 หมู่ - ซอย อ่อนนุช ถนน สุขุมวิท 77
แขวง/ตำบล สวนหลวง เขต/อำเภอ สวนหลวง จังหวัด กรุงเทพมหานคร
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน มีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่า ห้องเลขที่ 2/1 บริเวณ นิววิง
เนื้อที่ 30 ตารางเมตร จำนวน 1 (หนึ่ง) ห้อง ตามแผนผังแนบท้ายสัญญานี้ และให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งแห่งสัญญานี้ด้วย ภายในโรงแรมแอมบาสซาเดอร์ เลขที่ 171 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ จะเรียกว่า “สถานที่เช่า”
สถานที่เช่านี้ ผู้ให้เช่าได้จัดสิ่งของต่าง ๆ ประกอบด้วยวัสดุ อุปกรณ์ ตามแบบ และมาตราฐานของผู้ให้เช่า ซึ่งถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า
ข้อ 2. ผู้ให้เช่า และผู้เช่า ตกลงคิดค่าเช่าในอัตราเดือนละ 10,500.- บาท (หนึ่งหมื่นห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อห้อง รวม 1 (หนึ่ง) ห้อง เป็นเงินค่าเช่าเดือนละ 10,500.- บาท (หนึ่งหมื่นห้าร้อยบาทถ้วน) และค่าบริการส่วนกลาง (อาทิเช่น ค่าดูแลรักษาความสะอาดเรียบร้อยพื้นที่ส่วนรวม ค่าบริการสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนรวม เป็นต้น) ในอัตราเดือนละ
22,500.- บาท (สองหมื่นสองพันห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อห้อง รวม 1 (หนึ่ง) ห้อง เป็นเงินค่าบริการส่วนกลางเดือนละ 22,500.- บาท (สองหมื่นสองพันห้าร้อยบาทถ้วน)
ข้อ 3. ผู้ให้เช่า และผู้เช่า ตกลงกันว่า การเช่าตามสัญญานี้ มีกำหนดระยะเวลา 1 (หนึ่ง) ปี
โดยเริ่มสัญญา ตั้งแต่วันที่ 01 เดือน พฤศจิกายน พ.ศ. 2548
ถึงวันที่ 31 เดือน ตุลาคม พ.ศ. 2549
โดยจะประกอบกิจการค้าประเภท จิวเวลรี่
ใช้ชื่อร้านว่า P. S. Beaux Bijoux
ข้อ 4. การชำระค่าเช่า ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าล่วงหน้าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือน โดยชำระภายในวันที่ 25 ของเดือนทุกเดือน ณ ที่ทำการของผู้ให้เช่า
ส่วนค่าน้ำประปา ค่ากระแสไฟฟ้า ค่าแอร์ และค่าโทรศัพท์ ผู้เช่าจะต้องเสียเพิ่มขึ้น ตามอัตราที่กล่าวไว้ในหนังสือรับรองหมายเลข 1 ท้ายสัญญานี้ และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งแห่งสัญญานี้ด้วย
ข้อ 5. เพื่อเป็นการประกันการชำระค่าเช่าตามสัญญานี้ ผู้เช่าตกลงวางเงินมัดจำการเช่า เป็นเงิน
198,000.- บาท (หนึ่งแสนเก้าหมื่นแปดพันบาทถ้วน) เพื่อเป็นการประกันความเสียหายหรือความสูญเสียใด ๆ ที่ผู้ให้เช่าอาจได้รับเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามสัญญาในส่วนของผู้เช่าตามที่กำหนดไว้ในสัญญานี้ เงินมัดจำนี้จะคืนให้ผู้เช่าหลังจากสัญญาเช่าได้สิ้นสุดตามระยะเวลาของสัญญา และผู้เช่าได้ส่งมอบสถานที่ให้เช่าแล้ว ทั้งนี้โดยที่ผู้เช่าจะต้องไม่ได้
ต่อหน้า 2…/ปฏิบัติ…

- 2 -

ปฏิบัติผิดสัญญาเช่ามาก่อน เงินมัดจำที่วางไว้นี้จะนำไปใช้แทนการชำระค่าเช่าล่วงหน้าไม่ได้ ใช้เป็นข้ออ้างเพื่อไม่ชำระค่าเช่ารายเดือนตามที่กำหนดไว้ในสัญญานี้ไม่ได้
ในกรณีที่ผู้เช่าผิดสัญญา และผู้ให้เช่าใช้สิทธิบอกเลิกการเช่าและหรือกรณีที่ผู้เช่าขอเลิกเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลา ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าริบเงินมัดจำจากการเช่าดังกล่าวข้างต้นได้ทันทีที่สัญญานี้จะต้องระงับลง โดยไม่ตัดสิทธิที่ผู้ให้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหายตามกฎหมายอีกส่วนหนึ่งต่างหาก
ข้อ 6. ผู้เช่าสัญญาว่า
6.1 ผู้เช่าจะใช้สถานที่ เพื่อประกอบการค้า จิวเวลรี่ เท่านั้น จะไม่ใช้สถานที่เช่าไปประกอบการค้าประเภทอื่น เว้นแต่จะได้รับคำยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร
6.2 ผู้เช่าสัญญาว่า จะไม่ดำเนินธุรกิจ หรือชักนำ หรือชักชวน หรือกระทำด้วยวิธีอื่นใด อันเป็นการแข่งขันกับโรงแรมหรือธุรกิจหรือกิจการใด ๆ ของผู้ให้เช่า รวมถึงการขายห้องพัก การรับจองห้องพัก ทั้งของโรงแรมของผู้ให้เช่า และโรงแรมอื่น ๆ ภายในสถานที่เช่า
6.3 ผู้เช่าสัญญาว่าจะเปิดร้านที่เช่าดำเนินธุรกิจทุกวัน
6.4 ผู้เช่าต้องใช้สถานที่เช่าด้วยตนเอง ห้ามนำไปให้บุคคลอื่นเช่าช่วง หรือเข้าครอบครอง หรือทำประโยชน์ใด ๆ ในสถานที่เช่าไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนไม่ว่าจะเป็นการประจำหรือชั่วคราว ตลอดจนห้ามมิให้โอนสิทธิการเช่าให้แก่บุคคลอื่น เว้นแต่ จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า และเมื่อได้รับความยินยอมแล้ว ผู้เช่าจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการโอน หรือเช่าช่วงในอัตราห้องละ 10,000.- บาท (หนึ่งหมื่นบาทถ้วน)
6.5 ผู้เช่าจะต้องไม่ใช้สถานที่เช่าเป็นที่อยู่อาศัย หรือพักแรม ตลอดจนห้ามจัดเตรียมประกอบอาหารไม่ว่าจะจัดทำเพื่อตนเองหรือผู้อื่น
6.6 ผู้เช่าจะต้องดูแลรักษาสถานที่เช่าให้สะอาด เรียบร้อย สวยงาม และรับผิดชอบในการกำจัดขยะ และสิ่งปฏิกูล ตลอดจนสิ่งโสโครกในบริเวณสถานที่เช่า ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง
6.7 ผู้เช่าต้องไม่ใช้สถานที่เช่าเก็บ หรือประกอบการ หรือจัดทำกิจกรรมที่ผิดกฎหมาย หรือผิดศีลธรรมอันดี กิจกรรมอันเป็นอันตรายต่อสุขภาพอนามัย เป็นที่รังเกียจ และ/หรือ กิจกรรมที่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญแก่ผู้เช่าอื่น และ/หรือผู้ให้เช่า
6.8 ผู้เช่าสัญญาว่า จะไม่นำเข้าในสถานที่เช่าซึ่งวัสดุไวไฟทุกชนิด หรือสิ่งของอื่นที่อาจจะเกิดอันตรายแก่บุคคล และทรัพย์สิน สถานที่เช่า ตลอดจนสัตว์ทุกชนิด
6.9 ผู้เช่ามีสิทธิตกแต่งสถานที่เช่าได้ด้วยทุนทรัพย์ของผู้เช่าเอง แต่ทั้งนี้ผู้เช่าจะต้องยื่นแบบแปลนรายละเอียดการตกแต่งภายในสถานที่เช่าให้ผู้ให้เช่าตรวจพิจารณา และอนุมัติให้ตกแต่งสถานที่เป็นลายลักษณ์อักษรก่อน ทั้งนี้เพื่อให้การตกแต่งสถานที่มีความสะอาด สวยงามสอดคล้องกลมกลืนกันไป และเมื่อได้รับอนุมัติแล้ว บรรดาสิ่งก่อสร้าง ต่อเติมดัดแปลงให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันที โดยผู้เช่าไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าทดแทนใด ๆ ทั้งสิ้น
ต่อหน้า 3…/6.10 การติด…

- 3 -

6.10 การติดประกาศป้ายโฆษณา เครื่องหมายการค้า รูปภาพต่าง ๆ จะทำการติดตั้งได้เฉพาะภายในสถานที่เช่าเท่านั้น และจะต้องติดในสภาพเรียบร้อยสวยงาม
การติดประกาศป้าย เครื่องหมายโฆษณาใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น นอกจากสถานที่เช่าจ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Ambassador Hotel BangkokRental contract The lease is made. On 15 September 2548 (2005) at House No. 171 Sukhumvit Road, klongtoey-Nua, Wattana, Bangkok, Thailand, between.Chawarin company limited by Mrs. a. Suwali Nui Suite pool and even nangchom even relationship. Director This contract is hereinafter referred to as "rent," one of the parties to the.Ms. Pranom Sarakrai ข. At home, no. 225, SOI on nut Sukhumvit 77 Rd., moo- Kwang/t. Suan Luang district Suan Luang, Bangkok This contract is hereinafter referred to as "tenants", another one.Both sides have agreed on the contract. A message is as follows: 1. rental agreement, rental agreement, lease and tenant. Room 2/1 new wing area. Space: 30 sq.m. The number 1 (one) room by the end of this contract and the attached map to be considered as part of this contract. Within the Ambassador Hotel, no. 171 Sukhumvit Road, klongtoey-Nua, Wattana, Bangkok, Thailand, where in the contract is referred to as "rent".The rental location for rent things consist organized material according to the standard of rental and the proprietary lease provider.2. a tenant who rent and agreed to pay rent at a rate of 10500 a month.-(one thousand five hundred 650). Each room includes 1 (one) room is 10500 a month rent funds.-(one thousand five hundred 650) and service charges (e.g. maintenance, cleaning up already. The value of service facilities in the area include, etc.) at a rate per month. 22500.-baht (two thousand five hundred two thousand 650). Each room includes 1 (one) room is the central service charge amount per 22500.-baht (two thousand five hundred two thousand 650). 3. rent and the tenant agreed to contract terms, this is 1 (one) year. Contract start date 1 November 2548 (2005) To date, 31 October 2549 (2006) By business category jewelry trade. The name of the restaurant that the P. S. Beaux Bijoux. 4. the tenant agrees to pay rent, pay the rent in advance as well as a monthly rental payment within 7 days by the 25 of the month every month at our rental.Best value water, electricity, telephone, air condition and tenant fees are subject to increase as stated in the certificate rate no. 1 at the end of this contract, and the contract is part of the property.5. to insure payment of rent according to this contract. Tenant agrees to rent as deposit money. 198000.-(one hundred nine thousand to eight thousand 650) to insured damage, or any loss that may have been because the rental is not complying with the contract on the part of the tenant, as defined in this contract. This will return the deposit to a tenant after the lease has ended according to the duration of the contract and the tenant has rented around delivery and this is where the tenants will not.Per page 2 operating .../...- 2 -Lease operating errors before. The placing of this deposit will be used instead to pay the rent in advance. Used as an excuse to not pay the monthly rental fee, as defined in the contract.In the case of a tenant who rented the wrong contract and right to dismiss the case, the tenants hire and/or obtain a quit rent before the maturity period. Tenants who rent concession to confiscate the deposit from the rent mentioned above once this contract will have to hold down. Without cutting the right people rent to legal claims in another part separately. 6. tenant promised message.6.1 tenant shall use the premises only to jewelry trade. Do not use the rental location to another, except for trade, businessmen will get consent from a rental in writing.6.2 tenants promise not to conduct business or induction or solicitation or any other way to compete with the business of any of the parties or persons who rent includes the sale room. The hotel's reception, both of those and other hotels within the rental location.6.3 tenant promised to open the shop rental businesses every day.6.4 tenants require a rental location manually. Do not apply to sub-leasing or third party access to, or exploitation of any possession of the lease, whether in whole or in part, whether for regular or temporary, as well as prohibiting the transfer of rights to another person unless you have obtained prior written consent from the user, and when the consent. Tenants are required to pay a fee to transfer or rent per room rate range 10000.-(one thousand 650).6.5 tenant shall not use the premises rented as residential or hotel accommodation as well as food preparation is prohibited and whether they make to ourselves or others.6.6 tenants are required to maintain the rental location, clean, beautiful, and is responsible for garbage and sewage, as well as the sewage in the rental premises with the tenant's own expense.6.7 a tenant must not use unified storage or rental location or make illegal activity or morality. The activity is harmful to health is mind and/or activities that pose a nuisance to other tenants is sufficiently troubling and/or rental.6.8 contract that tenants will not apply to the rental location, where all kinds of flammable materials or other things that may cause danger to persons and property. All kinds of animals, as well as the rental location.6.9 a tenant has the right to rent furnished accommodation with the tenant's own funds but also tenants are required to submit a detailed plan of the Interior places for rent, people rent review and approval, written around decorations before. To decorate the place with beautiful teakwood and harmony when it has been approved. Those things more adapted to West of proprietary rental tenants have no rights to immediately call up a replacement.Per page 3 .../NN6D1 The next ...- 3 -6.10 to post advertising banners Trademark images are installed only on site rental only and must be installed in a completely beautiful.Post any advertising signs sign above. In addition to the rental location in the village

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Hotel Ambassador Hotel Durban. Bangkok
lease agreement made ​​on 15 September 2548, at house number 171 Sukhumvit Road, Klong Toey Nua, Wattana, Bangkok International . The company limited by Josh Prince Mrs. phrase Anvil Anvil pure relationship and her relationship. Committee hereinafter referred to herein as the "lessor" party with a message. Ms. deck with swimming Krai , residing at 225, Moo - Soi On Nut Sukhumvit 77 Road / Canton Park District / County Park, Bangkok , hereinafter in this Agreement referred to as "tenants" the other party , both parties agreed to. A message below 1. Lessor agrees to rent. And tenant agrees to rent a room in the New Wing, No. 2/1 area of 30 square meters, 1 (one) room on the map attached to this agreement. And as part of this Agreement. Hotel Ambassador Hotel Durban at 171 Sukhumvit Road, Klong Toey, Wattana, Bangkok. The following contracts are called "Places" in the lease. The lessor has held various objects containing material in the form and standard of the lessor. Which is considered the property of the lessor 2. The lessor and lessee agreed rental charge per month 10,500.- baht (one thousand five hundred baht) per room and include one (1) room rental payments month. 10,500.- baht each (one thousand five hundred baht) and the public services (such as maintenance of the common areas clean and tidy. Fee amenities in common areas, etc.) per month 22,500.- baht (two thousand five hundred baht) per room and include one (1) is a global financial services 22,500.- baht per month. (two thousand five hundred baht) 3. lessor and lessee agreed that this lease. For a period of 1 (one) year commencing the contract. From 01 November 2548 to 31 October 2549 will engage in the trade sector. Jewelry Jewelry is a name that PS Beaux Bijoux 4. Paying the rent. The tenant agrees to pay rent to the lessor in advance on a monthly basis. The payment by the 25th of the month, every month, at the office of the lessor, the water bill. Air electricity bills and telephone bills. Tenants will be increased. The rate stated in the certificate No. 1 at the end of this Agreement and shall form part of this Agreement 5. to guarantee the payment of rent under this agreement. Tenant agrees to pay a deposit and rent. Totaling Baht 198,000.- (one hundred ninety eight thousand baht) as collateral damage or any loss that the lessee may be due to non-compliance with the agreement on the part of the tenant as defined in. This contract This deposit is returned to the tenant after the lease has ended the term of the contract. And tenants in leased premises delivery. However, the lessee must not be on page 2 ... / performance ... - 2 - breached the lease before. Deposits placed will be used to substitute the payment in advance is not. Used as an excuse for failing to pay the monthly rent stipulated in the contract, this is not the case of tenant default. And the landlord the right to terminate the lease and the tenant or terminate the lease before the expiry of the period requested. Tenant agrees to forfeit the lease of the rental deposit immediately above the contract will have to settle down. Without prejudice to the lessor to claim damages under the law, partly a tenant that Article 6 6.1. Tenants will take place The trader's jewelry is not only a place to hire more traders. Unless the consent of the lessor in writing, 6.2. Tenants promise Not to perform or induce or entice or act in any other way. As the race with a hotel or business or any business of the lessor. The room sales The Reservation All of the hotel's rental. Hotels and other places to rent 6.3. Tenants promised to open a rental business daily 6.4. Tenants must take place for themselves. Do not be sublet to another person. Or possession Or any interests in the leased premises, whether in whole or in part, whether it is permanent or temporary. It is prohibited to transfer the lease to another party except with the prior written consent of the lessor. And upon receipt of consent. Tenants will pay a transfer fee. Or sublease in the rate of 10,000 baht (Ten Thousand Baht) 6.5. Tenants must not be used as a rental property, residential or overnight stay as well as not providing a hob, whether for themselves or others 6.6. The lessee must maintain the leased premises clean and tidy with responsibility for waste disposal. And sewage The filth in the leased premises. The cost of the tenants themselves 6.7. Tenants must not take place at the rental store. Or households Or do illegal activities. Or against good morals Activities which are harmful to health It is offensive and / or activities that pose a nuisance to other tenants. And / or lessor 6.8. Tenants promise Not to import the leased premises which flammable materials of all kinds. Or anything else that might cause harm to persons and property rental locations, as well as all the animals 6.9. Tenants have the right to rent a furnished place with tenants' own funds. However, the tenant must submit a plan detailing the interior of the leased premises to the lessor reviewed. Decoration and approved in writing before. In order to decorate the place is clean. Beautiful harmony together And once approved, Those buildings Alteration to become the property of the lessor. The lessee is not entitled to any claim for compensation before the third ... / ... Mounting 6.10 - 3 - 6.10 to post billboards. Trademarks images will only install on site rentals. And must fit in neatly with the posted signs. Any advertising sign above. In addition to rent,

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Ambassador Hotel Bangkok


lease contract made on 15 month September 2548 at number 171 Sukhumvit road. District toey Wattana District, Bangkok between
.Company limited by her sick to eat members Lee until the relationship and she), anvil relations director
as next in the contract is called "the lessor." The one with the
B. miss pranom pool Krai
.Live at 225 moo - SOI Sukhumvit road nut 77
locality garden area / District Royal Bangkok
which further in the contract are called. "The tenants", the other one
.The two sides agreed to the contract, the following items. The lessor agreed to rent 1
and ผู้เช่าตกลง rent, room number 2 / 1 area. The new wing
.30 square area of 1 (one) the room. According to schematic attachment to this contract And is considered to be part of this contract. In the Ambassador Hotel, a number 171 Sukhumvit Road District in North watthana District, Bangkok.Is called "rental places"
.This rental places, lessor has organized things contain material, equipment, conventional and standard of the lessor. Which is considered to be the property of the lessor
an 2. The letter and tenants agreed rent per month, at the rate of 10 500.