หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมส

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ทำที่………………………………….
วันที่…………..เดือน……………………… พ.ศ………….

หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………………………………..
โดย………………………………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย" ฝ่ายหนึ่ง
กับ ………. ………………………………….อยู่บ้านเลขที่…………………….. ถนน………………………
ตรอก/ซอย …………………………………..แขวง/ตำบล……………………………………………………..เขต/อำเภอ……………………………………….….จังหวัด…………………………….. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้
จะเรียกว่า "ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้จะขายตกลงขายและผู้จะซื้อตกลงซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารแบบ………………
จำนวน………………….หลัง บนที่ดินแปลงหมายเลข……………………………….ตามผังสังเขปแนบ
ท้ายสัญญามีจำนวนเนื้อที่…………………..ตารางวา ในบริเวณหมู่บ้าน……………………………………
ตรอก/ซอย……………..แขวง/ตำบล………………………..เขต/อำเภอ…………………………………….
จังหวัด……………………….ซึ่งรวมราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นเงินจำนวน ……………………บาท
(……………………………………..)
ข้อ 2. ผู้จะซื้อได้ชำระเงินให้แก่ผู้จะขายแล้วในวันจองเป็นเงิน………………………………..บาท
(……………………………………….……………..) และในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินให้แก่ผู้จะขายอีกเป็นจำนวน………………….. บาท (……………………………………………………….) รวมเป็น
เงินที่ได้ชำระแล้ว………………… บาท (……………...……………………………………..) ส่วนที่เหลือ
ค้างชำระอีกจำนวน ………………… บาท (……………...……………..…………………..) ผู้จะซื้อตกลง
จะชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันที่ ……………………………………………………………..หรือเมื่อ
สร้างบ้านเสร็จ
ข้อ 3. หากผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินหรือชำระให้ไม่เต็มจำนวนตามข้อ 2 ผู้จะซื้อยินยอมเสียดอกเบี้ยให้แก่ผู้จะขายในอัตรา 1.25 ต่อเดือนของยอดเงินที่ได้ผิดนัด หรือมิฉะนั้นยินยอมให้ผู้จะขายใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระให้แก่ผู้จะขายมาแล้วทั้งหมดกู้ได้
ข้อ 4. เมื่อผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 2. จนครบถ้วนแล้ว ผู้จะขายตกลงจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้จะซื้อในวันที่…………………………………………………………
ทั้งนี้ผู้จะซื้อจะต้องเตรียมหลักฐานที่จำเป็นในการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ให้พร้อม
ข้อ 5. ค่าใช้จ่ายในการทำนิติกรรม ค่าฤชาธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นแก่การโอน ผู้จะซื้อเป็นผู้มีหน้าที่ชำระเองทั้งสิ้น โดยผู้จะซื้อต้องนำเงินมาชำระแก่ผู้จะขายพร้อมกับการชำระเงินที่ยังค้างชำระตามข้อ 2. ในวันที่…………………………………………………..
ข้อ 6. ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่จ้างบุคคลอื่นใดนอกจากผู้จะขาย จัดทำการก่อสร้างเพิ่มเติมในสิ่งก่อสร้างและในบริเวณที่ดินที่ก่อสร้างตามสัญญานี้ โดยมิได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย ในระหว่างเวลาที่ผู้จะขายจัดทำการก่อสร้างตลอดจนกระทั้งถึงวันตรวจรับมอบอาคารและส่วนประกอบทั้งหมด หากผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้ ซึ่งทำให้เกิดความเสียหายไม่ว่าในส่วนเพิ่มเติมหรือส่วนที่ผู้จะขาย ก่อสร้างผู้จะขายไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่าง ๆ เหล่านั้นทั้งสิ้นไม่ว่าเมื่อเวลาใด ๆ และหากการที่ผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้เป็นเหตุให้ผู้จะขายได้รับความเสียหายผู้จะซื้อต้องรับชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้จะขาย
ข้อ 7. เมื่อผู้จะซื้อได้ชำระเงิน (ในกรณีจ่ายเป็นเช็คต้องได้รับเงินตามเช็คนั้นเรียบร้อยก่อน) ให้แก่ ผู้จะขายจนครบตามสัญญาแล้ว ผู้จะซื้อจึงจะเข้าครอบครองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญาได้
ข้อ 8. การชำระค่าบริการน้ำ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้
8.1 ผู้จะซื้อจะต้องชำระค่าบริการน้ำ ขั้นต่ำ…………………………………….ลูกบาศก์
เมตรแรก เดือนละ…………………..บาท และลูกบาศก์เมตรต่อไปคิดอัตราละ ……………………บาท
ต่อลูกบาศก์เมตร โดยผู้จะซื้อต้องชำระค่าบริการน้ำเป็นรายเดือนนับแต่ผู้จะซื้อได้เข้าครอบครอง หรือได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญานี้
8.2 ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระค่าซ่อมแซมมิเตอร์น้ำในกรณีที่เกิดการชำรุดภายหลังผู้จะซื้อเข้าอยู่แล้ว โดยจำนวนเงินค่าซ่อมแซมนี้ผู้จะขายเป็นผู้กำหนดจากการชำรุดเป็นกรณีไป
8.3 ระเบียบหลักเกณฑ์ และอัตราการชำระค่าบริการน้ำผู้จะขายอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน
ข้อ 9. ผู้จะซื้อยินยอมที่จะออกค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ได้จัดทำขึ้นเพื่อประโยชน์ร่วมกับผู้จะซื้ออื่น ๆ ที่ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในหมู่บ้านนี้ เช่น การรักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษาความสะอาด ถนน ท่อระบายน้ำ ท่อน้ำประปา ตลอดจนไฟฟ้าแสงสว่าง และค่าซ่อมแซมต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับประโยชน์ส่วนรวมด้วย






ข้อ 10. หากผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้จะขายมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญาและริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระได้แก่ผู้จะขายแล้วทั้งหมด
ข้อ 11. สัญญานี้ยกเลิกข้อตกลง และสัญญาอื่นใดที่อาจมีมาก่อนระหว่างคู่สัญญา ทั้งสองฝ่ายจะไม่ถือข้อกล่าวอ้างด้วยวาจาและข้อความโฆษณาใด ๆ เป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้



หนังสือสัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับและคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจในข้อความในสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………………………………………ผู้จะขาย ลงชื่อ………………………………………ผู้จะซื้อ
(………………………………………) (………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………พยาน ลงชื่อ………………………………………พยาน
(………………………………………) (………………………………………)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The contract to buy the land for sale books available buildings.ทำที่………………………………….Date Wed Fri ........................... ............. months ........... This contract made between book .............................................................................By this contract, which further ......................................................... is referred to as "seller", one of the parties.With .......... House number address .......................... ........................................ Road ...........................At/SOI krungthonburi ........................................./t. .............................................................. District ................................... province .................................................. Where in this contract.It is called "who will buy" at the other end of one of the Contracting Parties agree: with the following message: 1. the seller agreed to sell and the buyer agrees to purchase the land with buildings as a ..................The amount of land converted back ...................... ..................................... scheduled brief attached.The end of the contract, the amount of space around the village square meters ....................... ..........................................At/SOI ................. Kwang district/Tambon ............................. ...........................................The province, which includes the price of land along ............................ buildings is the amount of baht ........................(……………………………………..) 2. user will purchase the book will be sold for cash Thai baht ......................................(...............................................................) And for this person to contract the purchase to sale of ....................... (................................................................).The money has been paid (..............................................................) ..................... The remaining sections.Another outstanding amounts (..........................................................) ..................... People are buying OK.Be paid to the seller within 7 days or .......................................................................Building completed. 3. If the payment will purchase securities or payment in full by no 2, who are buying interest as allowed to sell at a rate of 1.25 per month of securities or otherwise, allowing people to sell the right to dismiss the contract and confiscate the money they will get paid to seller, and all recovered. 4. when people are buying paid for purchases of land with buildings on 2., who will sell the registered conveyancing agreement, as well as to buy on the day of ..................................................................The purchase will prepare evidence necessary to transfer title, registration, 5. the costs of making a legal act Richathamniam in conveyancing fees, charges and other expenses required to make the transfer. Who will pay the buyer is responsible for itself. The purchase must be paid as income to sell along with the outstanding payment obligations. 2. ในวันที่………………………………………………….. 6. user messages are not promising to hire purchase, any other person who also will be sold. Make additional construction in the buildings and the land on which the construction area according to this contract. Without official consent from the seller During the time that the seller make the construction as well as filled to examine the building and all of the components. If the conduct in violation of this contract will be purchased, which cause damage, whether in addition to or that they will be sold. Construction of the seller is not responsible for any damage to them all at any time, and if they violate this contract is purchased to cause people to sell damaged, people are buying up claims must be paid to such damages as well. 7. when a message is to be purchased (if paying by check, the check must be done before), as well as to sell until the contract. People are buying everything to occupy the land with buildings under contract. 8. the payment message with details as follows: 8.1 who to buy will have to pay the minimum water cube ...........................................First month ....................... and meter cubic meters following rate per Bht ........................Per cubic meter by the water service charge must be paid to purchase on a monthly basis since the people are buying has possession or ownership in land with buildings based on this contract. 8.2 the buyer who pays a water meter repair in case of damaged later who would buy into lies. By the amount of the repair will be sold as a set from a corruption case to. 8.3 organizing principle, and the rate of payment for water users to sell may be changed by the user will be prompted to purchase a written notice at least 15 days in advance. 9. user messages are allowed to buy out the various expenses that were intended to benefit other people to buy the land with buildings in these villages, such as security, maintenance, cleaning the streets, as well as the water pipes, drains, electrical lighting and repair all useful parts. 10. the message if they buy the wrong one of the contracts. Seller has the right to dismiss the leader funds to buy by สัญาและ.: all users will be sold. 11. the text of this agreement and the contract, the cancellation of any other contract that may have come before, between the parties. The two sides will not hold oral allegations claim and any advertisements as part of this contract. The book is made up of two original. There is a correct match partners on both sides differ based on each one of the parties and the parties on both sides and different understanding of the text in this contract, at all. So did the presence of the witness sign. Seller sign ............................................. sign who will buy ............................................. (………………………………………) (………………………………………)Signed signed witness testimony ............................................. ............................................. (………………………………………) (………………………………………)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Agreement to sell the land and buildings at ........................................ Date ........................... ............ .. months BC. ............. This Agreement is made ​​between ........................................................................... .. by ........................ ................................. Hereinafter in this Agreement referred to as "Seller" party with .......... ........................................ Residing at ........................ .. ........................... Street Lane / Road ....................................... .. District / Sub ............................................................ .. The county / district ..................... …………………….….province…………………………….. Following this agreement, which is called the "Buyer" the other party, both parties agreed to a contract with the following terms: 1. The Seller agrees to sell and the Purchaser agreed to purchase the land and the building is. building .................. ..................... number. back. On Plot No. ..................................... Track briefly attach the contract with the amount of space ..................... .. meters. In the village .......................................... Lane / Road ............... .. District / Sub ........................... .. District / County .................. ......................... ........................... province. The total value of land and buildings is money. ........................ Baht (.......................................... ..) 2. The buyer has paid the seller, the date the reservation is ......... ........................... .. baht (.............................................. ............... ..) and the date of the contract, the buyer will have to pay. To sell a number ..................... .. Baht (................................................................) As well as the money was paid ..................... baht (............... ... ... ....................................... ..), the remaining unpaid amount of ..................... baht (............... ............... .. ......... ... ............ ..) Buyer agrees to pay to the Seller within days. ..................................................................... .. Or as -built houses 3. If the buyer fails to pay or not to pay the full amount of the second person. Buy agrees to pay interest to the seller at the rate of 1.25 per month, an amount that has defaulted. Alternatively, allow to sell the right to terminate the contract and forfeited the buyer has paid to the seller, then all borrowers 4. The buyer has to pay to buy land and build on. 2. The complete Seller agrees to transfer registration to the buyer on .................................................................. The buyer will be required to provide proof of registration. transferred to a 5. The costs of legal action. In conveyancing fees Fees and other costs necessary to complete the transfer. Buyer is responsible for all settle itself. The buyer must pay the money to the seller, along with payments still due under Clause 2 on ......................................................... .. 6. Buyer promised not to hire a person other than the seller. Conduct additional construction in building and construction in the area of land under this agreement. Without a written consent of the seller. During the time of the sale will be conducted throughout construction until the date of the submission and building components. If you are buying behavior violates this contract. Which caused the damage, whether in part or the seller. Construction Seller is not responsible for damages that were not on any time if the Buyer behavior violates the agreement, this is why people are selling have been damaged buyer must receive compensation. for such damage to be sold 7. When the buyer paid. (If paying by check, the check must be paid before) to the seller until the contract. The buyer will then take possession of the land and buildings under the agreement, Article 8, payment of water service. Details are as follows: 8.1. Buyer must pay a fee. Minimum ........................................... Cubic meters first. ..................... .. Baht per month And the rate per cubic meter. ........................ Baht per cubic meter The buyer shall pay a monthly fee from the buyer to take possession. Or has title to the land and buildings of this contract 8.2. The buyer will be responsible for the repair of damaged water meter in case the latter would buy them anyway. The amount of the repairs, the sale will be determined case by case by a defective 8.3. Regulations And the rate of charge may be changed by a seller to inform the buyer in writing at least 15 days 9. Purchaser agrees to pay the expenses that have been prepared. To share with other buyers to purchase land and buildings in the village, such as security. Maintenance, cleaning streets, sewers, water mains, as well as electric lighting. And the repair of the public interest with Article 10. If an agreement to buy one. The seller has the right to terminate the contract and forfeiture of property that the buyer has paid the seller, including the total cancellation of Article 11. This contract agreement. And any other agreement between the parties that may have come before. Both parties will not claim any verbal and text ads as part of this contract, this book was made ​​into a second edition. There being equally authentic Both parties hold different sides of each issue and both parties need to understand the text of the agreement is good by then. It was signed in the presence of witnesses to sign ............................................. seller. Signed ............................................. buyer (.............................................) (....................................... ......) ............................................. Signature Witness Sign witness ............................................. (.............................................) (............................................. )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The contract for the sale of land and buildings

do............ beautiful.........
date.......... month...... …… beautiful in.........

agreement was created between the beautiful...... beautiful beautiful......................
.By...... beautiful beautiful beautiful, which further in this contract is called "the seller" one
with.................. …… beautiful......... Is at beautiful...,....... The road............ beautiful
Lane / alley. Beautiful...................... locality beautiful beautiful beautiful beautiful...County / District beautiful... Beautiful............. Province.... a beautiful..........? The next in the contract
are called "people will buy." the other one, the two sides agreed to the contract as the following message
an 1.The sales fell down the sale and the Purchaser agreed to buy land and buildings is building a beautiful...
number... ……......... Back. On land the number.... a beautiful beautiful. According to the chart briefly attached
end contract the area.... a beautiful...In the village square, beautiful beautiful............
Lane / alley............. Locality beautiful......... Area / District beautiful …… beautiful......
Province........................, which include the price of land and building a money amount. Beautiful love......)
(beautiful beautiful..........)
an 2.Who will buy the payment to those to sell in the book is the money.... a beautiful beautiful...)
(beautiful... Beautiful...... ……. Beautiful...). Covenant day and people will buy the payment to the seller a number of beautiful.......) (... Beautiful...... ……...... beautiful.........) as well as
money paid so beautiful...... baht (beautiful... Beautiful beautiful..........). The rest of the overdue amount
beautiful.... a bath (beautiful... Beautiful... Beautiful...). The buyer agrees to pay to
the seller within days. Beautiful beautiful beautiful......................When finished the house number 3

. If people will buy default payment or pay not in full according to Article 2 people will buy to lose interest to those sold in 1 rate.25 per month of the amount that default. Or otherwise, the Seller agrees to use the right of termination of the contract and confiscation of money that people will buy pay for those selling here all recovered
an 4.When the purchase payment to buy land and buildings of the 2. Until completely. The sales fell down to register to transfer to the purchaser in the beautiful beautiful beautiful beautiful......
.The purchase and prepare the necessary evidence in registration accept transfer ready
an 5.The cost of act. Cost of the transfer of ownership. The fees and other expenses needed to transfer. The purchaser has a duty to pay it at all.2.In the beautiful beautiful beautiful..........
an 6.People will buy promise not to employ any person other than to sell. Preparation of construction more in buildings and in the land of construction according to the contract. Without the express consent of the book will sell.If people would buy conduct violates the promise that one. No matter in which damage the additional parts or the people to sell. Construction, the seller not responsible for the damage of various them no when any time.The 7. When people can buy payment. (in the case of pay the check must be paid by check is done before) to the seller until the complete contract. People will buy it to take possession of the land and buildings under this contract 8
items.To pay for the water with the following details
8.1 people will buy will have to pay the water. Minimum beautiful beautiful......... Cubic meters per month, the first...... beautiful...) and cubic meters further thought อัตราล. Beautiful.........)
.Per cubic meter. The people will buy to pay monthly water from the purchase of occupation. Or the ownership of land and buildings according to this contract 8
.2 people will buy a pay for repairs water meter in case of failure after people will buy into it. The money for this repair, the seller is responsible from the failure is the case 8
.3 regulation rules. And the rate of pay for water, the seller may be changed by will let people will buy note is a secret identity characters at least 15 day
. The 9.The purchaser agrees to pay that are set up to benefit with those kind of ้ออื่น, bought the land and buildings in this village. Such as security, cleaning maintenance, roads, sewer.As well as the electric light and repair various about Pete with
.





the 10. If people will buy to break one The seller has the right to terminate the symbol and confiscated money can buy: who will pay the sale and ทั้งหมด
items 11.The contract to cancel the agreement. And another contract which may have before, between the parties. The two sides will not hold claims in advertising messages and any part of this contract



.This agreement was made in two versions had the correct text matching. The two sides hold each one of the parties and different understanding of the text in the great honour.
.
sign beautiful beautiful beautiful people to sell. Sign beautiful beautiful beautiful people will buy
(beautiful beautiful beautiful). (beautiful beautiful beautiful)
sign beautiful beautiful beautiful witness. Sign beautiful beautiful beautiful witness
(beautiful beautiful beautiful) (beautiful beautiful beautiful)
.