สัญญาให้เช่าที่ดินระยะยาวสัญญาฉบับท

สัญญาให้เช่าที่ดินระยะยาว

สัญญาฉบับที่ทำขึ้นเมื่อวันที่………………เดือน……………………………… พ.ศ. ………………อยู่บ้านเลขที่…………………ถนน………………ตรอก/ซอย ……………………ตำบล…………………….อำเภอ………………………………จังหวัด…………………………………...
ระหว่างข้าพเจ้า………………………..อายุ…………….ปี สัญชาติ ……………อยู่บ้านเลขที่……
ถนน………………………………………..……ตรอก/ซอย ……………………ตำบล…………………….อำเภอ………………………จังหวัด…………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่าผู้ให้เช่าฝ่ายหนึ่ง
กับข้าพเจ้า…………………………………โดย………………………………………………….
……………………………………..และ………………………….กรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนสำนักงาน
ตั้งอยู่เลขที่………………….ถนน………………ตรอก/ซอย ……………………ตำบล…………………….อำเภอ…………………………จังหวัด………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้เช่า อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองตกลงกันมีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ทรัพย์สินที่เช่า
ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าที่ดินว่างเปล่าโฉนดเลขที่ ……………เลขที่ดิน……………..
ตำบล…………………………………..อำเภอ………………………………จังหวัด………………………….
เนื้อที่ดินตามโฉนดประมาณ ……………………….ไร่…………………..งาน …………….ตารางวา
ข้อ 2. อายุสัญญาเช่า
ทั้งสอฝ่ายตกลงให้การเช่าตามสัญญานี้มีกำหนด 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ ……….. เดือน………………
พ.ศ. …………………เป็นต้นไป สิ้นสุดวันที่…………….เดือน ……………………..พ.ศ. ………………...
ผู้ให้เช่าจะต้องจัดการให้ผู้เช่า ผู้อยู่อาศัย หรือบริวารรื้อถอนขนย้ายออกจากที่ดินที่ให้เช่าตามสัญญานี้ก่อนวันที่…………………เดือน………………………. พ.ศ. ………….
ข้อ 3. เงื่อนไขอัตราค่าเช่าและกำหนดจ่าย
อัตราค่าเช่าเป็นดังนี้ คือ
ปีที่ 1-3 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 4-6 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 7-9 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 10-12 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 13-15 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 16-18 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 19-21 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)

ปีที่ 22-24 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 25-27 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ปีที่ 28-30 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..)
ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตลอดทั้งปีโดยจ่ายให้แล้วเสร็จภายในวันที่ ……………..ของเดือนของทุก ๆ ปี จนกระทั่งครบกำหนดอายุของสัญญาเช่า
ข้อ 4. วัตถุประสงค์ของสัญญาและเงื่อนไขข้อตกลง
ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้เช่าทำงานการปลูกสร้างอาคารโรงเรียนและสิ่งก่อสร้างอื่นใด ๆ บนที่ดินที่เช่าเพื่อใช้เป็นสถานที่ประเกอบการของผู้เช่าเองหรือให้ผู้อื่นเช่าตาความประสงค์ของผู้เช่าได้
ผู้เช่าจะต้องสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างไม่น้อยกว่า…………………..ตารางเมตร และใช้เงินค่าก่อสร้างไม่น้อยกว่า………………………………….บาท (…………………………………………………….)
ในกรณีที่ผู้เช่าไม่สามารถเข้าครอบครองที่ดินที่เช่าได้ทั้งหมดผู้เช่ามีสิทธิเปลี่ยนแปลงจำนวนพื้นที่ก่อสร้างและเงินลงทุนได้ โดยคำนึงถึงกฎหมายและระเบียบของทางราชการที่เปลี่ยนแปลงไป
ข้อ 5. การโอนสิทธิการเช่า
ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้โอนสิทธิ์การเช่าตามสัญญานี้หรือให้เช่าช่วงที่ดินทั้งหมด หรือบางส่วนได้ โดยผู้เช่าจะออกค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการนี้เองทั้งหมดโดยไม่ต้องขอความยินยอมจากผู้ให้เช่า และผู้ให้เช่าละลงชื่อในเอกสารเพื่อให้การโอนสิทธิการเช่าหรือให้เช่าช่วงรวมทั้งการจดทะเบียนให้มีผลสมบูรณ์ แต่ผู้เช่ายังคงต้องรับผิดชอบในการจ่ายค่าเช่าต่อไปจนครบสัญญาเช่า หากผู้รับโอนสิทธิการเช่าหรือผู้เช่าช่วงบิดพริ้วไม่ยอมชำระค่าเช่าตามข้อตกลงของสัญญานี้
ในกรณีที่ผู้รับโอนสิทธิการเช่าหรือผู้เช่าช่วงบิดพริ้มไม่ยอมชำระค่าเช่า และผู้ให้เช่าได้แจ้งให้ผู้เช่าทราบแล้ว ผู้เช่าไม่ยอมชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้
ในกรณีที่มีการให้เช่าช่วงไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนก็ตาม ผู้เช่าต้องแจ้งชื่อ ที่อยู่พร้อมทั้งหลักฐานสัญญาให้เช่าช่วง โอนสิทธิการเช่าให้กับผู้เช่าได้ทราบตลอดไป
ข้อ 6. คำรับรองและสัญญาของผู้ให้เช่า
หากผู้ให้เช่าตกลงจะขายที่ดินที่ให้เช่าทั้งหมดหรือบางส่วน ผู้ให้เช่าให้สิทธิแก่ผู้เช่าเลือกซื้อได้ก่อนผู้ซื้อรายอื่น ๆ โดยผู้ให้เช่าจะแจ้งเป็นหนังสือให้ผู้เช่าได้ทราบล่วงหน้าภายในกำหนด 45 วัน หากพ้นกำหนดแล้ว ผู้เช่าไม่ตกลงซื้อ ผู้ให้เช่าจะขายให้กับบุคคลภายนอกในราคาและเงื่อนไขเดียวกับที่เสนอแก่ผู้เช่าทันที
ในกรณีที่ทางราชการเวนคืนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปบางส่วน เพื่อรัฐบาลหรือรัฐวิสาหกิจใช้ประโยชน์ไม่ว่ากรณีใด ๆ หากผู้เช่าประสงค์จะเช่าต่อไปก็ให้ลดอัตราค่าเช่าลงตามส่วน
ในกรณีที่ถูกเวนคืนที่ดินทั้งหมด ให้ถือว่าสัญญาเช่านี้เป็นอันระงับไป แต่ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้เช่าใช้สิทธิเรียกร้องค่าชดเชยเฉพาะตัวอาคารสิ่งก่อสร้างจากทางราชการได้ หากได้รับเงินค่าชดเชยน้อยไปกว่ารตาคาของตัวอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างก็จะไม่ใช้สิทธิ์เรียกร้องส่วนที่ยังขาดอยู่จากผู้ให้เช่า หรือเรียกค่าเสียหาย
ใด ๆ หากได้เงินเกินให้ตกเป็นของผู้ให้เช่าส่วนที่เกิน
ข้อ 7. คำรับรองและสัญญาข้อตกลงของผู้เช่า
ผู้เช่าสัญญาว่าจะเป็นผู้ชำระค่าภาษีที่ดิน ค่าภาษีโรงเรียนและสิ่งก่อสร้างอื่นใดบนพื้นดินทั้งหมด .ซึ่งทางราชการเรียกเก็บจากผู้ให้เช่าภายในอายุสัญญาเช่า และผู้เช่าจะส่งสำเนาใบเสร็จให้ผู้ให้เช่า เมื่อผู้ให้เช่าขอมา ทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้เช่าสามารถตรวจสอบว่า ผู้เช่าได้ชำระค่าภาษีแล้ว
ผู้เช่าสัญญาว่า จะดูแลและบำรุงรักษา ซ่อมแซม ตลอดจนสงวนอาคารโรงเรียนสิ่งปลูกสร้างอื่นใดบนที่ดินที่เช่าให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ดีตลอดไปด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเองทั้งหมด
ผู้เช่าจะไม่ใช้สถานที่เช่าเป็นที่เก็บส่งโสโครก หรือสิ่งที่มีกลิ่นเหม็น หรือวัสดุอันเป็นของเกิดอันตรายได้ง่าย และไม่กระทำการใด อันเป็นการรบกวนหรือก่อให้เกิดความรำคาญแก่ผู้อยู่ใกล้เคียง
ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่า หรือผู้แทนของผู้ให้เช่าตรวจดูที่ดินที่เช่าและอาคารโรงเรียนสิ่งปลูกสร้างอื่นใดบนที่ดินได้ระหว่างเวลาทำการของผู้เช่า
ข้อ 8. เงื่อนไข ข้อตกลงอื่น ๆ
ผู้ให้เช่าจะจดทะเบียนการเช่าตามอายุสัญญานี้ให้กับผู้เช่าโดยผู้เช่าต้องเป็นผู้เสียค่าใช้จ่าย

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Long-term land rental contracts.Contract made on salary, .................. .................................... .................. is House No. .................. road at SOI/..................... T. ........................ .................................... .......................................... province district .........................During my year-old ................ ............................. house number address ............... nationality ......Road at SOI/..................................................... ......................... .............................. ........................... District, sub-district, province of ........................ hereinafter in this contract, called a party rental provider. With me by ....................................... ..........................................................And competent Director ............................................ ............................... made to replace Office.Located at the street/alley ...................... .................. T. ......................... .............................. ........................... province district ........................ hereinafter in this contract, called a tenant at the other end. The two parties have agreed to the following text. 1. property rental A rental agreement, tenancy lease agreement and land tenants, empty land title deed number ............... number .................T. .................................... ............................... province district .........................................Space, Earth, land-based job estimating ................ ............................ ....................... farm square meters. 2. age of hire Both parties agreed to resort to this contract is scheduled to start 30 years since that day ........... Month ..................Since ..................... onwards ended a month of ................ .......................... ..................... People renting a tenant must be handled. Residents or Steiner demolition transport moved from land rental based on this contract prior to the date of the month ............. ..................... ............................ 3. the criteria and determine the rental rate paid. Rental rate is as follows: ปีที่ 1-3 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..) ปีที่ 4-6 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..) ปีที่ 7-9 ปีละ………………………… บาท (……………………………………………..) Year 10-12 each year .............................. baht (.....................................................) Vol. 13-15 year .............................. baht (.....................................................) Vol. 16-18 each year .............................. baht (.....................................................) Vol. 19-21 each year .............................. baht (.....................................................) Vol. 22-24 per year .............................. baht (.....................................................) Vol. 25-27 each year .............................. baht (.....................................................) Vol. 28-30 baht each year (.....................................................) .............................. Tenants are required to pay rent in advance throughout the year by paying for completed within 7 days of the month every year ................. until the maturity of the contract rent. 4. the purpose of the contract terms and agreement. A lease agreement allowing tenants to work to build a school building, and any other buildings on land that is leased for use as a gate to the tenant's own steam, or let others rent tenant's wishes eye. Tenants will need to build buildings or buildings of at least ....................... square meters, and use the money for construction of not less than baht (.............................................................) ........................................ In the event that a tenant can occupy land that is rented all tenants have the right to change the number of areas and construction investments. With regard to the laws and regulations of the Government changed. 5. transfer of rights to Those who consent to the transfer of rental rights to lease this rental contract during all or part of the land by tenants will be costly. In all of this without the need to obtain consent from each rental and lease signed in the document so that the transfer of rights to the lease or rental period, as well as the registration takes effect. But tenant still liable to pay rent until the lease continued. If the transferee or rental rights tenant during the lease payment refused pril twist according to the terms of this contract. In cases where the transferee leasehold or tenant refuses to pay for the phrim twist range, rental and rent has let tenants know. A tenant does not pay rent rental provider has the right to dismiss this contract. In the case of a rental period, whether in whole or in part, the tenant must inform the name address, along with evidence of the contract of rent range. Transfer of rights to a tenant know forever. Article 6 of the contract, and signed words. for rent. If the rental agreement to sell land all or part of the rent. People renting a tenant's rights to choose before other buyers by people renting will be a book, a tenant has given notice within 45 days overdue, a tenant cannot agree to purchase. Will sell to a third party at a price and terms are the same as those offered to tenants as soon as possible. In the event that the Government return land unencumbered by Convention to some. To the Government or State enterprises take advantage of any situation, no matter if the tenant wishes to continue to rent it to reduce the rental rate in accordance with section. In the event that all of the land was returned to replace that this lease is suspended, but a rental tenant consent to use claims compensation only for the building construction from the Government. If paid compensation is less than the price of rata buildings or buildings, it does not use the privilege claim is missing from a portion of the rent or get damaged. Any excess money you have to pick your rental excess. Verse 7. acknowledgement and agreement of the tenant Tenant promises to pay land tax. Taxes, schools and other buildings, all on the ground. Which the Government charged a rent in the lease and the tenants age sent a copy of the receipt for rent. When renting out this is so that people can check whether rental tenants have to pay taxes. Tenant promises to take care of the maintenance and repair of school buildings, as well as all other buildings on leased land, is in good condition throughout with the tenant's own expense, all. Tenant shall not use the rental location is sent there or strike the odor or a material of the danger and act to interfere with or cause annoyance to those nearby. Tenants agree to rent or lease provider's representative to review land lease and the building of schools and other buildings on the land during the time of the tenant. Any other agreement terms 8. Will register this lease contract according to age, with tenants, tenants must be free of charge.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Long-term land lease agreement made ​​on July .................................... .................. .................. months residing at ......... ............ .................. lane road / alley ........................ ........................ District. District .................................... Province ....................................... ... Between me. Age ........................... .. ................ ............... nationality residing at ...... street ............................................. .. ... ... Lane / Road ........................ ........................ District. District ........................... .............................. province in which the contract is called the lessor. party with me ....................................... by .......................................................... .................................... ...... .. and ............................... Executive power to the office located at ...................... .................. lane road / alley. ........................ ........................ District. District ........................... .............................. province in which the contract is called a tenant. And one of the two parties have agreed as follows: Article 1 of the leased property , the lease agreement to lease. The tenant agrees to rent vacant title number. Land Number ............... ............... .. ....................................... .. congressional district .................................... .................. Province ............. of land under the Act. ............................ ..................... .. Work Farm ................ Meters 2. The term of the lease agreement, both yours and the lease is valid for 30 years from the date ......... .. .................. months of ..................... Onwards Ending ............... month. ........................ .. Year .................. ... the landlord must provide the tenant or family housing demolition, removal from land leased under this agreement before the month ......... ..................... ................... BE ............. 3. Conditions rental rates and payment rates, that the 1-3 year .............................. Baht (.................. ................................. ..) .............................. 4-6 baht per year (................................................... ..) year .............................. 7-9 baht per year (................................................... ..) year 10-12 year ... ........................... Baht (................................................... ..) year 13-15 year .............................. baht (. ................................................... ..) year .............................. 16-18 baht per year (................................. .................. ..) year .............................. 19-21 baht per year (................................................... ..) years. .............................. 22-24 baht per year (................................................... ..) year 25-27 year .................. ............ baht (................................................... ..) year .............................. 28-30 baht per year (............... .................................... ..) , the tenant must pay in advance for the whole year supply to be completed within days. ............... .. Of months every year until the expiry of the lease clause 4. The purpose of the contract and the terms of the lease agreement allows the lessee to work building schools and other buildings around. on land leased for use as a place for Gregory, the tenants themselves or to others for the eye to the wishes of tenants , tenants are required to construct a building or structure at least ...................... . sq.m. And use the money for the construction of at least ........................................ Baht. (.............................................................) If the tenant can not take possession of the leased land at all, the tenant has the right to change the amount of equipment and capital investment. With regard to the laws and regulations of the government's changes to 5. The assignment of the lease , the lessor's consent to assign the lease or sublease the land. Or some The lessee will pay the expenses of all of this without the consent of the landlord. And signed by the landlord in order to assign the lease or sublease, including the registration is complete. The tenant remains liable to pay rent until the end of the lease. If the Assignee to rent or sublet not fail to pay rent under the terms of this agreement in the case of assignment of the lease or sublease twisted gracefully refused to pay the rent. And the landlord has let tenants know. Tenants refused to pay the rent. The lessor has the right to terminate this Agreement in the event of a sublet the whole or any part of it. Tenant must inform The sublease agreement with the statement. Assignment of the lease to the tenant has to know forever 6. representations and promises of the lease if the landlord agrees to sell all or part of the rent. The lessor to the lessee before other buyers purchased by the lessor to a notice to the tenant within 45 days prior to the expiration ago. Tenants do not agree The lessor will be sold to third parties for the same price and terms offered to the tenant immediately if the government expropriated land to some. The government uses either case, if the tenant wishes to rent to let down by the lower rental rates in case of expropriation of land. This lease shall be deemed to be waived. It allows the lessee to the lessor is entitled to claim compensation from the government's own building. If you receive less compensation than the eye value of the building or structure shall not apply to claims which should have been available from the landlord. Or damages , if any, shall be paid over the lease excess 7. testimonials and agreement of the tenant that the tenant will pay the estate tax. Taxes, schools and other buildings on the ground. ., Which the government imposed on the lessor in the lease. And tenants will send a copy of the receipt to the lessor. When the landlord's request In order to determine whether the lessor. The tenant has paid the taxes that the tenant. Take care and maintenance, repair, as well as all buildings, schools, buildings or on land leased to the conditions used throughout the expense of the tenant of the tenant will not take place for a store. Send Sewage Or the stink As of hazardous materials easily. And restitution Harass or cause a nuisance to the neighboring tenant agrees to the lessor. Or representative of the landlord inspect the leased land and buildings, schools, other buildings on the property between the hours of tenants 8. Other terms lessor may apply for registration under this contract to age. tenant by tenant must bear the cost.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

the contract land rent, long-term contract issue made on beautiful... Month.... a beautiful beautiful B.E.... ……......... Is at.... a beautiful road... Beautiful Lane / alley. I will remember beautiful district..................... District beautiful beautiful...... in............ beautiful............
.Between me beautiful.......... age............ years nationality beautiful address......
road...... beautiful... Beautiful ……......... Lane / alley. I will remember beautiful district..................... District............ beautiful province, beautiful beautiful, which continue to this contract is the lessor one
.With me...... beautiful... Beautiful by beautiful beautiful beautiful.........
beautiful beautiful......... And beautiful beautiful the office of the director who has power. Instead
located at beautiful... The road... Beautiful Lane / alley. I will remember beautiful district.....................District beautiful beautiful province beautiful............ which further in the contract is called a tenant, the other pair of contracts
they agree with the following statements
. The 1. Rental property
.The Lessor agrees to rent. The Lessee agrees to lease the land deed and empty number. Beautiful land number.............
District............ beautiful..........)...... beautiful beautiful province... Beautiful.........
space the deed about. Beautiful......... Rai.... a beautiful... Beautiful.Square one. The lease term 2

. Both parties agreed to rent according to this contract, the 30 years starting from the date........... Months... Beautiful
the beautiful...... on ending............ months. ...................... Year..................
.The lessor shall manage to tenants, residents or the host demolition moving off the land rent according to the contract before the date...... beautiful month beautiful.........? And.........
an 3. Conditions rental rates and determine the pay
.Rental rate is as follows:
year annual 1-3 beautiful beautiful baht (beautiful beautiful beautiful...)
years 4-6 Year... ……...... beautiful baht (beautiful beautiful beautiful...)
. Years 7-9 year beautiful beautiful baht (beautiful beautiful beautiful...)
.Years 10-12 year beautiful beautiful baht (beautiful beautiful beautiful...)
year annual 13-15 beautiful beautiful baht (beautiful beautiful...... ……...........)
year annual 16-18 beautiful beautiful! Segment...... beautiful beautiful beautiful..)
year annual 19-21 beautiful beautiful baht (beautiful beautiful beautiful...)

.Years 22-24 year beautiful beautiful baht (beautiful beautiful beautiful...)
year annual 25-27 beautiful beautiful baht (beautiful beautiful...... ……...........)
year annual 28-30 beautiful beautiful! Segment...... beautiful beautiful beautiful...)
.The tenant must pay the rent in advance throughout the year by paying completed within the beautiful... Of months of every year until maturity age of lease
. The purpose of the contract and 4. Terms
.The Lessor agrees that the tenants working construction, schools and other buildings, on land leased for use as the Ge Bok of tenants yourself or others. The purpose of the tenant rent you
.The tenant must build a building or buildings less than beautiful......... Square meters. Construction and use of no less than............ beautiful......... Baht (beautiful beautiful beautiful beautiful.))
.In the case of tenants can not take possession of the land that rent all the tenants have the right เปลี่ยนแปลงจำนวน construction area and investment. According to laws and regulations of the government changes the 5
.Transfer of lease rights
.The Lessor agrees to transfer the leases according to this contract or rent the land all or some of the tenants will be released by the costs . in this all without the consent of the lessor.But the tenants still liable to pay the rent until the lease. If a transferee or leasehold tenant refuses to pay the rent during the product according to the terms of the signal ี้
.When the transfer of leasehold or tenant the graceful refuses to pay rent, twist Lease inform tenants and know, tenant refuses to pay the rent. The lessor has the right to terminate this contract has
.In case there are improved, in whole or in part, the lessee must inform the name, address and the evidence contract to sublease. Transfer of leasehold to tenants know forever
an 6. Guarantee and promise of the lessor
.If the lessor agreed to sell the land rent in whole or in part, The lessor rights for tenants choose to buy before another buyer. By the lessor notified in writing to the lessee in advance by the 45 days.Tenants do not agree. The lessor shall sell to the outside in the same price and terms offered to the lessee immediately
.In case the government expropriated land ownership to some degree. The government or enterprises for use in any case, if the tenant wishes to continue leasing it to reduce rent rates down by
.In the case of being land expropriation. To treat this lease was suspended. But the Lessor agrees to tenants claim compensation from the government's unique buildings.Or sue
.Any if money than to belong to the lessor excess
an 7. Guarantee and contract terms ของผู้เช่า
. Tenants who pay taxes is promised land. Tax school and other buildings on the ground.The government charged from the lessor within the lease term. And the lessee will send a copy of receipt to the lessor. When the letter asked. In order to lessor can verify Tenants paid taxes and
.The tenant promises to care and maintenance, repair, as well as any other buildings reserved school buildings on the land rent in the state is running well forever at the expense of all tenants
.The tenants will not take place is dirty or rental store sent stinker, or material อันเป็นของ danger easily and does not act upon. The interference or cause annoyance to the nearby
.The tenant agrees to the lessor. Representative of the lessor or check on the land rental buildings and schools building any other on ที่ดินได้ during the tenants
an 8. Conditions. Other agreements
.The lessor shall registration according to the age of this contract to tenants by the lessee need to cost.