ข้อ 9. เบี้ยปรับและดอกเบี้ยผิดนัดหา

ข้อ 9. เบี้ยปรับและดอกเบี้ยผิดนัด
หากผู้จะขายไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่จะซื้อขายให้แก่ผู้จะซื้อได้ภายในกำหนดเวลาใน ข้อ 4. ไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตามและผู้จะซื้อไม่ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาตามข้อ 11 ผู้จะขายตกลงดำเนินการ ดังนี้
9.1 ชำระเบี้ยปรับให้แก่ผู้จะซื้อเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.01 (ศูนย์จุดศูนย์หนึ่ง) ของราคาที่ดินที่จะซื้อขายหรือคิดเป็นเงินวันละ 680 บาท (หกร้อยแปดสิบบาทถ้วน) นับแต่วันที่จะต้องโอนกรรมสิทธิ์ตามข้อ 4. จนถึงวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่รับจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์แต่รวมกันแล้วต้องไม่เกินร้อยละสิบของราคาที่ดินที่จะซื้อขาย
9.2 ยินยอมให้ผู้จะซื้อเรียกค่าเสียหายอันเกิดขึ้นจากการที่ผู้จะขายโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่จะซื้อขายล่าช้าได้
ในระหว่างที่มีการปรับนั้น ถ้าผู้จะซื้อเห็นว่า ผู้จะขายไม่อาจปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้
ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและใช้สิทธิตามข้อ 12 ได้ และแม้ว่าผู้จะซื้อจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้จะซื้อยังคงมีสิทธิได้รับเบี้ยปรับและค่าเสียหายข้างต้นอันเกิดขึ้นก่อนบอกเลิกสัญญาได้

ข้อ 10. การก่อภาระผูกพัน
ภายหลังการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแล้ว ผู้จะขายตกลงจะไม่กระทำการใดๆอันเป็นเหตุให้ที่ดินรอการจัดสรรและที่ดินที่จะซื้อขายนั้นเกิดภาระผูกพันใดๆ ไม่ว่าภาระจำนอง หรือบุริมสิทธิใด ๆ


ข้อ 11. การบอกเลิกสัญญา
หากผู้จะขายผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและใช้สิทธิ ตามข้อ 12 ได้

ข้อ 12. สิทธิภายหลังการบอกเลิกสัญญา
เมื่อผู้จะซื้อบอกเลิกสัญญาตามข้อ 11 แล้ว ผู้จะขายตกลงชำระเงินใดๆ ที่ผู้จะซื้อได้ชำระคืนให้แก่ผู้จะขายไปแล้วทั้งหมด (ซึ่งรวมถึงเงินค่าที่ดินที่จะซื้อขายตามข้อ 4.) ภายใน 7 วันนับจากวันที่ผู้จะซื้อบอกเลิกสัญญา พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี คำนวณนับแต่วันที่ผู้จะซื้อได้ชำระเงินดังกล่าวให้แก่ผู้จะขาย รวมทั้งเรียกค่าเสียหายอื่นอันพึงมี

ข้อ 13. คำบอกกล่าว
การบอกกล่าวใด ๆ ตามสัญญานี้ต้องทำเป็นหนังสือและแจ้งไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามที่อยู่ข้างต้น หรือที่อยู่อื่นตามที่คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะได้แจ้งเป็นหนังสือให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน หากเป็นการแจ้งทางไปรษณีย์ให้ส่งโดยไปรษณีย์ลงทะเบียน ตอบรับและให้ถือว่าคู่สัญญาฝ่ายที่รับแจ้งได้รับแจ้งตั้งแต่วันที่ได้รับหนังสือดังกล่าว

ข้อ 14. เอกสารแนบท้ายสัญญา
คู่สัญญาตกลงให้ถือว่าเอกสารต่างๆ แนบท้ายสัญญาซึ่งคู่สัญญาได้ลงนามกำกับไว้ทุกๆ หน้าดังต่อไปนี้ เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาด้วย คือ
14.1 ผนวก 1 สำเนาหนังสือรับรองบริษัทของผู้จะขาย จำนวน 1 แผ่น
14.2 ผนวก 2 สำเนาบัตรประชาชนของผู้จะซื้อ
14.3 ผนวก 3 สำเนาโฉนดที่ดิน จำนวน 1 แผ่น
14.4 ผนวก 4 สำเนาแผนผังและรายละเอียดโครงการจำนวน 1 แผ่น
14.5 ผนวก 5 เอกสารโฆษณา
ในกรณีที่ข้อความในเอกสารแนบท้ายสัญญาขัดหรือแย้งกับข้อความในสัญญานี้ ให้ใช้ข้อความในสัญญานี้ฉบับนี้









สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อพร้อมประทับตรา ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และเก็บไว้เป็นหลักฐานฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ……………………………….…………………………ผู้จะขาย
(บริษัท พี.พี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด)


ลงชื่อ............................................... ผู้จะซื้อ
(นางจันทร์ประภา แอลวิลสัน)


ลงชื่อ............................................พยาน ลงชื่อ.........................................พยาน
( ) ( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

9. the pawn message and default interest.If the seller cannot transfer ownership of land to be bought and sold, as well as to purchase within the deadline in 4. any reason, either, and people will buy it is not right to dismiss the contract according to the agreement, executed 11 people. Is as follows: 9.1 Premium adjustment payments, as well as to buy on a daily basis 0.01 percent (zero point zero one) of the price of land to be bought and sold, or are quoted in THB 680/day (six hundred and eighty 650) since that date must be based on transferring 4. until the date employee registered conveyancing officer but combined must not exceed ten percent of the price of land to be bought and sold.9.2 allow users to purchase call damage resulting from the sale of land to be bought and sold conveyancing is delayed. While it is fine. If people are buying to see whether the seller failed to comply with the contract. Who will buy the rights to the contract and cancellation rights according to the 12, and even if people are buying the right to dismiss the contract. People are still entitled to receive allowances and compensation above an konbok contract arose. 10. commitments the founding text. After contracting to buy the land for sale, seller agrees not to commit any pending appropriation of land, and the land to be bought and sold it to any obligations or liability of any mortgage, whether the preferred shares. 10. contract cancellation If they are selling the wrong contract, one which. Who will buy the rights to the contract and cancellation rights according to 12.12. the text right after the contract cancellation When a purchase contract has been terminated by 11 people to sell any of those payments, the agreement will get repaid, those are all sold (which includes money to buy land for sale according to 4.0) within 7 days from the purchase contract with the buyer interest in the cancellation rate 7.5 per cent per year. Calculated from the date of purchase, it will have paid people such as are sold, including called to another its damage. Notice verse 13.Any notice required by this contract is notified to the parties and the other end at the address above, or other address as a party, contractors will be notified as to the other end notice not less than 30 days notice by mail, sent by registered mail. Responses, and that the parties be notified ladies informed since that date have been such a book. 14. the contract addendum The parties have agreed to assume. Attach the end of the contract which the parties signed off every page, the following is part of the contract. 1 a copy of the certificate of the company 14.1 of the number 1 plate. 14.2 Append 2 copy of ID card of purchase 3 a copy of the land title deed 14.3 append sheet number 1.4 a copy of the map, and append the 14.4 project information sheet 1.5 a document merge advertising 14.5 In the case of the text in the addendum to the contract, or the contract text messages in this issue.This contract is made up of two. With the text. the parties have read and understand the text better, and then the contract always has signed an important seal in the presence of witnesses and kept as evidence, one for each party.Seller sign ...................................................................(P. p. s. Property development co., Ltd) ลงชื่อ............................................... People will buy.(Mrs. Chanthoprapha Aenwinsan). ลงชื่อ............................................พยาน ลงชื่อ.........................................พยาน ( ) ( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

9. penalty and default interest
, if the seller can not transfer the land to be traded to the buyer within the time limit in Article 4. Whether any reason, and will not buy the right to terminate the agreement under Article 11. The seller agreed to the following
penalty shall be paid 9.1 per day. At the rate of 0.01 (zero point zero one) of land to sell, or a penny a day, 680 baht (six hundred eighty Baht) from the date of transfer under Article 4 must be received until the official registration of the transfer. But then combined must not exceed ten percent of the land price is trading
9.2. Allowing the buyer for damages arising from the sale of land transferred to the delays
during the adjustment. If you buy that, The seller can not fulfill promises to be
the buyer has the right to terminate the contract and rights under Article 12, and the buyer shall have the right to terminate the contract. You will still be entitled to penalties and damages arising from early termination of the contract, Article 10 of the incurrence of subsequent contracts to buy and sell land. Seller agrees not to take any action that causes the land allocation and land to trading derives any obligations. Whether mortgage Or any rights under Article 11. Termination If you breach any of the sales. The buyer has the right to terminate the contract and have the right under Article 12 Article 12 rights after the termination of the contract when the buyer to terminate the agreement under Article 11, the seller agrees to pay any money. The buyer will have to pay back all sold. (Which includes the cost of land to be traded, according to Article 4) within 7 days of the buyer to terminate the contract. With interest at the rate of 7.5 per cent per annum calculated from the date the buyer has to pay the seller. As well as other damages which should have 13. Notices Any notices under this agreement shall be in writing and sent to the other party at the address above. Or other address as either party shall be notified in writing to the other party not less than 30 days if the notice is sent by registered mail to the address provided. Accept and treat party has been notified since the date of receiving the above 14. Appendix agreement the parties agreed to consider the document. Attachment to the agreement, the parties have signed on to direct them all. Following page As part of the agreement with the 14.1 Appendix 1 Copy of Certificate of Seller Number 1 plate 14.2 Appendix 2 copy of the purchase 14.3 Appendix 3 copies of the title deed number one plate 14.4 Appendix 4 copies of maps and detailed projects. 1 sheet Appendix 14.5 5 advertisements in the text of the annex agreement to the contrary in this agreement. The text of this agreement This agreement is made ​​in two copies. There being equally authentic The parties have read and understood the contract as well. The signature and stamp That the presence of witnesses And records one by one, the parties signed ..................................... .............................. Seller (P. P. S. Commuter page. Property Golden Land Property Development. Ltd.) signed ............................................... Buyer (Mrs. Praphasri Monday. L. Wilson) ........................................... sign .witness Sign witness ......................................... () ().

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The 9. Penalty and interest, if the seller cannot default
to be traded to the transfer of the land purchased within the time limit. The 4.If, for whatever reason, and people will buy no use right of termination of the contract according to Article 11 the sales fell down the following
9.1 pay penalty to the purchase by the day. At the rate of 0.01 (zero point zero one). The price of land to be traded or cost per day million six hundred and eighty 680 (channel) from the date shall be transferred according to Article 4.Until the day the competent registration of ownership but altogether must not exceed ten of the land price to be traded
9.2 allow people will buy for compensation from one place that the seller transfer of the land to be traded delay.
during are adjustable. If people will buy that the seller may not comply with the next
.The purchaser has the right to terminate the contract, and used only the 12. And although people will buy to use right of termination of the contract. The purchaser will still have the right to get a penalty and damages above occurred before termination has

the 10.Construction obligations
later contract for the sale of land. The sales fell down will not take any action, which is why the land awaiting allocation and land to be traded is any commitment, whether ภาระจำ Nong or any preferential Other


the 11.Termination
if the sell one of any breach of contract. The purchaser has the right of termination of the contract and use rights according to Article 12 you

the 12. Right after termination
.When people will buy the contract according to Article 11. The sales fell down payment of any kind. That people will buy debt to those will be sold. (ซึ่ง รวมถึง เงินค่า ที่ดิน ที่จะ ซื้อขาย ตาม ข้อ 4 in can7) within days from the date of the purchase contract. With interest at the rate of 7.5 per year. From the date of the calculation can buy such payments to those are for sale. Asking for other 'as well as an 13. Notice


.การบอกกล่าว ใด EOS of ตาม senders ี้ ทำเป็น หนังสือ และ Ltd. she have is that roles, คู่สัญญา อีก ฝ่าย หนึ่ง ตามที่ อยู่ ข้างต้น EOS For sure อื่น ตามที่ Ive ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง is แจ้ง in ruins! Need หนึ่ง ทราบ ล่วงหน้า ไม่น้อย focus 30 EOSIf it is notified by mail, send by registered mail Accept and treat the party receiving notice informed since the day get such a Book
.
Article 14. Contract document
. The parties agreed to assume the documents. The parties signed the contract attached directed every following page is a part of the contract with is
14.1 append copy of company certificate of 1 who will sell the 1 sheet
14.2 append 2 ID card copy of the purchase
14.3 append 3 copies of title deed The 1 sheet
14.4 append 4 copy diagram, and details of the project were 1 sheet
14.5 append 5 advertisement documents
.In the case of the text in the contract document conflict with the text in the contract. To use text in the contract of this









.This contract made two original text is right. The parties have read and understood the message in the contract by the good. The sign and stamp. It is important in the presence of witnesses and records each one

.Sign...... beautiful beautiful. Beautiful beautiful, the seller
(P. P. S. property development limited)


signed...... to... To... To... To... To... The...? People will buy
(her Monday Prabha l Wilson)


sign... Of... To... To... To... To... The... The witness sign.... the...