Discount rate คือ อัตราที่ใช้ในการค

Discount rate คือ อัตราที่ใช้ในการคิดลดรายได้สุทธิในอนาคตที่จะได้รับในแต่ละปี กลับมาเป็นมูลค่าปัจจุบัน (present value), ใช้สำหรับการทำกระแสเงินสดในอนาคต (future cash flows) ที่มีหลาย ๆ ปี โดยที่นักวิเคราะห์จะต้องคิดอย่างมีเหตุผลในการคาดการณ์อนาคต. Obviously วิธีการนี้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นหรือลดลงของรายได้สุทธิ (net income) ที่มีการคาดหวังว่าจะเกิดขึ้น ดังนั้นจึงไม่ต้องการการปรับแก้ discount rate เพราะว่ากระแสเงินสดปรับตัวเองอยู่แล้วและเป็นรูปธรรมมากกว่าในการใช้การคิดลด มันสามารถใช้ในการอธิบายถึงผลกำไรและขาดทุนในอนาคตในมูลค่าของการลงทุนได้ เพราะมูลค่าขาย (terminal value) ต้องคาดการณ์โดยใช้อัตราผลตอบแทน รวมทั้งการวิเคราะห์ cash flow ปีสุดท้าย (มูลค่าขาย = รายได้จาก cash flow ปีสุดท้ายหารด้วยอัตราผลตอบแทน)

โดยสรุปแล้วอาจกล่าวได้ว่า capitalisation rate คล้ายกับ discount rate เนื่องจากเป็นอัตราที่ใช้ในการปรับการคาดหวังที่อาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงของรายได้ หรือมูลค่าการลงทุน

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Discount rate is the rate used to discount future net income to be received in each year. Back to present value (present value), used for making future cash flow (cash flows future) that contains several years that analysts would have to think there is a reason to forecast the future, Obviously. This approach leads to an increase or decrease in net income (net income) with the expectation that it will happen. So there's no need to optimize cash flow discount rate because it adjusts itself and more concretely to use discount. It can be used to describe the effect of future gains and losses in the value of the investment, because the sales value (terminal value) must be predicted using a rate of return as well as cash flow analysis last year (sales value = revenue from cash flow last year divided by the yield).In summary, what capitalisation rate similar to the discount rate because it is the rate used to adjust expectations, which may be increasing or decreasing of income or investment value.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Discount rate is the rate used to discount future net revenues to be received each year. Back to present value (present value), used for future cash flows (future cash flows) with many years by the analyst to think rationally anticipate future. Obviously, this method leads to an increase or decrease of the net income (net income) is expected to occur. So you do not need to adjust the discount rate for the cash flow and adjust itself more concretely in the use of discounting. It can be used to describe the profit and loss in value of an investment in the future. The sales value (terminal value) to predict the rates of return. Including analysis of cash flow last year (value = sales revenue last year, cash flow divided by the yield) In summary it can be said that. capitalisation rate similar to the discount rate is the rate used to adjust expectations may increase or decrease in income. Or investment value