กฎหมายควรรู้(ภาระจำยอมที่ดิน)ที่ดิน

กฎหมายควรรู้(ภาระจำยอมที่ดิน)
ที่ดินที่มีหลักฐานที่ดีที่สุด คือโฉนดที่ดิน ซึ่งแสดงว่าบุคคลที่มีชื่อในโฉนดนั้น เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน โฉนดที่ดินนั้น มีทั้งโฉนดที่ดินด้านหลังสีดำและด้านหลังสีแดง โฉนดที่ดินหลังแดง นั้นหมายถึงที่ดินที่มีข้อกำหนดห้ามโอนให้แก่กันตามกฎหมายภายในกำหนดเวลา 10 ปี นับแต่วันออกโฉนดที่ดิน ดังนั้นหากมีการซื้อขายกันภายในกำหนดระยะเวลาห้ามโอน การซื้อขายที่ดินย่อมตกเป็นโมฆะ ผู้ซื้อที่ดินย่อมไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ซื้อ
ทางภาระจำยอม หมายถึง เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งใช้ทางเดิน ผ่านที่ดินอีกแปลงหนึ่ง โดยสงบเปิดเผย ด้วยเจตนาจะให้เป็นทางภาระจำยอมในที่ดินแปลงที่เดินผ่าน ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ทางเดินนั้นย่อมเป็นทางภาระจำยอม หากเจ้าของที่ดินแปลงที่ถูกเดินผ่านปิดทางไม่ยอมให้ผ่าน เจ้าของที่ดินแปลงที่ใช้ทางเดินย่อมฟ้องขอให้เปิดทางและขอให้จดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอมได้
การได้มาซึ่งภาระจำยอมมี 3 วิธี คือ
1.โดยนิติกรรม เป็นการตกลงระหว่างเจ้าของที่ดินที่จะให้ที่ดินแปลงหนึ่งตกอยู่ภายใต้ภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินอีกแปลงหนึ่ง โดยจะมีค่าตอบแทนหรือไม่ก็ได้แล้วแต่คู่กรณีจะตกลงกัน
2.โดยอายุความ เป็นกรณีที่เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งได้ใช้สอยที่ดินแปลงอื่น โดยสงบเปิดเผย และด้วยเจตนาจะให้ได้สิทธิภาระจำยอมในที่ดินแปลงนั้นติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ย่อมได้ภาระจำยอมเหนือที่ดินแปลงอื่น
3.โดยผลของกฎหมาย เช่นผู้ที่ปลูกโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต มีสิทธิจดทะเบียนสิทธิเป็นภาระจำยอมเหนือที่ดินเฉพาะส่วนที่รุกล้ำ แต่ต้องเสียเงินเป็นค่าตอบแทนให้แก่เจ้าของที่ดินที่รุกล้ำนั้น

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The law should know (fundamentally unwilling to land)
.There is good evidence that the land was the land title deed, which provides that a person whose name is on the title deed owned land land land land land land, including back in black and red on the back of the land title deed after red. 10 years since the date of issue of land title deed, so if it is bought and sold in the period do not transfer. Buying land for sale shall be void. Buyers of land shall not purchase land holder
.To fundamentally unwilling to refer to one of the land owners use to walk through another land one conversion and revealed with the intent to provide a fundamentally unwilling to land on that walk through. 10 consecutive years the tract shall be unwilling to burden. The owner of the land tract would sue to turn to and ask them to register as fundamentally unwilling.
.Getting there is unwilling to burden 3 ways –
1.By means of a legal act is agreed between the owner of the land, a land falls under the burden of wealth for the benefit of land is unwilling to convert one. There will be compensation, but the pair will agree.
2.By the age of the case, the owner of the land converted to other land living a peaceful and exertion are revealed to have been unwilling to burden the land rights in a consecutive 10 years surely have fundamentally unwilling to another land north of
3.By the effect of the law, such as those grown in greenhouses encroachments into the land of others. ' Patent rights are fundamentally unwilling over specific pieces of land encroachments. But it must be a waste of money as compensation to the owner of the land taken.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The law should know (servitude land)
.The land with the best evidence is the title deed, which shows that the person named in the title. Owned land ownership, land deed. The title deeds behind the black and red rear land deed after red.10 years from the day of the land. So if there is a trading within the fixed period no transfer. Trading land is a void. The buyer shall not the land ownership of land purchased
.The servitude means the landlord one converter used corridor through the land again transforms one by calm revealed with the intent to servitude in the land that pass through. Consecutive 10 years that path is the servitude.The landlord converter used the is sue for open and have registered a servitude has
.Acquisition of servitude is 3 methods
1.The act was agreed between the landowner to land one fall under the servitude for the benefit of other land conversion. The compensation or not, but the parties agreed to 2
.By prescription, as is the case with the landlord to convert one living land another by calm and frank, and with intent to obtain rights servitude in the plot 10 consecutive years. Unavoidable excrement over land another
3.As a result of the law. Such as the plant nursery to enter the land of others in good faith. Have the right to refuse registration burden over land the encroach on. But spending money as compensation to landowners to it.