สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน สัญ

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นที่ …………………………….เดือน……………………พ.ศ.………………
ณ บ้านเลขที่ ……… ถนน .…………………….. ตำบล/แขวง ……………….. อำเภอ/เขต…………...จังหวัด……………………….................
ระหว่าง………………………..….…. ... อายุ …… ปี อยู่บ้านเลขที่ ………. ถนน……………………
ตำบล/แขวง……………………………อำเภอ/เขต………………………. จังหวัด………………………
และ………………………………อายุ…… ปี อยู่บ้านเลขที่ …………. ถนน…………………………...
ตำบล/แขวง……………………………อำเภอ/เขต………………………จังหวัด……………………...
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง
กับ …………………………………………อายุ………. ปี อยู่บ้านเลขที่ ………... ... ... ... ....
ถนน …………………………ตำบล/แขวง……………อำเภอ/เขต………………จังหวัด……………. ซึ่งต่อไป ในสัญญานี้ จะเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันมีข้อความสำคัญดังต่อไปนี้
ข้อ 1. บ้านพร้อมที่ดินที่ซื้อขาย ประกอบด้วยที่ดินหนึ่งแปลง และบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงนี้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
1.1 ผู้จะขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่……………………เลขที่ดิน………………..
หน้าสำรวจ……………………ตำบล…………………….อำเภอ……………..จังหวัด…………………..
เนื้อที่ดิน …………………….ไร่………………….งาน……………………ตารางวา
1.2 บ้านเป็นอาคารทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น บ้านเลขที่ ……….… ถนน…………………………......
ตำบล/แขวง……………………………อำเภอ/เขต………………………. จังหวัด……………………...
ข้อ 2. ราคาซื้อขาย
ผู้จะขายตกลงจะขาย ผู้จะซื้อตกลงจะซื้อบ้านพร้อมที่ดินตามที่ระบุไว้ในข้อ 1. ในราคารวมทั้งสิ้น………………………บาท (………………………. …….) ราคาจะซื้อจะขายนี้เป็นการซื้อขายตามเนื้อที่ ที่ปรากฏในหน้าโฉนด โดยถือเป็นการขายยกแปลง และบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงนี้
ข้อ 3. การชำระเงิน
ผู้ซื้อตกลงชำระเงินให้แก่ผู้จะขายดังนี้
(ก) ในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อจะชำระเป็นเงินจำนวน……………….. บาท(.....………………...)
ให้แก่ผู้จะขาย โดยถือเป็นเงินมัดจำ และถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินตามสัญญานี้
(ข) เงินส่วนที่เหลืออีกจำนวน…………………………บาท (………………………………)
ผู้จะซื้อจะชำระในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าว ณ สำนักงานที่ดิน . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ข้อ 4. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
ผู้จะขายตกลงจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวข้างต้นให้แก่ผู้จะซื้อ ณ สำนัก งานที่ดิน . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . รวมทั้งเปลี่ยนทะเบียนบ้านให้ผู้จะซื้อเป็นเจ้าบ้าน โดยผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้ชำระค่านายหน้า ค่าธรรมเนียมค่าอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รวมทั้งค่าภาษี
ข้อ 5 คำรับรองของผู้จะขาย
ผู้จะขายขอรับรองว่า บ้านและที่ดินแปลงที่จะซื้อจะขายนี้ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ และจะไม่นำบ้านและที่ดินแปลงนี้ไปก่อภาระผูกพันใด ๆ ทั้งสิ้น และพร้อมจะโอนทะเบียนน้ำประปา ทะเบียนไฟฟ้า ให้แก่ผู้จะซื้อให้เสร็จภายใน 7 วัน นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินเสร็จสมบูรณ์
ข้อ 6. กรณีผิดสัญญา
6.1 ในกรณีที่ผู้จะซื้อ ผิดสัญญา ไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ บ้านพร้อมที่ดินตามสัญญา และชำระเงินส่วนที่เหลือ ก็ให้สัญญานี้เป็นอันเลิกกัน โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิ์เรียกร้องใดๆ ทั้งสิ้น เว้นแต่กรณี ผู้จะซื้อเกิดเหตุสุดวิสัย เช่น การเกิดอุบัติเหตุ หรือ เจ็บไข้ได้ป่วยกะทันหัน สัญญานี้จะยังคงมีผลใช้บังคับ
6.2 ในกรณีที่ผู้จะขายผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตามสัญญา ผู้จะ ซื้อมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญานี้ และให้ผู้จะขายคืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อภายใน 10 วัน นับจากวันนัดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน
6.3 ในกรณีที่ผู้จะขายเห็นว่าสัญญานี้ไม่ได้รับความเป็นธรรม สามารถยกเลิกสัญญานี้ได้ทุกเมื่อ และให้คืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อภายใน 10 วัน นับจากวันที่ผู้จะขายแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน
6.4 ในกรณีที่ทางธนาคารไม่ผ่านวงเงินกู้ ที่ผู้จะซื้อต้องการกู้ ผู้จะซื้อสามารถยกเลิกสัญญานี้ได้ และให้ผู้จะขาย คืนเงิน 90% ของเงินที่มัดจำแก่ผู้จะซื้อ ภายใน 15 วัน นับจากวันที่ผู้จะซื้อแจ้งให้ผู้จะขายทราบ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน
6.5 ในกรณีที่ผู้จะขายไม่คืนเงินมัดจำหรือไม่คืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อ ภายในจำนวนวันที่ระบุตามสัญญา ผู้จะซื้อมีสิทธิ์ฟ้องบังคับให้ผู้จะขายคืนเงินมัดจำ รวมถึงสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายประการอื่นได้
ข้อ 7. สัญญาฉบับนี้จะสิ้นสุดข้อผูกพันและไม่มีผลบังคับใช้ เมื่อการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน และการเปลี่ยนทะเบียนบ้านให้ผู้จะซื้อเป็นเจ้าบ้าน ตามสัญญานี้ เสร็จสิ้นสมบูรณ์ หรือ กรณีผิดสัญญาตามที่ระบุไว้ในข้อ 6.
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายต่างได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนา เพื่อเป็นหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ

ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะขาย
(………………............…………………..)
ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะขาย
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะซื้อ
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… พยาน
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… พยาน
(…………………………………...)

ผลลัพธ์ (จีน) 1:

要买这所房子与土地发售的协定。本合同由月...磅周五......在家里号粮食路......街道办事处...省区......之间......家庭生活...数目年......道路......小区...区......省......怎么老是房子数年......，...ถนน…………………………...街道办事处区...省......本合同以下简称"卖方"，一方当事人。กับ …………………………………………อายุ……….这一年是门牌号码..............................街上..................街道办事处区省......本合同以下简称为"会买"另一个。双方同意，合同与重要的消息，如下:1.家庭的购买和出售土地，包括一个房子和土地，坐落在这片土地，具体如下:1.1 由土地所有者的土地为销售数数的土地......调查......页的省区 t。......空间地球...莱......工作平方米2 层高的联排别墅门牌 1.2 家房子...路......小区...区......省......2.购买和销售价格。卖方同意出售收购协议，以买回家，人与土地，在第 1 节所述。 总价 (......)...购买价格出售买卖基础上出现在页地契作为销售电梯和家设在土地上的空间。3.付款信息。买方同意出售:(A) 用于购买合同将存入资金......บาท(.....………………...)以及存款和被视为解决办法，按本合同的一部分。(B)，余下的是另一个数目...泰铢 (......)谁会买它会支付为注册物业转易的土地土地处....... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.所有权转移登记卖方同意去注册物业转易土地上文所述，以及关于购买土地办事处......，包括户籍，会买自置居所的变化。采购协议支付委员会费豁免和费用的转移登记包括税。5 一出售证明书ผู้จะขายขอรับรองว่า บ้านและที่ดินแปลงที่จะซื้อจะขายนี้ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ และจะไม่นำบ้านและที่ดินแปลงนี้ไปก่อภาระผูกพันใด ๆ ทั้งสิ้น และพร้อมจะโอนทะเบียนน้ำประปา ทะเบียนไฟฟ้า ให้แก่ผู้จะซื้อให้เสร็จภายใน 7 วัน นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินเสร็จสมบูรณ์ข้อ 6. กรณีผิดสัญญา6.1 ในกรณีที่ผู้จะซื้อ ผิดสัญญา ไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ บ้านพร้อมที่ดินตามสัญญา และชำระเงินส่วนที่เหลือ ก็ให้สัญญานี้เป็นอันเลิกกัน โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิ์เรียกร้องใดๆ ทั้งสิ้น เว้นแต่กรณี ผู้จะซื้อเกิดเหตุสุดวิสัย เช่น การเกิดอุบัติเหตุ หรือ เจ็บไข้ได้ป่วยกะทันหัน สัญญานี้จะยังคงมีผลใช้บังคับ6.2 ในกรณีที่ผู้จะขายผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตามสัญญา ผู้จะ ซื้อมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญานี้ และให้ผู้จะขายคืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อภายใน 10 วัน นับจากวันนัดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน 6.3 ในกรณีที่ผู้จะขายเห็นว่าสัญญานี้ไม่ได้รับความเป็นธรรม สามารถยกเลิกสัญญานี้ได้ทุกเมื่อ และให้คืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อภายใน 10 วัน นับจากวันที่ผู้จะขายแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน 6.4 ในกรณีที่ทางธนาคารไม่ผ่านวงเงินกู้ ที่ผู้จะซื้อต้องการกู้ ผู้จะซื้อสามารถยกเลิกสัญญานี้ได้ และให้ผู้จะขาย คืนเงิน 90% ของเงินที่มัดจำแก่ผู้จะซื้อ ภายใน 15 วัน นับจากวันที่ผู้จะซื้อแจ้งให้ผู้จะขายทราบ สัญญานี้จึงถือว่าเป็นอันเลิกกัน 6.5 ในกรณีที่ผู้จะขายไม่คืนเงินมัดจำหรือไม่คืนเงินมัดจำแก่ผู้จะซื้อ ภายในจำนวนวันที่ระบุตามสัญญา ผู้จะซื้อมีสิทธิ์ฟ้องบังคับให้ผู้จะขายคืนเงินมัดจำ รวมถึงสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายประการอื่นได้ข้อ 7. สัญญาฉบับนี้จะสิ้นสุดข้อผูกพันและไม่มีผลบังคับใช้ เมื่อการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน และการเปลี่ยนทะเบียนบ้านให้ผู้จะซื้อเป็นเจ้าบ้าน ตามสัญญานี้ เสร็จสิ้นสมบูรณ์ หรือ กรณีผิดสัญญาตามที่ระบุไว้ในข้อ 6. สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายต่างได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนา เพื่อเป็นหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ
ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะขาย
(………………............…………………..)
ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะขาย
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะซื้อ
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… พยาน
(…………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… พยาน
(…………………………………...)

ผลลัพธ์ (จีน) 3:

合同购买土地出让合同了

………………………………………………. .月…………………….………………………………………………………在街道门牌号码………………………………………………………………………………………………区区……………………………………………….区（县）…………………………、………………………………………………………………………………………………………………在……………………………………………………………………………………………………年，岁在家………………………………………………路………………………………………….
/亚区……………………………………………………………….区（县）…………………………………………省……………………………………………，………………………………………………………………年，岁在家……………………路………………………………………………………………………区区……………………………………………………………….区（县）……………………………………………………、………………………………………………
。被称为“本合同一方的与卖”
……………………………………………………………………………………………………老……………………年在家………………………………………………………………………………道路……………………………………………………（亚区和区（县）…………………………………………………………、……………………一，本合同为“ผู้购买另一方。双方同意，重要

下面有1条。房地产交易。一个由土地转换。房子位于这片土地具体如下：1.1
土地所有权人卖号…………………………………………号土…………………………………………………探讨页……………………区……………………………………………………………………、………………………………………………、……………………………………………
土壤空间……………………………………………….……………………………………………………. .…………………………………1.2华家的门牌楼建筑2ถนน………………………………………………………………………………………………………区区……………………………………………………………….区（县）…………………………………………………………、………………………………………………………………

2价格条款下卖卖的人买方同意购买房子的第一条中规定的总价格……………………………………………………（……作用……………………………………………………………………………………这个价格是买卖交易出现在标题页的面积是由房屋土地出让该地块位于第3

。买方支付给卖方支付：
（一）本合同签署日支付购买金额………………………………………………泰铢（………………………………………………………）
给卖方作为押金被认为是部分付款，根据合同
剩下的钱数。（二）……………………………………………………。………………………………………………………………）
谁买日支付土地转让土地上市，在这种…
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4

第登记过户登记到人去卖土地的所有权转让给买方上述转换在土地局工作………………………………………………………………………………………………………………让购房人户籍及切换主机买方同意支付佣金的人和各种费用、关税、增值税项目登记过户的5

与出售。卖方特此证明土地和房屋购买，出售，没有任何义务，也不把房子和土地ไปก่อ任何义务转让登记，准备水给他买电登记完成