การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อจำแนกการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านหมู่บ้านจัดสรร
เพื่อวิเคราะห์การขยายตัวของหมู่บ้านจัดสรร และเพื่อจัดทำแผนที่การขยายตัวของหมู่บ้านจัดสรรในบริเวณอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี โดยเปรียบเทียบ 2 ช่วงปี คือปี พ.ศ. 2547 และปี
พ.ศ. 2557 จากการศึกษา พบว่าจำนวนหมู่บ้านจัดสรรที่เพิ่มขึ้น มีผลมาจากการคมนาคมขนส่งมีความสะดวกมากขึ้น เนื่องจากมีการสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาในบริเวณตำบลปากเกร็ดไปยังตำบลคลองพระอุดม ทำให้ทางฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยาเกิดการเปลี่ยนแปลงของการใช้ประโยชน์ที่ดินในด้านต่าง ๆ เพิ่มขึ้นตามไปด้วย การเพิ่มของพื้นที่หมู่บ้านจัดสรรและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ได้เปลี่ยนแปลงมาจากพื้นที่เกษตรกรรมมากที่สุด และรองลงมาคือ พื้นที่ว่างเปล่า ผลการวิจัยพบว่า ในช่วงปี พ.ศ. 2547 ถึงปี พ.ศ. 2557 มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านหมู่บ้านจัดสรร คือ พื้นที่เกษตรกรรมเปลี่ยนเป็นหมู่บ้านจัดสรร 2,577.84 ไร่หรือคิดเป็นร้อยละ 4.40 ของพื้นที่ทั้งหมด พื้นที่ว่างเปล่าเปลี่ยนเป็นหมู่บ้านจัดสรร 332.33 ไร่หรือคิดเป็นร้อยละ 0.57 ของพื้นที่ทั้งหมด พื้นที่สิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ เปลี่ยนเป็นหมู่บ้านจัดสรร 23.13 ไร่หรือคิดเป็นร้อยละ 0.04 ของพื้นที่ทั้งหมด พื้นที่แหล่งน้ำเปลี่ยนเป็นหมู่บ้านจัดสรร 65.84 ไร่หรือคิดเป็นร้อยละ 0.11 ของพื้นที่ทั้งหมด และถนนเปลี่ยนเป็นหมู่บ้านจัดสรร 0.01 ไร่