งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษา

งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างตัวแปรในภาคอสังหาริมทรัพย์กับ วัฏจักรธุรกิจ ซึ่งตัวแปรในภาคอสังหาริมทรัพย์จะประกอบด้วย การลงทุนสาขาก่อสร้าง พื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดิน ดัชนีราคาที่ดิน สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล และสินเชื่อผู้ประกอบการ ส่วนตัวแปรที่แสดงถึงวัฏจักรธุรกิจ คือการผันแปรตามวัฏจักรของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ ซึ่งจะแสดงให้เห็นการเคลื่อนไหวของภาวะเศรษฐกิจที่มีการขยายตัว รุ่งเรือง ถดถอย และตกต่ำ โดยใช้ข้อมูลอนุกรมเวลารายไตรมาส ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2538 ถึง ไตรมาส 4 ปี 2557 รวมทั้งสิ้น 80 ไตรมาส ซึ่งศึกษาความสัมพันธ์โดยการทดสอบเชิงเป็นเหตุเป็นผล (Granger Causality Test) และใช้แบบจำลอง Vector Autoregressive (VAR Model) เพื่อวิเคราะห์ปฏิกิริยาการตอบสนอง (Impulse Response Function) และวิเคราะห์การแยกส่วนความแปรปรวน (Variance Decomposition)

ผลการศึกษา พบความสัมพันธ์เชิงเป็นเหตุเป็นผลระหว่างการลงทุนสาขาก่อสร้างกับ วัฏจักรธุรกิจ โดยการลงทุนสาขาก่อสร้างมีอิทธิพลในการชี้นำภาวะเศรษฐกิจได้ สำหรับตัวแปรพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตไม่เป็นสาเหตุให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของวัฏจักรธุรกิจได้โดยตรง แต่สามารถส่งอิทธิพลผ่านการลงทุนสาขาก่อสร้างได้ แสดงให้เห็นว่าการลงทุนสาขาก่อสร้าง และพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต เป็นตัวแปรที่สามารถใช้กระตุ้นภาวะเศรษฐกิจได้ โดยมีส่วนช่วยในการอธิบายการผันผวนของภาวะเศรษฐกิจได้ร้อยละ 10 และร้อยละ 20 ตามลำดับ ซึ่งถ้ามีการลงทุนสาขาก่อสร้างเพิ่มขึ้น จะทำให้เศรษฐกิจมีการจะขยายตัวทันที โดยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 3 ไตรมาส และถ้ามีพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตเพิ่มขึ้น จะทำให้เศรษฐกิจมีการจะขยายตัวทันที โดยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 2 ไตรมาส

ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดิน ดัชนีราคาที่ดิน สินเชื่อผู้ประกอบการ และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ไม่พบความสัมพันธ์เชิงเป็นเหตุเป็นผลกับ วัฏจักรธุรกิจ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

This research aims to study the relationships between variables in the real estate sector with the business cycle, in which the variables in the real estate sector will consist of investment construction branch. Construction of the permitted area. House with land price index index prices of land, land price index townhouses credit for personal housing loan and entrepreneur. A variable that represents a section of the business cycle is a cycle of variable gross domestic product which shows the movement of the economic expansion, prosperity, recession and decline by using time series data quarterly from Q1 to Q4 year 2538 2557 total 80 quarters, which studies relationships by a test result (the Granger Causality Test) and use Vector Autoregressive models (VAR Model) to analyze the response reactions (Impulse Response Function), and a separate analysis of variance (Variance Decomposition).Study results A relationship was found between the investment branch of the business cycle by construction investment, construction branch influence in guiding economic condition. For variable-area construction permitted do not cause a change of the business cycle directly. But they can be influenced through investment, construction branch. Demonstrate that the investment branch construction and the construction area as variables that can be used by economic stimulus has helped to explain the economic fluctuation has 10 percent and 20 percent, respectively. If there is a branch of the construction investment will make the economy has to grow by continually increasing the 3 quarters and if any construction area that allowed the increase will make the economy has to grow by increasing 2 quarter. ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดิน ดัชนีราคาที่ดิน สินเชื่อผู้ประกอบการ และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ไม่พบความสัมพันธ์เชิงเป็นเหตุเป็นผลกับ วัฏจักรธุรกิจ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

This research aims to study the relationship between the variables in the real estate sector. Business cycle The variables in the real estate sector is composed. Investment in construction The construction area is allowed House and land prices House and land prices. Property Price Index Personal loans for housing. Loans and entrepreneurs The variable that represents the business cycle. The variable cycle of gross domestic product. Which shows the movement of the economy is expanding prosperity and recession, depression, using time series data quarterly. From Q1 2538 to Q4 2557, a total of 80 quarters, which studies the relationship by testing oriented rationality (Granger Causality Test) and Model Vector Autoregressive (VAR Model) to analyze the reaction (Impulse Response. Function), and a separate analysis of variance (variance Decomposition) study. Found a correlation between rationality investment in construction. Business cycle By investing in building influence in guiding the economy. Variable area for construction is allowed not cause a change in the business cycle directly. But can influence through investment in construction. Shows that investment in construction. And construction is allowed. Is a variable that can be used to stimulate the economy. Has helped to explain the volatility of the economy, 10 percent and 20 percent respectively, investment in construction has increased. The economy is going to expand soon. The third quarter continued to rise, and if construction is allowed to rise. The economy is going to expand soon. The second quarter continued to increase the price of land and house. House and land prices. Property Price Index Credit entrepreneurs And personal loans for housing. No relationship with rationality. Business cycle