สัญญาซื้อขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด ทำที่

สัญญาซื้อขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ทำที่…………………………………………...
วันที่………..เดือน………………………พ.ศ…………..
สัญญาทำขึ้นระหว่าง ………………………………………………………..อายุ…………….ปีอยู่เลขที่…………………………ถนน…………………………………ซอย………………………………...
แขวง………………………………………………..เขต……………………… จังหวัด ……………………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ซื้อ” ฝ่ายหนึ่ง กับ ………………………………………………...ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ขาย” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาซื้อขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด กันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. “ผู้ซื้อ” ตกลงซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด จำนวน……………ห้องชุด คือ ห้องชุดเลขที่……
……………เนื้อที่รวม…………………ตารางเมตร มีความกว้าง………………เมตร ยาว……………เมตรสูง…………เมตร ซึ่งตั้งอยู่ ณ ชั้นที่…………………ของอาคารชุด “………………………….” ดังปรากฏ
ตามแผนผังแสดงที่ตั้งของห้องชุด แบบแปลนภายในห้องชุด และรายละเอียดวัสดุตกแต่งแนบท้ายสัญญานี้จาก “ผู้ขาย” ในราคา………………………………บาท (…………………………………………………..)
ข้อ 2. “ผู้ขาย” ตกลงขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 1.ให้ “ผู้ซื้อ” ตามราคาที่ระบุไว้ในข้อ 1. นั้น
ข้อ 3. “ผู้ซื้อ” ตกลงจะชำระเงินมัดจำให้แก่ “ผู้ขาย” ในช่วงระยะเวลาการก่อสร้างเป็นเงิน ทั้งสิ้น…………………… บาท (……………………………………) โดยแบ่งชำระเป็นงวดๆ ดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 เป็นเงิน………………… บาท (……………………………) ชำระในวันทำสัญญานี้
งวดที่ 2 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 3 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 4 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 5 เป็นเงิน………………… บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 6 เป็นเงิน………………….บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 7 เป็นเงิน………………….บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
งวดที่ 8 เป็นเงิน………………….บาท (…………………………….) ชำระภายในวันที่……………………)
เงินส่วนที่คงเหลือจำนวน…………………..บาท (……………………………………………)
“ผู้ซื้อ” จะชำระให้ “ผู้ขาย” ในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ตามที่ “ผู้ขาย” จะได้แจ้งกำหนดวัน เวลา ให้ “ผู้ซื้อ” ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าธรรมเนียมและค่าอากรที่ต้องเสียในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งสองฝ่ายตกลงออกค่าใช้จ่ายฝ่ายละครึ่ง
ข้อ 4. การซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด ตามสัญญานี้ นอกจาก “ผู้ซื้อ” จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุด เลขที่……………ดังกล่าวในข้อ 1. เป็นของตนเองแล้ว “ผู้ซื้อ” ยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง คือ
4.1) ที่ดินที่ตั้งอาคารชุดโฉนดเลขที่…………………………………………………
กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีเนื้อที่รวม …………………………ตารางวา
4.2) อาคารหรือส่วนของอาคารตลอดจนเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันของ
บรรดาเจ้าของห้องชุด
4.3) เครื่องมือและเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกัน
ข้อ 5. “ผู้ขาย” สัญญาจะดำเนินการยื่นขอจดทะเบียนอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ให้เรียบร้อยภายในกำหนดระยะเวลางานก่อสร้าง
ข้อ 6. ถ้าคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญายอมให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญา หรือฟ้องบังคับให้ปฏิบัติตามสัญญาตลอดจนเรียกค่าเสียหายได้
หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความแห่งสัญญานี้ดีตลอดแล้ว จึงลงชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน ลงชื่อ…………………………………………ผู้ซื้อ
(………………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………………ผู้ขาย
(………………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………………พยาน
(…………………………………………)
ลงชื่อ…………………………………………พยาน
(…………………………………………)

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

จังหวัด "ผู้ซื้อ" ฝ่ายหนึ่งกับ "ผู้ขาย" อีกฝ่ายหนึ่ง ดังมีกันข้อความต่อไปนี้ข้อ 1 "ผู้ซื้อ" ตกลงซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุดจำนวน ............... ห้องชุดคือ มีความกว้าง .................. เมตรยาว ............... เมตรสูง ............ เมตรซึ่งตั้งอยู่ ณ ชั้นที่ ..................... ของอาคารชุด " .............................. " แบบแปลนภายในห้องชุด "ผู้ขาย" ในราคา .................................... บาท ( ......................................................... .. ) ข้อ 2 "ผู้ขาย" ตกลง ขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 1. ให้ "ผู้ซื้อ" ตามราคาที่ระบุไว้ในข้อ 1. นั้นข้อ 3 "ผู้ซื้อ" ตกลงจะชำระเงินมัดจำให้แก่ "ผู้ขาย" ในช่วงระยะเวลาการก่อสร้างเป็นเงิน ทั้งสิ้น ... ..................... บาท ( .......................................... ) แบ่งชำระโดยเป็นงวด ๆ ดังต่อไปนี้งวดที่ 1 เป็นเงิน ..................... บาท ( ...... ........................... ) ในห้างหุ้นส่วนจำกัดการธนาคารวันชำระทำสัญญานี้งวดที่ 2 เป็นเงิน ..................... บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ......... ............... ) งวดที่ 3 เป็นเงิน ..................... บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ........................ ) งวดที่ 4 เป็น เงิน ..................... บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ........................ ) งวดที่ 5 เป็นเงิน ..................... บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ........................ ) งวดที่ 6 เป็นเงิน ..................... . บาท ( ........................... ...... .) ชำระภายในวันที่ ........................ ) งวดที่ 7 เป็นเงิน ..................... . บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ... ..................... ) งวดที่ 8 เป็นเงิน ..................... . บาท ( ................................. .) ( ................................................... ) "ผู้ซื้อ" จะชำระให้ "ผู้ขาย" ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครตามที่ "ผู้ขาย" จะได้แจ้งกำหนดวันเวลาให้ "ผู้ซื้อ" ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร 4. การซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามสัญญานี้นอกจาก "ผู้ซื้อ" จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเลขที่ ............... ดังกล่าวในข้อ 1. เป็นของตนเองแล้ว "ผู้ซื้อ" คือ4.1) ซึ่งมีเนื้อที่รวม .............................. ตารางวา4.2) 5. "ผู้ขาย" ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร 6

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

จังหวัด"ผู้ซื้อ" ฝ่ายหนึ่งกับ"ผู้ขาย" 1 "ผู้ซื้อ" ตกลงซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุดจำนวน ............... คือห้องชุดมีความสามารถกว้าง .................. เมตรยาว ............... เมตรสูง ............ เมตรซึ่งตั้งอยู่ ณ ชั้นที่ .............. ....... ของอาคารชุด " .............................. " แบบแปลนภายในห้องชุด"ผู้ขาย" ใน ราคา .................................... บาท ( ........... .............................................. .. ) ข้อ 2 "ผู้ขาย" ตกลงขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 1. ให้ "ผู้ซื้อ" ตามราคาที่ระบุไว้ในข้อ 1. นั้นข้อ 3 "ผู้ซื้อ" ตกลงจะชำระเงินมัดจำให้แก่ "ผู้ขาย" ในช่วงระยะเวลาการ ก่อสร้างเป็นเงินทั้งสิ้น... ..................... บาท ( .................... ...................... ) ชำระโดยแบ่งเป็นงวด ๆ ดังต่อไปนี้งวดที่ 1 เป็นเงิน ............ ......... บาท ( ........................... ...... ) 2 เป็นเงิน ..................... บาท ( ........................ ......... .) ชำระภายในวันที่ ......... ............... ) งวดที่ 3 เป็นเงิน ..... ................ บาท ( ................................ ..) ชำระภายในวันที่ ........................ ) งวดที่ 4 เป็นเงิน ............. ........ บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ....................... ) งวดที่ 5 เป็นเงิน ..................... บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ......... ............... ) งวดที่ 6 เป็นเงิน ..................... บาท ( ........................... ...... .) ชำระภายในวันที่ ......... ............... ) งวดที่ 7 เป็นเงิน ..................... บาท ( ................................. .) ชำระภายในวันที่ ... ...... ............... ) งวดที่ 8 เป็นเงิน ..................... บาท ( ................................. .) ( ............ ....................................... ) "ผู้ซื้อ" จะชำระให้ "ผู้ขาย " ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครตามที่" ผู้ขาย "จะได้แจ้งกำหนดวันเวลาให้" ผู้ซื้อ "ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร4 "ผู้ซื้อ" จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเลขที่ ............... ดังกล่าวในข้อ 1. เป็นของตนเองแล้ว "ผู้ซื้อ" คือ4.1) ซึ่งมีเนื้อที่รวม ... ........................... ตารางวา4.2) 5 "ผู้ขาย" ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร6