จาการวิเคราะห์ต้นทุนและผลตอบแทนตลอด

จาการวิเคราะห์ต้นทุนและผลตอบแทนตลอดอายุโครงการพบว่าโครงการหอพักหญิงจันทน์กะพ้อ มีผลตอบแทนรวมน้อยกว่าต้นทุนรวม คิดเป็นกำไรสุทธิเท่ากับ –2,801,751 บาท โดยโครงการฯ มีค่าใช้จ่ายในการลงทุนเท่ากับ 14,788,000 บาท มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานตลอดอายุโครงการ เท่ากับ 9,227,450 บาท ดังนั้นโครงการฯจึงมีต้นทุนรวมเท่ากับ 24,015,450 บาท และโครงการฯมีผลตอบแทนรวมเท่ากับ 21,205,699 บาท

สรุปผลการวิเคราะห์ทางด้านการเงินของโครงการหอพักหญิงจันทน์กะพ้อพบว่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิ ( NPV ) มีค่าเท่ากับ– 8,106,831 บาท ซึ่งมีค่าน้อยกว่า 0 อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ ( IRR ) มีค่าเท่ากับ -4.87% ซึ่งมีค่าน้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยส่วนลดที่กำหนดไว้7.8% อัตราผลตอบแทนต่อต้นทุน ( B/C Ratio ) มีค่าเท่ากับ 0.823 ซึ่งมีค่าน้อยกว่า1 และ ระยะเวลาคืนทุน 12 ปี 3 เดือน ซึ่งอยู่ในระยะเวลาการดำเนินงานของโครงการ เมื่อนำผลจาการศึกษาที่ได้เปรียบเทียบเกณฑ์การตัดสินใจลงทุนแล้วโครงการหอพักหญิงจันทน์กะพ้อ ไม่คุ้มค่าต่อการลงทุน

2. ผลการวิเคราะห์ความไหวตัวต่อการเปลี่ยนแปลง

สรุปผลการวิเคราะห์ความไหวตัวต่อการเปลี่ยนแปลงเพื่อการศึกษาว่าโครงการหอพักหญิงจันทน์กะพ้อ จะมีผลต่อการตัดสินใจในการลงทุนอย่างไรหากมีการเปลี่ยนแปลงของต้นทุนและผลตอบแทน ภายใต้สถานการณ์สมมติ 2 กรณี คือ
กรณีที่1 ความไหวตัวต่อการเปลี่ยนแปลงของโครงการเมื่อต้นทุนรวมเพิ่มขึ้น 10% โดยกำหนดให้รายได้รวมคงที่ และอัตราคิดลด 7.8% พบว่า NPV IRR และ B/C Ratio เมื่อต้นทุนรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ10 โดยกำหนดให้รายได้รวมคงที่ และอัตราคิดลดร้อยละ 7.8 การตัดสินใจเพื่อการลงทุนยังคงยอมรับได้ กล่าวคือ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ ( NPV) มีค่าเท่ากับ-5,719,377 ซึ่งมีค่าน้อยกว่า 0 อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ( IRR )มีค่าเท่ากับ -8.15% ซึ่งมีค่าน้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยส่วนลดที่กำหนดไว้7.8 อัตราผลตอบแทนต่อต้นทุน ( B/C Ratio ) มีค่าเท่ากับ 0.776 ซึ่งมีค่าน้อยกว่า1 แสดงว่าผลการตอบแทนที่เกิดขึ้นจากการลงทุนมีค่าน้อยกว่า ค่าใช้จ่ายที่เสียไป ดังนั้นโครงการจึงไม่คุ้มค่าต่อการลงทุน

กรณีที่2 คามไหวตัวต่อการเปลี่ยนแปลงของโครงการ เมื่อรายได้ลดลงร้อยละ 10 โดยกำหนดต้นทุนรวมคงที่ และ อัตราคิดลดร้อยละ 7.8 พบว่า NPV IRR และ B/C Ratio เมื่อรายได้รวมลดลงร้อยละ10 โดยกำหนดให้รายได้รวมคงที่ และอัตราคิดลดร้อยละ 7.8 การตัดสินใจเพื่อการลงทุนยังคงยอมรับได้ กล่าวคือ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ ( NPV) มีค่าเท่ากับ-6,275,271ซึ่งมีค่าน้อยกว่า 0 อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ ( IRR )มีค่าเท่ากับ -8.51% ซึ่งมีค่าน้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยส่วนลดที่กำหนดไว้7.8% อัตราผลตอบแทนต่อต้นทุน ( B/C Ratio ) มีค่าเท่ากับ 0.727 ซึ่งมีค่าน้อยกว่า1 แสดงว่าผลการตอบแทนที่เกิดขึ้นจากการลงทุนมีค่าน้อยกว่า ค่าใช้จ่ายที่เสียไป ดังนั้นโครงการจึงไม่คุ้มค่าต่อการลงทุน

ข้อเสนอแนะ
การศึกษาการวิเคราะห์ต้นทุนและผลตอบแทนทางการเงินของโครงการหอพักหญิงจันทน์กะพ้อ ได้ผลการศึกษา คือ โครงการฯไม่คุ้มค่าต่อการลงทุน เนื่องจาก NPV มีค่าน้อยกว่า 0 IRR มี่ค่าน้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยหรืออัตราส่วนการคิดลดที่กำหนดคือ 7.8% และ B/C Ratio มีค่าน้อยกว่า 1 แต่ทั้งนี้การวิเคราะห์ทางการเงินในที่นี้เป็นการพิจารณาในส่วนที่สามารถตีค่าเป็นตัวเงินได้ในทางบัญชีเท่านั้น การวิเคราะห์โครงการนี้ ไม่ได้คำนึงถึงต้นทุนทางเศรษฐศาสตร์ ในการศึกษาครั้งต่อไป จึงควรจะพิจารณาในส่วนของ ต้นทุนทางเศรษฐศาสตร์ และนำผลที่ได้มาเปรียบเทียบกันเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจลงทุน
ในการศึกษาครั้งนี้ได้กำหนดอัตราคิดลด โดยอ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ย MRRที่ 7.8% เพราะฉะนั้นหากอัตราดอกเบี้ย MRR มีการปรับลดลง อาจทำให้มีความคุ้มค่าต่อการลงทุน ดังนั้นผู้ศึกษาควรพิจารณาถึงแนวโน้มของอัตราดอกเบี้ย MRR ด้วยว่ามีแนวโน้มที่ปรับตัวลดลงหรือไม่
ในการศึกษาครั้งนี้ได้ประมาณราคาที่ดินโดยคิดจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ซึ่งอยู่ที่ ตารางวาละ 20,000-30,000บาท แต่ในความเป็นจริง ราคาที่ดินบริเวณหน้ามหาวิทยาพะเยาอาจมีราคาต่ำกว่าราคา

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

To analyze the costs and benefits throughout the life project has found that the female dormitory project Chan licuala. Total compensation is less than the total costs accounted for a net profit equal to – 2,801,751. The baht by; There are investment expenses equals 14,788,000 baht in has operating costs throughout the project lifetime is equal to 9,227,450 baht, so the total cost of the project is equal to 24,015,450 and the project contains a total compensation equal to 21,205,699 baht. Summary of the financial results of the project showed that female dorm Chan licuala net present value (NPV) is equal to 8,106,831 baht.-less than 0 the internal rate of return (IRR) project has a value of-4.87%, which is less than the loan interest rate or discount rate defined 7.8%. Yield per cost (B/C Ratio) is equal to the lesser of 1 0.823. payback period of 12 years and 3 months, which is in the period of operation of the project. When the results of the study were to compare the investment decision criteria and project female dorm Chan licuala. Not worth continued investment.2. the analysis shifts towards change. Summary analysis shifts to change the project to study whether female dorm Chan licuala will affect investment decisions, however if there is a change of costs and yield. Under scenario 2: Case 1. Shifts towards a change of project total costs increased by 10%, total fixed income and the rate of 7.8% discovered that think reduce the NPV IRR and B/C Ratio when the total costs increased by 10 percent. The total revenue and reduce the rate of 7.8 per cent thought the decision to invest is still acceptable. That is, the net present value (NPV) is equal to-5,719,377, which is less than 0, the internal rate of return (IRR) project is equal to-8.15%, which is less than the loan interest rate or discount rate defined 7.8. Yield per cost (B/C Ratio) is equal to the lesser of 1 0.776. Shows how to return results that arise from the investment is less than. The expenses. So the project doesn't rewarding investments. Case 2: Being able to change the project. When income decreases by 10 per cent on fixed-rate and total cost figure 7.8 percent reduction found that the IRR and NPV Ratio B/C when the total revenue decreased 10 percent. The total revenue and reduce the rate of 7.8 per cent thought the decision to invest is still acceptable. That is, the net present value (NPV) is equal to-6, 275, 272, which is less than 0, the internal rate of return (IRR) project is equal to-8.51%, which is less than the loan interest rate or discount rate defined 7.8%. Yield per cost (B/C Ratio) is equal to the lesser of 1 0.727. Shows how to return results that arise from the investment is less than. The expenses. So the project doesn't rewarding investments. Suggestions. The study analyzed the costs and financial benefits of the project, a dormitory for girls, the study results are sandalwood licuala; not worthwhile investments because NPV is less than 0, the value is less than the interest rate, IRR of Miami or the ratio of 7.8% is the idea and the B/C Ratio is less than 1, but this is a financial analysis in this case is considered in the section that can be construed as the money in the account only. An analysis of this project. Do not take into consideration economic costs. In the next study should be considered part of economic costs and outcomes compare to take investment decisions. In this study, the rate charged by reference to the interest rate at 7.8%, therefore if the MRR rate reduction may be adjusted MRR provides cost-effective investments, so the studies should take into account the trend of interest rates that tend to MRR dropped down? In this study, about the price of land based estimate results of Treasury, which is located at 20000-30 square meters each, 000 baht, but in fact, the price of land in front of the Cathedral, master Nan might have lower prices, prices.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Necessary to analyze the costs and benefits throughout the life of the project vatica diospyroides dormitory. Total return is less than the total cost. Net earnings were - 2,801,751 baht project has cost the investment of 14.788 million baht. Cost of operation throughout the project. Equivalent to 9,227,450 Baht The project has a total cost of 24,015,450 baht. And project a total return of 21,205,699 baht summary financial analysis of projects for women vatica diospyroides found. The net present value ( NPV ) is equal to - 8,106,831 baht. Which is less than 0 internal rate of return of the Project ( IRR. ) is equal to - 4.87% , which is less than the interest rate or discount rate at the 7.8% yield on cost ( B / C Ratio) value of 0.823 , which is less than one and. The payback period is 12 years, 3 months. Situated in the implementation period of the project. The results from a study that compares the basis for investment decisions and project vatica diospyroides dormitory. Not worth the investment 2. Analysis sensitive to changes summary analysis sensitive to changes in educational projects for women vatica diospyroides. Will affect investment decisions, however, if the changes of cost and benefit. Under scenario 2 cases Is the first sensitive to changes in project costs increased 10% in the total revenue constant. And a discount rate of 7.8% the NPV IRR and B / C Ratio on the total cost increase of 10 by the total revenue constant. And a discount rate of 7.8 Investment decisions are still acceptable, the net present value ( NPV) is equal to - 5,719,377 , which is less than 0 project internal rate of return ( IRR. ) is equal to - 8.15% , which is less than the interest rate or the interest rate discount on the 7.8 Return on costs ( B / C Ratio) value of 0.776 , which is less than 1 indicates that the rewards. arising from investments less valuable. The cost of waste Thus, the project is not worth the investment, the second threat alert to changes in the project. When revenue declined by 10 by including fixed costs and a discount rate of 7.8 that NPV IRR and B / C Ratio to total revenue declined by 10 by requiring that the total revenue. And a discount rate of 7.8 Investment decisions are still acceptable, the net present value ( NPV) is equal to - 6,275,271 , which is less than 0 project internal rate of return ( IRR. ) is equal to - 8.51% , which is less than the interest rate or the interest rate discount on the 7.8% yield on cost ( B / C Ratio) value of 0.727 , which is less than 1 indicates that the rewards. arising from investments less valuable. The cost of waste Thus, the project is not worth the investment, suggested a study to analyze the costs and the financial return of the project vatica diospyroides dormitory. The results of the project is not worth the investment. The NPV is less than 0. IRR is less than the interest rate or the discount rate was set at 7.8% and B / C. Ratio is less than one , but the financial analysis in this case, considering the monetary value that can hit in the account. This project analysis Does not take into account the economic costs. The study further It should be considered part of. Economic costs The results were then compared to the investment decision in this study were given a discounted rate. By reference to the interest rate MRR at 7.8% , thus providing interest rate MRR is reduced. May be worth the investment. Thus, the study should consider the likely rate of MRR that are likely to decline or not in this study was about the price of land, are appraised by the Treasury Department, which is the square by 20 000 - 30 000 baht. but in reality Land prices near the University District may have a lower price.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

From a cost-benefit analysis throughout the project found that the female dormitory copyleft. The benefits include less the total cost is equal to net 2 801 751,, the project cost in the investment of 14 788,,000 net cost in operation throughout the project, as 9 227 450), so the project will cost the total value, 450 015 24, respectively. And the project benefits include equal 21 205 699 baht,,

.The financial analysis of project dormitory copyleft found the net present value (NPV) equals to 8 106 831,,). Which is less than 0 internal rate of return (IRR) equals - 4.87% which is less than the interest rate or discount rate is defined 7.8% returns แทนต่อ cost (B / C Ratio) equals 0.823 which is less than 1 and payback period 12 years 3 months. Which is in operation time of the project. When the hot study compared the investment decision and project dormitory sandalwood tube, not worth the investment

.2. The move towards change

.The analysis on the changes of school education the female dormitory sandalwood tube. Will affect the investment decision. However if there is a change of cost and benefit under the scenario 2 case is
.The 1 the alert to changes of the project cost 10% include increased the overall stable and the discount rate 7.8% found and NPV IRR B / C Ratio cost include increased 10. The total income is fixed, and discount rate at 7.8 investment decision is still acceptable, the net present value. NPV) equals - 5 719,,377 which is less than 0 IRR (internal rate of return) IRR) equals - 8.15% which is less than the interest rate or interest rate loan discount defined 7.8. The rate of return ratio (B / C Ratio) equals 0.776 which is less than 1. So the return arising from the investment is less than the cost loss. So the project is not worth the investment

.The 2 mobiles move to changes of the project. When 10 decrease the cost รวมคงที่ and discount rate at 7.8 found and NPV IRR B / C Ratio when total revenue decreased 10. The total income is fixed, and discount rate at 7.8 investment decision is still acceptable, the net present value. NPV) equals - 6 275,,271 which is less than 0 IRR (internal rate of return) IRR) equals - 8.51% which is less than the interest rate or interest rate loan discount defined 7.8%. The rate of return ratio (B / C Ratio) equals 0.727 which is less than 1. So the return arising from the investment is less than the cost loss. So the project is not worth the investment suggestion
.

The cost-benefit analysis of the female dormitory copyleft. Results study is the project is not worth the investment. Because NPV is less than 0 IRR.7.And 8% B / C Ratio is less than 1 but the financial analysis in this section can be evaluated as a consideration in the money in the account. An analysis of this project does not consider the economic cost.Should consider the economic cost. The result was compared to the investment decision making
.In this study, we determine the discount rate. With reference to the interest rate MRR that 7.8% so if the interest rate is lowered MRR may be cost-effective. Therefore, the study should consider the trend of interest rates MRR that tends to decrease or not!In this study, we estimate the land by thinking of the appraised value of the Treasury Department, which is the square, each 20 000-30 000 baht, but in reality. The price of land in front of the university may be lower than the price of Phayao

.