หนังสือสัญญาว่าจ้างออกแบบสถาปัตยกรร

หนังสือสัญญาว่าจ้างออกแบบสถาปัตยกรรมทำขึ้น เมื่อวันที่ 22 กันยายน 2558_
ณ. บริเวณก่อสร้างโครงการ ระหว่าง บริษัท เจนนูอีนไทย จำกัด โดย คุณสุธิตา ถาวรพงษ์ และนาย โอริค ชาเปค ( Mr.Oldrich Capek ) กรรมการผู้มีอำนาจลงนามแทน สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ Unit 401/407, 50 Tonson Building, Soi Tonson, Ploenchit Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง
กับ นายสัญญา ทองจันทรา ผู้มีอำนาจลงนาม สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ 152 / 28 ม.พลัสซิตี้พาร์ค ถนนเฉลิมพระเกรียติ์ ร.9 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพฯ
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง

คู่สัญญาทั้งสองตกลงทำสัญญาโดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1. ผู้ว่าจ้างตกลงว่าจ้าง และ ผู้รับจ้างตกลงรับจ้างวิชาชีพจัดทำการวางผัง ออกแบบสถาปัตยกรรม ภายนอกและภายใน ในโครงการ Chinese Restaurant ซึ่งจะทำการก่อสร้าง ณ ซอยเฉลิมพระเกรียติ์ 48 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ ปรากฎตามรูปแผนที่ของที่ดินแนบท้ายสัญญา ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ (เอกสารแนบท้ายสัญญาหมายเลข 1)
ข้อ 2. ผู้รับจ้างตกลงทำงานสถาปัตยกรรมสำหรับงานก่อสร้างตามสัญญาดังกล่าว ในข้อ 1 ข้างต้น โดยมีกำหนดการดำเนินการแต่ละขั้นตอนตามแผนงานการดำเนินการดังนี้
2.1 การวางเค้าโครงการตามข้อมูลที่เจ้าของงานมอบให้ และข้อมูลเกี่ยวกับบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่เกี่ยวกับโครงการ และการจัดการวางเค้าโครงการออกแบบร่างขั้นต้นเพื่อเสนอแก่ผู้ว่าจ้างเอกสารที่ผู้รับจ้างจะเสนอให้เจ้าของงานพิจารณาอนุมัติตามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย
2.1.1 แบบร่างผังบริเวณ
2.1.2 แบบร่างตัวอาคารประกอบด้วยผัง รูปด้าน รูปตัด ( หรือภาพ สามมิติ )
2.2 การออกแบบร่างขั้นสุดท้าย
ผู้รับจ้างจะใช้ข้อมูลที่ได้รับอนุมัติจากการออกแบบร่างขั้นต้นตามข้อ 2.1 เพื่อออกแบบร่างขั้นสุดท้ายเสนอแก่ผู้ว่าจ้าง เอกสารที่ผู้รับจ้างเสนอให้ผู้ว่าจ้างเห็นชอบและอนุมัติตามขั้นตอนประกอบด้วย
2.2.1 ผังบริเวณ
2.2.2 แบบร่างตัวอาคารแสดงผัง รูปด้าน รูปตัด ที่ได้รับการพัฒนาแล้ว
2.2.3 รายละเอียดวัสดุและอุปกรณ์ที่จะใช้ในโครงการโดยสังเขป
2.3 การทำรายละเอียดก่อสร้าง
หลังจากแบบร่างขั้นสุดท้ายได้รับการอนุมัติจากผู้ว่าจ้างแล้ว ผู้รับจ้างจะจัดทำรายละเอียดการก่อสร้าง เพื่อใช้เป็นเอกสารสัญญา เอกสารที่ผู้รับจ้างจะส่งมอบให้ผู้ว่าจ้างในตามขั้นตอนนี้ ประกอบด้วย
2.3.1 แบบแสดงผัง ถนนและระบบสาธารณูปโภคภายนอกอาคาร
2.3.2 แบบผังทุกชั้น
2.3.3 แบบแสดงรูปด้าน 4 รูป
2.3.4 แบบแสดงรูปตัดอย่างน้อย 2 รูป
2.3.5 รายละเอียดประกอบแนบ
2.4 การประกวดราคา ผู้รับจ้างจะให้ความร่วมมือในการประกวดราคาดังนี้
2.4.1 ให้คำแนะนำในการตรวจสอบใบเสนอราคาของผู้รับจ้างก่อสร้าง
2.4.2 ให้คำแนะนำในการคัดเลือกผู้รับจ้างก่อสร้าง
2.4.3 จัดเตรียมเอกสารสัญญา หากผู้ว่าจ้างต้องการ
2.5 การก่อสร้าง
ผู้รับจ้างจะให้ความร่วมมือในระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปตามความประสงค์ในการออกแบบและเอกสารสัญญาดังต่อไปนี้
2.5.1 ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างก่อสร้างเป็นครั้งคราว และในกรณีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามแบบก่อสร้าง
2.5.2 ให้คำแนะนำแก่ผู้รับจ้างก่อสร้าง เพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
2.5.3 ให้รายละเอียดเพิ่มเติมตามความจำเป็น
2.5.4 ตรวจและอนุมัติแบบใช้งาน และวัสดุอุปกรณ์ตัวอย่างที่ผู้รับจ้างก่อสร้างนำเสนอ
2.6 การส่งมอบเอกสาร
ผู้รับจ้างจะส่งมอบเอกสารตามข้อ 2.3 โดยมอบเป็นแบบพิมพ์เขียวจำนวน 10 ชุด และเอกสารประกอบแบบจำนวน 10 ชุด แก่ผู้ว่าจ้างในกรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องการเอกสารมากกว่าที่ระบุไว้ ผู้รับจ้างจะเบิกค่าใช้จ่ายในการจัดพิมพ์เอกสารเพิ่มเติมตามที่เป็นจริง
2.7 รายการที่ไม่ครอบคลุมในค่าบริการ
2.7.1 การเจาะสำรวจคุณภาพดินในการรับน้ำหนัก
2.7.2 การรังวัดตรวจสอบที่ดิน หรือหาข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นๆ ในที่ดินนั้น
2.7.3 การขออนุญาตต่างๆ ต่อทางราชการ แต่ผู้รับจ้างจะเตรียมเอกสารให้ผู้ว่าจ้าง และยื่นขออนุญาตให้ แต่ค่าใช้จ่ายจะเป็นของผู้ว่าจ้าง
2.7.4 การบริหารงานก่อสร้าง
2.7.5 การควบคุมงานก่อสร้าง
2.7.6 การทำหุ่นจำลอง
2.7.7 การเซนต์แบบ เพื่อขออนุญาต ต่างๆ ทั้งแบบ สถาปัตยกรรมและแบบโครงสร้าง
เนื่องจากเป็นโครงการต่อเนื่อง ของทางโครงการเดิม จำเป็นต้องใช้ ทีมขออนุญาต
ทีม เดิมของทาง โครงการ
2.7.8 หากแบบก่อสร้างได้รับการทักท้วง หรือเร่งให้แก้ไขจากหน่วยราชการ ผู้รับจ้างมีหน้าที่
แก้ไขให้ถูกต้องสมบูรณ์ จนกว่าแบบก่อสร้างจะได้รับอนุมัติ
ข้อ 3. เพื่อเป็นการตอบแทนการบริการออกแบบตามรายละเอียดข้างต้น ผู้ว่าจ้างตกลงจะจ่ายค่าจ้างแก่ผู้รับจ้างเป็นจำนวนเงิน 355,000.- บาท ( สามแสนห้าหมื่นห้าพันบาท ถ้วน ) โดยแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 30% ในวันทำสัญญานี้ เพื่อเสนอแบบร่าง
เป็นเงิน 106,500.- บาท ( หนึ่งแสนหกพันห้าร้อยบาท )
งวดที่ 2 40% เมื่อส่งงานแบบสถาปัตยกรรมภายนอก
เป็นเงิน 142,000.- บาท ( หนึ่งแสนสี่หมื่นสองพันบาท )
งวดที่ 3 30% เมื่อส่งงานแบบสถาปัตยกรรมภายใน
เป็นเงิน 106,500.- บาท ( หนึ่งแสนหกพันห้าร้อยบาท )
ข้อ 4. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างได้อนุมัติให้ผู้รับจ้างเขียนแบบก่อสร้างแล้ว หากผู้ว่าจ้างประสงค์จะแก้ไขไปจากเดิมในส่วนที่เป็นสาระสำคัญ หรือแก้ไขผิดแผกไปจากแบบร่างเดิมมาก ผู้ว่าจ้างตกลงจะจ่ายเงินค่าจ้างเพิ่มให้แก่ผู้รับจ้าง ตามส่วนของงานที่ผู้รับจ้างได้แก้ไขเพิ่มเติมนั้น
ข้อ 5. แบบและรายละเอียดของแบบเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้าง ซึ่งจะใช้ได้เฉพาะกับโครงการนี้เท่านั้น ทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างไม่มีสิทธิ์ในการนำแบบที่ผู้รับจ้างมอบให้ไปใช้กับโครงการอื่น นอกจากจะได้รับคำยินยอมจากทั้งสองฝ่าย
ข้อ 6. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องการใช้ชื่อผู้รับจ้างเพื่อการโฆษณา การดำเนินการจะต้องไม่ขัดต่อข้อบังคับของทางราชการที่เกี่ยวข้อง และจะต้องให้ผู้รับจ้างเห็นชอบในข้อความโฆษณาก่อน รวมทั้งผู้ว่าจ้างจะต้องไม่นำแบบที่ออกโดยผู้รับจ้างอื่นเข้ามาโฆษณาในโครงการนี้ด้วย หากจะใช้ชื่อผู้รับจ้างในการโฆษณา

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The book promises to hire more architectural designs. When September 22 2558_Accordingly. Construction of the project, the area between the company, Jane e Nuovo nathai limited by you and Mr. Pong works fixed eye Chapek Orik (Mr.Oldrich Capek) authorized Director instead of offices located in the Unit number 401/407, 50, Soi Tonson, Ploenchit Road Building Tonson, Lumpini Pathumwan 10330 Bangkok, Thailand, which, in this contract, called the "employment" of one party. With Mr. Sanya Thongchanthara who authorized the Office is located at number 152/28 m plus City Park. Royal Road, Margherita ยติ์ IX Nongbon, praves, Bangkok.This contract is hereinafter called the "contractor", another one.The two parties have agreed on the contract with the following text.1. the employers agreed to hire and hire a professional contractor agreed to make up for scheduling. Architectural design, external and internal, in the Chinese Restaurant which will project the construction at SOI Royal Margherita ยติ์ 48 road, flowers, khet prawet, Bangkok land's map image attached datam at Prague end of contract, which is part of the contract (contract Addendum No. 1)2. the contractor agrees to work for architecture construction based on such contracts. In 1 above, are scheduled for each step based on the plan of action, as follows: 2.1 planning the layout based on the information that the owners of the mission, as well as information about the law relating to the provision of property management, project and lay out an initial draft project to document the participants hired contractors to offer jobs to consider approval of the owner of the procedure. 2.1.1 the draft chart of the area2.1.2 the draft building consists of a map. Imaging image cut (or 3D).2.2 the draft final design. Contractors will use the information that has been approved by the issuance of an initial draft to draft the 2.1 final offered employment. Documents to contractors who hire agreed and approved the procedure consists.2.2.1 chart of the area 2.2.2 draft building Show map Image format was developed and then cut. 2.2.3 information, materials, and equipment to be used in the project brief. 2.3 functional description construction. After the final draft was approved by the employment. Contractor shall make the details of construction to be used as a contract document. Documents to contractors who employed this procedure consists2.3.1 the map display. Roads and utilities outside the building. 2.3.2 the chart of every layer. 2.3.3 the display the 4 images. 2.3.4 the display cut at least 2 images. 2.3.5 information components attached. 2.4 how to bid Contractor will cooperate in the bid:2.4.1 advise to verify the quote of construction contractors2.4.2 advise on selection of construction contractor2.4.3 prepare contract documents If employers want. 2.5 the construction.Contractor will cooperate during the construction to make construction carried out according to the requirements in the design and contract documents as follows:2.5.1 monitoring of construction contractors from time to time and, if necessary, to meet the construction.2.5.2 gives guidance to construction contractors to provide construction work carried out successfully.2.5.3 providing additional information as necessary.2.5.4 examination and approval, and material, for example, that the proposed construction contractors. 2.6 delivery of documents.Contractor to deliver a document based on a blueprint for an utmost amount 2.3 10 series and 10 sets of design documentation for those employed in cases where employers need more than that specified. Contractor will be picked up for publishing more as true. 2.7 lines that are not covered in the service charge.2.7.1 in the soil survey drilling weight2.7.2. inspection of land or a piece of land for land or other property in about of land.2.7.3 permit: the Government, but the contractor will prepare a document providing employment and apply for a permit, but the expenses of employment.2.7.4 management construction2.7.5 control of construction workRobot 2.7.6 made model. 2.7.7 form to request permissions to St a Architectural and structural design Because this is an ongoing project of the original project. Team permission is required. The original project team. 2.7.8 if the construction has been accelerated, object to or from a Government contractor is responsible. Correct, valid until the construction is approved.3. to compensate for design services as detailed above. Employers agreed to pay an amount of money as 355000.-baht (five thousand three hundred five thousand baht. One) with pay installments as follows: Period 1:30% for these contracts to the draft proposal. 106500.-baht cash (one hundred six thousand five hundred baht. ) Period 2:40% when the external architecture. Cash-142000 baht (four thousand one hundred two thousand baht. )The third installment of 30% when the internal architecture. 106500.-baht cash (one hundred six thousand five hundred baht. )4. in the case of those employed were approved to write a construction contractor. If the employment objective to edit from the original in that it is the pivot or edit phitphaek from the original draft lot. Employers agreed to pay wages that contractor as part of the work that contractors have more edits.5. the text and the details of the proprietary combination of contractors and employers, which applies only to this project only. Both employers and contractors do not have the right to bring the recipients changmop, applied to other projects. In addition to receiving consent from both parties.6. the messages if they hire a contractor to use when advertising. Actions must not be contrary to the regulations of the relevant Government and contractor agreed to in text advertising before, including those hired would not bring a contractor-issued another ad in this project. If you are using the recipient's name in advertising.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Letter hired architectural design made ​​on September 22, 2558_
. At a construction project between Thailand Public Company Limited by Mr. Manuel E. Works permanent eye Pong and Mr Eric tea specification (Mr.Oldrich Capek) directors. Authorized Representative The office is located at Unit 401/407, 50 Tonson Building, Soi Tonson, Ploenchit Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand, hereinafter referred to herein as the "Employer" party
with Mr. Chandra, who has promised gold. Authorized The office is located at 152/28 Moo. Plus City Park. Greer of Queen Street celebration. 9 Nongbon Prawet Bangkok
later in the contract, which is called the "Contractor" the other party , both parties agreed to a contract with the message below 1. employer. Hires and Contractors hired professional conduct agreed layout. Architectural Design Chinese Restaurant, external and internal projects which are under construction at the Queen Lane celebration Greer, 48, Prawet district of Bangkok flower depicted by a map of the land attached to the contract. Which is part of this contract. (Attachment No. 1 contract) 2. Contractors agreed architectural work for the contract mentioned in section 1 above, is scheduled to perform each step of the plan as follows: 2.1. To put that project, according to information given to the owner. And information on the provisions of the law relating to the project. Put the project design and management, primarily to offer to the employer documents that the contractor will be offered to owners approve this procedure include : 2.1.1. Draft layout 2.1.2 The building contains a draft plan on the cross (or hologram) 2.2 draft final design contract to design data approved by the gross under Article 2.1 in order to design the final offer to the employer. The document presented to employers who hire and approval procedures include : 2.2.1. Layout 2.2.2 Drafts of the building show a chart of the sections that have already been developed 2.2.3. Details of materials and equipment to be used in the Project Summary 2.3. The detailed construction after the final draft was approved by the employer, then. Contractors will prepare construction details. To serve as contract documents The contract documents are delivered to the buyer in this process. Include road layout and presentation 2.3.1 utilities and 2.3.2. Every floor layout 2.3.3 Figure 4 shows a side 2.3.4 shows a cut of at least 2 Figure 2.3.5 details attached 2.4. The tender Contractors will cooperate in the tender are as follows: 2.4.1. For instructions on how to check the quotation of contractors 2.4.2. Provides guidance for selecting contractors 2.4.3. Prepare contract documents If the employer wants 2.5 Construction contractors will cooperate in the construction so that construction proceeds according to the wishes of design and contract documents as follows: 2.5.1. Monitor the performance of contractors from time to time. And, if necessary, to follow the construction 2.5.2. Advises contractors. Construction proceeded so smoothly 2.5.3. For further details as necessary 2.5.4. Review and approve applications Material samples and contractors offered 2.6. Document delivery contract to deliver documents under Article 2.3 by providing a blueprint of 10 sets and 10 sets of documentation to the employer if the employer wants more documents stated. The employment expense reimbursement to publish more papers as it is 2.7. Items not covered by the fee 2.7.1. The quality exploration ground in the weight 2.7.2. Check Land Surveyors Or for information On land or other property. In the land 2.7.3 Approval of the government, but the contractor will provide documentation to the employer. And apply for a permit But the cost to the employer 2.7.4. Construction Management 2.7.5 Construction Supervision 2.7.6 The model 2.7.7 The model cents for permission for both architectural and structural design as an ongoing project. The original project Required The team allowed the team of the project 2.7.8 if a building has been upset. Or accelerate the amendment of the government. The contractor is responsible to correct them completely. Until the construction is approved Article 3. In consideration of the services detailed above. The employer agreed to pay to the contractor amounted to 355,000.- baht (three hundred and fifty-five thousand baht) to be paid in installments. Following the first installment of 30% on this contract. The proposed draft is money 106,500.- baht (one hundred and six thousand five hundred baht) 2nd installment 40% when delivering architectural exterior as 142,000.- baht (one hundred forty two thousand Baht) The third installment of 30%. When sending internal architecture as 106,500.- baht (one hundred and six thousand five hundred baht) 4. In case that the client has approved the construction drawings and contractor. If the employer wishes to change from the original is the essence. Or divergence from the original draft. The employer agreed to pay wage increases to the contractor. As part of the work that the contractor has amended Article 5 and details of the joint ownership of the contractor and the employer. Which is only available to projects. Both the employer and the contractor has no right to a contract given to other projects. In addition to the consent of both parties 6. In the case that the client wants a contract for advertising. The operation is not contrary to the regulations of the relevant government. And the contractor will have to approve the text before. The employer must not lead the way out by another contractor to advertise in this project. If you are a contractor in advertising.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

3 by giving a blue print of 10 series and documentation of 10 series. In case the employer want to document the rate to more than specified. The contractor will expense reimbursement to publish the document more realistically
2.An employment contract with architectural design was made on 22 September 2558 _
at the project construction between the company Jane Nu "). Limited by you sutida eyes, permanent pong and you โอริค chapek (Mr.With the promise of gold moon authorized signer office located at 152 / 28 m plus City Park Road chaloem Phra Greer. Dr. 9 subdistrict Nong root. Prawet District, Bangkok
which further in the contract is called "Contractor" one

.Oldrich Capek) committee authorized signer. Office located at Unit 401 / 407 50 Tonson, Building Soi Tonson Ploenchit,,, ,,, Road Lumpini Pathumwan Bangkok 10330 Thailand, which further in the contract is called "the client" one
.Both parties agreed to a contract with the following message

the 1.Which is part of the contract. (the contract document number 1)
.The 2. Contractors agreed to do architecture for construction under the contract in the 1 above. By the process each stage according to the plans following operation
2.The buyer agrees that employ contractors hired professional and agreed plan layout, design, architecture, interior and exterior, in the project Chinese Restaurant which construction at SOI chaloem Phra Greer. 48 District Flower, prawet District, Bangkok.2.1.1 draft site
2.1.2. The building consists of a draft plan, the cross section. (or picture, three-dimensional)
2.2 draft design final
. The contractor will use the information from the preliminary design was approved by the 2.1 to design the final draft presented to the buyer. Document approval and approved contractors offer buyer steps include 2.2.1 site

2.2.2 drafts the display layout The cross, developed and
2.2.3 details of materials and equipment to be used in the project to do a detailed construction 2.3 brief

.After the final draft is approved by the employer. To prepare detailed construction contractors to use a contract documents. The documents will deliver contractors in this step consists of a
2.3.1 model plan, streets and utilities, exterior
2.3.2 layout designing all I
2.3.3 demonstrates the 4 picture
2.3.4 a cross section at least 2 picture
2.3.5 supporting details attached.
2.4 contest price. The contractor will cooperate in the contest price as follows:
2.4.1. Give advice to check quotation of contractors'
2.4.2. Advise on selection of contractors'
2.4.1 to lay out the information that the owner give. And information about the provisions of the law on the project.1 monitoring the performance of contractors' from time to time. If necessary, and to meet the construction 2.5.2
. Give advice to a general contractor. To make the construction proceed with neatness
2.5.3 give more details as necessary
2.5.4 check and approval to use. Materials and examples of contractors' 2.6 delivery of documents presented

to be delivered by the contractors documents 2.3 by giving a blue print of 10 series and documentation of 10 series. In case the employer want to document the rate to more than specified. The contractor will expense reimbursement to publish the document more realistically
2.7 items not covered in charge
2.7.1. Drilling exploration of soil quality in the weight
2.7.2 surveying check land or find information about the property or other assets in the land 2.7
.3 prepare contract documents. If buyer want

2.5 construction contractors to cooperate during the construction to provide construction go along with the wishes of the design and the contract following
2.5.3 permission. To authorities, but to prepare the documents to the employer contractors and filing would allow, but the cost will be the employer
2.7.4. Construction management 2.7.5
. Construction control 2.7.6 making model 2.7

.8 if construction have been protest. Or accelerate to edit from government agencies, contractors, a
correct complete until แบบก่อสร้าง are approved 3
items.In return, design services, as detailed above. The buyer agrees to pay the amount, contractors 355 000. - baht (three hundred fifty thousand five thousand only). The pay in installments. Following
.The period that 1 30% in day of the covenant, to offer a draft
money, 106 500. - baht (one hundred sixty thousand five hundred baht)
งวดที่ 2 40% when sending a exterior architecture
. Money, 142 000. - baht (one hundred forty thousand baht)
.The period that 3 30% when sending a architecture
money, 106 500. - baht (one hundred sixty thousand five hundred baht)
an 4.In case the buyer has approved contractors, construction drawings. If the buyer wishes to edit from the original in the subject matter. Out of the ordinary or edit draft very original.7 St., for permission. The model, architecture and structure
. Because the ongoing project of the original project need to use team permission
team, original, project 2.7
.The 5.According to the amended contractors that
.The 6.And the details of a joint ownership of the contractor and the employer. Which is only available on this project. The employer's right of way and the contractors to use contractors to other projects.If you use the name advertising contractors
.