สัญญาซื้อขาย เป็นเอกเทศสัญญาอย่างหน

สัญญาซื้อขาย เป็นเอกเทศสัญญาอย่างหนึ่ง คือ สัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่า ผู้ขาย โอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่ง เรียกว่า ผู้ซื้อ โดยผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย

ลักษณสำคัญของสัญญาซื้อขาย
1. เป็นสัญญาต่างตอบแทนที่ต้องมีคู่สัญญาสองฝ่าย คือ ผู้ซื้อกับผู้ขาย ต่างฝ่ายต่างได้รับประโยชน์ตอบแทนจากกันและกัน โดยผู้ขายได้รับชำระราคา และผู้ซื้อได้รับสินทรัพย์ไป
2. เป็นสัญญาที่ไม่มีแบบ เพียงแต่มีคำเสนอและคำสนองตรงกัน ก็ถือว่าเป็นการซื้อขายแล้ว ซึ่งมีข้อยกเว้นอยู่ว่าถ้าสินทรัพย์ที่จะซื้อขายกันนั้น เป็นอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษจะต้องทำตามแบบ ไม่เช่นนั้นสัญญาจะตกเป็นโมฆะ
3. เป็นสัญญาที่ผู้ขายมุ่งจะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อ และผู้ซื้อมุ่งชำระราคาแก่ผู้ขาย

ประเภทของสัญญาซื้อขาย ประเภทของสัญญาซื้อขายสามารถพิจารณาได้ดังนี้
1. สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด เป็นสัญญาซื้อขายที่มีการกำหนดตัวทรัพย์ซื้อขายที่แน่นอน โดยผู้ขายจะต้องมีสิทธิเหนือทรัพย์สินที่ซื้อขาย
2. สัญญาจะซื้อขาย เป็นสัญญาที่คู่สัญญามีเจตนาจะไปทำการโอนกรรมสิทธิ์กันในภายหลัง เพราะฉะนั้นกรรมสิทธิ์จะยังไม่โอนในขณะที่ทำสัญญา ซึ่งรวมถึงกรณีการทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สินที่ต้องทำให้ถูกต้องตามแบบที่กฎหมายกำหนด
3. คำมั่นว่าจะซื้อขาย ถ้าทรัพย์สินที่ซื้อขายเป็นอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ การจะทำคำมั่นจะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่ง ลงลายมือชื่อ ฝ่ายที่ต้องรับผิด หรือได้วางประจำไว้ หรือได้ชำระหนี้บางส่วนจึงจะฟ้องร้องบังคับคดีกันได้

แบบของสัญญาซื้อขาย
1. สัญญาซื้อขายที่ต้องทำเป็นหนังสือหรือจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ได้แก่ สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ หากไม่ทำตามแบบก็จะตกเป็นโมฆะ
2. การทำหลักฐานเป็นหนังสือ การวางประจำ หรือการชำระหนี้บางส่วน การซื้อขายบางประเภทหากไม่ทำก็จะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The contract traded as one specific contracts are contracts in which one person is called a vendor. Conveyancing of property to another person. Called by the buyer, the buyer agrees that it will take the credit thonpha the price to vendors.Luxury sonsamkhan of contracts traded 1. a foreign contract, there must be compensation, contractors, two parties are bought with faction vendors benefit from each other. The price paid by the seller and the buyer have been an asset. 2. a contract that does not contain the only have a matching offer and respond to commands, it is treated as trading with the exception that if the assets are bought and sold. it is a special type of movable property or real estate will have to follow the contract it will be void. 3. a contract that the seller is committed to transferring to a buyer and the buyer the price paid its vendors.Types of contracts traded This type of contract to be traded can be determined as follows: 1. the contract traded is marketed as trading contracts are set a certain trading estate. By the seller shall be entitled to over the trading estate. 2. the contract will be traded as a contract that the parties intend to do conveyancing later. Therefore, ownership is not transferred during the contracting process, including the case of contracting, property trading correct to do according to the law. 3. to be traded if the property is bought and sold a special type of movable property or real estate to be made, there must be evidence of promise as one of the books. Signed Parties be liable for or have put a partial debt payment or identification have to be mandatory prosecution cases together.The buying and selling of the contract. 1. buying and selling contracts to make a book or register staff include a contract to buy a special type of movable property and real estate. If you do not follow the pattern, it will be void. 2. to make the evidence as to value or partial debt payment. Certain types of trading, if not it would sue to force a lawsuit does not.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Contracts singular contract is a contract in which one party called for the transfer of ownership of the property to persons other party, called the buyer, the buyer agrees that the price will be used for hospital assets that the seller indicator importance. Contract 1. A reciprocal agreement requires the parties thereto is that the buyer and seller. Each partner shall receive remuneration from each other. The seller receives payment. And the buyer gets an asset to second. It is not a contract Only offer and to match. It is already dealing The exception is that if the asset would trade it. As real estate or movable type must follow. If not, the contract will be void 3. Is a contract in which the seller seeks to transfer ownership to the buyer. Buyers and sellers look for payment of the purchase agreement. This type of contract can be considered as one. Contract decisive finish An agreement that imposes a trading estate on the course. The seller shall be entitled to the assets traded two. The contract will be traded Is a contract that the parties intended to be transferred later. Thus, ownership is not transferred to the contract. Including the property purchase contract to be valid according to the law 3. Pledging to trading If the property is real estate trading Or movable type To do so would require written assurances either signed by the party liable. Or putting regular Or partial payment to be sued in court for each of the contracts first. The agreement must be in writing or are registered with the competent real estate contracts. And movable type Failure to do so will be null and void by two. The premise of the book is laid or partial repayment. The type of trading if not, it will not be sued in court.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Sales contract is a contract in which specific is one person, one called the seller transfer of property to the person on one another. Called the buyer by the Buyer agree to use price ทรพ solar products to seller

.The important characteristics of the contract
1. Is the reciprocal contract to have the two sides is buyer and seller Each get benefits from each other by the seller has to pay the price, and the buyer is asset to
2.A contract No. Only offer คำสนอง and match. It is considered as the trading. The only exception is if the assets to be traded. As real estate or real estate specialty must follow the steps.3. A contract on the transfer of the seller to the buyer. And the buyer to pay the price to the seller aimed at

the type of contract. The type of contract of sale can be considered as follows:
1.The contract is prohibited. A contract with the securities trading. The seller must have rights over the property trading
2.The contract will be traded. A contract the parties intend to ทำการโอน ownership together later. Therefore, the ownership will not transfer while the contract.3.Promise to trading. If a property trading estate. Property types. To do word need evidence is a book one signature, and had been wrong, or put in.

1 of futures contracts. Contracts to set the book or registered by the competent authorities, including the international real estate. And the real estate special. If you don't do it, it will be void
2.This evidence is a book to put the regular or some settlements Some trading type if does not sue the case.