สัญญาเช่าสัญญาเช่าบ้านเลขที่ ทำที่

สัญญาเช่า

สัญญาเช่าบ้านเลขที่
ทำที่
วันที่

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง
อยู่บ้านเลขที่ หมู่ที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญา เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง
กับ
อยู่บ้านเลขที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต
จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีก ฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่าบ้านพร้อมเครื่องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์, อุปกรณ์ไฟฟ้า ซึ่งตั้งอยู่บ้านเลขที่ เนื้อที่ประมาณ ตารางวา ในหมู่บ้าน ตามรายการแสดงทรัพย์สิน และอุปกรณ์ตกแต่งบ้านประกอบท้ายสัญญา ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่า “บ้านเช่า” เพื่อ “ผู้เช่า” ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น

ข้อ 2. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า บ้านเช่าตามข้อ 1. ในอัตรา โดย “ผู้เช่า” จะต้องนำค่าเช่ามาชำระล่วงหน้าทุกเดือน โดยชำระภายในวันที่ ไม่เกินวันที่ 5 ของแต่ละเดือน ณ สถานที่ที่ “ผู้ให้เช่า” จะแจ้งให้ทราบเป็นหนังสือตามจำนวนเงิน และเวลาที่ระบุข้างต้น กรณี “ผู้เช่า” ชำระค่าเช่าล่าช้ากว่าที่กำหนด “ผู้เช่า” จะต้องเสียค่าปรับในความล่าช้าให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราร้อยละ1.25 บาทต่อเดือน โดยการนี้ “ผู้เช่า” จะต้องดำเนินการชำระค่าไฟฟ้า , โทรศัพท์ , ประปา ภายใน “บ้านเช่า” เอง ตามอัตราและวิธีการเรียกเก็บดังนี้
2.1 ค่าไฟฟ้า ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของหน่วยงานราชการ ณ สถานที่ที่กำหนดไว้
2.2 ค่าโทรศัพท์ และอินเตอร์เน็ตชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของหน่วยงานราชการ/เอกชน ณ สถานที่ที่กำหนดไว้
2.3 ค่าน้ำประปา ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้หน่วยงานราชการ/เอกชน ณ สถานที่ที่กำหนดไว้

2.4 ในกรณีที่ “ผู้เช่า” ผิดนัดการชำระหนี้ค่าเช่า และค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคต่างๆ หรือ ปฎิบัติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” หรือ ตัวแทนของ “ผู้ให้เช่า” ดำเนินการตัดมิเตอร์น้ำประปา, มิเตอร์ไฟฟ้า และระบบโทรศัพท์ภายใน “บ้านเช่า” รวมทั้งยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ดำเนินการบังคับให้เป็นไปตามสัญญาโดย มิต้องบอกกล่าวล่วงหน้า

ข้อ 3. ในวันทำสัญญาเช่า “ผู้เช่า” ได้วางเงินจำนวน ( )
ให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ยึดถือไว้เพื่อเป็นประกันการที่ “ผู้เช่า” จะปฎิบัติตามเงื่อนไขของสัญญานี้ และเป็นการประกันความเสียหายใดๆ ที่จะเกิดแก่ “ผู้ให้เช่า” การชำระเงินประกันจำนวนนี้มิให้ถือว่าเป็นการชำระค่าล่วงหน้าแต่ประการใด “ผู้เช่า” จะอ้างการชำระเงินประกันนี้เป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชำระค่าเช่าตามกำหนดในสัญญานี้มิได้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ริบเงินประกันจำนวนนี้ทันทีหาก “ผู้เช่า” ผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง การริบเงินประกันนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของ “ผู้ให้เช่า” ที่จะฟ้องหรือเรียกร้องจาก “ผู้เช่า” สำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระ และหรือความเสียหายอื่นๆ อันจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย เงินประกันจำนวนนี้ “ผู้ให้เช่า” จะคืนแก่ “ผู้เช่า” โดยไม่มีดอกเบี้ยภายใน 30 วัน หลังจากสัญญานี้ระงับลงโดย “ผู้เช่า” มิได้ผิดสัญญา และภายหลังจากหักหนี้ใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ค้างชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” แล้ว

ข้อ 4. การเช่าห้องตามข้อ 1. มีระยะเวลาการเช่า ปี เดือน วัน เริ่มต้นในวันที่ สิ้นสุดวันที่

ข้อ 5. ค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน ตลอดจนค่าใช้จ่ายส่วนกลาง, เป็นภาระของ “ผู้ให้เช่า”

ข้อ 6. “ผู้เช่า” จะต้องไม่กระทำการ และต้องไม่ยินยอมให้บุคคลใดๆ ดำเนินการดังต่อไปนี้
6.1 การนำเข้ามา และเก็บรักษาสิ่งของที่เป็นอันตราย หรือต้องห้ามตามกฎหมาย อาทิเช่น วัตถุระเบิด, ของไวไฟ, กรดด่างรุนแรง ตลอดจนทรัพย์สินหรือสิ่งของใดๆ ที่เป็นอันตรายต่อบุคคลและทรัพย์สิน
6.2 การกระทำใดๆ ซึ่งเป็นการรบกวน หรือก่อความไม่สงบสุขต่อผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร หรือเป็นเหตุให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพอนามัย หรือเป็นที่น่ารังเกียจ หรือเดือดร้อนรำคาญ ไม่ว่าโดนจงใจ หรือประมาทเลินเล่อก็ตาม
6.3 ฝ่าฝืนต่อกฎระเบียบ ข้อบังคับของหมู่บ้านจัดสรรเซ็นทรัลปาร์ค 4
6.4 การให้บุคคลใด ๆ กระทำการนำทรัพย์สินที่เช่าออกจากบ้านเช่าที่ทรัพย์สินตั้งอยู่โดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตจาก “ผู้ให้เช่า” แล้วเท่านั้น

ข้อ 7. “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” หรือตัวแทนของ “ผู้ให้เช่า” เข้าไปในบริเวณห้องพักของ “ผู้เช่า” เพื่อตรวจตราดูแลในเวลาอันสมควร โดยจะแจ้งให้ “ผู้เช่า” ทราบล่วงหน้าก่อน เว้นแต่กรณีจำเป็นเพื่อความปลอดภัยแก่ทรัพย์สิน เพื่อประโยชน์ของ “ผู้เช่า” หรือ “ผู้ให้เช่า” ก็สามารถเข้าไปใน ห้องพักได้โดยพลการ

ข้อ 8. “บ้านเช่า” ตามสัญญานี้ “ผู้เช่า” จะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่าไม่ว่าทั้งหมด หรือ
บางส่วน ให้แก่ผู้อื่นไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก “ผู้ให้เช่า”

ข้อ 9. การไม่ใช้สอย และครอบครอง “บ้านเช่า” เป็นระยะเวลาเกินกว่า 30 วัน โดยที่ไม่ได้จ่ายค่าเช่าเป็นการล่วงหน้า อีกทั้งมิได้แจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรให้ “ผู้ให้เช่า” ทราบ ให้ถือว่า “ผู้เช่า” ไม่ประสงค์ที่จะยึดถือระยะเวลาการเช่าในสัญญา สัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุด “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิยึดเงินประกันทั้งหมดไว้ได้

ข้อ 10. เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า หรือสัญญาเช่าเลิกกันไม่ว่าเหตุใดๆ และไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า “ผู้เช่า” จะต้องขนย้ายทรัพย์สินเฉพาะในส่วนที่ “ผู้เช่า” เป็นเจ้าของ และบริวารออกจาก “บ้านเช่า” พร้อมส่งมอบ “บ้านเช่า” คืนแก่ “ผู้ให้เช่า” ในสภาพเรียบร้อยทันที หาก “ผู้เช่า” ล่าช้าในการส่งคืน “บ้านเช่า” ไม่ว่าเหตุประการใดๆ ก็ตาม “ผู้เช่า” ยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ปรับในอัตรา 2 เท่าของค่าเช่ารายวัน นอกจากนี้ “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิเข้าครอบครองยึดหน่วง หรือขนย้ายทรัพย์สินทั้งปวงที่อยู่ใน “บ้านเช่าเช่า” ออกไปจาก “บ้านเช่า” และดำเนินการกับ “บ้านเช่า” ตามแต่จะเห็นสมควร และ “ผู้เช่า” จะไม่ยกขึ้นเป็นข้ออ้าง หรือฟ้องร้อง “ผู้ให้เช่า” ว่า “ผู้ให้เช่า” กระทำละเมิดใดๆ ไม่ว่าทางแพ่งหรือทางอาญาเป็นอันขาด ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ “ผู้ให้เช่า” ที่จะเรียกค่าเสียหายจาก “ผู้เช่า” ในจำนวนที่สูงกว่านี้ หากปรากฏว่า “บ้านเช่า” เกิดชำรุดเสียหาย บุบสลาย หรือสูญเสียไปด้วยประการใดๆ ก็ดี

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

The lease contract number to which the contract is made ​​between the number among the District / Sub-District / Province phones, which follows an agreement called the "lessor" the one with the house number. District / Sub-District / Region provinces in which the contract is called a "tenant" the other party , both parties agreed contract. These include the following questions: 1. "lessor" agreed rent and "tenant" rental agreement with furniture, electrical equipment, located at Number. Approximately square in the village of assets. And home appliances enterprises the contract. Hereinafter in this Agreement called "rent" to "tenant" is the only housing 2. "lessor" agreed rent and "tenant" rental agreement to rent under article 1 rate. The "tenants" to bring the rent to be paid monthly. The payment date Not later than the fifth of each month at the place where the "lessor" notice in writing of the amount. And time specified above, the "tenant" rental payment is postponed, "tenant" would be fined for the delay to the "landlord" at the rate of 1.25 baht per month by this "person. Rent "will be paid the electric bill, phone, tap the" Home "own rate and method of charging as 2.1 electric bill payment by invoice documents by the authorities at the place specified 2.2 the phone and computer. Internet payments on invoices of government / private on-site at the 2.3 water bill payments on invoices Government / private place as defined 2.4 In the case of "tenant" in default of payment. Rental Income And utility costs or operating fault any of the "tenant" to allow the "lessor" or of "lessor" action to cut water supply, electricity and telephone system ". House Rent "and permits" lessor "enforcement action to ensure compliance with the agreement. This notice must 3. The contract "tenant" is place of () to a "Lessor" held as collateral for a "tenant" to abide by the terms of this contract. And ensuring any damage that is caused to the "lessor" insurance payment of this amount shall be deemed to be paid in advance, but any "tenant" to claim insurance payments as an excuse to default. the lease agreement is not "tenants" consent "lessor" forfeit the deposit amount immediately if the "tenant" wrong one. Forfeiture of security deposit does not limit the rights of "lessor" to sue or claim of "tenant" for the rent owed. And or any other damages You will have to part with. This deposit of "lessor" will return to the "tenant" without interest within 30 days after the contract is barred by the "tenant" is wrong. And after deduction of any debt to the "tenant" due to the "lessor" and Article 4 of the rent under article 1 a period of years, months, days, beginning on the day. Ending 5. the property tax. As well as common expenses, the burden of "lessor" 6. "renters" must not be done. And must not allow any person. Perform below 6.1 import and storage of dangerous goods. Or prohibited by law, such as explosives, flammable's, acid violence. As well as any property or belongings. The harm to persons and property 6.2 Any actions which are disturbing. Or incendiary happy to residents in the building. Or cause harm to human health. Offensive or Or nuisance Whether deliberately hit Or negligence or 6.3 Violation of rules Regulations of the Central Park Village 4 6.4 to any individual action, bringing the leased property to rent out the property is located, is strictly forbidden. Unless permitted by the "lessor" and only 7. "tenant" to allow the "lessor" or of "lessor" inside the rooms of "tenants" to monitor the time. Subscribers will be prompted to "tenants" prior. Unless required to secure the property. For the sake of "lessee" or "lessor" was able to enter. The room is arbitrary 8. "Home" under this agreement "tenant" to sublet or assign the lease, whether all or some of the others are not. Except with the prior written consent. "Lessor" Article 9. The possession and not living "rent" for a period exceeding 30 days without pay rent in advance. The prior notice in writing to the "lessor" shall be deemed to be "tenants" do not wish to abide by the lease term of the contract. The lease is terminated "lessor" have the right to hold all deposits made ​​10. At the end of the lease term. Whether or lease terminated for any reason. And not to renew the lease "tenants" must remove properties in the "tenant" is the owner and host of "Home" deliver "rent" back to the "lessor" in order. If "tenant" delay in the return of "House" that grounds whatsoever "tenant" allow "the lessor" fine of two times the daily rental also "lessor". have the right to withhold possession Or transport property, and all that is. "House Rent" from the "house" and continue with "House" as it sees fit, and "tenants" will not raise a claim or lawsuit "lessor" as the "lessor" action. Any violations Whether civil or criminal individual. This does not prejudice the "lessor" to claim damages from the "tenants" in a higher number if it appears that the "house" is damaged, lost, or damaged in any way pleasant.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Lease contract number





the date of contract made between
address the district / county / District, district and province. Telephone, which in the following contract, called "lessor" one
with
.Address / district / County District District
Province, telephone, which further in this contract is called "the tenants". One
both sides agreed contract. The following text
an 1."Lessor" OK to rent and "tenant" agreed to rent a house with furniture, furnishingsElectrical equipment, which is located at area of approximately square village, according to the list display property and home decoration end assembly contract. Which of the following in the contract is called a "house" to "the tenant."
Article 2. "Lessor" OK to rent and "tenant" agreed to rent the house 1.In position by "tenants" to bring the rental payment every month by paid within days. 5 upto date of each month at that location. "Lessor" notice is a book by the amount and the time stated above, the case.Pay the rent late than expected. "The tenant" will pay a fine delay to "lessor" at the rate of 1.25 per month by this "tenants", must carry out the payment of electricity, telephone, water, within the "house", according to the rate and how to charge as follows.
2.1 electricity pay by invoice document of government agencies at the place specified
2.2 telephone fee and the Internet payment on invoice document of government / private In the place specified
2.3 water supply. Pay by invoice document government / private at the place specified

2.4 in "tenant" default payment of rent. And the cost of utilities or treated to break one of any "tenant" consent "lessor" or agents. "The lessor." The water meter,Electric meter and internal telephone system "house", as well as consent. "Lessor" action force in accordance with the contract. Any prior notice in advance

the 3. In the rental contract "tenant" money of (a)
.To "lessor" hold to insure that the "tenants" to comply with the conditions of the contract. Insurance and any damage to the "landlord"."The tenants" to claim payment this insurance as an excuse to default pay rent on this contract not "tenants", allowing them to "landlord". Spoil the insurance money immediately if the "tenant" break one"The letter" to sue or claim from the "tenant" for the rent arrears, and / or other damage, which will be another part. The insurance of this "lessor" will return to the "tenant" without interest within the 30 days."The tenant" did not break, and later from undertaking any. "The tenant" due to "the lessor."
.
Article 4. Rent according to Article 1. Lease term year month day start date expiry date

the 5. The property tax. The global burden of costs, as well as "lessor"

the 6."The tenant" will not do, and not allow any person to perform the following
6.1 การนำเข้ามา and keep things harmful. Or prohibited by law, such as explosive, flammable,Acid, alkali, severe, as well as the property or things of any kind. Harmful to persons and property
6.2 any act which is a hassle. Or made the peace of the residents inside the building. Or cause harm to health or distasteful or troubled, no matter be intentionally or negligence,
6.3 violate the regulations of Village Central Park 4
6.4 of any individual action to bring property rent out house property is strictly prohibited. Unless permission has been obtained from the "landlord", then only

.The 7."The tenant" consent "lessor" or its agent. "Lessor" into the rooms of the "tenants" to take precautions in good time. By prompt. "The tenant" know in advance.For the sake of the "tenant" or "lessor" can go into the rooms without permission!
Article 8. "Rent" according to the contract. "The tenant" will sublet or transfer of leasehold whether all or partial
to others. Unless prior written consent from "lessor"

the 9.Not use and possession of "rent" for a period of more than 30 days. Without paying rent is in advance. And do not notice is written "lessor" know to be considered ผู้เช่า”. "The lease is over "lessor" have the right to seize all the insurance money for
.
Article 10.When the settlement was the lease. No matter how break up or lease. And no renewal of the lease. "The tenant" will be moving the property only in the "tenants", is the owner and host of "house". Ready to deliver.Back to the "landlord" in a neat immediately if the "tenant" delay in return. "The house rent." no matter why any. "Tenants." Let "lessor" adjust the rate of 2 times daily. Also, "the letter".Or moving the property all is in "house rent" out of "house" and walked with "house", but to see fit. "The tenant" is not raised as an excuse or prosecution. "The letter", "the letter".Whether civil or criminal action. This not disqualify "lessor" to call the damage from the "tenant" in higher. If it appears that the "house" was damaged or lost in intact. Any good.