สัญญาเช่าทรัพย์สินและอุปกรณ์ตกแต่งห

สัญญาเช่าทรัพย์สินและอุปกรณ์ตกแต่งห้องชุด
อาคาร ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44

ทำที่ ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง44
วันที่ 1 ตุลาคม 2557

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง
อยู่บ้านเลขที่ หมู่ที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต
จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญา เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง
กับ
อยู่บ้านเลขที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต
จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีก ฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
สัญญาฉบับนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าห้องชุดในอาคารชุดลุมพินีวิลล์ รามคำแหง 44
สัญญาเช่าห้องชุดเลขที่ 11/332 ช้น 19 อาคาร A ฉบับลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557

ข้อ 1. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า ห้องชุดดังกล่าว ในอัตรา 10,000 บาท ต่อเดือน โดย “ผู้เช่า” จะ
ต้องนำค่าเช่ามาชำระทุกเดือนภายใน วันที่ 05 ของแต่ละเดือน โดยนำเข้าบัญชีของผู้ให้เช่าตามเอกสารที่แนบมาพร้อมนี้ พร้อมค่าเช่าห้องชุด ณ สถานที่ที่ “ผู้ให้เช่า” จะแจ้งให้ทราบเป็นหนังสือตามจำนวนเงิน และเวลาที่ระบุข้างต้น กรณี “ผู้เช่า” ชำระค่าเช่าล่าช้ากว่าที่กำหนด “ผู้เช่า” จะต้องเสียค่าปรับในความล่าช้าให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราร้อยละ1.25 บาทต่อเดือน

เครื่องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์, อุปกรณ์ไฟฟ้าซึ่งตั้งอยู่ภายในห้องชุดเลขที่ เนื้อที่ประมาณ ตารางเมตร ในอาคารชุด ตามรายการแสดงทรัพย์สิน และอุปกรณ์ตกแต่งห้องชุดประกอบท้ายสัญญา ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สินที่เช่า” เพื่อ “ผู้เช่า” ใช้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เฉพาะภายในห้องชุดดังกล่าวข้างต้นเท่านั้น

ข้อ 2. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า “ทรัพย์สินที่เช่า” ในอัตรา ( ) โดย “ผู้เช่า” จะต้องนำค่าเช่ามาชำระล่วงหน้าทุกเดือน โดยชำระภายใน วันที่ 01 ของแต่ละเดือน พร้อมค่าเช่าห้องชุด ณ สถานที่ที่ “ผู้ให้เช่า” จะแจ้งให้ทราบเป็นหนังสือตามจำนวนเงิน และเวลาที่ระบุข้างต้น กรณี “ผู้เช่า” ชำระค่าเช่าล่าช้ากว่าที่กำหนด “ผู้เช่า” จะต้องเสียค่าปรับในความล่าช้าให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราร้อยละ1.25 บาทต่อเดือน


ข้อ 3. ในวันทำสัญญาเช่า “ผู้เช่า” ได้วางเงินจำนวน ( ) เพื่อเป็นประกันการที่ “ผู้เช่า” จะปฎิบัติตามเงื่อนไขของสัญญานี้ และเป็นการประกันความเสียหายใดๆ ที่จะเกิดแก่ “ผู้ให้เช่า” การชำระเงินประกันจำนวนนี้มิให้ถือว่าเป็นการชำระค่าล่วงหน้าแต่ประการใด “ผู้เช่า” จะอ้างการชำระเงินประกันนี้เป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชำระค่าเช่าตามกำหนดในสัญญานี้มิได้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ริบเงินประกันจำนวนนี้ทันทีหาก “ผู้เช่า” ผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง การริบเงินประกันนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของ “ผู้ให้เช่า” ที่จะฟ้องหรือเรียกร้องจาก “ผู้เช่า” สำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระ และหรือความเสียหายอื่นๆ อันจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย เงินประกันจำนวนนี้ “ผู้ให้เช่า” จะคืนแก่ “ผู้เช่า” โดยไม่มีดอกเบี้ยภายใน 60 วัน หลังจากสัญญานี้ระงับลงโดย “ผู้เช่า” มิได้ผิดสัญญา และภายหลังจากหักหนี้ใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ค้างชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” แล้ว

ข้อ 4. การเช่าทรัพย์สิน มีระยะเวลาการเช่า ปี เดือน วัน เริ่มต้นในวันที่ สิ้นสุดวันที่

ข้อ 5. “ผู้เช่า” จะต้องไม่กระทำการ และต้องไม่ยินยอมให้บุคคลใดๆ กระทำการนำ “ทรัพย์สินที่เช่า” ออกจากห้องชุดที่ทรัพย์สินตั้งอยู่โดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตจาก “ผู้ให้เช่า” แล้วเท่านั้น

ข้อ 6. “ผู้เช่า” สัญญาว่าจะไม่ต่อเติมดัดแปลง หรือทำการใดๆ อันทำให้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เสียหาย ชำรุด การดัดแปลงหรือต่อเติมใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ได้กระทำลงไปใน “ทรัพย์สินที่เช่า” “ผู้ให้เช่า” ย่อมจะมีสิทธิที่จะให้ “ผู้เช่า” แก้ไข ซ่อมแซม ให้คืนสภาพเดิม โดย “ผู้เช่า” เป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย และรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งสิ้น โดยการนี้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” เข้าตรวจตรา “ทรัพย์สินที่เช่า” ได้ตามเวลาอันสมควร เพื่อรักษาหรือป้องกันมิให้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เสียหาย หรือชำรุดทรุดโทรม โดย “ผู้เช่า” จะต้องบำรุงรักษา “ทรัพย์สินที่เช่า” ให้อยู่ในสภาพที่ดีตลอดเวลา เสมือนหนึ่งเป็นทรัพย์สินของตนเอง

ข้อ 7. “ทรัพย์สินที่เช่า” ตามสัญญานี้ “ผู้เช่า” จะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่าไม่ว่าทั้งหมด
หรือบางส่วน ให้แก่ผู้อื่นมิได้



ข้อ 8. เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า และไม่มีการต่ออายุ หรือสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ไม่ว่าเหตุใดๆ “ผู้เช่า” จะต้องส่งมอบ “ทรัพย์สินที่เช่า” คืนแก่ “ผู้ให้เช่า” ในสภาพเรียบร้อยทันที หาก “ผู้เช่า” ล่าช้าในการส่งคืน “ทรัพย์สินที่เช่า” ไม่ว่าเหตุประการใดๆ ก็ตาม “ผู้เช่า” ยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ปรับในอัตรา 2 เท่าของค่าเช่ารายวัน นอกจากนี้ “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิเข้าครอบครองยึดหน่วง “ทรัพย์สินที่เช่า” ทั้งปวงได้ทันที และ “ผู้เช่า” จะไม่ยกขึ้นเป็นข้ออ้าง หรือฟ้องร้อง “ผู้ให้เช่า” ว่า “ผู้ให้เช่า” กระทำละเมิดใดๆ ไม่ว่าทางแพ่งหรือทางอาญาเป็นอันขาด ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ “ผู้ให้เช่า” ที่จะเรียกค่าเสียหายจาก “ผู้เช่า” ในจำนวนที่สูงกว่านี้ หากปรากฎว่า “ทรัพย์สินที่เช่า” เกิดชำรุดเสียหาย บุบสลาย หรือสูญเสียไปด้วยประการใดๆ ก็ดี “ผู้เช่า” ต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอื่นๆ อันอาจจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย

ข้อ 9. หาก “ผู้เช่า” ประสงค์จะทำการประกันภัยทรัพย์สินภายในห้องเช่าจะต้องแจ้งเป็นหนังสือ ให้ “ผู้ให้เช่า” ได้พิจารณา และยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจึงกระทำได้

ข้อ 11. การส่งเอกสาร จดหมายต่างๆ ถ้า “ผู้ให้เช่า” ได้ส่งให้แก่ “ผู้เช่า” ณ ห้องเช่าตามสัญญานี้แล้ว ให้ถือว่าได้รับโดยชอบแล้ว

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันทุกประการ คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจตลอดแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อให้ไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานข้างท้ายนี้ โดยคู่สัญญาต่างถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ


ลงชื่อ ผู้ให้เช่า
( )

ลงชื่อ ผู้เช่า
( )

ลงชื่อ พยาน
( )

ลงชื่อ พยาน
( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Lease of property and equipment furnished suiteLumpini Ville Ramkhamhaeng 44At lumpini Ville Ramkhamhaeng 44 October 1, 2014This contract made between. The home village of the subdistrict, district/County. County phone contract hereinafter referred to as "the rent" party.With The House No. subdistrict, district/County In this contract, the next phone called the "tenant" at the other end.Both sides agreed to continue the contract. It contains the following message:This contract is part of the suite leases in the building series lumpini Ville. Ramkhamhaeng 44 Suite lease No. 11/19 Edition of chon A building 332 dated October 1, 2014. 1. "the rent" and "rental agreement" tenant lease agreement. The suites at the rate of 10000 baht per month as "tenants" are.To bring the rent comes due every month within 5 days of each month of the import of a rent based on an attached document with this ready-to-rent apartment at the place where "the rent" will inform you is a book based on the amount and the time specified above. If a tenant to pay for hire "late" than "tenant" would be subject to fines for delays to "the rent" at a rate of 1.25 percent. Baht per month. Furniture, machinery, electrical equipment, which is located inside the suite number approx. sq. m. In the House, according to a list of property and final assembly decoration contract hereinafter in this contract, called a "rental property" to "tenants" used "asset" in the series mentioned above only. 2. "the rent" OK "and" OK "rental tenants lease properties" in the rate () as "tenants" to bring the rent monthly in advance payment by payment within 1 day of each month, with rooms to rent around series "the rent" will inform you is a book based on the amount and the time specified above. If a tenant to pay for hire "late" than "tenant" would be subject to fines for delays to "the rent" at a rate of 1.25 percent. Baht per month. 3. on the day the lease "tenants" have put the cash to insurance () that "tenants" to obey the terms of this contract and the insured of any damage that is caused to "the rent" payments, the amount of insurance is considered paid in advance, but it counts.Jade "tenants" to pay insurance claims this is the excuse to default on rents in this contract does not. "Tenants" allowing "the rent" by the amount of insurance money as if "tenants" was one of the contracts. The spoils of this insurance does not cut the rights of "the rent" to sue or claim from "tenants" for outstanding rent and or other damage will have another part with this amount of insurance money, "the rent" will return as "tenants" without interest within 60 days after this contract, hold down the "not guilty" tenants, contracts, and after any amortisation "tenants" owes to "a rental". 4. lease is month-day-year rental period begins on the day of the end of the day. 5. "the tenant" must not be taken and must not allow any other person to commit to "asset" from suite property is located by the marketed unless it is authorized by "the lease" only. 6. "the tenant" and promised to not alter or augment any cause "damage to property" rented out to alter or enhance any of the "tenants" have made it into the "asset", "the lease" shall be entitled to, "tenants" fix, repair, restoration, "tenants" who is responsible for the expenses and damages that occurred in the end by the "tenants" allow "people to" rent "" lease property monitoring. According to the time necessary to cure or prevent "asset" is damaged or defective disrepair. By "tenants" will need to maintain an "asset", are in good condition at all times, as is his or her own property.Verse 7. "asset" based on this contract, "tenants" to rent or lease rights transfer range is not all that.Or some others did. 8. agreement to lease maturity and that it has not been renewed or terminated the lease, regardless of any reason, "the tenant" must deliver "asset" as "the rent" in a neat condition immediately. If the "tenants" delayed return "asset", regardless of any reasons why "tenants" lets "the rent" in 2 x rate of daily rental. In addition, "the rent" has the right to occupy the rented property is "delay" and "whole" tenants will be lifted into or prosecution, "the rent" as "any act" violates the Charter providers, whether civil or criminal, is disallowed. This does not disqualify "the rent" to claim the "tenants" on the higher amount. If it turns out that "asset" has damaged or lost with stripes bubot respect any "tenants" was liable to pay damages, there are probably other another part. 9. "the tenant" if wishing to make property insurance within the rent shall be notified as a book, "the rent" has considered and consented in writing before you act. Verse 11. sending documents letter, if "the rent" is sent to "tenants" at this contract hire is considered to have been received by love. This contract is made up of two. A message must be matched exactly. The parties have read and understood at all and then have signed, as evidence of the presence of a witness behind thaini. By a party the parties one just offshore. Signing a lease ( ) Signed tenants ( ) The name of the witness ( ) The name of the witness ( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Leases and furnished apartments.
The building Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44. Experience at Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44. On October 1, 2557 agreement is made ​​between the number among the District / City / District. provinces, which follows an agreement called the "Lessor" one. the address at District / City / District. provinces which follows herein called "Tenant" other. Both sides agreed contract The following is the text of this Agreement is part of a condominium lease Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44. lease Suite No. 11/332 of 19 buildings located A dated October 1, 2557. The first . "the Lease" agreement to lease, and "lessee" agrees to rent these units at a rate of 10,000 baht per month "tenant". to bring the rent to be paid monthly on the 05th day of each month. Taken into account by the lessor as attached herewith. With the rental unit at the place where the "lessor" shall notify in writing the amount. And time specified above, the "tenant" late payment fee "tenant" would be fined for the delay to the "lessor" at a rate of 1.25 percent. Baht per month, furnishing, furniture, electrical equipment, which is located inside the unit number. Square meters in building area of the display properties. And furnished apartments attributed the agreement. Hereinafter referred to in this contract. "Leased Property" to "tenant" used "leased property" within such residential units above. Article 2. "For Hire" agreement to lease, and "lessee" lease "rental property" at (. ) is "the buyer" must bring the rent to be paid monthly within 01 days of each month. With the rental unit at the place where the "lessor" shall notify in writing the amount. And time specified above, the "tenant" late payment fee "tenant" would be fined for the delay to the "lessor" at a rate of 1.25 percent. Baht per month 3. The date of the lease, "the lessee" to pay (amount) to secure the "tenant" will abide by the terms of this agreement. And to ensure any damage is caused to the "lessor" insurance payments, this amount shall be deemed to be paid in advance, but any "tenant" to claim the insurance payment as an excuse to default on payment. Rent under the contract are not "tenants" to allow the "lessor" forfeit the deposit amount immediately if the "buyer" agrees one. Forfeiture of the deposit does not limit the rights of "lessor" to sue or claim from "tenants" for the rent owed. Or other damage I will have to part with. Retention of these "lessor" will return to the "tenants" without interest within 60 days after the contract is terminated by the "buyer" was a breach of contract. And after deducting any debt to the "buyer" due to the "lessor" then. 4. Rental Property Have a term of years, months, days, beginning on the day. Ending 5. "tenant" shall not commit. And must not allow any person bringing the action "leased property" out of the apartment where the property is strictly prohibited. Except with the permission of "the lessor" product. 6. "tenant" promise not to Alteration, or taking any other cause "leased property" damaged, defective, modification or addition to any "tenant. "get into the act "Leased Property" "lessor" shall be entitled to a "tenant" was repaired, restored by the "tenant" is issued free of charge. And is responsible for all damage caused by the "tenant" to allow the "lessor" on patrol "leased property" as a reasonable time. To treat or prevent "Leased property" damaged or ruined by the "tenant" must be maintained. "Leased property" to be in good condition at all times. As part of their property in 7. "leased property" under this "tenant" to sublease or assign the lease as a whole. or some To others nor 8. Upon the completion of the lease term. And no renewal Or lease termination Whatever the reason, any "tenant" must deliver "a property" back to the "lessor" in the state immediately if the "buyer" lag in returning. "Leased Property" why do not any "tenant" allow "lessor" fine of two times the daily rental also "lessor" have the right to withhold possession. "Leased Property" shall immediately and "tenant" will not raise a claim or lawsuit "lessor" as "rent" for any violations. Whether civil or criminal way. This does not disqualify the "lessor" to claim the "tenant" in a higher number, if it turns out that "leased property" is damaged, damage or loss of any other good "tenant". liable to indemnify the other That may be a part of. 9. If the "buyer" wants to make insurance on rent shall inform in writing the "lessor" was considered and agreed in writing before you do so. Article 11. Sending a letter to the "lessor" sent to "tenant" at lease it. Shall be deemed to be the favorite now. The agreement is made ​​in two copies. With the correct match exactly. The parties have read and understood all, he was signed to the evidence of witnesses to this end. By the parties and each party holds one copy. Signed lessor () sign Rentals () Sign witnesses () Sign witnesses ()

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Lease property and decorative hardware building apartment
lumpini Ville and 44

do that cover พินี, will, and 44
date 1 October. 2557

this contract made between
address the district / county / District District
.The province, telephone, which of the following in the contract is called "lessor" one

at home with numbers, district / district / county
Province District telephone The next in the contract is called "tenant". One
.The two sides agreed to a contract. The following text
this contract is part of the contract ลุมพินีวิลล์ condominium suite success 44
lease apartment No. 11 / 332 I 19 Building A edition dated 1 October 2557

the 1."Lessor" OK to rent and "tenant" agreed to rent apartments in the rate, such 10 000 per month by "tenant" will
.To bring the rent to pay every month within 05 day of each month. Import account by lessor according to documents attached comes this rent with the room. "At the place where the" lessor "notice is a book by the amount.Case "tenant" pay rent late than expected. "Tenants", will have to pay a fine in support to the "lessor" at the rate of 1.25 per month

decoration, furnitureElectrical equipment, which is located in apartment No. area of square meters in the building. ตามรายการแสดง property and decorative accessories flat end assembly contract. Which of the following in the contract is called "rental property".Use the "rental property." Only in the apartment above only
.
Article 2."Lessor" OK to rent and "tenant" agreeing to rent. "Rental property" in the rate (of), "the tenants" to bring the rental payment every month. The payment date 01 within each month rent with the room at that location.Notice is a book by the amount and the time stated above, the case "tenant" pay the rent late than expected. "The tenant" will pay a fine delay to "The letter" (1.25 per month


the 3.On the day of the rental contract "tenant" money amount () to secure the "tenant" จะปฎิ executes under the terms of the contract. Insurance and any damage to the "landlord"."The tenants" to claim payment this insurance as an excuse to default pay rent on this contract not "tenants", allowing them to "landlord". Spoil the insurance money immediately if the "tenant" break one