สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ฉบับผู้จะขาย
(ตัวอย่าง)

สัญญานี้ทำขึ้นที่………………………………………………………………………เมื่อวันที่……………เดือน…………………………. พ.ศ………………………ระหว่าง

ก. นาย/นาง/นางสาวบริษัท…………………………………………จำกัด โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา อายุ...........ปี อยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่…………………...หมู่..........ตรอก/ซอย
…………………….ถนน………………………….ตำบล/แขวง……………………… อำเภอ/เขต………………………….. จังหวัด................................. ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับ

ข. นาย/นาง/นางสาวบริษัท……………………………………..จำกัด โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา อายุ………..ปี อยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่........................ หมู่……… ตรอก/ซอย……………………………ถนน……………………………ตำบล/แขวง…………………………อำเภอ/เขต………………………จังหวัด……………………รหัสไปรษณีย์…………… ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง


ดังนั้น ทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญากัน โดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1. วัตถุที่ประสงค์แห่งสัญญา
ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โฉนดเลขที่…………เลขที่ดิน……………….เนื้อที่ดิน…………………….ตารางวา และสิ่งปลูกสร้างแบบบ้าน…………………จำนวน………………หลัง รายละเอียดปรากฏตามแผนผังแบบแปลงและโฉนดที่ดินแนบท้ายสัญญา และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า “ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง”



ข้อ2. ราคา และการชำระราคา
ทั้งสองฝ่ายตกลงราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญา เป็นเงินจำนวน……………บาท (…………………………………………………….) โดยผู้จะซื้อตกลงแบ่งชำระราคาให้แก่ผู้จะขาย ณ สำนักงานขาย หรือสถานที่ที่ผู้จะขายกำหนด ดังนี้
2.1 ในวันทำสัญญานี้ ชำระเงินมัดจำ จำนวน………………………….บาท (……………………………………………)
2.2 ชำระเงินดาวน์จำนวน…………………บาท(………………………….) โดยแบ่งชำระเป็น……งวดๆละเดือนๆละ………………….บาท(……………………………….)
2.3 ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เหลืออีกทั้งหมดจำนวน………………บาท (…………………………………………) ชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 3.

ข้อ3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปดำเนินการจดทะเบียนโอนและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด……………………………….ตามวันและเวลาที่ผู้จะขายกำหนด โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่มาดำเนินการภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา ริบเงินมัดจำที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้แล้วทั้งหมด พร้อมเรียกค่าเสียหายจากผู้จะซื้อได้ทันที
บรรดาค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามวรรคแรก ผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และหรืออากรแสตมป์(ถ้ามี) ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ

ข้อ 4. การส่งมอบและการรับมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะขายจะส่งมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับผู้จะซื้อภายใน………วัน ก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้า ซึ่งเมื่อผู้จะซื้อได้เข้ามาตรวจสอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามสัญญานี้ ผู้จะซื้อตกลงเข้าทำการรับมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตามหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขที่ผู้จะขายกำหนดทุกประการ

ข้อ 5.การโอนสิทธิตามสัญญา
ในระหว่างที่สัญญานี้มีผลใช้บังคับ ผู้จะซื้อสัญญาว่า จะไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ ให้แก่บุคคลอื่น เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย
อนึ่ง หากมีการโอนสิทธิตามสัญญา ผู้จะซื้อตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิให้แก่ผู้จะขายในอัตราครั้งละ…………………บาท (……………………………………) และผู้จะซื้อจะต้องจัดให้ผู้รับโอนรับไปซึ่งสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบตามสัญญานี้ และหรือสัญญาที่ผู้จะขายกำหนดด้วย

ข้อ 6. การผิดนัดผิดสัญญาและความระงับสิ้นไปของสัญญา
6.1ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ถือว่าวันเวลาการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. เป็นสาระสำคัญของสัญญานี้ หากฝ่ายใดผิดนัดผิดสัญญาข้อนี้ ให้อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกร้องค่าเสียหายได้
6.2 ในกรณีผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระแล้วทั้งหมด และเรียกค่าเสียหายที่เกิดจากการบอกเลิกสัญญา

ข้อ 7 ข้อตกลงอื่นๆ
7.1 หากกรณีที่คู่สัญญาที่มีสิทธิคิดดอกเบี้ยต่อกัน ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ใช้อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี นับแต่วันผิดนัด
7.2. การผ่อนผัน ผ่อนเวลา หรือละเว้นการใช้สิทธิใดๆของผู้จะขายที่มีอยู่กับผู้จะซื้อตามสัญญานี้ ไม่ถือว่า ผู้จะซื้อสละสิทธิประโยชน์ในข้อสัญญาดังกล่าวกับผู้จะขายแต่อย่างใด
7.3 การบอกกล่าวทวงถาม หรือส่งเอกสารใดๆ อันพึงมีไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามภูมิลำเนาที่ระบุไว้ในสัญญานี้ ให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบ และคู่สัญญาอีกฝ่ายได้รับทราบแล้วในวันที่คำบอกกล่าว หรือเอกสารนั้นๆ พึงไปถึงตามปกติ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายได้ทราบและเข้าใจ ข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตน จึงลงลายมือชื่อ และประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ……………………………………..………ผู้จะซื้อ
( )

ลงชื่อ…………………………………..………ผู้จะขาย
( )


ลงชื่อ……………………………………..………พยาน
( )

ลงชื่อ…………………………………..………พยาน
( )

ผลลัพธ์ (เกาหลี) 1:

토지와 건물을 구입 계약 판매 될 예정 이다.원래 판매자(예를 들어). 이 계약 날짜 지난 달에 이루어집니다...... 사이 금 수... A. Mr./Mrs./Ms. 회사 제한 기관... 가정 생활 수... /... 제도 지난해 계약 체결에서 사무실 번호 / 소이............ 구로 subdistrict... จังหวัด................................. 다음 중 "판매자", 당사자 중 하나 라고도 합니다. ข. Mr./Mrs./Ms. 주식 회사... 권한이 있는 최종 사용자 계약. 몇 살은 집 수/년... 사무실 번호... 곡물 마도로에서 소이 /......... subdistrict... 지구, 주, 우편 번호...... "누가 살 것 이다" 라는 또 하나. 따라서, 쌍방 따라서 하기로 계약 다음 텍스트와 함께. 1. 속성 개체에 대 한 계약입니다. 판매자 판매 동의 하 고 구매, 토지와 건물을 구입 하는 구매자 동의. 제목 증서 번호... 토지 수......... 주택의 수 후 평방 미터 공간, 지구 및 건물의... "건물 토지." 이라고 하는 계약의 일부로 간주 계약 및 땅의 끝에 연결 된 계획 및 토지의 세부 사항 2입니다. 가격 및 가격 지불. 양쪽 모두 동의 건물, 토지의 가격에 따라 계약 금액... 영업소 또는 영업 사원 다음과 같이 정의 하는 위치 하는 장소에 판매 될 합의 가격으로 구입 하는 사람들에 의해 바트 (...): 2.1이이 지불, 예금 계약에 대 한 양의 바트 (...)... 2.2 downpayment 금액 (...)... 각 개월 할부는 각을 분할 하 여 (...) 지불...... 2.3 토지와 건물의 가격 다른 총 (...)... 건물 규정 3 토지의 소유권의 양도의 등록에 대 한 지불. 3입니다. 건물 토지의 등록된 conveyancing 양쪽 모두 계속 전송의 등록 날짜에 따라 토지 사무실에 건물 토지의 소유권을 이전 하 고 시간 동의의 지방... 증권 구매 하지 15 일의 책 사전 예 고를 구입 하는 구매자에 게 판매자에 의해 할당 하는 판매자 시간 내에 수행 됩니다. 판매인은 계약을 해제 하는 권리가 있다. 그들은 이미 모든 구매에 지불한 보증금을 압수 됩니다. 함께 구매에 대 한 호출에서 손상. 등록 수수료 conveyancing 토지 건물, 첫 번째 단락에 따라 로비. 누가 구매 계약에 대 한 책임을 질 것입니다. 원천 징수 세금 값입니다. 특정 비즈니스 세금, 그리고 스탬프 있는 경우 판매 계약에 대 한 책임 것입니다. 4. 제공과 받는 토지와 건물의 부여 합니다. 판매자 날 곡 식 내에서 구입 하는 건물 토지를 제공할 것입니다. 그 전에 등록 구매자에 게 판매자에 의해 3 제품군의 사전에 구입 구입 하는 경우 토지 감사와 함께 제공, 표시, 건물 기준 및 판매자가 모든 면에서 결정 하는 조건으로 토지의 그 받는 보조금으로 구매 계약 계약에 따라. 5입니다. 계약으로 권리의 양도입니다. 이 계약 기간 동안은 유효한 사용자가 계약을 구입 하는 다른 당사자에 게 권리를 전송 하지 것입니다,이 계약을 하지 않는 판매자의 동의. 경우 계약을 구입에 사용자에 게 권리의 양도 그 누가... 바트 (...)에서 속도에서 판매 하 고 누구를, 그것을 살 것 이다의 권리, 의무 및 책임 계약 또는 계약 판매자에 따라 양수인이 할당 부여 된 권한을 전송 요금을 지불 하기로 했다. 6. 기본 오류 메시지, 계약 및 계약의 정지 6.1 쌍방 합의 하에 소유권 이전 등록의 시간과 날짜는. 3입니다.이 계약의 본질이 이다. 경우 잘못 된 측이 계약, 증권 한 계약 및 청구를 기 각 하는 권리가 있다. 6.2 계약의 잘못 된 하나를 구매 하는 사람들의 경우. 판매자는 기 각 수 있습니다. 누가 돈의 얻을 것 이다 지불 하 고 계약 해제를 호출 하는 모든 피해. 7 다른 계약 문서. 7.1 당사자는 청구 이벤트 관심. 두 당 년 당 15%의 이자율 하지만 기본 날짜 사용 하기로 했다. 7.2. 지연 시간 휴식 하거나 그 권리를 무시 하는이 구매 계약으로 판매. 사람들이 구매 자격 판매자와 같은 계약을 가정 하지 마십시오. 어떤 청구의 7.3 통지 또는 당사자에 게 서류 제출은 계약에 지정 된 고향으로 하나 다른 파티에 의해 발송 되 고 당사자 그들의 문서 날짜 통지 또는 일반적으로 도달에 만족 인정. 이 계약은 두 구성 되어 있습니다. 두 당 다 알고 하 고 이해 올바른 일치 하는 있다. 메시지 계약에는 항상 좋은, 보는 그 부호의 의도 충족 해야 합니다 및 키로 도장 (있을 경우) 당사자의 증인과 원래에 따라. 누가 사인을 살 것입니다... ( ) 판매자 로그인... ( ) 증인 서명... ( ) 증인 서명... ( )

ผลลัพธ์ (เกาหลี) 2:

의 토지와 건물 매각 계약
판매자
(예를 들어)를 계약이 이루어질 때 .................................................................................. 날짜 ............... .............................. 월. BC. ........................... 사이 . 씨 / 부인 / 미스 ................................................ 유한 회사. 기관은 계약서에 서명합니다. ........... 세 레인 / 도로 .......... 중 ..................... ... / 사무실 번호에 거주 ......................... ........................ 도로 ....... 지구 / 지방 ........................... 구 / 군 .............................. .. 지방 ................................. 이하, "판매자"와 하나라고도 메시지. 씨 / 부인 / MS .......................................... .. 유한 회사. 기관은 ......... 계약에 서명 .. / 사무실 번호에 거주 ........................ 레인 / 도로 소이 ................................. ................................. 지구 / 하위 .............................. 지구 / 군 ......... 중 ............ ............... ............... 지방 우편 번호 ........................ 이하 "구매자"상대방이라고 함 그래서. 양 당사자는 계약에 합의했다. 아래의 텍스트 1. 목표 판매자는 판매에 동의 구매자는 토지와 건물을 구입하기로 합의했다. 토지 권리 증서 번호 ............ ................... ........................ 토지. 미터. 주택과 건물의 번호 ..................... .................. 다시. 전환 계획과 토지의 세부 사항은 계약에 연결합니다. 그리고이 계약의 일환으로. 이하 언급 "토지와 건물," 두. 가격과 정착 , 양측은 토지와 건물 계약의 가격을 합의했다. 바트의 양 ............... (.............................................................) 구입 가격은 다음과 같이 구입 한 영업소 나 장소에서 매도인에게 지불하기로 합의 2.1 인치 이 계약 날짜 예금 번호는 바트 ............................... (...................................................) 2.2 ..................... 바트 (................................................)의 계약금 지불 ............ (바트 ....... 당 ..................... 매월 분할 될 것입니다 .........................) 2.3 토지와 건물, 바트의 잔량의 가격 ................... (................................................) 제 3 조에서 토지와 건물의 양도 등록에 지급 3. 토지와 건물의 소유권 이전 , 양 당사자는 진행하기로 합의했다. 땅 사무소 이전 및 토지와 건물의 소유권의 등록은 판매자, 지정된 날짜와 시간에 따라 ................................... 구매자가 상기 기간 내에 수행하는 데 실패 할 경우 판매자는 쓰기 최소한 15 일 통보 구매자를 알려줍니다. 판매자는 계약을 해지 할 수있는 권리를 가지고 있습니다. 구매자가 이미 모든 지불 한 보증금 몰수. 즉시 구입하는 사람들이라는 토지의 양도 등록을위한 수수료를하고 첫 번째 단락을 만들었습니다. 구매 계약은 원천 징수 세금, 특정 비즈니스 세금에 대한 책임이 있습니다. 또는 인지세 (있는 경우)에 대한 책임을 질 것입니다 배달 및 토지와 건물의 4. 부여의 ......... 일 이내에 구매자에게 전달 될 ​​수있는 토지와 건물을 판매. 제 3 조에서 소유권 이전 등록 전에 판매자는 사전에 구매자에게 통지합니다. 매수인은 토지와 이미 건물을 검사해야 할 때. 즉,이 계약이 필요합니다. 구매자는 모든 정의 할 기준과 조건에 토지와 건물의 배달 걸릴 동의 조건을. 계약에 따른 권리 5. 전송 이 계약 기간 동안은 힘이다. 누가 구입 약속 이 계약에 따라 권한을 할당 할 수 없습니다. 다른 사람에게 당신이하지 않는 판매자의 서면 동의받을 행위를. 계약 상 권리를 양도 할 경우. 구매자는 그 권리가 바트의 비율로 판매 될 전송 요금을 지불하는 데 동의 ...................... (..........................................), 그리고 양수인은 본 계약에 따른 모든 권리, 의무와 책임을 인수해야합니다. 그리고 계약 또는에 의해 규정 된 판매 기본의 제 6 조, 계약 위반와의 계약 종료 6.1, 양측은 제 3 조 본 계약의 본질에 따라 등록의 소유권 이전 날짜를 가정하기로 합의했다. 당사자는이 규정을 위반하지 않을 경우. 상대방은 계약을 해지하고 있었다 손해 배상을 청구 할 수있는 권리가 6.2. 계약의 경우 하나를 구입합니다. 판매자는 계약을 해지 할 수있는 권리를 가지고 있습니다. 몰수 구매자가 지불했다. 그리고 손해는 종료로 인한 절 일곱 계약 7.1. 당사자는 그것에이자를 청구 할 수있는 권리가있는 경우. 양측은 기본 일로부터 연 15 %의 이자율을 동의 7.2. 구매자 기존 판매 계약 중 하나를 행사 유예 기간 또는 후렴은 판매자와 합의의 포기로 간주하지만, 어떻게 든되지 7.3. 에 통지 또는 문서를 보내 상대방이 계약에 명시된 소재지를 수행하여야한다. 에 의해 제출 된 것으로 간주처럼 그리고 다른 당사자는 통지에 브리핑을하고있다. 또는 문서 그 일반적으로 이동 이 계약의 두 번째 버전을 확인합니다. 이 동등하게 정본 인 양 당사자는 알고 이해합니다. 뿐만 아니라 계약의 텍스트, 즉 그 의도를 충족하기 위해 필요했다. 서명과 인감 (있는 경우) 증인의 존재. 그리고 당사자 중 하나가 보유 .. ......... 살 것이다 사람 .......................................... 서명 () ......... 체결 .. ... ...... 판매자 () .......................................... .. ......... 증인 기호 () 서명 ......... .. ......... 증인. ()

ผลลัพธ์ (เกาหลี) 3:

토지 매매 계약 및 건설 계약
판매자



(예제)본 계약 구성 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …... 월... 월...... … … … … … … … … … … … (… … … … … … … 사이에 A...

선생 / 여자 / 아가씨가 회사... … … … … … … … … … … … … … … … 유한 회사권한을 부여하다 사람이 계약..................... 년.집 / 사무실 번호 … … … … … … … … … … … … … … 은... /
골목.................. 길.................. … … … … … … … … … 따위.................. 겨우 … … … … … … … … … … … … …성 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … (이하 약칭 '판매자 "

b. 한쪽이 บ ร ิ ษ ั ท... 선생님 / 여사 / 아가씨.............................. 제한...............권한을 부여하다 사람이 계약............ เ ล ข ท ี ่... 년 집에서 / 사무실 … … … … … … … … … … … … … …골목 / 묘의 … … … … … … … … … … … 길이 … … … … … … … … … … … … … … (아시아 지역......... … … … … … … …. 구 (성) … … … … … … … … … … … 성..................).................. (이하 약칭'사람들이 어떻게 한 쪽은


구매하다.따라서 두 동의 다음과 같습니다.

1
목표 약속한 사람이 파는 장사가 프로토콜 토지 구입 및 건축.땅문서 번호 번호 흙..................토양의 공간..................평방 미터 집, 건물.................. 수 후..................자세한 그림 나타날 계약 첨부 파일 및 계약 변환이 계약의 구성부분이다 한 불리는 '토지'. 제 2



가격과 결산 가격
토지 가격 쌍방이 계약에 금액. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …판매자 구매자 동의) 지불 가격, 판매 사무실이 지금 나 지방 규정 판매자 다음과 같이 약 하루
2.1 보증금 지급을 … … … … … … … … … … … …... … … … … … … … … … … … … … … … … … …......... 2)
제1기 2 수................................................)는 지불 매월 할보................................. … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2)
토지 가격 및 건축 3 남은 수량............. (… … … … … … … … … … … … … … … … … …)지불 토지 양도 등록 날짜 제 3. 제 3

토지 소유권쌍방이 등록해야 한다, 토지 양도 진행 토지 판..............................