หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมส

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ทำที่………………………………….
วันที่…………..เดือน……………………… พ.ศ………….

หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………………………………..
โดย………………………………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย" ฝ่ายหนึ่ง
กับ ………. ………………………………….อยู่บ้านเลขที่…………………….. ถนน………………………
ตรอก/ซอย …………………………………..แขวง/ตำบล……………………………………………………..เขต/อำเภอ……………………………………….….จังหวัด…………………………….. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้
จะเรียกว่า "ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้จะขายตกลงขายและผู้จะซื้อตกลงซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารแบบ………………
จำนวน………………….หลัง บนที่ดินแปลงหมายเลข……………………………….ตามผังสังเขปแนบ
ท้ายสัญญามีจำนวนเนื้อที่…………………..ตารางวา ในบริเวณหมู่บ้าน……………………………………
ตรอก/ซอย……………..แขวง/ตำบล………………………..เขต/อำเภอ…………………………………….
จังหวัด……………………….ซึ่งรวมราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นเงินจำนวน ……………………บาท
(……………………………………..)
ข้อ 2. ผู้จะซื้อได้ชำระเงินให้แก่ผู้จะขายแล้วในวันจองเป็นเงิน………………………………..บาท
(……………………………………….……………..) และในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินให้แก่ผู้จะขายอีกเป็นจำนวน………………….. บาท (……………………………………………………….) รวมเป็น
เงินที่ได้ชำระแล้ว………………… บาท (……………...……………………………………..) ส่วนที่เหลือ
ค้างชำระอีกจำนวน ………………… บาท (……………...……………..…………………..) ผู้จะซื้อตกลง
จะชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันที่ ……………………………………………………………..หรือเมื่อ
สร้างบ้านเสร็จ
ข้อ 3. หากผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินหรือชำระให้ไม่เต็มจำนวนตามข้อ 2 ผู้จะซื้อยินยอมเสียดอกเบี้ยให้แก่ผู้จะขายในอัตรา 1.25 ต่อเดือนของยอดเงินที่ได้ผิดนัด หรือมิฉะนั้นยินยอมให้ผู้จะขายใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระให้แก่ผู้จะขายมาแล้วทั้งหมดกู้ได้
ข้อ 4. เมื่อผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 2. จนครบถ้วนแล้ว ผู้จะขายตกลงจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้จะซื้อในวันที่…………………………………………………………
ทั้งนี้ผู้จะซื้อจะต้องเตรียมหลักฐานที่จำเป็นในการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ให้พร้อม
ข้อ 5. ค่าใช้จ่ายในการทำนิติกรรม ค่าฤชาธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นแก่การโอน ผู้จะซื้อเป็นผู้มีหน้าที่ชำระเองทั้งสิ้น โดยผู้จะซื้อต้องนำเงินมาชำระแก่ผู้จะขายพร้อมกับการชำระเงินที่ยังค้างชำระตามข้อ 2. ในวันที่…………………………………………………..
ข้อ 6. ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่จ้างบุคคลอื่นใดนอกจากผู้จะขาย จัดทำการก่อสร้างเพิ่มเติมในสิ่งก่อสร้างและในบริเวณที่ดินที่ก่อสร้างตามสัญญานี้ โดยมิได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย ในระหว่างเวลาที่ผู้จะขายจัดทำการก่อสร้างตลอดจนกระทั้งถึงวันตรวจรับมอบอาคารและส่วนประกอบทั้งหมด หากผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้ ซึ่งทำให้เกิดความเสียหายไม่ว่าในส่วนเพิ่มเติมหรือส่วนที่ผู้จะขาย ก่อสร้างผู้จะขายไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่าง ๆ เหล่านั้นทั้งสิ้นไม่ว่าเมื่อเวลาใด ๆ และหากการที่ผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้เป็นเหตุให้ผู้จะขายได้รับความเสียหายผู้จะซื้อต้องรับชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้จะขาย
ข้อ 7. เมื่อผู้จะซื้อได้ชำระเงิน (ในกรณีจ่ายเป็นเช็คต้องได้รับเงินตามเช็คนั้นเรียบร้อยก่อน) ให้แก่ ผู้จะขายจนครบตามสัญญาแล้ว ผู้จะซื้อจึงจะเข้าครอบครองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญาได้
ข้อ 8. การชำระค่าบริการน้ำ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้
8.1 ผู้จะซื้อจะต้องชำระค่าบริการน้ำ ขั้นต่ำ…………………………………….ลูกบาศก์
เมตรแรก เดือนละ…………………..บาท และลูกบาศก์เมตรต่อไปคิดอัตราละ ……………………บาท
ต่อลูกบาศก์เมตร โดยผู้จะซื้อต้องชำระค่าบริการน้ำเป็นรายเดือนนับแต่ผู้จะซื้อได้เข้าครอบครอง หรือได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญานี้
8.2 ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระค่าซ่อมแซมมิเตอร์น้ำในกรณีที่เกิดการชำรุดภายหลังผู้จะซื้อเข้าอยู่แล้ว โดยจำนวนเงินค่าซ่อมแซมนี้ผู้จะขายเป็นผู้กำหนดจากการชำรุดเป็นกรณีไป
8.3 ระเบียบหลักเกณฑ์ และอัตราการชำระค่าบริการน้ำผู้จะขายอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน
ข้อ 9. ผู้จะซื้อยินยอมที่จะออกค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ได้จัดทำขึ้นเพื่อประโยชน์ร่วมกับผู้จะซื้ออื่น ๆ ที่ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในหมู่บ้านนี้ เช่น การรักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษาความสะอาด ถนน ท่อระบายน้ำ ท่อน้ำประปา ตลอดจนไฟฟ้าแสงสว่าง และค่าซ่อมแซมต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับประโยชน์ส่วนรวมด้วย






ข้อ 10. หากผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้จะขายมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญาและริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระได้แก่ผู้จะขายแล้วทั้งหมด
ข้อ 11. สัญญานี้ยกเลิกข้อตกลง และสัญญาอื่นใดที่อาจมีมาก่อนระหว่างคู่สัญญา ทั้งสองฝ่ายจะไม่ถือข้อกล่าวอ้างด้วยวาจาและข้อความโฆษณาใด ๆ เป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้



หนังสือสัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับและคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจในข้อความในสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………………………………………ผู้จะขาย ลงชื่อ………………………………………ผู้จะซื้อ
(………………………………………) (………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………พยาน ลงชื่อ………………………………………พยาน
(………………………………………) (………………………………………)

ผลลัพธ์ (จีน) 1:

购买土地出售合同书可用建筑物。ทำที่………………………………….日期星期三星期五......个月......这本书之间订立的合同......通过这份合同，其中进一步...称为"卖方"，一方当事人。与......房子号码地址......道路......在 / SOI krungthonburi.../ t.......区省......在本合同中的位置。它被称为"谁会买"之一的缔约方另一端同意: 以下消息:1.卖方同意出售和买方同意购买土地与建筑物作为...土地数量转换回......附加计划的简介。结束了合同，周围的空间量村庄平方米......在 / SOI...光区/分区......该省包括沿线土地价格...建筑是泰铢的量......(……………………………………..)2.用户会购买这本书会卖钱泰铢...(...)，此人以合同购买到出售的...(...)。钱已付 (...)...剩余的部分。另一个拖欠的款项 (...)...人们购买确定。7 日内向卖方支付或...建设完成。3.如果付款将购买证券或付款在完全没有第二，购买兴趣，因为允许出售率 1.25 每月证券或否则为允许人们卖权撤销合同并没收钱他们会得到报酬给卖方，和都恢复了健康。4.当人们购买付费购买土地与建筑物上 2.，谁将出售注册物业转易协定 》，以及买的一天......采购将准备转让所有权，登记，所需的证据5.编制一项法律行为的费用Richathamniam 在物业转易费用、 收费和其他转移所需的费用。谁将支付买方对本身负责。必须作为收入支付购买卖，优秀的付款义务。2. ในวันที่…………………………………………………..6.用户信息不是答应聘请购买，任何其他的人也会卖的。在建筑物和土地，使增建建筑面积按本合同。未经官方许可从卖方在卖方做建设以及填补审查建筑和所有组件的时间。如果违反本合同的行为将会被购买，这导致损坏，是否在另外或他们将发售。卖方的建设并不是对其负责的任何损害所有在任何时间，如果他们违反本合同购买使人卖掉受损，人们购买索赔必须付给以及此类损害。7.当一条消息是要购买 (如果用支票支付，支票前必须进行)，以及出售直至合同。人们购买占用土地与建筑合同项下的一切。8.付款详细消息，如下所示:8.1 谁买将不得不支付最低水立方...第一个月...和米立方米以下每 Bht 率......每立方米的水必须支付服务费每月购买基础因为人们购买已占有或拥有土地与建筑物基于本合同。8.2 买方支付水仪表的维修的情况下损坏以后会买到谎言。产生的大量修复将出售作为一套从腐败案件。8.3 组织原则和水用户付款率出售可能会更改将提示用户购买，至少提前 15 天书面的通知。9.用户消息允许买出的各项开支，旨在使受益其他人来买土地与建筑物在这些村庄，如安全，维修，清洗街道，如水管、 排水渠、 电气照明和修复所有有用的部分。 10.如果他们买错了合同的消息。卖方有权解雇领袖基金买的 สัญาและ。: 所有用户都将被都出售。11.本协议和合同，取消可能会之前，各方之间的任何其他合同文本。双方将不举行口头指控索赔和任何广告，作为本合同的一部分。这本书是由两个原始。那里是正确的匹配伙伴双方不同基于每个缔约方，缔约双方和不同在此合同中，文本的理解。所以没有证人迹象的存在。卖方签署...标志会买...(………………………………………) (………………………………………)签署签名的证人证言......(………………………………………) (………………………………………)

ผลลัพธ์ (จีน) 2:

协议出让土地和建筑物在........................................日期........................... ..............个月 公元前.............本协议...........................................................................之间进行..通过........................ ................................. 以下本协议中被称为“卖方”一方有.......... ........................................居住于........................ .. ...........................街车道/路 ....................................... ..区/子............................................................ ..县/区..................... ......................... ....省................................. .. 根据这一协议，这就是所谓的“买方”的另一方，双方同意与下列合同条款：（1）卖方同意出售而买方同意购买土地和建筑物。建筑.................. .....................号码。回来。在号地块.....................................轨道简要重视与空间..................... ..米量的合同。在村里..........................................车道/路............... ..区/子........................... ..区/县.................. ..................... ...........................省的土地和建筑物的总价值为金钱。........................泰铢（.......................................... ..）2.买方已支付卖方，预订日期......... ........................... ..泰铢（.............................................. ............... ..）以及合同之日起，买家将不得不支付。出售数量..................... .. 泰铢（................................................................），以及这笔钱是支付.....................泰铢（............... ...... ....................................... ..），其余的.....................泰铢未付款项（............... ................. ......... ... ............ ..）买方同意在几天内支付给卖方。.....................................................................。还是因为- 内置房屋3.如果买方不支付或不支付第二个人的全部金额。购买同意支付利息给卖方在1.25元不等的比率，已拖欠的金额。另外，允许销售终止合同的权利，并没收买方已支付给卖方，那么所有的借款4.买方已支付购买土地和建立的。2.完整 卖方同意登记在..................................................................转移给买方，买方将被要求提供注册证明。转移到法律诉讼5.费用。在物业转易费用 必要的费用和其他费用，以完成转移。买方负责所有落户本身。买方必须支付这笔钱给卖家，以及支付仍因根据第2 ......................................................... .. 6.买方承诺不雇人比其他卖家。开展建筑和建造更多的建设用地本协议项下的区域。未经卖方的书面同意。在销售时将在整个建筑进行直到提交和建筑构件的日期。如果您购买的行为，违反本合同。造成损害，无论是部分还是卖方。施工卖方不负责的人不在任何时间，如果买方的行为违反了协议的损害，这就是为什么人们都在卖已经损坏买方必须得到赔偿。 对于这种损害被卖7.买家已付款。（如果用支票支付，支票必须在之前支付）向卖方直到合同。然后，买方将占有根据该协议土地和建筑物，第8条，支付水服务。详情如下：8.1。买方必须支付一定的费用。最小...........................................立方米第一。每月..................... ..泰铢 和每立方米的速率。........................泰铢每立方米 买方应支付月租费从买方占有。或有权获得本合同的土地和建筑物8.2。买方将负责对损坏的水表维修的情况下，后者将购买他们无论如何。维修量，销售将有缺陷的决定个案的8.3。条例 而且收费率可由卖方变更通知买方以书面形式至少15天9买方同意支付已准备了费用。要与其他买家购买土地和建筑物在村里，如安全共享。维修，清洗街道，下水道，水管，还有电力照明。而公共利益与维修第10条如果一项协议，以购买一台。卖方有权终止，买方已支付卖家，包括总资产合同，没收权的取消第11条：本合同约定。而双方之间的任何其他协议可能已经来过了。双方将不会要求任何口头和文字广告作为本合同的组成部分，这本书被拍成了第二版。有同等作准 双方持有每个问题的不同侧面，双方需要了解该协议的文本是很好用呢。它在证人在场签字签字.............................................卖家。签名.............................................买家（.............................................）（....................................... ......）.............................................见证人签署 登录见证.............................................（.............................................）（............................................. ）

ผลลัพธ์ (จีน) 3:

买卖合同是土地

……………………………………………………………………………………………………………一个……………………（………………………………………………本书之间有

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………由…………………………………………………………………………………………………………在本合同下的被称为“卖方”和一方
………………………………………………………………………………在家…………………………………………。道路…………………………………………………….
/胡同小巷……………………………………………………………………州/地区…………………………………………………………………………………………………………………………县（区）……………………………………………………………………………………………………、………………………………………………………………………………在本合同下，买方将被称为“
”，双方同意下列文本ดังมี
1。谁和谁买卖协议出售土地是买建筑…………………………
数………………………………. .号的土地上……………………………………………………附图。总之，根据合同总空间
…………………………………………………………村落面积平方米………………………………………………………………………….
/胡同小巷…………………………州/地区…………………………………………………………地区………………………………………………
……省……………………………………………………包括土地价格金额……………………………………………（作用…………………………………………………………………………………………………………第2）
那些可以支付给卖方。在预定日期支付…………………………………………………………………………………（作用………………………………………………………………………………………………………………………）这一合同，支付给你再卖出数量…………………………………………………………。……………………………………………………………………………………………………
）已支付的钱……………………………………。……………………………………………………………………………………………………………………………）还有一些其他逾期
………………………………。……………………………………………………………………………………………………………………………………………）买方同意支付给
日内销售.………………………………………………………………………………………………………………………………………………当3

第建。如果买方不支付违约金或支付全额购房人同意根据第2给卖方支付利息率1。25无力偿还的金额每月否则，卖方同意解除合同，并没收的权利的人，要买就卖人支付给贷款。第4
。当你购买土地和建筑费用。第2直到合格为止。谁会卖到上市转让给购买日期………………………………………………………………………………………………………………………同时，购房人应准备必要的证据，准备接受登记转让给第5
。用法律费用。转让费其他必要的费用转移给买方有责任支付一切。2。月………………………………………………………………………………………………………………………………6
第购房人承诺不使用任何其他人除了会卖的更多的建筑施工方法和施工合同的土地未经卖方同意书如果买方违反合同的行为，这这是造成部分或部分出售更多的人卖方不负责施工的各种破坏，无论任何时间。第7购买时支付。（在需要钱支付支票。支票）给卖方。สัญญาแล้ว直到完成因此，人们会买得土地合约条款8
。支付服务费。具体如下：
8.1水支付购房人需要水最小…………………………………………………………………………………………第一个立方米每月
…………………………………………………………。每一立方米率……………………………………………。每立方米。买方必须支付自水的人，要买每月收购。土地所有权，或根据本合同8
。2买方支付修理水表是万一发生破损后，购房人。本维修费由卖方确定破损情况8
。3的法规和标准。支付率和水可能改变卖方通知买方书面通知至少提前一天15
第9。买方同意的各种成本和效益与其他人ซื้ออื่村购买土地如安全道路下水道清洁保养。照明电器、维修以及各种有关
；





10条款。如果违反上述任何一个购买。卖方有权终止符号，可以没收那些支付条款，包括ทั้งหมด
11出售。本合同的终止本协议。和其他合同双方当事人之间可能存在。双方声明，没有任何口头广告合同的一部分。



本合同一式二份，有了正确的匹配。双方各一份。各维护当事人的不同理解，这个颜色条在合同中。

签署……………………………………………………………………………………会卖的签署……………………………………………………………………………………（购房人）………………………………………………………………………………）（…………………………………………………………………………（签名）……………………………………………………………………………………作证签署………………………………………………………………………………………（证明……………………………………………………………………………………（………………………………………………………………………）