หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาวาง

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาวางมัดจำ

เขียนที่ โนเบิล รีมิกซ์ คอนโดมิเนียม วันที่ 14 มีนาคม 2556
โดยหนังสือฉบับนี้ข้าพเจ้า นาย วราฤทธิ์ เปล่งวาณิช บัตรประชาชนเลขที่
5100900028912 อยู่ที่ 40 ซอยเอกมัย 22, ถนนสุขุมวิท 63, แขวงคลองตันเหนือ,
เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ซึ่งในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับข้าพเจ้า
นางสาว ฉวีวรรณ กิ่งแก้ว บัตรประชาชนเลขที 3130600494865 อยู่ที่ 21/2 หม่ 2 ซอยประเสริฐสุข ตำบลพืชอุดม อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญา กันดังมีข้อความต่อไปนี้คือ
1) ผู้จะขายตกลงขายและผู้จะซื้อตกลงซื้อห้องชุดของผู้จะขาย ที่ตั้งห้องชุด
772/408 ชื่ออาคารชุด โนเบิล รีมิกซ์ ชั้นที่ 25 พื้นที่ 50.47 ตารางเมตร
อาคารเลขที่ 1 (อาคาร เอ) บนโฉนดที่ดินเลขที่ 4259,240053,240054
ตำบล คลองตัน (ที่ 11 พระโขนงฝั่งเหนือ) อำเภอ คลองเตย (พระโขนง)
จังหวัด กรุงเทพฯ ในราคา 6,233,750 บาท ( หกล้านสองแสนสามหมื่นสามพัน
เจ็ดร้อยห้าสิบบาทถ้วน ) โดยจะทำการโอน ณ สำนักงานที่ดินเขต พระโขนง
จังหวัด กรุงเทพมหานคร ให้แก่ผู้จะซื้อภายในวันที่ 14 เมษายน 2556
2) ในวันทำสัญญานี้ผู้จะขายได้รับเงินมัดจำจากผู้จะซื้อไว้แล้ว ด้วยเงินสด เป็นเงิน
จำนวน 100,000 บาท( หนึ่งแสนบาทถ้วน ) ส่วนที่เหลืออีก 6,133,750 บาท
( หกล้านหนึ่งแสนสามหมื่นสามพันเจ็ดร้อยห้าสิบบาทถ้วน ) ผู้จะซื้อตกลงชำระ
ให้แก่ผู้จะขายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุด
3) ค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ, ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย สำหรับในการ
จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ตกลงให้ผู้จะซื้อเป็นผู้ออกทั้งสิ้น
4) ผู้จะซื้อยอมให้ผู้จะขายริบเงินมัดจำที่ชำระแล้วได้ทั้งหมด เฉพาะในกรณีที่ผู้จะ
ซื้อตั้งใจไม่ซื้อห้องชุดและไม่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่
กำหนด ยกเว้นกรณีที่เกิดขึ้นโดยความไม่ตั้งใจ อันเนื่องมาจากความล่าช้าของ
กระบวนการ ผู้จะซื้อสามารถตกลงกับผู้จะขายสำหรับการเลื่อนวันในการจด
ทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
5) ผู้จะขายยอมคืนเงินมัดจำที่ชำระแล้วทั้งหมดพร้อมทั้งค่าปรับเท่าๆกับเงินมัดจำ
เฉพาะในกรณีที่ผู้จะขายตั้งใจไม่ขายห้องชุดและไม่ทำการจดทะเบียนโอน
กรรมสิทธิ์ภายในวันทีกำหนด ยกเว้นกรณีที่เกิดขึ้นโดยความไม่ตั้งใจ อัน
เนื่องมาจากความล่าช้าของกระบวนการ ผู้จะขายสามารถตกลงกับผู้จะซื้อ
สำหรับการเลื่อนวันในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
6) ผู้จะขายเห็นด้วยหากผู้จะซื้อต้องการเปลี่ยนชื่อคนรับโอนกรรมสิทธิ์เป็นในนาม
Mr. Richard James Richards





7) ผู้จะขาย จะขายห้องชุดดังกล่าวพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ตามที่มี
ในห้องทั้งหมด
สัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับและมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาต่างอ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้วเห็นตรงกัน จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน ณ วัน เดือน ปี ที่ระบุไว้ข้างต้น

ลงชื่อ……………………………………ผู้จะขาย ลงชื่อ………………………………พยาน
( วราฤทธิ์ เปล่งวาณิช ) ( ธีรภัทร์ ดีมงคลสุข )

ลงชื่อ…………………………………..ผู้จะซื้อ ลงชื่อ………………………………พยาน
( ฉวีวรรณ กิ่งแก้ว ) ( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The contract to buy the books will sell, or contract for downpayment.At noble remix Condominium March 14, 2013 By this letter I am Mr. Wararit emitting trader. ID card number 5100900028912 is located at 40, SOI 22, Sukhumvit 63, ekkamai road, klongton Nua, Wattana, Bangkok, in which this contract is called the "seller," the one with me. Ms. Hsu Wan kingkaew ID card number 3130600494865 located at 21/2 t หม่ 2, SOI Udom Suk t., how plants, Lam Luk Ka district, pathum Thani province, which is in this contract, called "who will buy" at the other end of one of the Contracting Parties agree: there is the following text. The sales agreement, 1) sale and purchase agreement to buy the manufacturer of bedroom suite area. 772/408 noble remix condominium name. The floor space is 25 square meters, 50.47. Building No. 1 (building a), on the land title deed, no. 4259, 240053, 240054. Klongton sub-district (North side of Phra khanong, 11), Khlong Toei district (Phra khanong). Price 6233750 baht in Bangkok in two of the three thousand six hundred million (three thousand. Seven hundred fifty 650) will make the transfer at the land Office, Phra khanong. Bangkok, people will buy within April 14, 2013. 2.) for this contract, seller receives deposits from cash to purchase with cash. The number 100000 (one hundred thousand 650) remaining to again 6133750 baht. (Six million three thousand one hundred fifty three thousand seven hundred 650) who agreed to settle the purchase. Those are sold for conveyancing. Suite The transfer fee, 3) tax, business value, value in the withholding tax. Registered conveyancing, people will buy all the issued. Buy 4) allow the seller to confiscate the deposit paid. Only if they are. Purchase intention does not make the purchase and registration of transfer of ownership within the day. Define unless that happens by mistake, due to the delay of. People are buying process can be agreed with the manufacturer for the delay in the registration date. Registered conveyancing 5) seller willing to refund the entire deposit paid, along with equally fine with deposit. Only in cases where the seller does not intend to sell and transfer of registration is not made. Proprietary t-set date, except the cases that occur by mistake, an. Due to the delay of the process. Seller can agree with the purchase. For postponing the day of registration date 6.) if the seller agree to buy want to rename the title transfer is on behalf of people. Mr. Richard James Richards 7) seller will sell those suites with furniture and appliances, according. In all the rooms. This contract is made up of two and a message. The parties differ, read, and understand the message throughout the match. It is important to sign in front of witnesses at the date stated above.Who will sign the name .......................................... witness .................................... (The sensitivity of Wara emitting trader) (great sacred thinphat Suk).Who will buy sign sign ......................................... witness .................................... (Hsu Wan kingkaew) ()

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Contract of purchase and sale contract or deposit

wrote that noble Remix condominium, the 14 March 2556
by this letter I You วราฤทธิ์ emitting trader, ID card number
5100900028912 in 40, 22 EkamaiSukhumvit Road, North District, 63 Tan
Wattana, Bangkok, which in the contract is called "the seller" one party with me
.Ms. chaweewan cuttings, ID card number 3130600494865 in 21 / 2 -- New 2 SOI Gospel health district, Pathum Thani, Nakhon Pathom plant is rich. In this contract, which is called "who will buy." the other one, the two sides agreed to a contract.1) the sales fell down sales and the Purchaser agreed the purchase of the property is sold. Location Suites
772 / 408 building name set noble Remix 25 floor area 50.47 square meters.
the building number 1 (building a) on the deed, number 4259, 240053 240054
.District, Tan (north side) in 11 District Khlong Toei (Phra Khanong)
in Bangkok in the price, 750 baht, 6 233 (six million two hundred thirty three thousand
. Seven hundred and fifty baht) by ทำการโอน at the land office of Phra Khanong
.Bangkok University to people will buy the 14 April 2556
2) in the day of the covenant people will sell money deposit from people will buy it. Cash money
number, 100 000 baht (one hundred baht), the remaining 6, 133 750)
.(six million one hundred thousand three three thousand, seven hundred and fifty baht) the buyer agrees to pay the seller on

3 transfer unit.) the transfer fee. The business tax, the tax withholding. For the
.The transfer of the listed so people will buy, issue all
4) people will buy to let the seller confiscated money deposit that paid at all. Only in the case of the
.Buy buy and don't intend to transfer the property listed within the
specifications, except in the case of an accident, caused by Due to the delay of
.Process, people will buy can deal with the seller for moving day in order to register ownership

5) the seller agree to refund the deposit to pay the fines at all equal to the deposit
.Only if the seller was not for sale and not the ownership transfer registration within a day, ทีกำหนด
Unless caused by unintended consequences that
due to delay of the process. The seller can deal with people will buy
.