ข้อ 12. ในกรณีที่การเช่าพื้นที่เช่า

ข้อ 12. ในกรณีที่การเช่าพื้นที่เช่าตามสัญญานี้สิ้นสุดลงไม่ว่าทั้งหมด หรือแต่บางส่วนและไม่ว่าด้วยเหตุผลใดๆก็ตามผู้เช่าตกลงจะมอบพื้นที่เช่า และทรัพย์สินของผู้ให้เช่าที่อยู่ภายในพื้นที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าในทันทีนับแต่วันที่การเช่าพื้นที่สิ้นสุดลง และ/หรือวันที่ได้รับแจ้งการสิ้นสุดการเช่าจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร โดยผู้เช่าตกลงเป็นผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายใดๆที่เกี่ยวกับการขนย้ายและ/หรือการส่งมอบพื้นที่เช่าและทรัพย์สินของผู้ให้เช่าที่อยู่ภายในพื้นที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าเองทั้งสิ้น และเมื่อผู้เช่าได้ส่งมอบพื้นที่เช่าและทรัพย์สินของผู้ให้เช่าที่อยู่ภายในพื้นที่เช่าแล้ว ทรัพย์สินใดของผู้เช่าที่ยังอยู่ในพื้นที่เช่าให้ถือว่าตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าในทันที
ในการส่งมอบพื้นที่เช่าและทรัพย์สินของผู้ให้เช่าที่อยู่ภายในพื้นที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าตามความในวรรคแรก ผู้เช่าจะต้องขนย้ายทรัพย์สินและบริวารของผู้เช่าอกไปจากพื้นที่เช่า พร้อมทั้งส่งมอบพื้นที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพเรียบร้อยดีดังเดิมที่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้เว้นแต่กรณีพื้นที่เช่าเสื่อมสภาพลงเนื่องจากการใช้พื้นที่เช่าตามปกติเยี่ยงวิญญูชนพึงใช้งาน หากผู้เช่าไม่สามารถส่งมอบพื้นที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าได้ตามกำหนดระยะเวลาที่กำหนดไว้ในวรรคแรกแล้ว ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิปรับผู้เช่าได้ในอัตราร้อยละ 5 เท่า (ห้าเท่า) ของอัตราค่าเช่าตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3. ซึ่งคิดคำนวณเป็นรายวันนับตั้งแต่วันที่ผู้เช่าจะต้องส่งมอบพื้นที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าเสร็จเรียบร้อยแล้ว
นอกจากนี้ผู้ให้เช่ามีสิทธิยึดครองพื้นที่เช่าและทรัพย์สินของผู้ให้เช่าที่อยู่ภายในพื้นที่เช่ากันตามสัญญานี้ด้วยวิธีใดๆก็ได้ ตลอดจนยินยอมให้ทรัพย์สินทั้งหลายที่อยู่ในพื้นที่เช่าตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทั้งหมดในทันทีโดยผู้ให้เช่ามิต้องรับผิดชอบใดๆทั้งสิ้น
ในกรณีที่มีการดัดแปลง ต่อเติม รื้อถอน หรือกระทำการเปลี่ยนแปลงสภาพใดๆ ภายในพื้นที่เช่าตามข้อ 11. ผู้เช่าจะต้องรื้อถอนหรือขนย้ายวัสดุอุปกรณ์ และสิ่งก่อสร้างที่ผู้เช่าทำการดัดแปลง ต่อเติม รื้อถอน หรือ ตกแต่งไว้ในพื้นที่เช่าให้กลับคืนสู่สภาพเดิมด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง เว้นแต่วัสดุอุปกรณ์หรือสิ่งตกแต่งที่มีลักษณะติดตรึงถาวรหรือหากทำการรื้อถอนจำทำให้พื้นที่เช่าเสื่อมสภาพหรือกระทบกระเทือนถึงโครงสร้างของพื้นที่เช่า
ข้อ 13. หากผู้เช่ายังมีความประสงค์ที่จะเช่าพื้นที่เช่าต่อไป ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่าตามสัญญานี้ไม่น้อยกว่า 30 วัน (สามสิบวัน) ในกรณีที่ผู้เช่าปฏิบัติถูกต้องผู้ให้เช่าตกลงจะแจ้งผลการพิจารณาให้ผู้เช่าทราบภายใน 15 วัน (สิบห้าวัน)นับจากวันที่ผู้ให้เช่าได้รับแจ้งจากผู้เช่า

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

12. in the case of the rental space rental contract is terminated, whether in whole or in part, for any reason, and the tenants agreed to give space for rent and lease of property within the leased area returned to rent immediately since the date of the lease area, ended the day and/or receive notification of the end of the lease, tenancy in writing. The tenants agreed to be responsible for any expenses related to the relocation and/or delivery of property and rental space rental inside the return to the rental space rental total. And when a tenant has leased space and delivery of property for rent lease space within which a tenant's property, then it is in an area considered to be the holder of a lease immediately. In the delivery of the property and rental space rental inside the return rentals to rent requirements referred to in paragraph 1. Tenants will be moving out of property and tenant to lease space as well as the delivery of leased space, the rental return in original condition so successfully to renting. This is the case, unless a lease area, the deterioration is due to a space for rent as usual, exemplary at work use a person with common sense. If the tenant fails to deliver a return as rental space for rent according to the terms set forth in the first paragraph. A tenant has the right to consent to a rental tenant improvement has only 5 percent (five times) of the rental rate as defined in article 3 which is calculated daily since the day that tenants will need to deliver its night rental space rental is completed. In addition, rent lease space occupation rights and property of the people renting within the space rented by this contract in any way. As well as allowing multiple properties in an area west of the proprietary lease for rent all at once by any responsible family to rent all. ในกรณีที่มีการดัดแปลง ต่อเติม รื้อถอน หรือกระทำการเปลี่ยนแปลงสภาพใดๆ ภายในพื้นที่เช่าตามข้อ 11. ผู้เช่าจะต้องรื้อถอนหรือขนย้ายวัสดุอุปกรณ์ และสิ่งก่อสร้างที่ผู้เช่าทำการดัดแปลง ต่อเติม รื้อถอน หรือ ตกแต่งไว้ในพื้นที่เช่าให้กลับคืนสู่สภาพเดิมด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง เว้นแต่วัสดุอุปกรณ์หรือสิ่งตกแต่งที่มีลักษณะติดตรึงถาวรหรือหากทำการรื้อถอนจำทำให้พื้นที่เช่าเสื่อมสภาพหรือกระทบกระเทือนถึงโครงสร้างของพื้นที่เช่า Article 13 if the tenant wishes to rent space to rent. Tenants will need to let people rent a written notice in advance of the contract hire period is due not less than 30 days (thirty days). In the case where a tenant is operating a rental agreement, the tenant will give you results that are considered within 15 days (ten days) from the date they receive rent from a tenant.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

12. In the case of a rental lease is terminated as a whole. Or in part and whether by reason of any tenant agrees to provide rental space. And property of the lessor within the area leased back to the lessor in the days immediately after the lease ends. And / or the date of receipt of notice of termination of the lease by the lessor in writing. The rental agreement is responsible for any costs associated with the removal and / or the delivery area and the property of the lessor within the area leased back to the landlord owns. The tenant has to deliver the rental and property of the lessor within the space rented.
Tenants will be removed, and the host of the tenant's property to rent space. The delivery of the leased back to the lessor in good working order for the landlord. However, unless the rental deterioration due to normal use for a thorough look. If the tenant is unable to deliver the leased back to the landlord within the period specified in the first paragraph. Tenant, the landlord has the right to consent to the tenant at the rate of 5 times (five times) in rental rates, as defined in Article 3, which is calculated on a daily basis from the date the tenant must be submitted. the space leased back to the lessor successfully
addition, the lessor has the right to possess the property of the tenant and the landlord under the lease area under this contract in any way. As well as allowing the assets that were in the possession of the leased space rented immediately by the lessor is not responsible in any way
in the event of a modification, renovation, demolition or commit any changes. Within the lease under Article 11, the tenant must demolition or removal of material. And building tenants modification, renovation, demolition or appointed in the lease area restored at the expense of the tenant. Unless such materials or furnishings that are permanently embedded memory or be dismantled to make space for deterioration or damage to the structure of Space
13. If the tenant wishes to rent the space for the next. The tenant must notify the landlord in writing prior to the expiration of lease is less than 30 days (thirty days) if the tenant duly Lessor agrees to inform the results will be. tenant within 15 days (fifteen) days from the date the landlord has been notified by the tenant.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The 12.In the case of lease rental area according to this contract ended, no matter at all. But some and no matter or for any reason whatsoever tenants agreed to give the area rent.And / or date notified the end of the lease from the lessor's written.And when the tenant rental property of lessor delivery area and inside rental area. Any property of the tenant is rental area is considered as a possession of the lessor instantly
.In the delivery area rent and property of lessor inside rental area returned to the lessor according to the first paragraph The tenant must move assets and the host of the tenants out of space rental.However, unless in case of rental space deteriorate down due to the use of rental space normally a kick and withdraw should use. If the tenant can not deliver rental area returned to the lessor in time period set in the first paragraph.5 times (five times) of rental rates, as defined in Article 3.The computation is the tenant must deliver the rental space rental back to the finished cable.Also, the lessor has the right to possess the property of the lessor and rental space inside rental area according to this promise. Either way will do.In case of modification to fill the demolition or perform any state change within the 11 rental space.The tenant must be demolished or material handling equipment. Building tenants and modify renovation demolition or appointed in the rental space for rehabilitation at the expense of the tenant.The 13.If the tenant also wishes to rent rental area. The tenant shall notify the lessor informed written before the due rental period according to this contract 30 day (not less than thirty days).15 day (fifteen days) from the date of the lessor notified from the tenants
.