แนบไฟล์ L/C และ Sales Contract(โครง

แนบไฟล์ L/C และ Sales Contract

(โครงการบ้านจัดสรร)

ทำที่…………………………………………...
วันที่………..เดือน………………………พ.ศ…………..
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง …………………………………………………………………….ตั้งอยู่เลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตำบล/แขวง…………………...อำเภอ/เขต…………………จังหวัด…………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง กับ
…………………………ถือบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ เลขที่…………………… ที่อยู่ติดต่อได้เลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตำบล/แขวง…………...อำเภอ/เขต…………………จังหวัด…………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
ด้วยผู้จะขายเป็นผู้บริหารโครงการหมู่บ้านจัดสรรชื่อว่า “……………………………………” ตั้งอยู่ ณ…………………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “โครงการ”
และด้วยเมื่อวันที่……………เดือน…………………….พ.ศ………………ผู้จะซื้อได้ทำสัญญาจองซื้อบ้านพร้อมที่ดินไว้กับผู้จะขาย
ณ ที่นี้คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำสัญญากันดังต่อไปนี้/คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังนี้
ข้อ 1. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะซื้อตกลงที่ซื้อและผู้จะขายตกลงที่จะขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินตาม โครงการ คือ
1.1 ที่ดินเนื้อที่……………ตารางวา แปลงหมายเลข……………….ตั้งอยู่ที่ “โครงการ” ปรากฏตามสังเขปแนบท้ายสัญญาและถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้
1.2 สิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารบ้านพักอาศัยแบบ……………..จำนวน………………หลัง บนที่ดินตามข้อ 1.1 ตามแบบและรายการวัสดุแนบท้ายสัญญาและถือเป็นส่วนของสัญญานี้ ซึ่งผู้ขายคาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จประมาณ เดือน…………………….พ.ศ……………….
1.3 สิ่งปลูกสร้างและที่ดินดังกล่าวข้างต้น ตลอดจนรายละเอียดของโครงการอาจมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับของทางราชการที่เกี่ยวข้อง หรือคำสั่งของเจ้าพนักงานผู้มีอำนาจ หรือ มีเหตุจำเป็นทางวิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรม หรือเหตุจำเป็นอย่างอื่น
ข้อ 2. เงื่อนไขการชำระเงิน
2.1 ผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินให้แก่ผู้จะขาย ณ สถานที่ที่ทำการของผู้จะขายหรือสถานที่อื่นใดตามที่ผู้จะขายกำหนด
2.2 ในวันทำสัญญาฉบับนี้ ผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าทำสัญญาบ้านตามโครงการเป็นจำนวนเงิน………………………บาท (……………………………..) ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวทั้งหมดถือ ว่าเป็นเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญาในกรณีที่ผู้จะซื้อปฏิบัติตามสัญญาครบถ้วน เงินจำนวนนี้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านพร้อมที่ดินตามโครงการที่ผู้จะซื้อต้องชำระทั้งสิ้น
2.3 ผู้จะซื้อต้องชำระเงินค่างวดให้แก่ผู้จะขายอีกเป็นจำนวน……………………...บาท (………………………….) ผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินจำนวนดังกล่าวเป็นรายเดือน เดือนละ
……………..บาท (……………………….) เป็นระยะเวลา…………………..เดือน ทั้งนี้ผู้จะซื้อตกลงชำระเงินจำนวนดังกล่าวภายในวันที่…………….ของทุกเดือน โดยเริ่มชำระเงินงวดแรกในเดือน………………... พ.ศ……………………
2.4 เงินงวดสุดท้ายทีเหลืออีก……………บาท (……………………………) ผู้จะซื้อต้องชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันที่………ของเดือน………………..พ.ศ…………
2.5 ในวันทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตามโครงการ ณ สำนักงานที่ดิน สาขา………………….หลังจากการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยและได้มีการออกโฉนดแบ่งแยกที่ดินแปลง ดังกล่าวในข้อ 1.1 แล้ว ซึ่งผู้จะขายได้กำหนดนัดแจ้งล่วงหน้าให้ผู้จะซื้อทราบเป็นลายลักษณ์อักษรอีกครั้งหนึ่ง โดยจะทำการแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า……………….วัน และผู้จะซื้อจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือ จำนวน………………….บาท (……………………………) โดยชำระเป็นเงินสด/เช็คขีดคร่อม/แคชเชียร์เช็คในนามผู้จะขายหรือหากผู้จะซื้อประสงค์จะกู้เงินตามจำนวนเงินที่ค้างชำระหนี้จากสถาบันการเงินหรือธนาคารเพื่อชำระให้แก่ผู้จะขาย ผู้จะขายตกลงจะอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้จะซื้อแต่ทั้งนี่ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขข้อบังคับของสถาบันการเงินหรือธนาคารที่ผู้จะขายจะอำนวยความสะดวกให้
ถ้าผู้จะซื้อมีคุณสมบัติไม่เข้าหลักเกณฑ์ตามสถาบันการเงินหรือธนาคารที่สนับสนุนสินเชื่อกำหนดแล้ว ผู้จะซื้อจะต้องจัดหาสถาบันการเงินหรือธนาคารอื่นมาชำระให้แก่ผู้จะขายภายในกำหนด…………วัน นับแต่วันที่ผู้จะขายได้แจ้งถึงเหตุขัดข้องให้ผู้จะซื้อทราบ
2.6 ผู้จะซื้อจะต้องาชำระเงินให้แก่ผู้จะขายตามจำนวนและกำหนดเวลาในข้อ 2.3 หากผู้จะซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาดังกล่าวหรือผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาแบบนี้และริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระทั้งหมดทันที โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใดๆ ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำบ้านพร้อมที่ดินที่จะซื้อจะขายตามสัญญานี้ไปขายให้แก่บุคคลอื่นได้โดยไม่โต้แย้งหรือเรียกร้องเอาประโยชน์อื่นใด รวมทั้งค่าเสียหายจากผู้จะขายทั้งสิ้นหรือเมื่อผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินตามวรรคก่อนแต่ผู้จะขายเลือกที่จะทำการได้แจ้งให้ผู้ซื้อปฏิบัติตามสัญญาและชำระเงินที่ค้างชำระกันภายในกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในหนังสือบอกกล่าวของผู้จะขาย ในกรณีดังกล่าวผู้จะซื้อต้องชำระเงินที่ค้างชำระภายในกำหนดเวลาพร้อมกับเบี้ยปรับในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนหรือเศษของเดือนของจำนวนเงินที่ค้างชำระโดยให้ติดตั้งแต่วันที่เงินดังกล่าวถึงกำหนดชำระจนถึงวันที่ได้รับชำระแล้ว การกระทำดังกล่าวนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของผู้จะขายในการดำเนินการอย่างอื่นตามสัญญานี้
2.7 หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่ชำระเงินค่างวดของแต่ละเดือนเป็นเวลา 2 เดือนติดต่อกับผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ และริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระมาแล้วทั้งหมดได้ทันที โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใด ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำบ้านตามโครงการพร้อมที่ดินที่จะซื้อจะขายตามสัญญานี้ขายให้แก่บุคคลอื่นได้โดยไม่โต้แย้งหรือเรียกร้องเอาประโยชน์อื่นใด รวมทั้งค่าเสียหายจากผู้จะขายทั้งสิ้น
2.8 ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่เรียกร้องค่าเสียหายอย่างใดๆ ในกรณีที่ผู้จะขายไม่สามารถดำเนินโครงการต่อไปเพราะเหตุสุดวิสัย ภาวะสงคราม หรือต้องห้ามตามกฎหมาย เป็นต้น ผู้จะขายจะทำการคืนเงินทั้งหมดที่ได้รับมาผู้จะซื้อให้แก่ผู้จะซื้อจนครบ โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะไม่เรียกร้องดอกเบี้ยหรือค่าเสียหายอื่นใดต่อกันอีก
ข้อ 3. ค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการทำนิติกรรม
3.1 ผู้จะซื้อมีหน้าที่ออกค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

L/C, and the attached Sales Contract(Housing projects) ทำที่…………………………………………... Date ........... months ........................... Wed Fri ...........This contract made between the number located at ............................................................................... .................. .................... ..................... road SOI/subdistrict ........................ District province of ..................... hereinafter in this contract ......................... called a "seller" end with. Your identity card ............................../civil servants number the number, contact address ........................ .................. .................... ..................... road at SOI/subdistrict ............... District province of ..................... hereinafter in this ........................., called "who will buy" another one. With the seller as a housing project called ".........................................." which is located at the next contract this ....................................... called "projects".And when the date of the month ......................... pt. ............... buy user Fri ..................., purchase House with land, with reservations who will sell.As the parties both parties together, the following contracts/contract partner both parties agreed on the contract.1. land and buildingsPeople are buying and buying the seller agrees to sell the House with land-based projects are.1.1 land square meters space ............... Convert the number located at ................... project brief attached to the end of the contracts, and are considered part of this contract.1.2 construction ................. housing the building number on land after the 1.1 .................. and factor attached to the end of the contract, and is believed to be part of the contract which the seller expects that construction will be completed approximately ................... ......................... Wed Fri.1.3 land and buildings mentioned above, as well as the details of the project, there may be changes to comply with the regulations of the relevant Government or officer's command authority or reason as engineering or architecture or why it is necessary.2. terms of payment2.1 the purchase agreement, the buyer will pay the seller at the seller's or any other place where the assignment will be sold.2.2 on the contract to buy the paid up on project contract amount ........................... baht (...................................) that all such amount as shall be considered to comply with the contract if they are fully complying with contract purchase. This amount is considered as part of the price of the House, with a land-based projects that people are buying pays.2.3 who is to pay the purchase price as the sale amount (...............................) ........................... Who will buy agrees to make payments such as monthly amounts? Each month.................. Baht (............................) is the length of time this month for those buy ....................... OK payment of the amount within a day of the month of ................ Beginning with the first month installment payments. ..................... พ.ศ……………………The final amount t 2.4 other (.................................) ............... to purchase must be paid as well to sell the grain of the month day .................... Wed Fri ............2.5 on conveyancing home with land-based projects at the land Office, branch construction ...................... After successful separation of land and has landed a conversion. As mentioned in 1.1, which is an appointment notice to those assigned to buy prior written notice. By notice of not less than 7 days, and people will buy it ................... to pay the rest. The total number of payments (.................................) ...................... cash/checks/cashier checks across limit people to sell, or if they are intending to purchase loan amount outstanding debt from financial institutions or banks to pay as well. Seller agrees to facilitate people to purchase, but all this must be in accordance with the criteria and conditions of the Bank or financial institution who will sell to your convenience.If there are no properties to purchase criteria, according to the Bank, financial institution or credit support. Those who are buying are a financial institution or other banks paid to seller within the day ............ Since the day that the seller has notified to the recipient to purchase the inconvenience known.2.6 the wish to buy Sesame provider payments, as well as many will be sold in 2.3 and if they buy do not follow such contracts or contracts, one of which. Seller has the right to dismiss this contract and to confiscate money they will buy all the payments immediately. By purchase, there are no claims to compensation in any amount, leading home seller with sales of land to purchase this contract to sell to another person without dispute or claim of any other benefits. As well as damage from the sale or purchase of securities to be paid in accordance with paragraph 1, before the sale, but choose to do is let the buyer, contract compliance and payments owed within the deadline specified in the notice of sale. In these cases, people will buy the outstanding amount must be paid within the deadline, along with interest in 1.5 percent per month or fraction of a month, the amount of money that is owed by the day such amount due until the date paid. This action does not cut the rights of seller to perform this contract.2.7 if the default is not to buy the pay period of each month for a period of 2 months to sell rights to dismiss the contract and confiscate money that people will buy, and all have been settled immediately. By purchase, there are no claims of any monetary compensation. Both allow users to bring home sales, according to the project, with the purchase of land to be sold on to another person without dispute or claim other benefits, including compensation from the seller.2.8 users to buy contract that will not be any official claims. In the event that seller is unable to proceed further because majeure projects. War or prohibited by law, etc. Seller will refund all received those who are buying, as well as to purchase until. By the parties on both sides will not claim any other interest or further damage.3. stamp fees and expenses in a legal act.3.1 who will buy out fee, stamp duties and registration expenses, Karma rights at the.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Attach L / C and Sales Contract (housing) made ​​................................................ ... ......... .. Date ........................... month BC. ............ .. The agreement is made ​​between. ............................................................................... Located in .................. alley / lane road ... .................. .. .................. District / Sub ..................... ... district / county ..................... ........................ province. hereinafter in this Agreement called "the will. sell, "one party to hold .............................. identification card / government official card. number…………………… A contact number .................. Lane / Road Soi .................. .. ..................... District / Sub-District ... ............ / .................. area ... ........................ province. hereinafter in this Agreement called "Buyer" the other party with whom to sell a housing project named executives. ".........................................." Located at ....................................... hereinafter referred to in this agreement. "Project" and by month ........................ on ................ BC. .................. the subscription agreement to purchase land and houses to the seller at. The parties to this contract follows / contracting parties agree as follows: 1. The land and buildings of the purchase agreement, the buyer and the seller agrees to sell agree to sell the house. Land under the Land ............... 1.1 meters. Block ................... Located in the "Project" appears briefly on the attached agreement and as part of this contract 1.2. Buildings are buildings housing a number ............... .. .................. back. Land under Article 1.1 on the form and the materials enclosed with the contract and as part of this contract. The vendor expects construction to be completed. ........................ Month. BC. ................... 1.3. Buildings and land above. As well as details of the project are subject to change to comply with the regulations of the relevant government. Or order of an official authority or necessary engineering or architecture. Or as otherwise required 2. Payment Terms 2.1. Buyer agrees to make payment to the seller at the office of the seller or any other place designated by the Seller 2.2. In this contract Buyer has paid for the house under contract in the amount of Baht ............................ (................................. ..) The amount of all such holders. That is a guarantee of compliance with the contract if the buyer fully comply with the agreement. This amount is considered part of the price of land on which the project will be paid a total of 2.3. Purchaser must pay the Seller for a period of ... ........................ baht. (...............................) Buyer agrees to pay such amount on a monthly basis. Per month ............... .. baht (............................) for the period ..................... .. month. The buyer agrees to pay such amount within ................ Of every month. Beginning with the first payment in month .................. ... BC. ........................ 2.4 The last remaining annuity ............... baht. (.................................) Buyer must pay to the Seller within days of the month .................. .. .......... Since ............ 2.5. On the transfer of land under the Land Office. ..................... Branch. After construction is completed and has issued a separate plot of land. As mentioned in Section 1.1, which will be scheduled prior to the purchase in writing again. It will be made ​​no later than ................... Date. And the buyer will pay the rest. Number ...................... Baht (.................................) By cash / crossed check / cashier's check in the name of the seller or the buyer wishes to recover the amount of money owed ​​by the financial institutions or banks to pay. offer to sell The seller agreed to facilitate its purchase, but all this must follow the rules and conditions for regulation of financial institutions or banks that sell to convenience if you buy a property does not qualify as financial institutions. or bank credit limit. Buyer must provide financial institutions or other banks pay to the Seller within ............ days. The date of the sale will be notified of the failure to make an informed purchase 2.6. Who would want to buy sesame payment to the seller, the amount and timing of Clause 2.3 If the buyer fails to comply with the agreement or contract against any one. The seller has the right to terminate this contract and forfeit the money paid to purchase immediately. The buyer has no right to claim any compensation. Both will be allowed to buy land and houses are sold under contract to sell to a third party without controversy or claim any other benefits. The total compensation of the seller or the buyer in default of payment under the preceding paragraph, but who will make the choice to let the buyer to comply with the contract and pay the arrears within the deadlines specified. In the notice of sale. In such cases, the buyer must pay the arrears within a specified time with a penalty at the rate of 1.5 percent per month or fraction of a month of the amount owed ​​by the stick from the funds to be paid to the day. Get Paid Such action does not limit the rights of those will be sold to some other action under this contract 2.7. If the buyer failed to pay the monthly installments for a period of two months, the seller has the right to terminate the agreement. And forfeited the buyer has to pay it all right away. The buyer has no right to claim any compensation. Both allow the project to sell the house and land purchase and sale agreement to sell to a third party without controversy or claim any other benefits. The total damages from the seller, 2.8. Buyer promised not to claim any damages. If the seller can not be carried out because the next war, act of God or prohibited by law, etc. The seller will refund all the buyer to the buyer until full. The parties will not claim interest or any other damages to another Article 3 fee, stamp duty and legal costs of 3.1. Buyer is responsible for the fees, stamp duty and registration charges in the District of ownership.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Attach files and L / C Sales Contract

(housing project)

. Do...... beautiful beautiful............
. Date........... Months............ beautiful in..........
this contract made between. Beautiful beautiful beautiful beautiful............... Located at beautiful... Lane / alley..............The road...... beautiful district / sub...... beautiful... The district / county beautiful...... in................ which further in the contract is called "the seller" one side with
.Beautiful beautiful hold ID card / card) number...... beautiful... Address, contact number... Beautiful Lane / alley.............. road...... beautiful district / sub............ the district / county.... a beautiful province.....................The next in the contract is called "who will buy." the other side who will sell the
housing project called "beautiful beautiful............" Located in the beautiful... Beautiful...... which further in the contract is called "the project"
.With the beautiful month..................... In beautiful... Who can buy a book, buy home with earth to the seller
. Here the parties signed the contract the parties agreed following / contract as an 1
.The land and building
people will buy agreed purchase and the sales fell down to sales fell down to sell a house ready land project is
1.1 land area of beautiful square meters. Convert number......................Located at the project. "" appears in outline, attach the contract and is part of the contract, 1.2
The building is a building housing a beautiful... The beautiful... Back on land by the 1.1 model and material list attached contract and is part of the contract. The seller is expected construction will be completed around. Month..................... In.................
1.3 buildings and land above. As well as the details of the project changes to comply with the government regulations and related regulations Or order of official authority.Or necessary otherwise
.The 2. Payment conditions
2.1. The Purchaser agreed to the payment to the seller at the venue of the seller or any other place as the seller set
2.