ข้อ2. ราคา และการชำระราคา ทั้งสองฝ่

ข้อ2. ราคา และการชำระราคา
ทั้งสองฝ่ายตกลงราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญา เป็นเงินจำนวน……………บาท (…………………………………………………….) โดยผู้จะซื้อตกลงแบ่งชำระราคาให้แก่ผู้จะขาย ณ สำนักงานขาย หรือสถานที่ที่ผู้จะขายกำหนด ดังนี้
2.1 ในวันทำสัญญานี้ ชำระเงินมัดจำ จำนวน………………………….บาท (……………………………………………)
2.2 ชำระเงินดาวน์จำนวน…………………บาท(………………………….) โดยแบ่งชำระเป็น……งวดๆละเดือนๆละ………………….บาท(……………………………….)
2.3 ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เหลืออีกทั้งหมดจำนวน………………บาท (…………………………………………) ชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 3.

ข้อ3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปดำเนินการจดทะเบียนโอนและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด……………………………….ตามวันและเวลาที่ผู้จะขายกำหนด โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่มาดำเนินการภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา ริบเงินมัดจำที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้แล้วทั้งหมด พร้อมเรียกค่าเสียหายจากผู้จะซื้อได้ทันที
บรรดาค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามวรรคแรก ผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และหรืออากรแสตมป์(ถ้ามี) ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ

ข้อ 4. การส่งมอบและการรับมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะขายจะส่งมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับผู้จะซื้อภายใน………วัน ก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้า ซึ่งเมื่อผู้จะซื้อได้เข้ามาตรวจสอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามสัญญานี้ ผู้จะซื้อตกลงเข้าทำการรับมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตามหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขที่ผู้จะขายกำหนดทุกประการ

ข้อ 5.การโอนสิทธิตามสัญญา
ในระหว่างที่สัญญานี้มีผลใช้บังคับ ผู้จะซื้อสัญญาว่า จะไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ ให้แก่บุคคลอื่น เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย
อนึ่ง หากมีการโอนสิทธิตามสัญญา ผู้จะซื้อตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิให้แก่ผู้จะขายในอัตราครั้งละ…………………บาท (……………………………………) และผู้จะซื้อจะต้องจัดให้ผู้รับโอนรับไปซึ่งสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบตามสัญญานี้ และหรือสัญญาที่ผู้จะขายกำหนดด้วย

ข้อ 6. การผิดนัดผิดสัญญาและความระงับสิ้นไปของสัญญา
6.1ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ถือว่าวันเวลาการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. เป็นสาระสำคัญของสัญญานี้ หากฝ่ายใดผิดนัดผิดสัญญาข้อนี้ ให้อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกร้องค่าเสียหายได้
6.2 ในกรณีผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระแล้วทั้งหมด และเรียกค่าเสียหายที่เกิดจากการบอกเลิกสัญญา

ข้อ 7 ข้อตกลงอื่นๆ
7.1 หากกรณีที่คู่สัญญาที่มีสิทธิคิดดอกเบี้ยต่อกัน ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ใช้อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี นับแต่วันผิดนัด
7.2. การผ่อนผัน ผ่อนเวลา หรือละเว้นการใช้สิทธิใดๆของผู้จะขายที่มีอยู่กับผู้จะซื้อตามสัญญานี้ ไม่ถือว่า ผู้จะซื้อสละสิทธิประโยชน์ในข้อสัญญาดังกล่าวกับผู้จะขายแต่อย่างใด
7.3 การบอกกล่าวทวงถาม หรือส่งเอกสารใดๆ อันพึงมีไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามภูมิลำเนาที่ระบุไว้ในสัญญานี้ ให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบ และคู่สัญญาอีกฝ่ายได้รับทราบแล้วในวันที่คำบอกกล่าว หรือเอกสารนั้นๆ พึงไปถึงตามปกติ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายได้ทราบและเข้าใจ ข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตน จึงลงลายมือชื่อ และประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ……………………………………..………ผู้จะซื้อ
( )

ลงชื่อ…………………………………..………ผู้จะขาย
( )


ลงชื่อ……………………………………..………พยาน
( )

ลงชื่อ…………………………………..………พยาน
( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

2. Price and payment Both sides agree the price of the land according to the contract, amounting to baht ............... (.............................................................) by purchaser, the price paid over those agreements will be sold at the sales office or the place where the seller. 2.1 in this agreement date pay the deposit. Amount of baht (...................................................) ............................... 2.2 payment down payment amount ..................... baht (...............................) By splitting payment is totally ...... baht baht (.....................................) ...................... 2.3 land and buildings, the remaining total baht (................................................) .................. Payment on the day of registration of the transfer of ownership of the land by 3. 3. Registration of transfer of ownership of the land Both parties agree to go to register a transfer and transfer of ownership of the land at provincial land Office ..................................... According to the date and time that is set by the seller notifies the purchaser informed in writing not less than 15 days in advance, if the purchaser is in default does not come within the above periods. Seller has the right to terminate the contract. Forfeiture of the deposit in which the purchaser has paid all. With claims from the purchaser immediately. Registration fee the buzzwords of the transfer of ownership of the land, according to the first paragraph. Agreement, the purchaser is responsible. Withholding tax values. Specific business tax, and stamp duty (if any) is OK, is responsible. 4. delivery and reception of grants of land and buildings. Seller shall deliver the land to the purchaser within a day ...... Before the registration of the transfer of ownership Suites 3. seller will notify Purchaser in advance when the purchaser has been monitoring land and buildings that are required by this agreement, purchaser entered into agreements to delegate the land according to the criteria and conditions that determined seller in all respects. 5. transfer of rights by contract. During this contract apply to the purchaser promise not to transfer this contract to third parties, unless prior consent in writing from the seller. Inter alia, if there is a transfer of rights according to the contract, the purchaser agrees to pay a fee for the transfer of rights to individuals who are selling at the rate of baht each (..........................................) ..................... and the purchaser must provide the recipient to get rights, duties and responsibilities under this agreement or contract that is defined with the. 6. the breach-of-contract demands and put an end to the suspension. 6.1 both parties agree, that the date of registration of the transfer of ownership at condominium units, pursuant to. 3. What is the essence of this contract. If any party breach hereof, the other party has the right to terminate the contract and claim damages. 6.2 in case the purchaser breach hereof; Seller has the right to terminate the contract. C the purchaser has settled all claims arising from the termination of the contract. 7. other agreements 7.1 if the counterparty that has interest toward each other. Both parties have agreed to use the interest rate of 15 percent per year from date. 7.2. the relaxation time, or ignored, the waiver of rights to any of the seller to the purchaser under this contract. The purchaser shall not be deemed a waiver of such benefits in agreement with the seller, however; 7.3 notice of any claim or send any questions to the other party according to the domicile stated in this contract shall be deemed to be submitted by the love and the other party has already been informed on the day that the notice or its broad reach normally. This contract is made in two originals are. Having an accuracy match with both sides already know and understand. The text in the agreement all along good and see that their intentions are correct, so signed and stamped (if any) as the key witnesses and holds foreign parties one each. Sign our purchaser ..................................................... ( ) Sign sales .................................................. ( ) Signed in witness ..................................................... ( ) Signed in witness .................................................. ( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The 2. Price and settlement price.The two sides agreed price of land contract is the beautiful baht (beautiful............ …… beautiful.........). By the Purchaser agreed to divide to pay the price to the seller at the sales office or the place where the seller specified as follows.2.1 in the contract, pay deposit of beautiful beautiful.) (beautiful beautiful beautiful......).2.2 down payment number...... beautiful) (... Beautiful.........). The paid...... installments each month, each beautiful...) (beautiful beautiful...).2.3 land prices and the remaining buildings all the beautiful...) (beautiful beautiful beautiful...). Settlement in the registered the transfer of the land and the building of the 3.The 3. Registration of the transfer of the land and buildings.The two sides agreed to the transfer of ownership registration and land at the land office beautiful beautiful...... who will sell by date and time limit. By the seller will let people will buy the book is at least 15 days. If people would buy default not performed within the set time period. The seller has the right to terminate the contract. The deposit that people will buy spoil pay my all. Ready for compensation from who will buy immediately.The fee for registration and transfer of ownership and the building according to the first paragraph. The purchaser agrees is responsible for tax withholding business tax and stamp duty (if any). The sales fell down is responsible.The 4. Delivery and presentation of the land and buildings.The Seller shall deliver the land and buildings to the buy inside...... 'days. Before the registration of the ownership transfer of the 3. By the Seller shall notify the purchaser in advance. When people can buy to verify land and buildings. That is correct according to the contract. The buyer agrees to receive land according to rules and conditions of sale set ผู้จะ exactly.The 5. The negotiability promise.During the contract effect. People will buy promise not to transfer the rights to this contract to another แก่บุคคล unless the hear Yeo.