วาระที่ 6 : พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมก

วาระที่ 6 : พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเดอะบรีซ หัวหิน เพิ่ม 2 ท่าน
นางสาวภัสสร อภิธนาไชย แจ้งต่อที่ประชุมถึงคณะกรรมการฯ ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมประจำปี 2557 ซึ่งมีวาระการดำรงตำแหน่งคราวละสองปี ซึ่งคณะกรรมการฯ ชุดปัจจุบัน 7 ท่าน จะครบวาระ 2 ปี ในวันที่ 16 พฤษภาคม 2559 ดังนั้น ฝ่ายจัดการอาคารฯ ใคร่ขอนำเสนอที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2558 แต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเดอะบรีซ หัวหิน เพิ่ม 2 ท่าน เพื่อช่วยเสนอแนะในการบริหารจัดการงานต่างๆของนิติบุคคลอาคารชุดเดอะบรีซ หัวหิน ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ตั้งแต่วันที่ 5 เมษายน 2558
มติที่ประชุม : มติเป็นเอกฉันท์พิจารณาแต่งตั้งกรรมการเพิ่มเติม จำนวน 2 ท่าน รวมกรรมการทั้งหมด 9 ท่าน ด้วยคะแนนเสียงเป็นเอกฉันท์ จำนวน 5,133.08 คะแนนเสียง ดังนี้
1. นายสังกาศ ลีลายนะ เจ้าของห้องชุด เลขที่ 84/35
2. นายวิวัฒน์ เรืองโรจน์ เจ้าของห้องชุด เลขที่ 84/84
Mr.Bjarne Pedersen เจ้าของห้องชุดเลขที่ 84/68 แจ้งขอลาออกจากการเป็นกรรมการในที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2558 เนื่องจากเหตุผลส่วนตัว โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 5 เมษายน 2558
วาระที่ 7 : เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี)
7.1 พิจารณาข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดเดอะบรีซ หัวหิน หมวดที่ 8 การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคล
สืบเนื่องจากในช่วงที่ผ่านมา ฝ่ายจัดการอาคารฯ ได้ประสบปัญหาจากการละเมิดข้อบังคับในการพักอาศัย ของผู้ใช้สิทธิ์แทน เช่น
1. ตากผ้าที่ราวระเบียง
2. วางสิ่งของกีดขวางทางเดิน
3. ใช้สระว่ายน้ำหลังเวลา 22.00 น.
4. ดื่มเครื่องดื่มบริเวณสระว่ายน้ำ
5. ส่งเสียงดัง รบกวนในเวลากลางคืน
6. ทิ้งบุตรอายุต่ำกว่า 12 ไว้ตามลำพัง
7. ปล่อยให้บุตรเล่นหิน และทำความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลาง
ดังนั้นฝ่ายจัดการอาคารฯ ได้นำปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นปรึกษากับคณะกรรมการฯ เพื่อหาแนวทางแก้ไข มาอย่างต่อเนื่อง คณะกรรมการฯ จึงมีแนวทางในการแก้ไขปัญหาทื่เกิดขึ้น โดยขอคำแนะนำจากบริษัทกฏหมายหมายเพื่อแก้ไขข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดเดอะบรีซ หัวหิน ในหมวดที่ 8 การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคล เพื่อเรียกเก็บค่าบำรุงรักษาส่วนกลางเพิ่มเติมจากห้องที่มีผู้ใช้สิทธิ์แทน คณะกรรมการฯได้จัดจ้าง นายศุภ์พะกิจ กีรติสุนทร บริษัท สำเภากฏหมายและการบัญชี จำกัด เป็นที่ปรึกษาด้านกฎหมายในที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2558 อัตราว่าจ้างเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 20,000 บาท (สองหมื่นบาทถ้วน) เพื่อตอบข้อซักถามเจ้าของร่วมในที่ประชุมใหญ่ฯ โดยมีนางทิพาพร สรวัน เป็นผู้แปลข้อมูลจากทนายเป็นภาษาอังกฤษให้กับเจ้าของร่วมในที่ประชุมใหญ่ฯ
มติที่ประชุม : มติเป็นเอกฉันท์ไม่อนุมัติ และมอบหมายให้นายศุภ์พะกิจ กีรติสุนทร บริษัท สำเภากฏหมายและการบัญชี จำกัด ร่างประกาศนิติบุคคลอาคารชุดเดอะบรีซ หัวหิน
เรื่อง หลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง และฝ่ายจัดการอาคารฯ แปลเป็นภาษาอังกฤษให้คุณทิพาพร ตรวจสอบ เมื่อคณะกรรมการฯ ได้พิจารณารายละเอียดและมีมติรับรอง ให้ประกาศให้ท่านเจ้าของร่วมรับทราบต่อไป
7.2 จัดทำที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ด้านข้างอาคาร
เนื่องด้วยในปัจจุบันมีผู้ใช้รถมอเตอร์ไซค์เพิ่มมากขึ้นและที่จอดรถไม่เพียงพอโดยเฉพาะอาคาร CR และ CL เนื่องด้วยมีผู้พักอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก
ดังนั้น ฝ่ายจัดการอาคารฯ ได้จัดหาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบผู้รับเหมา 3 รายเพื่อเสนอในที่ประชุมเพื่ออนุมัติจัดทำที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ด้านข้างอาคาร ทุกอาคาร (ตามเอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2558)
มติที่ประชุม : มติเป็นเอกฉันท์ไม่อนุมัติให้ดำเนินการนำพื้นที่สีเขียวไปจัดทำที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ และให้ฝ่ายจัดการอาคารฯ ดำเนินการดังนี้
1. ให้พนักงานนำรถมอเตอร์ไซค์ ไปจอดที่อาคาร CL
2. ใช้พื้นที่จอดรถยนตร์อาคาร CR และ CL เป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซด์เพิ่มเติม
3. ให้นำรถจักรยานอาคาร AL ออกและนำพื้นที่ดังกล่าวทำเป็นที่จอดรถยนต์ดังเดิม
4. ให้ฝ่ายจัดการอาคารฯ นำจักรยานที่จอดทิ้งไว้ใต้อาคารแต่ละอาคาร ไปจอดไว้ในที่จอดรถจักรยานให้เรียบร้อย
7.3 ข้อเสนอแนะเพิ่มเติมจากเจ้าของร่วม มีดังนี้
1. Mr.Sverre Knudsen เจ้าของห้องชุดเลขที่ 84/56
- น้ำประปาที่อาคาร BR ไหลช้า
- เครื่องออกกำลังกายประเภทลู่วิ่งหยุดกะทันหันบ่อยๆ ให้ฝ่ายจัดการอาคารฯ ดำเนินการตรวจเช็คด้วยนั้น ฝ่ายจัดการอาคารฯ ชี้แจงว่าปัญหาดังกล่าวนั้น ฝ่ายจัดการอาคารฯ ดำเนินการแจ้งกับบริษัท ตัวแทนจำหน่ายเครื่องออกกำลังกายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
2. นางปราณี ปัณฑวาภิรมย์ เจ้าของห้องชุดเลขที่ 84/68
- ภายในห้องชุดยังมีงานคงค้างที่ยังซ่อมแซมไม่เรียบร้อยจากเจ้าของโครงการ ซึ่งเจ้าของร่วมได้แจ้งเรื่องไปที่บริษัท แอล เอช เอ็ม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด แต่ยังคงแก้ไขงานไม่เรียบร้อย ดังนั้น ฝ่ายจัดการอาคารฯ ได้แจ้งให้ท่านเจ้าของร่วมส่งรายละเอียดงานคงค้างทั้งหมดผ่านฝ่ายจัดการอาคารฯ ซึ่งจะเป็นผู้ประสานงานส่งเรื่องดังกล่าวต่อให้กับ บริษัท แอล เอช เอ็ม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
3. นางปราณี ปัณฑวาภิรมย์ เจ้าของห้องชุดเลขที่ 84/68
- สอบถามถึงเรื่องยาแนวสระว่ายน้ำ นั้นอยู่ในการรับประกันโครงสร้างของ 5 ปี ของ บริษัท แอล เอช เอ็ม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือไม่นั้น นายศุภ์พะกิจ กีรติสุนทร ทนายความ ที่ปรึกษาในที่ประชุมใหญ่ฯ ได้ให้ความเห็นว่า การยาแนวพื้นกระเบื้องในสระว่ายน้ำนั้นไม่เกี่ยวกับโครงสร้างของอาคาร กาวยาแนวดังกล่าวเป็นส่วนประกอบที่ใช้แล้วสามารถเสื่อมไปตามอายุการใช้งานจึงไม่อยู่ในขอบเขตการรับประกันของเจ้าของโครงการ
เมื่อไม่มีวาระอื่นใดประธานในที่ประชุม นายประวัติ ธีรสวัสดิ์ ประธานกรรมการ ได้กล่าวขอบคุณเจ้าของร่วมทุกท่านและฝ่ายจัดการอาคารฯ ที่สละเวลาอันมีค่าเพื่อเข้าร่วมประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2558 พร้อมกับกล่าวปิดการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2558
ปิดประชุมเวลา 17.00 น.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Agenda item 6: consideration of appointing the Board of Directors of the condominium juristic breeze. Hua Hin 2 persons. Ms. Phatson Aphitnachai Notice of meetings to the Committee appointed by the annual general meeting of the 2557 (2014) together with each term of two years which acknowledgment of the current series, 7 2 agenda will raise the year-on-year in May 16, 2016, so management would also like to us exclusively that of ordinary general meeting the Board of Directors appoints 2558 (2015) annual corporate condo the breeze. 2. He suggested to Hua Hin in the management of the condominium juristic breeze. Hua Hin has more effectively since April 5, 2015. Decision: unanimously consider appointing additional Board of Directors 9 2 all peoples with a unanimous vote. Number 5, 133.08 votes As follows:1. Mr. Sangkat Lilaina The owner of the apartment, no. 84/35.2. Mr. Wiwat bearing flouresce or glow The owner of the number series 84/84Mr.Bjarne Pedersen, the owner of the number 68/84 Suite prompts resignation as directors in the annual meeting of share owners year 2558 (2015) personal reasons, effective April 5, 2015. Agenda item 7: other matters (if any). 7.1 considering the mandatory condominium juristic the breeze Hua Hin property section 8 for personal use Because during the past us Administration has encountered a problem due to the violation of regulations in the shelter of the user rights instead, such as. 1. slice the fabric story balcony. 2. paste all of the obstructed pathways 3. use the pool after 22.00 hrs. 4. drink at the swimming pool. 5. deliver noise at night. 6. leave a child under the age of 12 alone. 7. let the children play, stones and damage to the central area. Therefore, management has brought us problems consult with Committee for continually editing guidelines. Committee have guidelines to resolve ทื่ advice by Bruce law to granted Regulation condo the breeze. Hua Hin in Chapter 8 the personal estate to the central maintenance fee charged in addition to the standard user rights instead. Employment Committee. Mr. Suphakit Kintisunthon Legal and accounting agency company limited is Phao legal counsel in a large meeting of joint owners an annual hiring rate 2558 (2015) is total amount 20000 Thai baht (two 650 thousand) in order to answer the question in a meeting with Mrs. Thiphaphon's Sonwan is a translation from the English lawyers to the meeting's joint owners. Decision: unanimously to ban and delegate, Mr. Suphakit Kintisunthon. Legal and accounting agency company limited Phao draft corporate condo the breeze. Hua HinRe: principles, methods, and terms regarding the use of personal property and estate management, and centralized us translated into English as you check bless tipa. When the Committee is considering the detail and resolution to declare a joint owner to be aware of.7.2 preparation of the motorbike parking next to the building. As well, there are currently more motorcycle users, and there is not enough parking, especially CL and CR building because there are a large number of residents. So the us Administration has provided information to compare contractors to list 3 meeting held to approve the proposal made at the motorbike parking next to the building. All buildings (according to annual general meeting documents the year 2558 (2015)) Decision: unanimously given performing green area to make a motorcycle parking lot management and us action as follows:1. employees to bring motorbike Park building CL 2. use a car park building, CR and CL is more motorbike parking.3. to bring bicycles, building out the space and AL made the car ever. 4. Let us apply the management leave Park Bike building, each building. Park in the parking lot complete bike 7.3 additional suggestions from the joint owners are as follows:1. Mr.Sverre Knudsen, the owner of the number 56/84 suites. -Slow water flow BR building -Exercise equipment categories, the track suddenly stopped frequently to management action, the us management team with check us explanation that the incident management team told us the company operated exercise equipment dealer is already. 2. Mrs. Pranee Panthawaphinma The owner of the number 68/84 series. -Within the suite are also outstanding tasks that have already been repaired from the project owners, co-owners have been notified to the company, l m h property co., Ltd., but continues to edit a task not so management can tell us the details of all outstanding tasks through a us management coordinator sends the story to a l h m property co., Ltd. 3. Mrs. Pranee Panthawaphinma The owner of the number 68/84 series. -Asks about sealing the pool is in the 5-year warranty on the structure of the company's h & m property limit or not. Mr. Suphakit Kintisunthon Attorney-Adviser in the meeting's hosts commented that the sealing surfaces, tiles in the swimming pool, it is not about the structure of the building Adhesives Sealants as components that can use depreciation according to the service life and thus are not included in the scope of the warranty, the owner of the project. When there is no other agenda, Chairman of the meeting. Mr. Prawat Thirotwat The Chairman of the Board Have to say thanks to all of you and your co-owners management us valuable time to attend the annual general meeting the annual meeting closes with 2558 (2015) said the annual year 2558 (2015)Closed meeting at 17.00 hrs.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Item 6: Appointment of Directors The Breeze condominium Hua added 2
light Ms. meta Thana Chai informed the meeting of the Committee. Which is appointed by the annual general meeting, co-owner in 2557, with tenure of two years. The Board of Directors will present seven two-year term expires on May 16, 2559, so the building's management. Would be presented at the Annual General Meeting of the co-owners of the 2558 Committee condominium Breeze Resort Add 2 to suggestions on the management of the condominium Breeze Resort can be more effective. On April 5, 2558
Resolution: unanimously to appoint additional directors of two persons including 9 directors by a unanimous vote of 5133.08 following votes:
1. Mr. Sagkas Leela's Owner's Suite No. 84/35
2. MR. Evolved meridian unit owners at No. 84 eighty-fourths
No. 84/68 Mr.Bjarne unit owners Pedersen resigned from the Board at the Annual General Meeting of the co-owners in 2558 due to personal reasons. The effective date of April 5, 2558
Agenda Item 7: Other matters (if any)
7.1 consider regulations Breeze Condominium Resort Section 8 of the personal property
due in the past. The building's management The difficulties faced by the violation of residence regulations. User License agents such as
washing the banister 1.
2. Unblocks placing
third. The pool after 22:00.
4. drink in the pool
five. Noise at night
6. Children under the age of 12, leaving it alone for
seven. Let the Children Play Rock And damage to public areas
, so the building's management. Has led to various problems What happens in consultation with the Committee. To find solutions The Committee has continued with the FDA to resolve the problem occurred. The advice from the Law refers to the amendment Breeze Condominium Resort in Section 8 of the personal property. To charge a maintenance fee from the room with the authenticated user. The Committee has hired Mr. Sook horde Pa lockout Kirti Sunthorn companies brig Law and Accounting Limited is the legal advisor of the Conference of the co-owners of 2558, the rate of employment in the amount of 20,000 baht (two thousand baht. ) to answer questions on the conference's co-owner. Mrs. Tipaporn create a day as a translator from English to lawyers as co-owner in the Conference's
Resolution: Resolution is not approved unanimously. And assigned to the consulate horde Pa Kirti beautiful works of junk Law and Accounting limited draft Breeze Condominium Resort
on rules, procedures and conditions on the use of personal property and the property. And the management of buildings Translation into English for you Tipaporn check on the Committee. A detailed consideration and approval. To declare that you acknowledge the co-owner
of 7.2. A motorcycle side car park buildings
because currently there are more and more motorcycle parking is not enough, especially building CR and CL because there are a number of residents
so. The building's management To provide information to compare contractors 3 to Present at the meeting to approve a parked car on the side of buildings all buildings (according to the documentation of the Conference of the co-owners of 2558)
Meeting: unanimous disapproval. the implementation of green space to park a motorbike. And the management of buildings Proceed as follows
: 1. For employees to take a motorcycle Parking at the building CL
2. Use the car park building, CR and CL is more motorcycle parking
3. The bicycle AL-out buildings and areas such as the parking to the original
four. The management of buildings Bike park left under each building. Bicycle parking facilities in order
7.3. Feedback from owners include:
1. Mr.Sverre Knudsen unit owners, No. 84/56
- Water flows slowly building BR
- air exercise treadmill sudden stop. The management of buildings Check with the operator The building's management It clarified that the issue The building's management The notification to the Company Dealer exercise, which was completed
two. Mrs. Pranee unit owners present at least wa satisfying No. 84/68
- The suite also has outstanding work that has not been repaired by the Company. The owner was notified to the company LH M. commuter Pettit limited, but still not completely solved, so the building's management. Informed the owners to submit details all outstanding through the building's management. This will be the coordinator for the company to send the matter to the LH M commuter Pettit Limited
3. Mrs. Pranee unit owners present at least wa satisfying No. 84/68
- Ask about medications. a swimming pool Then in the fifth year structural warranty of LH M. commuter Pettit limited or no antenatal Pa Foreign Consulate, Mr. Sunthorn Kirti attorney advisor in the meeting. Is of the opinion that The grout the tiles in the pool, it's not about the structure of the building. Adhesives such as components that can be worn by a lifetime warranty and therefore not within the scope of the project
with no agenda other than the Chairman of the History Department Morning Mr. Chairman. Thanked all the co-owners and the management of the building. Taking valuable time to attend the Annual General Meeting in 2558, along with co-owner, said co-owner Annual General Meeting 2558
closed the meeting at 17:00.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Agenda 6: consider Committee juristic person the breeze, Hua Hin, add 2 you
.Miss tags meta thana Chai informed the meeting to the Committee. Which appointed by the co-owners 2557 which annual meeting agenda position each time for two years, which the committee set the current 7 you. Be from 2 years on 16 May.Therefore, building management company We would like to present the general co-owners of 2558 Committee building entity sets the breeze, Hua Hin, add 2 you.Hua Hin, more efficiently, since the day 5 April 2558
.United Nations Conference: unanimously considered the appointment of a number of 2 more inclusive of all 9 you. By unanimous vote of 5 133.08 votes, as follows:
1. You สังกาศ style. The unit owners, a number 84 / 35
2.Mr. wiwat competent unit owners. Number 84 / 84
Mr.Bjarne Pedersen unit owners number 84 / 68 inform quit as a director in the general co-owners annual 2558 due to personal reasons. With effect from April day 5 2558
agenda 7: other things (if any)
7.1 consider mandatory juristic person the breeze Hua section 8 using personal property
. As a result of the building during the past, the management company. Have experienced from the violation of regulations in the living of the user rights, such as the 1
.Putting the parapet
2. Put things tract blockage
3. Use the pool after 22.00.
4. Drink beverages at the swimming pool.
5. Loud noise at night
6. Leave a child (under 12 alone
7.Let the children play rock and damage the central area
.Therefore, building management company, the issues that arise in consultation with the committee to find solutions to continuously. The Committee. Are the solutions of the else happened.Hua Hin in Section 8 using personal property. To collect more from central maintenance room with authenticated users instead, the board hires you our article, mission, kirati sunthon company. Man law and accounting Co., Ltd.The annual rate 2558 hired amount, 20000 baht (two thousand only). To answer the questions the owner engaged in the conference, in which Mr. suwit blessing. Sawwarot. As translators, data from a lawyer in English to the owners participate in the conference.
United Nations Conference:Unanimously approving it. And assigned to you our article PA mission, kirati sunthorn company argosy law and accounting limited draft declared the condominium the breeze, Hua Hin
.The principles methods and conditions on the use of personal property and spent the middle and management building, translated into English for you TIPA blessing. Check. When the committee to consider the details and agreed certificate.Preparation 7.2 motorbike parking on the side of the building! Because of the current motorcycle users increased, and the parking is not enough, especially CR buildings and residents CL due to have been many
.Therefore, building management company Has provided data to compare the contractor 3 cases to present at the meeting to approve the plans motorcycle parking on the side of the building. Every building. (according to document co-owners annual general meetingUnited Nations Conference unanimously disapproved of action: the green areas to prepare parking motorcycle and building management company performed
1.? Allow employees to take motorcycle to park building CL
2.Use of parking space and parking is CR film building CL motorcycle more
3. Take bicycle building AL out and bring areas such as parking as before.
4.To building management company The bike parked under the buildings, each building. To park in the bicycle parking it
7.3 more feedback from owners and tenants are as follows:
1. Mr.Sverre Knudsen unit owners a number. 84 / 56
.System building BR slow flow
.- type treadmill exercise machine stop suddenly, often to the management company, check with the building that building management company explained that such problems. The management company to inform the process building company.
.2. Mrs. mercy potential that satisfying the unit owners number 84 / 68
.- the apartment's outstanding repair also not from the project owners. The co-owners have reported to the company, Elle, H. M. property limited, but ยังคงแก้ไข slipshod work. Therefore, building management companyWhich will be a coordinator send such even if with company L, h m Property Co., Ltd
.3. Mrs. mercy potential that satisfying the unit owners number 84 / 68
.- ask about grout pool. In the guarantee structure of 5 years of company L, h m property limited or not. You our business kirati sunthorn article. Lawyers, consultants in the big company has commented thatThe grout components such as used can be ready by lifetime is not in the scope of the project guarantee
.When no other agenda, the chairman of the meeting. "You're history, wise D chairman, กล่าวขอบคุณ co-owners everyone and management building. Valuable time to attend the annual general meeting 2558 co-owners.Annual 2558
.The meeting time 17.00.

.