สัญญาจะซื้อจะขาย ทำที่ โครงการศุภา

สัญญาจะซื้อจะขาย

ทำที่ โครงการศุภายลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ
วันที่ 10 กรกฏาคม พ.ศ. 2558

1. คู่สัญญา
บันทึกนี้ทำขึ้น ระหว่าง นาย ภาคภูมิ ชัตไพบูลย์ อายุ 44 ปี บัตรประจำตัวประชาชน เลขที่ 3100904775228
อยู่ที่ 8 หมู่ที่ ชั้นที่ - อาคาร - ซอย อ่อนนุช 38 ถนน - ตำบล/แขวง สวนหลวง อำเภอ/เขต สวนหลวง จังหวัด กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในบันทึกนี้จะเรียกว่า “ผู้ขาย” ฝ่ายหนึ่ง
กับ ระหว่าง นายพนมกร นิจถาวร อายุ - ปี บัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ 3100400671470 อยู่ที่ 566/89 หมู่ที่ - ชั้นที่ - อาคาร - ซอย - ถนน พระรามที่ 4 ตำบล/แขวง มหาพฤฒาราม อำเภอ/เขต บางรัก จังหวัด กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในบันทึกนี้จะเรียกว่า “ผู้ซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง

2. ทรัพย์สินที่จะซื้อขาย
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงซื้อขายกรรมสิทธิ์อาคารชุด ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ ห้องชุดเลขที่ ES3416 ชั้นที่ 34 เนื้อที่ 54.65 ตร.ม โดยตกลงซื้อขายที่ราคา 3,300,000 บาท (สามล้านสามแสนบาทถ้วน) ซึ่งเป็นราคาหลังหักส่วนลดวันโอน 260,000 บาทแล้ว และเป็นราคาตามหน้าสัญญาที่ไม่รวมพื้นที่เพิ่ม ลด

3. การชำระเงิน
3.1 ผู้ซื้อชำระเงินมัดจำให้กับผู้ขาย เป็นจำนวนเงิน 200,000 บาท (สองแสนบาทถ้วน) โดยชำระเป็นเงินสด ในวันที่เซ็นสัญญานี้
3.2 ผู้ซื้อจะชำระเงินดาวน์ส่วนที่เหลือให้กับผู้ขาย เป็นจำนวนเงิน 353,611 บาท ( สามแสนห้าหมื่นสามพันหกร้อยสิบเอ็ดบาทถ้วน) ในวันเซ็นต์โอนสิทธิ์ เปลี่ยนชื่อ
3.3 ยอดแคชเชียร์เช็ค หักส่วนลดวันโอนแล้ว เป็นจำนวนเงิน 2,746,389 บาท (สองล้านเจ็ดแสนสี่หมื่นหกพันสามร้อยแปดสิบเก้าบาทถ้วน) ผู้ซื้อจะชำระให้ บจก. ศุภาลัย ในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินกับ บจก. ศุภาลัย ที่กรมที่ดิน และกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ไม่เกินวันที่ 16 กรกฎาคม 2558


3.4 ในราคาขาย 3,300,000 บาทนี้ จะไม่รวมค่า ใช้จ่าย อื่นๆ เช่น ค่าโอน 33,172 บาท ค่าส่วนกลาง 19,674 บาท เงินกองทุนจ่าย 16,395 บาท (ครั้งเดียว) ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า 3,250 บาท ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดิน 500 บาท (พยาน, คำขอ) ซึ่งผู้ซื้อจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด
4. การแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญา
การแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือการยกเลิกเนื้อหา หรือเงื่อนไขใดๆ ในสัญญานี้ จะต้องทำเป็นหนังสือและลงลายมือชื่อโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย และให้ถือว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้
5. กรณีผิดสัญญา
หากผู้ซื้อผิดสัญญา ไม่ไปเซ็นต์รับทำการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายหรือไม่ชำระเงินส่วนที่ค้างให้กับผู้ขาย ผู้ซื้อยินยอมให้ผู้ขายบอกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำทั้งหมดที่วางไว้ให้ผู้ขาย โดยไม่มีสิทธิที่จะเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ ทั้งสิ้น และในกรณีที่ผู้ขายผิดสัญญาไม่ยอมไปเซ็นต์ใบเปลี่ยนชื่อโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุด ดังกล่าวให้ผู้ซื้อ ผู้ซื้อมีสิทธิเรียกร้องเงินที่ได้วางมัดจำ และส่วนที่จ่ายไว้แล้วทั้งหมด คืนจากผู้ขายเต็มตามจำนวน
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความทั้งหมดโดยละเอียดแล้วเห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตน เพื่อเป็นหลักฐานจึงลงลายมือชื่อและประทับตราสำคัญ (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน




ลงชื่อ___________________________________ผู้ขาย
( นาย ภาคภูมิ ชัตไพบูลย์ )


ลงชื่อ____________________________________ผู้ซื้อ
( นายพนมกร ถาวร )

ลงชื่อ______________________________________พยาน
( นางสาวแสงเดือน ปัญญา )
ลงชื่อ______________________________________พยาน
( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

The purchase contract will be sold. At the local University's u.s. Park ekamai-thonglor. Date: 10 July 2558 (2015) 1. the parties This recording made during Mr. Phakphumi Chatphaibun, age 44 years, identity card number 3100904775228. The village is located at the second floor building 8-38 SOI onnuch Rd.-subdistrict. Suan Luang district Suan Luang, Bangkok province, which later in this memo are referred to as "seller", one of the parties. To reflect the age, between Mr. Phonmakon fixed-the year of identity card number 3100400671470 located at 566/89 Moo-layer-building-SOI-Rama 4 subdistrict mahapreutaram road, bangrak, Bangkok, which later in this memo are referred to as "purchaser", another one.2. the property is bought and sold. The parties both parties agree trading proprietary condo supalai Park ekamai-thonglor Suite No. 34 floor space ES3416 54.65 sqm by the trading price 3300000 agreed (three million three hundred thousand 650), which is the price after discounts date transfer rates are based on the baht and 260000 pages that do not include space contract discount.3. the payment. 3.1 the buyer pays the deposit to the seller an amount of 200000 (two hundred thousand 650) by payment in cash at the date of signing this contract.3.2 the buyer to pay down the remainder to the seller an amount of 353611 baht (five thousand three hundred three thousand six hundred and eleven 650). For renaming rights transfer percentage3.3 the amount of the cashier checks, wire transfer date, discount is deducted an amount of 2746389 baht (two million seven hundred four thousand to six thousand, three hundred eighty-nine 650). The buyer will pay, Co., supalai for conveyancing, property registered with the land Department co. supalai and determine the date no later than July 16, 2015. Sales price 3300000 3.4 baht will not include other expenses, such as transfer fee of THB baht 33172 Global Fund money to pay 16395 19674 baht (once) the meter electricity expenditures 3250 baht land 500 baht (testimony, a request), the buyer will be responsible for all.4. to edit the change on the contract takes place.To edit. Change or cancel any condition of this contract or the content must be made and signed by the parties on both sides, and that such an agreement is a part of this contract. 5. If the wrong contract. If the wrong contract buyers. It is not going to get a date St from the seller or does not hold the part payment to the seller. Buyer seller concession contract and dismiss to confiscate all of the deposit, the vendor. Without the right to claim any compensation, and in that case the seller refuses to change the contract to an error renaming conveyancing. The suite buyers. The buyer has the right to claim the money that has been paid and the downpayment at all. The full number of vendors. This contract is made up of two messages. The parties both parties have read and understand all of the text in detail and see what their intent is. As evidence, therefore, sign and seal (if any) is important in the presence of a witness. ลงชื่อ___________________________________ผู้ขาย (Mr. Phakphumi Chatphaibun) ลงชื่อ____________________________________ผู้ซื้อ (Mr. Phonmakon fixed) ลงชื่อ______________________________________พยาน (Ms. Saengduean Punyaa). ลงชื่อ______________________________________พยาน ( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Contracts to buy and sell do that. Consulate of the University Park Ekamai - Thonglor 10 July 2558 1. Parties to this recording made ​​between Mr.Parkpoom shut Embracing the age of 44 years, identity card number 3100904775228 are among the top 8 -. Building - Nut Soi 38 Road - District / Sub-District Park / Suan Luang, Bangkok. The following records are referred to as "sellers" party with the Panom arm Nijathaworn - years identification card number. 3100400671470 at 566/89 Moo - floor - Building - Road - Rama 4th District / Sub-District Phruektharam / ​​Bang Rak, Bangkok. The following records are called "Buyer" the other party two. Assets to be acquired , the parties agreed ownership Supalai Park Ekamai - Thonglor. Suite No. ES3416 34th floor area of 54.65 sq m. The agreed price is 3.3 million baht (three million three hundred thousand baht), the price after discount transferred 260,000 baht and are priced according to contracts that do not include additional space. Discounted 3. Payment 3.1 Buyers pay a deposit to the seller. Amounting to Baht 200,000 (two hundred thousand Baht) payment in cash. To date, the contract is 3.2. The buyer down payment, the rest to the vendor. In the amount of 353,611 baht (three hundred fifty three thousand six hundred and eleven thousand baht) in cents transferable. Rename 3.3 Top draft Discount on transfer Amounting to 2,746,389 baht (two million, seven hundred and forty six thousand, three hundred and eighty-nine Baht) The buyer will pay LTD. Supalai on registration of transfer of property to the CO. Supalai the Department of Lands and determine ownership. no later than July 16, 2558 3.4 the price of 3.3 million baht will not include other expenses, such as the transfer of 33 172 baht fee of 19,674 baht fund to pay 16,395 baht (once), the electric meter, 3,250 baht cost to the Department. Land 500 baht (witnesses, request) The buyer will be responsible for all four. Changes to the contract modification or cancellation content. Or any condition of this agreement shall be in writing and signed by both parties. And treat the agreement as part of the agreement is five. If the contract if the buyer breach of contract. Not to receive the transfer of ownership from the seller to sign or not to pay the arrears to vendors. Buyer agrees to terminate the sale and forfeiture of all deposits placed for sale. Without the right to claim damages of any kind, and in breach of contract if the seller refuses to sign such a name change of ownership transfer to the buyer. Buyers have the right to claim the deposit. And paid them all. From the seller the full amount of this contract is made ​​in two copies being equally authentic. The parties have read and understood all the details and consider that their intention was correct. As evidence, so to sign and seal (if any) the presence of witnesses sign ___________________________________ seller (Mr.Parkpoom shut fullness) Sign ____________________________________ buyers (Mr. Panom staff permanently) sign ______________________________________ witnesses (Miss Moonshine intelligence) Sign ______________________________________. Witness ()

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

The purchase and sale agreement

do the project as you University Park also Lo
date 10 July. The 2558

1. Couple promise
this record made. Between you, proud, shut the abundance age 44 years, identity card number 3100904775228
.In 8 moo floor - building - soy, nut 38 road - district / District Garden District / county, garden city, Bangkok, which further in this record are called. "The seller", one of the parties
.And between you, Phanom Korn นิจถาวร age - years, identity card number 3100400671470 in 566 / 89 mu - layer - building - SOI - road. Rama 4 district / District, Maha phruttharam district / county, bang Rak, Bangkok."Buyers", the other one
.
2. Total assets to be traded
. The parties agreed the condominium ownership supalai Park identical - Lo room series number ES3416 34 floor space 54.65 square meters. The agreed price 3 300,,000 baht (three million three hundred thousand), the price after discount days, transfer 260 000 baht. And the price is according to page the contract does not include area increase, reduce

.
3.1 3 payment to seller buyer pay deposit, money is 200000 baht (two hundred thousand) paid by cash on sign this
3.2. The buyer shall rest with the seller, down payment amount, 353611 baht (three hundred and fifty-three thousand six hundred eleven baht) in the sign right transfer, change of name
3.3 shoots a cashier's check discounted the transfer. Money is 2 746,,389 baht (two million seven hundred thousand four thousand and six thousand three hundred eighty nine baht), the buyer will pay Co., Ltd. supalai in the registration and transfer property Co., Ltd. supalai Department of lands, and the transfer of the upto date 16 July 2558


3.4 in price, 000 300 3, this role will not include the cost such as the transfer 33 172 baht, fee 19 674 baht, funds, pay 16 395 baht. (once) meter, electric 3 250 (cost) 500 baht (witness,Request) the buyer shall be responsible for all 4,
. Changes in the contract
.To change or cancel the content or the conditions in the contract shall be ทำเป็นหนังสือ and signed by the parties. And treat the agreement as part of this contract. In the case of breach of contract 5

.If the purchaser defaults Not to sign ทำการโอน title from the seller or pay the hold to the seller. The Buyer agree to terminate the contract and confiscation of all sellers deposit placed to the seller.In case the seller defaults for all, and refused to sign the certificate of change of name to transfer Suites such buyers. The buyer has the right to claim that a down payment. And the pay my all. Back from the seller the full number of
.This contract made two original text is right. The parties have read and understand all the text in detail so that the correct according to their intention As evidence, therefore, sign and seal (if any).



sign _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ seller
(you proud, shut the abundance)


sign _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ buyers
. (Mr. Phanom Korn, permanent)

sign _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ witness
(Miss moonlight wisdom)
sign _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ witness.
(a)



.