สัญญาจะซื้อจะขาย” สัญญาประเภทนี้จะพ

สัญญาจะซื้อจะขาย” สัญญาประเภทนี้จะพบในการตกลงซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด และสังหาริมทรัพย์แบบพิเศษ เช่น เรือ แพ หรือสัตว์พาหนะ ถึงแม้คู่สัญญาจะลงนามในสัญญากันแล้ว และบางครั้งอาจ เรียกว่าเป็น “สัญญาซื้อขาย” ด้วยซ้ำไป แต่ถ้าข้อความในสัญญาดังกล่าวเขียนไว้ว่า คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีเจตนาที่จะไปจดทะเบียน สัญญาซื้อขายนั้นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ กรณีเช่นนี้ในทางกฎหมายจะถือเป็นเพียง“สัญญาจะซื้อจะขาย”ถามว่าทำไมต้องมีสัญญาประเภทนี้ ตอบได้ว่า เพราะกฎหมายบังคับไว้ว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และ สังหาริมทรัพย์พิเศษบางประเภทจะสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อ มีการไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินหรือหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง ถ้าทำการซื้อขายที่ดินกันตามอำเภอใจ โดยไม่ไปจดทะเบียนต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ให้ถูกต้อง การซื้อขายนั้นจะเป็น “โมฆะ” ด้วยเหตุนี้ เวลาต้องการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ นักกฎหมายถึงจะแนะนำให้ทำ “สัญญาจะ ซื้อจะขาย” เพื่อให้คู่สัญญาต้องผูกพันกันไว้ขั้นหนึ่งก่อนที่จะไปทำการจดทะเบียนโอน ทรัพย์สินเพื่อให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด แม้จะเรียกว่าเป็น “สัญญาจะซื้อจะขาย” แต่ก็มีผลทางกฎหมายเป็นสัญญา จึงใช้สิทธิฟ้องร้องบังคับคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งได้ โปรดระวังด้วยว่า ถ้าท่านซื้อหรือขายที่ดิน บ้าน หรือคอนโด แต่ทำสัญญาเป็นแบบ “สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด” โดยไม่มีข้อตกลงอย่างชัดเจนว่า จะไปจดทะเบียนการซื้อขายกับพนักงานเจ้าหน้าที่ให้ถูกต้องอีกที สัญญาฉบับนั้นจะกลายเป็นสัญญาที่โมฆะ คือไม่มีผลทางกฎหมาย ทันที!

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Contracts to buy and sell "contracts of this type are found in the real estate like houses, condos and movable property, such as a boat, raft, or beast of burden. Although the parties have signed it. And sometimes."Contract" even if the text of the agreement reads. The parties intended to be registered. Contracts that authority.Answer that because it's legal, real estate and trading. Some special movable completed when. Has been registered at the Land Office or government agency involved.Without having to register with the staff. Staff properly. Trading would be "null and void" by the time you make an agreement to buy land or property of this type. Lawyers are advised to do a "contract to sell".Property to be valid by the law. Although called a. "Agreement to sell", but it is a legal contract. Thus forcing the other party to the litigation. Be careful with that. If you bought or sold a home.But a contract. "The definitive purchase agreement" without a clear agreement that The registration shall be dealing with it. Contract, the contract becomes void. Is no legal right!
.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

A contract to purchase this type of contract, "will be sold to real estate purchase agreement are found in the home, such as land and movable property, such as a special thermally boat or beast, although the parties will sign a contract and then, and sometimes. "Sales agreement" nor the contract text, but if it is that the parties on both sides have the intention to buy/sell contracts registered staff. Answer that, because the law requires the purchase of real estate and movable property for some special category is complete only when it has been registered to the land Office or the relevant public authority. Without having to register. Officials are correct. The trading will be "null and void" because of the time required to contract to buy the land for sale or real estate in this category. The lawyers recommended that "the contract is purchased to sell," he said. Property so that it is valid according to the law, even though it is called a "promise to buy, to sell," but it has a legal right to enforce contracts, Sue's partners at the other end. Please be aware that if you buy or sell homes, land. But the contract is a "contract for sale is strictly prohibited without explicit agreement to register a trading correct officials. The contract will become null and void contract is not legal. Right away!

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Purchase agreement to sell." This type of contract can be found in the agreement real estate such as land home, Condominium and the movable such as a special vehicle or animals, boats, even though the parties have signed a contract, and may be some time."contract of sale" to repeat a message, but if it is written in the contract, both parties will be registered with the intent to the competent official contract of sale.answered by law enforcement because they have been in the real estate and the movable some special type of will be completed when there is a registered in the Office of the land or the government agency concerned.It is not registered to the competent official shall be a valid trading "void" for this reason, when you want to make purchase agreement to sell the land or real estate attorney to this type of contract will be recommended to do" will be purchased will be sold".property in accordance with the law to correct even if it is called a "purchase agreement to sell." But it is a legal contract, it is entitled to claim other Party. Please be careful with that, if you buy or sell the land.but a contract is a "contract of sale is completed in any manner whatsoever." clearly, there is no agreement that will be registered to the trading with the officer to correct the issue of contract, the contract will become void is not a result of law immediately!