สำหรับนิติบุคคลไทยที่มีผู้ถือหุ้นต่

สำหรับนิติบุคคลไทยที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติไม่เกิน 49.99% ที่ประสงค์จะทำการซื้อขายที่ดินในประเทศไทยนั้นสามารถทำได้
แต่หากภายหลังพบว่า นิติบุคคลดังกล่าวมีการโอนขายหุ้น ให้กับบริษัทญี่ปุ่นทั้งหมด จนกลายเป็นนิติบุคคลต่างด้าว อย่างนี้ จะไม่สามาถถือครองที่ดินในประเทศไทยได้อีกต่อไป หากมีการสืบพบจากเจ้าหน้าที่ที่ดิน ก็จะถูกดำเนินคดีตามกฎหมายโดยทันที

ข้อยกเว้นในการถือครองที่ดินของนิติบุคคลต่างด้าว จะเป็นไปตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 87 ซึ่งเมื่อพิจารณาแล้วจะขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการถือครองที่ดินในประเทศไทยของนิติบุคคลต่างด้าวนั้นๆ ซึ่งจะมีการจำกัดสิทธิการถือครองไว้แล้วแต่อัตราที่ระบุไว้ในมาตราดังกล่าว และหากนิติบุคคลใดไม่ถือครองให้เป็นไปตามกฎหมาย และมีการตรวจพบจากเจ้าหน้าที่ที่ดิน นิติบุคคลนั้นก็จะถูกดำเนินคดีตามกฎมหายทันที

ส่วนกรณีสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินนั้น ต้องขึ้นอยู่กับว่า จะเป็นการถือครองที่ดิน หรือซื้อที่ดินด้วยวัตถุประสงค์ใด เพราะเนื่องจากหากกฎหมายไม่อนุญาตให้นิติบุคคลต่างด้าวทำการซื้อขายที่ดินแล้ว ก็จะไม่สามาถเป็นคู่สัญญาในสัญญาใดๆได้

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Thailand, for legal entities with foreign equity not exceeding 49.99% wishing to purchase land in Thailand that can be done
, but later found. Such an entity has transferred shares. To all Japanese companies Into this alien entity is unable to land in Thailand anymore. If a successor is found from land authorities. It is being prosecuted promptly exception in the land of alien entities. According to the Land Code, Section 87, which is considered to be the objective of land ownership in the entity that alien. Which will have limited rights held, but the rates specified in such section. If the entity is not held in accordance with the law. And is detected by the land authorities. Firms will be prosecuted by law immediately sinking of the contract to buy and sell land. It depends on whether Will land holdings Or buy land for any purposes Because the law does not permit an entity to trade foreign land. It will be unable to become a party to any contract.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

For the entity, the foreign shareholders not exceeding 49.99% wishing to sell land in Thailand can be
.But if later found that such entities were transferred to the sale of shares. With the Japanese company. To become a foreign entity, like this, can't land in any longer. If it is found out from the land.
.
.The exception in the land of the alien entities. According to the land code section 87 which, considering and depending on the purpose of land of the alien entity in theAnd if any juristic person not holding in accordance with the law. And there are detected from the land. The entity shall be prosecuted according to law for instantly
.
.In the case of a contract for the sale of land, it depends on if it's land holdings or buy land with any purpose. Because if the law does not allow foreign entity the land purchase.