สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ฉบับผู้จะขาย
(ตัวอย่าง)

สัญญานี้ทำขึ้นที่………………………………………………………………………เมื่อวันที่……………เดือน…………………………. พ.ศ………………………ระหว่าง

ก. นาย/นาง/นางสาวบริษัท…………………………………………จำกัด โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา อายุ...........ปี อยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่…………………...หมู่..........ตรอก/ซอย
…………………….ถนน………………………….ตำบล/แขวง……………………… อำเภอ/เขต………………………….. จังหวัด................................. ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับ

ข. นาย/นาง/นางสาวบริษัท……………………………………..จำกัด โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา อายุ………..ปี อยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่........................ หมู่……… ตรอก/ซอย……………………………ถนน……………………………ตำบล/แขวง…………………………อำเภอ/เขต………………………จังหวัด……………………รหัสไปรษณีย์…………… ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง


ดังนั้น ทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญากัน โดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1. วัตถุที่ประสงค์แห่งสัญญา
ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โฉนดเลขที่…………เลขที่ดิน……………….เนื้อที่ดิน…………………….ตารางวา และสิ่งปลูกสร้างแบบบ้าน…………………จำนวน………………หลัง รายละเอียดปรากฏตามแผนผังแบบแปลงและโฉนดที่ดินแนบท้ายสัญญา และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า “ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง”



ข้อ2. ราคา และการชำระราคา
ทั้งสองฝ่ายตกลงราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญา เป็นเงินจำนวน……………บาท (…………………………………………………….) โดยผู้จะซื้อตกลงแบ่งชำระราคาให้แก่ผู้จะขาย ณ สำนักงานขาย หรือสถานที่ที่ผู้จะขายกำหนด ดังนี้
2.1 ในวันทำสัญญานี้ ชำระเงินมัดจำ จำนวน………………………….บาท (……………………………………………)
2.2 ชำระเงินดาวน์จำนวน…………………บาท(………………………….) โดยแบ่งชำระเป็น……งวดๆละเดือนๆละ………………….บาท(……………………………….)
2.3 ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เหลืออีกทั้งหมดจำนวน………………บาท (…………………………………………) ชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 3.

ข้อ3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปดำเนินการจดทะเบียนโอนและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด……………………………….ตามวันและเวลาที่ผู้จะขายกำหนด โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่มาดำเนินการภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา ริบเงินมัดจำที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้แล้วทั้งหมด พร้อมเรียกค่าเสียหายจากผู้จะซื้อได้ทันที
บรรดาค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามวรรคแรก ผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และหรืออากรแสตมป์(ถ้ามี) ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ

ข้อ 4. การส่งมอบและการรับมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะขายจะส่งมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับผู้จะซื้อภายใน………วัน ก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้า ซึ่งเมื่อผู้จะซื้อได้เข้ามาตรวจสอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามสัญญานี้ ผู้จะซื้อตกลงเข้าทำการรับมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตามหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขที่ผู้จะขายกำหนดทุกประการ

ข้อ 5.การโอนสิทธิตามสัญญา
ในระหว่างที่สัญญานี้มีผลใช้บังคับ ผู้จะซื้อสัญญาว่า จะไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ ให้แก่บุคคลอื่น เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย
อนึ่ง หากมีการโอนสิทธิตามสัญญา ผู้จะซื้อตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิให้แก่ผู้จะขายในอัตราครั้งละ…………………บาท (……………………………………) และผู้จะซื้อจะต้องจัดให้ผู้รับโอนรับไปซึ่งสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบตามสัญญานี้ และหรือสัญญาที่ผู้จะขายกำหนดด้วย

ข้อ 6. การผิดนัดผิดสัญญาและความระงับสิ้นไปของสัญญา
6.1ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ถือว่าวันเวลาการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. เป็นสาระสำคัญของสัญญานี้ หากฝ่ายใดผิดนัดผิดสัญญาข้อนี้ ให้อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกร้องค่าเสียหายได้
6.2 ในกรณีผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระแล้วทั้งหมด และเรียกค่าเสียหายที่เกิดจากการบอกเลิกสัญญา

ข้อ 7 ข้อตกลงอื่นๆ
7.1 หากกรณีที่คู่สัญญาที่มีสิทธิคิดดอกเบี้ยต่อกัน ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ใช้อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี นับแต่วันผิดนัด
7.2. การผ่อนผัน ผ่อนเวลา หรือละเว้นการใช้สิทธิใดๆของผู้จะขายที่มีอยู่กับผู้จะซื้อตามสัญญานี้ ไม่ถือว่า ผู้จะซื้อสละสิทธิประโยชน์ในข้อสัญญาดังกล่าวกับผู้จะขายแต่อย่างใด
7.3 การบอกกล่าวทวงถาม หรือส่งเอกสารใดๆ อันพึงมีไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามภูมิลำเนาที่ระบุไว้ในสัญญานี้ ให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบ และคู่สัญญาอีกฝ่ายได้รับทราบแล้วในวันที่คำบอกกล่าว หรือเอกสารนั้นๆ พึงไปถึงตามปกติ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายได้ทราบและเข้าใจ ข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตน จึงลงลายมือชื่อ และประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ……………………………………..………ผู้จะซื้อ
( )

ลงชื่อ…………………………………..………ผู้จะขาย
( )


ลงชื่อ……………………………………..………พยาน
( )

ลงชื่อ…………………………………..………พยาน
( )

ผลลัพธ์ (เกาหลี) 1:

토지와 건물을 구입 계약 판매 될 예정 이다.원래 판매자(예를 들어). 이 계약 날짜 지난 달에 이루어집니다...... 사이 금 수... A. Mr./Mrs./Ms. 회사 제한 기관... 가정 생활 수... /... 제도 지난해 계약 체결에서 사무실 번호 / 소이............ 구로 subdistrict... จังหวัด................................. 다음 중 "판매자", 당사자 중 하나 라고도 합니다. ข. Mr./Mrs./Ms. 주식 회사... 권한이 있는 최종 사용자 계약. 몇 살은 집 수/년... 사무실 번호... 곡물 마도로에서 소이 /......... subdistrict... 지구, 주, 우편 번호...... "누가 살 것 이다" 라는 또 하나. 따라서, 쌍방 따라서 하기로 계약 다음 텍스트와 함께. 1. 속성 개체에 대 한 계약입니다. 판매자 판매 동의 하 고 구매, 토지와 건물을 구입 하는 구매자 동의. 제목 증서 번호... 토지 수......... 주택의 수 후 평방 미터 공간, 지구 및 건물의... "건물 토지." 이라고 하는 계약의 일부로 간주 계약 및 땅의 끝에 연결 된 계획 및 토지의 세부 사항 2입니다. 가격 및 가격 지불. 양쪽 모두 동의 건물, 토지의 가격에 따라 계약 금액... 영업소 또는 영업 사원 다음과 같이 정의 하는 위치 하는 장소에 판매 될 합의 가격으로 구입 하는 사람들에 의해 바트 (...): 2.1이이 지불, 예금 계약에 대 한 양의 바트 (...)... 2.2 downpayment 금액 (...)... 각 개월 할부는 각을 분할 하 여 (...) 지불...... 2.3 토지와 건물의 가격 다른 총 (...)... 건물 규정 3 토지의 소유권의 양도의 등록에 대 한 지불. 3입니다. 건물 토지의 등록된 conveyancing 양쪽 모두 계속 전송의 등록 날짜에 따라 토지 사무실에 건물 토지의 소유권을 이전 하 고 시간 동의의 지방... 증권 구매 하지 15 일의 책 사전 예 고를 구입 하는 구매자에 게 판매자에 의해 할당 하는 판매자 시간 내에 수행 됩니다. 판매인은 계약을 해제 하는 권리가 있다. 그들은 이미 모든 구매에 지불한 보증금을 압수 됩니다. 함께 구매에 대 한 호출에서 손상. 등록 수수료 conveyancing 토지 건물, 첫 번째 단락에 따라 로비. 누가 구매 계약에 대 한 책임을 질 것입니다. 원천 징수 세금 값입니다. 특정 비즈니스 세금, 그리고 스탬프 있는 경우 판매 계약에 대 한 책임 것입니다. 4. 제공과 받는 토지와 건물의 부여 합니다. 판매자 날 곡 식 내에서 구입 하는 건물 토지를 제공할 것입니다. 그 전에 등록 구매자에 게 판매자에 의해 3 제품군의 사전에 구입 구입 하는 경우 토지 감사와 함께 제공, 표시, 건물 기준 및 판매자가 모든 면에서 결정 하는 조건으로 토지의 그 받는 보조금으로 구매 계약 계약에 따라. 5입니다. 계약으로 권리의 양도입니다. 이 계약 기간 동안은 유효한 사용자가 계약을 구입 하는 다른 당사자에 게 권리를 전송 하지 것입니다,이 계약을 하지 않는 판매자의 동의. 경우 계약을 구입에 사용자에 게 권리의 양도 그 누가... 바트 (...)에서 속도에서 판매 하 고 누구를, 그것을 살 것 이다의 권리, 의무 및 책임 계약 또는 계약 판매자에 따라 양수인이 할당 부여 된 권한을 전송 요금을 지불 하기로 했다. 6. 기본 오류 메시지, 계약 및 계약의 정지 6.1 쌍방 합의 하에 소유권 이전 등록의 시간과 날짜는. 3입니다.이 계약의 본질이 이다. 경우 잘못 된 측이 계약, 증권 한 계약 및 청구를 기 각 하는 권리가 있다. 6.2 계약의 잘못 된 하나를 구매 하는 사람들의 경우. 판매자는 기 각 수 있습니다. 누가 돈의 얻을 것 이다 지불 하 고 계약 해제를 호출 하는 모든 피해. 7 다른 계약 문서. 7.1 당사자는 청구 이벤트 관심. 두 당 년 당 15%의 이자율 하지만 기본 날짜 사용 하기로 했다. 7.2. 지연 시간 휴식 하거나 그 권리를 무시 하는이 구매 계약으로 판매. 사람들이 구매 자격 판매자와 같은 계약을 가정 하지 마십시오. 어떤 청구의 7.3 통지 또는 당사자에 게 서류 제출은 계약에 지정 된 고향으로 하나 다른 파티에 의해 발송 되 고 당사자 그들의 문서 날짜 통지 또는 일반적으로 도달에 만족 인정. 이 계약은 두 구성 되어 있습니다. 두 당 다 알고 하 고 이해 올바른 일치 하는 있다. 메시지 계약에는 항상 좋은, 보는 그 부호의 의도 충족 해야 합니다 및 키로 도장 (있을 경우) 당사자의 증인과 원래에 따라. 누가 사인을 살 것입니다... ( ) 판매자 로그인... ( ) 증인 서명... ( ) 증인 서명... ( )

ผลลัพธ์ (เกาหลี) 3:

토지 매매 계약 및 건설 계약
판매자



(예제)본 계약 구성 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …... 월... 월...... … … … … … … … … … … … (… … … … … … … 사이에 A...

선생 / 여자 / 아가씨가 회사... … … … … … … … … … … … … … … … 유한 회사권한을 부여하다 사람이 계약..................... 년.집 / 사무실 번호 … … … … … … … … … … … … … … 은... /
골목.................. 길.................. … … … … … … … … … 따위.................. 겨우 … … … … … … … … … … … … …성 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … (이하 약칭 '판매자 "

b. 한쪽이 บ ร ิ ษ ั ท... 선생님 / 여사 / 아가씨.............................. 제한...............권한을 부여하다 사람이 계약............ เ ล ข ท ี ่... 년 집에서 / 사무실 … … … … … … … … … … … … … …골목 / 묘의 … … … … … … … … … … … 길이 … … … … … … … … … … … … … … (아시아 지역......... … … … … … … …. 구 (성) … … … … … … … … … … … 성..................).................. (이하 약칭'사람들이 어떻게 한 쪽은


구매하다.따라서 두 동의 다음과 같습니다.

1
목표 약속한 사람이 파는 장사가 프로토콜 토지 구입 및 건축.땅문서 번호 번호 흙..................토양의 공간..................평방 미터 집, 건물.................. 수 후..................자세한 그림 나타날 계약 첨부 파일 및 계약 변환이 계약의 구성부분이다 한 불리는 '토지'. 제 2



가격과 결산 가격
토지 가격 쌍방이 계약에 금액. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …판매자 구매자 동의) 지불 가격, 판매 사무실이 지금 나 지방 규정 판매자 다음과 같이 약 하루
2.1 보증금 지급을 … … … … … … … … … … … …... … … … … … … … … … … … … … … … … … …......... 2)
제1기 2 수................................................)는 지불 매월 할보................................. … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2)
토지 가격 및 건축 3 남은 수량............. (… … … … … … … … … … … … … … … … … …)지불 토지 양도 등록 날짜 제 3. 제 3

토지 소유권