สัญญาเช่าทรัพย์สินและอุปกรณ์ตกแต่งห

สัญญาเช่าทรัพย์สินและอุปกรณ์ตกแต่งห้องชุด
อาคาร ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44

ทำที่ ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง44
วันที่ 1 ตุลาคม 2557

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง
อยู่บ้านเลขที่ หมู่ที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต
จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญา เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง
กับ
อยู่บ้านเลขที่ ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต
จังหวัด โทรศัพท์ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีก ฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
สัญญาฉบับนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าห้องชุดในอาคารชุดลุมพินีวิลล์ รามคำแหง 44
สัญญาเช่าห้องชุดเลขที่ 11/332 ช้น 19 อาคาร A ฉบับลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557

ข้อ 1. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า ห้องชุดเลขที่ 11/332 ชั้น 19 อาคาร A ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง44 พื้นที่ใช้สอยรวมระเบียงประมาณ 64.03 ตรม. ในอัตรา 10,000 บาท ต่อเดือน โดย “ผู้เช่า” จะ
ต้องนำค่าเช่ามาชำระทุกเดือนภายใน วันที่ 05 ของแต่ละเดือน โดยนำเข้าบัญชีของผู้ให้เช่าตามเอกสารที่แนบมาพร้อมนี้
กรณี “ผู้เช่า” ชำระค่้เชาเช่าล่าช้ากว่าที่กำหนด “ผู้เช่า” จะต้องเสียค่าปรับในความล่าช้าให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราร้อยละ1.25 บาทต่อเดือน
ข้อ 2."ผู้ให้เช่า" ตกลงให้เช่า และ"ผู้เช่า" ตกลงเช่า เครื่องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์, อุปกรณ์ไฟฟ้า โทรทัศน์ ตู้เย็น โซฟา เครื่องฟอกอากาศ เตาไฟฟ้า ซึ่งตั้งอยู่ภายในห้องชุดเลขที่ 11/332 ในอาคารชุด ตามรายการแสดงทรัพย์สิน และอุปกรณ์ตกแต่งห้องชุดประกอบท้ายสัญญา ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สินที่เช่า” เพื่อ “ผู้เช่า” ใช้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เฉพาะภายในห้องชุดดังกล่าวข้างต้นเท่านั้น

ข้อ 3. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า “ทรัพย์สินที่เช่า” ในอัตรา 15,000 บาทต่อเดือน โดย “ผู้เช่า” จะต้องนำค่าเช่ามาชำระล่วงหน้าทุกเดือน โดยชำระภายใน วันที่ 01 ของแต่ละเดือน พร้อมค่าเช่าห้องชุด ณ สถานที่ที่ “ผู้ให้เช่า” จะแจ้งให้ทราบเป็นหนังสือตามจำนวนเงิน และเวลาที่ระบุข้างต้น กรณี “ผู้เช่า” ชำระค่าเช่าล่าช้ากว่าที่กำหนด “ผู้เช่า” จะต้องเสียค่าปรับในความล่าช้าให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตราร้อยละ1.25 บาทต่อเดือน


ข้อ 4. ในวันทำสัญญาเช่า “ผู้เช่า” ได้วางเงินจำนวน 50,000 บาท เพื่อเป็นประกันการที่ “ผู้เช่า” จะปฎิบัติตามเงื่อนไขของสัญญานี้ และเป็นการประกันความเสียหายใดๆ ที่จะเกิดแก่ “ผู้ให้เช่า” การชำระเงินประกันจำนวนนี้มิให้ถือว่าเป็นการชำระค่าล่วงหน้าแต่ประการใด “ผู้เช่า” จะอ้างการชำระเงินประกันนี้เป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชำระค่าเช่าตามกำหนดในสัญญานี้มิได้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ริบเงินประกันจำนวนนี้ทันทีหาก “ผู้เช่า” ผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง การริบเงินประกันนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของ “ผู้ให้เช่า” ที่จะฟ้องหรือเรียกร้องจาก “ผู้เช่า” สำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระ และหรือความเสียหายอื่นๆ อันจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย เงินประกันจำนวนนี้ “ผู้ให้เช่า” จะคืนแก่ “ผู้เช่า” โดยไม่มีดอกเบี้ยภายใน 30 วัน หลังจากสัญญานี้ระงับลงโดย “ผู้เช่า” มิได้ผิดสัญญา และภายหลังจากหักหนี้ใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ค้างชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” แล้ว

ข้อ 5. การเช่าทรัพย์สิน มีระยะเวลาการเช่า 15 เดือน เริ่มต้นในวันที่ 1 ตุลาคม 2557 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

ข้อ 6. “ผู้เช่า” จะต้องไม่กระทำการ และต้องไม่ยินยอมให้บุคคลใดๆ กระทำการนำ “ทรัพย์สินที่เช่า” ออกจากห้องชุดที่ทรัพย์สินตั้งอยู่โดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตจาก “ผู้ให้เช่า” แล้วเท่านั้น

ข้อ 7. “ผู้เช่า” สัญญาว่าจะไม่ต่อเติมดัดแปลง หรือทำการใดๆ อันทำให้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เสียหาย ชำรุด การดัดแปลงหรือต่อเติมใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ได้กระทำลงไปใน “ทรัพย์สินที่เช่า” “ผู้ให้เช่า” ย่อมจะมีสิทธิที่จะให้ “ผู้เช่า” แก้ไข ซ่อมแซม ให้คืนสภาพเดิม โดย “ผู้เช่า” เป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย และรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งสิ้น โดยการนี้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” เข้าตรวจตรา “ทรัพย์สินที่เช่า” ได้ตามเวลาอันสมควร เพื่อรักษาหรือป้องกันมิให้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เสียหาย หรือชำรุดทรุดโทรม โดย “ผู้เช่า” จะต้องบำรุงรักษา “ทรัพย์สินที่เช่า” ให้อยู่ในสภาพที่ดีตลอดเวลา เสมือนหนึ่งเป็นทรัพย์สินของตนเอง

ข้อ 8. “ทรัพย์สินที่เช่า” ตามสัญญานี้ “ผู้เช่า” จะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่าไม่ว่าทั้งหมด
หรือบางส่วน ให้แก่ผู้อื่นมิได้



ข้อ 9. เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า และไม่มีการต่ออายุ หรือสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ไม่ว่าเหตุใดๆ “ผู้เช่า” จะต้องส่งมอบ “ทรัพย์สินที่เช่า” คืนแก่ “ผู้ให้เช่า” ในสภาพเรียบร้อยทันที หาก “ผู้เช่า” ล่าช้าในการส่งคืน “ทรัพย์สินที่เช่า” ไม่ว่าเหตุประการใดๆ ก็ตาม “ผู้เช่า” ยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ปรับในอัตรา 2 เท่าของค่าเช่ารายวัน นอกจากนี้ “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิเข้าครอบครองยึดหน่วง “ทรัพย์สินที่เช่า” ทั้งปวงได้ทันที และ “ผู้เช่า” จะไม่ยกขึ้นเป็นข้ออ้าง หรือฟ้องร้อง “ผู้ให้เช่า” ว่า “ผู้ให้เช่า” กระทำละเมิดใดๆ ไม่ว่าทางแพ่งหรือทางอาญาเป็นอันขาด ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ “ผู้ให้เช่า” ที่จะเรียกค่าเสียหายจาก “ผู้เช่า” ในจำนวนที่สูงกว่านี้ หากปรากฎว่า “ทรัพย์สินที่เช่า” เกิดชำรุดเสียหาย บุบสลาย หรือสูญเสียไปด้วยประการใดๆ ก็ดี “ผู้เช่า” ต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอื่นๆ อันอาจจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย

ข้อ 10. หาก “ผู้เช่า” ประสงค์จะทำการประกันภัยทรัพย์สินภายในห้องเช่าจะต้องแจ้งเป็นหนังสือ ให้ “ผู้ให้เช่า” ได้พิจารณา และยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจึงกระทำได้

ข้อ 11. การส่งเอกสาร จดหมายต่างๆ ถ้า “ผู้ให้เช่า” ได้ส่งให้แก่ “ผู้เช่า” ณ ห้องเช่าตามสัญญานี้แล้ว ให้ถือว่าได้รับโดยชอบแล้ว

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันทุกประการ คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจตลอดแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อให้ไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานข้างท้ายนี้ โดยคู่สัญญาต่างถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ


ลงชื่อ ผู้ให้เช่า
( )

ลงชื่อ ผู้เช่า
( )

ลงชื่อ พยาน
( )

ลงชื่อ พยาน
( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Lease of property and equipment furnished suiteLumpini Ville Ramkhamhaeng 44At lumpini Ville Ramkhamhaeng 44 October 1, 2014This contract made between. The home village of the subdistrict, district/County. County phone contract hereinafter referred to as "the rent" party.With The House No. subdistrict, district/County In this contract, the next phone called the "tenant" at the other end.Both sides agreed to continue the contract. It contains the following message:This contract is part of the suite leases in the building series lumpini Ville. Ramkhamhaeng 44 Suite lease No. 11/19 Edition of chon A building 332 dated October 1, 2014. 1. "the rent" and "rental agreement" tenant lease agreement. Suite No. 11/19 class A building 332 lumpini Ville Ramkhamhaeng 44. Total living area balcony approx. 64.03 m2 Rate 10000 baht per month as "tenants" are.To bring the rent comes due every month within 5 days of each month of the import of a lease based on the attached document came. In case of "tenant" paid ค่เชา rent a delay than "tenants" are subject to fines for delays to "the rent" at a rate of 1.25 percent. Baht per month.2 "a" rental agreement "and" tenants rental agreement lease, furniture, electrical equipment, tv, fridge, electric stove, sofa, Air Purifier, which is located in room 332 11/number combinations in the condo, according to a list of property and final assembly decoration contract hereinafter in this contract, called a "rental property" to "tenants" used "asset" in the series mentioned above only. 3. "the rent" OK "and" OK "rental tenants rental property" at a rate of 15000 baht per month as "tenants" to bring the rent monthly in advance payment by payment within 1 day of each month, with rooms to rent around series "the rent" will inform you is a book based on the amount and the time specified above. If a tenant to pay for hire "late" than "tenant" would be subject to fines for delays to "the rent" at a rate of 1.25 percent. Baht per month. 4. for contract hire "tenants" have put the amount to the insurance/50000 "tenants" to obey the terms of this contract and the insured of any damage that is caused to "the rent" payments, the amount of insurance is considered paid in advance, but the summary.What is "tenants" to claim insurance payments this is the excuse to default on rents in this contract does not? "Tenants" allowing "the rent" by the amount of insurance money as if "tenants" was one of the contracts. The spoils of this insurance does not cut the rights of "the rent" to sue or claim from "tenants" for outstanding rent and or other damage will have another part with this amount of insurance money, "the rent" will return as "tenants" without interest within 30 days after the suspension of the contract by "not guilty" tenants, contracts, and after any amortisation "tenants" owes to "a rental". 5. the lease rental for a period of 15 months, beginning on October 1, 2014 to end December 31, 2015. 6. "the tenant" must not be taken and must not allow any other person to commit to "asset" from suite property is located by the marketed unless it is authorized by "the lease" only. ข้อ 7. “ผู้เช่า” สัญญาว่าจะไม่ต่อเติมดัดแปลง หรือทำการใดๆ อันทำให้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เสียหาย ชำรุด การดัดแปลงหรือต่อเติมใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ได้กระทำลงไปใน “ทรัพย์สินที่เช่า” “ผู้ให้เช่า” ย่อมจะมีสิทธิที่จะให้ “ผู้เช่า” แก้ไข ซ่อมแซม ให้คืนสภาพเดิม โดย “ผู้เช่า” เป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย และรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งสิ้น โดยการนี้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” เข้าตรวจตรา “ทรัพย์สินที่เช่า” ได้ตามเวลาอันสมควร เพื่อรักษาหรือป้องกันมิให้ “ทรัพย์สินที่เช่า” เสียหาย หรือชำรุดทรุดโทรม โดย “ผู้เช่า” จะต้องบำรุงรักษา “ทรัพย์สินที่เช่า” ให้อยู่ในสภาพที่ดีตลอดเวลา เสมือนหนึ่งเป็นทรัพย์สินของตนเอง Verse 8. "asset" based on this contract, "tenants" to rent or lease rights transfer range is not all that.Or some others did. ข้อ 9. เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า และไม่มีการต่ออายุ หรือสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ไม่ว่าเหตุใดๆ “ผู้เช่า” จะต้องส่งมอบ “ทรัพย์สินที่เช่า” คืนแก่ “ผู้ให้เช่า” ในสภาพเรียบร้อยทันที หาก “ผู้เช่า” ล่าช้าในการส่งคืน “ทรัพย์สินที่เช่า” ไม่ว่าเหตุประการใดๆ ก็ตาม “ผู้เช่า” ยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ปรับในอัตรา 2 เท่าของค่าเช่ารายวัน นอกจากนี้ “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิเข้าครอบครองยึดหน่วง “ทรัพย์สินที่เช่า” ทั้งปวงได้ทันที และ “ผู้เช่า” จะไม่ยกขึ้นเป็นข้ออ้าง หรือฟ้องร้อง “ผู้ให้เช่า” ว่า “ผู้ให้เช่า” กระทำละเมิดใดๆ ไม่ว่าทางแพ่งหรือทางอาญาเป็นอันขาด ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ “ผู้ให้เช่า” ที่จะเรียกค่าเสียหายจาก “ผู้เช่า” ในจำนวนที่สูงกว่านี้ หากปรากฎว่า “ทรัพย์สินที่เช่า” เกิดชำรุดเสียหาย บุบสลาย หรือสูญเสียไปด้วยประการใดๆ ก็ดี “ผู้เช่า” ต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอื่นๆ อันอาจจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย 10. "the tenant" if wishing to make property insurance within the rent shall be notified as a book, "the rent" has considered and consented in writing before you act. Verse 11. sending documents letter, if "the rent" is sent to "tenants" at this contract hire is considered to have been received by love. This contract is made up of two. A message must be matched exactly. The parties have read and understood at all and then have signed, as evidence of the presence of a witness behind thaini. By a party the parties one just offshore. Signing a lease ( ) Signed tenants ( ) The name of the witness ( ) The name of the witness ( )

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Leases and decoration
, building Lumpini Ville 44 made ​​at Lumpini Ville 44 on October 1, 2557 agreement is made ​​between the number among the District / City / District. provinces, which follows an agreement called the "lessor" one party to the address at District / City / provinces which follows hereinafter referred to as "tenants" to the other two sides agreed to do. contract So with the following message: This contract is part of a condominium lease Lumpini Ville 44 leases Suite No. 11/332 puts 19 Building A, dated October 1, 2557 1. . "lessor" agreed rent and "rental" lease Suite No. 11/332, 19th Floor, Tower A, Lumpini Ville 44 area of the balcony approximately 64.03 sqm. The rate of 10,000 baht per month. "tenant" will be taken to pay the rent every month within 05 days of each month. Taking into account the lease as attached herewith the "tenants" pay the rent delay in the "lessee" shall be fined for the delay to "lessor" rate. 1.25 Baht per month on 2. "lessor" OK, rent and "tenant" agreed rental furniture, electrical equipment, television, refrigerator, electric stove, sofa, air purifier, which is located in Suite No. 11/332 on display in the condominium property. And decoration consists of the contract. Hereinafter referred to in this contract. "Leased Property" to "tenants" use "of a property" within these units above 3. "lessor" agreed rent and "rental" lease "Leased Property" at 15,000. Baht per month "tenant" to bring the rent to be paid every month and payable within 01 days of each month. With the rental unit at the place where the "lessor" will be informed in writing of the amount. And time specified above case "rent" payment delay in the "lessee" shall be fined for the delay to the "lessor" at a rate of 1.25 percent. Baht per month on contract hire 4. "tenant" is made ​​of 50,000 baht to secure the "tenant" to abide by the terms of this agreement. And assure any damage that will be caused to the "lessor" insurance payments, this amount shall be deemed to be paid in advance, but any "tenant" to claim insurance payments as an excuse to default. rents under the contract are not "tenants" to allow the "lessor" forfeit the deposit amount is immediately "tenant" breach of contract one. Forfeiture of the deposit does not limit the rights of the "lessor" to sue or claim of "tenant" for the rent owed. And or other damage I will have another one. Retention of these "lessor" will return to the "tenant" Within 30 days after the contract is terminated by the "tenants" is wrong. And after deducting any debt the "tenant" owed ​​to the "lessor" and Article 5 of the leased asset. There, for a term of 15 months beginning on October 1, 2557 ended December 31, 2558 6. "lessee" shall not commit. And must not allow any person bringing the action "Leased Property" from the suite property is located, is strictly prohibited. Except with the permission of the "lessor" and only 7. "tenant" promise not to make any modifications or additions made ​​"a property" corrupt, damaged, modification or addition to any "tenants. "Get into the action "Leased Property" "Lessor" shall be entitled to a "tenant" was repaired, restored by the "tenant" is the issue of cost. And is responsible for all damage caused by the "tenant" to allow the "lessor" in surveillance "Leased Property" has the appropriate time. For treatment or prevention "Leased Property" damaged or ruined by the "tenant" must be maintained. "Leased Property" to remain in good condition at all times. As part of their property to 8. "Leased Property" hereunder "tenant" to sublease or assign the lease, whether in whole or in part. To others nor 9. Upon completion of the lease. And is not renewed Or lease terminated Whatever the reason, any "tenant" to deliver "a property" back to the "lessor" in immediately if the "tenant" delay in the return. "Leased Property" why do not any "tenant" allow "lessor" fined two times the daily rental addition, the "lessor" have the right to withhold possession. "Leased Property" shall immediately and "tenant" will not raise a claim or lawsuit "lessor" that "lessor" any violations. Whether civil or criminal feared. This does not prejudice the "lessor" to claim the "tenant" in an amount greater than this if it turns out that the "Leased Property" is damaged, damage or loss of any other good "tenants". be responsible for the damage, etc. This may be due in part with Article 10. If the "buyer" would make room rental property insurance will be notified in writing to the "lessor" considered and written informed consent before action is 11. Sending a letter in the "lessor" sent to "tenant" at lease it. Shall be deemed to be the favorite for the contract is entered into a second edition. With the correct match exactly. The parties have read and understand as well, he was signed to the evidence of witnesses to this end. The parties are held each with one copy signed a lease () Sign tenants () Witness () Witness ().

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Lease property and decorative hardware building apartment
lumpini Ville and 44

do that cover พินี, will, and 44
date 1 October. 2557

this contract made between
address the district / county / District District
.The province, telephone, which of the following in the contract is called "lessor" one

at home with numbers, district / district / county
Province District telephone The next in the contract is called "tenant". One
.The two sides agreed to a contract. The following text
this contract is part of the contract ลุมพินีวิลล์ condominium suite success 44
lease apartment No. 11 / 332 I 19 Building A edition dated 1 October 2557

the 1."Lessor" OK to rent and "tenant" agreed to rent apartment number 11 / 332 I 19 Building A cover พินี, will, and 44 total living area terrace about 64.03 sqm. In 10 000 rate, per month by "tenant" will
.To bring the rent to pay every month within 05 day of each month. Import account by lessor according to documents attached comes this
.Case "tenants" yes he rent payment delay than expected. "Tenants", will have to pay a fine in delays to the "lessor" at the rate of 1.25.
Article 2 per month.The Lessor agrees to rent. "" and "agreed" tenants rent decoration, furnitureElectrical equipment, TV, freezer, sofa, air purifier, electric stove, which is located inside the apartment number 11 / 332 condominium. According to display properties. And decorative accessories flat end assembly contract. Which of the following in the contract is calledTo "tenant" use "rental property." Only in the apartment above only
.
Article 3. "Lessor" OK to rent and "tenant" OK "rental property rental rate, 15."000 per month by "tenants" to bring the rental payment every month. Paid by the 01 within each month rent with the room. At the place where "lessor" notice is a book by the amount.Case "tenant" pay rent late than expected. "Tenants", will have to pay a fine in support to the "lessor" at the rate of 1.25 per month


the 4. In the rental contract "tenant" money, the 50000 baht to secure the "tenants" to comply with the conditions of the contract. Insurance and any damage to the "lessor" payment of this insurance shall be deemed as an advance fee payment whatsoever.To claim payment this insurance as an excuse to default payment of rent on schedule in the contract is not "tenant" consent "lessor" rip this number immediately if the insurance "The tenant" break one"The letter" to sue or claim from the "tenant" for the rent arrears, and / or other damage, which will be another part. The insurance of this "lessor" will return to the "tenant" without interest within the 30 days."The tenant" did not break, and later from undertaking any. "The tenant" due to "the lessor."
.
Article 5. Lease property lease term 15 month starts on October 1 2557 ended December 31 2558

the 6."The tenant" will not do, and not allow any person to perform the "rental property." Out of the apartment property is located is strictly prohibited unless permission has been obtained from the "landlord", and only the 7

."The tenant" promised not to build or modification of any experiment that made the "rental property." the lost broken alteration or modification of any. "The tenant" has done in the "rental property." "owner" shall be entitled to.Repair, recovered by the "tenants", issue expenses. And is responsible for all the damage caused by this "tenants", allowing them to "the hire" to check "rental property." time time."Rental property" damaged or diarrhea by "tenants" to maintenance. "Property rental." in good condition at all times. The property of self
.