สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร สัญญานี้ท

สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร





สัญญานี้ทำขึ้นที่………………เมื่อวันที่………เดือน………พ.ศ. ………ระหว่างบริษัท…………

ซึ่งตั้งอยู่เลขที่………ถนน…………แขวง/ตำบล……………อำเภอ/เขต…………จังหวัด……………

โดย……………กรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท……………ตามหนังสือรับรองของสำนัก

งานทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท…………เลขที่………………ลงวันที่…………แนบท้ายสัญญา ซึ่งต่อไปใน

สัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับบริษัท……………ซึ่งตั้งอยู่เลขที่………ถนน………………

แขวง/ตำบล……………อำเภอ/เขต……………จังหวัด……………………โดย…………………กรรมการผู้มีอำนาจลง

นามผูกพันบริษัท……………ตามหนังสือรับรองของสำนักงานทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท……………………

เลขที่………ลงวันที่…………แนบท้ายสัญญา ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่งทั้ง

สองฝ่ายตกลงทำสัญญากันมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ผู้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าพื้นที่ส่วนหนึ่งของอาคาร……………………..ซึ่งตั้งอยู่

ที่…………ถนน……………แขวง/ตำบล……………เขต/อำเภอ……………จังหวัด…………………เฉพาะ

ส่วนยูนิต…………ชั้นที่……รวมเนื้อที่…………ตารางเมตร ปรากฏตามแบบแปลนแผนผังแสดง

ถานที่เช่าแนบท้ายสัญญา ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ห้องเช่า” โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงให้

ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย เพื่อผู้เช่าใช้เป็นสถานที่ประกอบธุรกิจของผู้เช่า มีกำหนด…………

ปีนับตั้งแต่วันที่…………เดือน……………พ.ศ. ………ถึง…………เดือน…………พ.ศ. ………

ข้อ 2 ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าห้องเช่าตามสัญญาข้อ 1 ในอัตราค่าเช่า

เดือนละ………บาท (…………………………)ต่อหนึ่งตารางเมตร คิดเป็นเงินค่าเช่าทั้งสิ้นเดือน

ละ……………………บาท (………………………)

การชำระค่าเช่าผู้เช่าตกลงจะชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าเป็นการล่วงหน้าทุกเดือน โดยค่าเช่า

เดือนแรกชำระในวันเริ่มต้นของอายุสัญญาเช่า ส่วนค่าเช่าเดือนต่อๆ ไปชำระภายในวันที่… ของ

แต่ละเดือน ซึ่งผู้เช่าจะต้องนำเงินค่าเช่าไปชำระแก่ผู้ให้เช่า ณ สำนักงานของผู้ให้เช่า และต้องมี

ใบเสร็จรับเงินของผู้ให้เช่าเป็นหลักฐาน การชำระค่าเช่าจึงจะสมบูรณ์

ในกรณีที่ผู้เช่าผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าตามจำนวนและภายในกำหนดเวลาที่ได้ระบุไว้ใน

วรรคก่อนผู้เช่าต้องเสียค่าปรับในอัตราร้อยละ 1.25 บาท ต่อเดือนของจำนวนเงินที่ชำระล่าช้า

เมื่อสิ้นสุดกำหนดเวลาเช่าในแต่ละปี ผู้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้ให้เช่าปรับอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นอีกร้อย

ละ……………………ของอัตราค่าเช่าปีก่อน

ข้อ 3 ในวันทำสัญญานี้ผู้เช่าได้มอบเงินจำนวน………………บาท(……………………) ให้ผู้เช่ายึดถือไว้ เพื่อ

เป็นประกันในการที่ผู้เช่าจะปฏิบัติตามสัญญา และเป็นประกันความเสียหายอย่างได ๆ ที่จะเกิด

แก่ผู้ให้เช่า เงินประกันนี้มิให้ถือว่าเป็นการชำระค่าเช่าล่วงหน้า ผู้เช่าจะอ้างการมอบเงินประกันนี้

มาเป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชำระค่าเช่าตามสัญญานี้มิได้ และเงินประกันนี้ผู้ให้เช่าจะคือแก่ผู้

เช่าโดยไม่มีดอกเบี้ย เมื่อสัญญาระงับสิ้นลงโดยผู้เช่ามิได้ผิดสัญญาและมิได้ค้าง ชำระหนี้ใดๆ

ตามสัญญานี้

ข้อ 4 ผู้เช่าสัญญาว่า

(1) จะไม่ต่อเติม ดัดแปลง หรือตกแต่งห้องเช่า เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลาย

ลักษณ์จากผู้เช่า

ในกรณีที่ผู้ให้เช่าให้ความยินยอม ผู้เช่าสัญญาว่าการต่อเติม ดัดแปลง หรือตกแต่งของ ผู้เช่าจะ

(ก) ไม่เป็นการขัดต่อข้อบัญญัติของกรุงเทพมหานครหรือกฎหมายเกี่ยวกับการควบคุม

อาคาร

(ข) ไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่อาคารหรืออุปกรณ์ต่างๆ ที่ผู้ให้เช่าได้ติดตั้งไว้

(ค) ทำให้ดูสวยงามแก่ผู้พบเห็นโดยใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพดี

(ง) ไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อผู้เช่าอื่นหรือบุคคลอื่นใดที่เช้ามาในบริเวณอาคารหากก่อ

ให้เกิดความเสียหายขึ้น ผู้เข้าจะเป็นผู้รับผิดชอบ

(จ) ยอมให้ส่วนที่ต่อเติม ดัดแปลง หรือตกแต่งตกเป็นกรรมสิทธ์แก่ผู้ให้เช่าในทันที โดย ผู้

เช่าจะไม่เรียกร้องค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายอย่างใด ๆ จากผู้ให้เช่า

ในกรณีที่ผู้ให้เช่ามิได้ให้ความยินยอม และผู้เช่าได้ทำการต่อเติม ดัดแปลง หรือตกแต่ง

ห้องเช่า เมื่อผู้ให้เช่าเรียกร้องผู้เช่าจะต้องรื้อถอนส่วนที่ต่อเติม ดัดแปลงหรือตกแต่งนั้นเสีย โดยผู้

เช่าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย และผู้เช่าจะต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าในความเสียหายอย่างใด ๆ ที่เกิดขึ้นใน

ความเสียหายอย่างได ๆ ที่เกิดขึ้นเพราะการนั้นเพราะการนั้น

(๒) จะไม่โอนสิทธิการเช่าช่วงห้องเช้าไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน เว้นแต่จะได้รับความ

ยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า ในกรณีที่ผู้ให้เช่ายินยอมให้มีการเช่าช่วงหรือโอนสิทธิ

การเช่าตามสัญญานี้ได้ ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิกำหนดเงื่อนไขเกี่ยวกับการ

เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่าตามสัญญานี้ได้

(4) จะสงวนรักษาห้องเช่าตลอดจนทรัพย์สินทั้งหลายของผู้ให้เช่าซึ่งอยู่ในและนอกห้องเช่า

และจะรับผิดชอบในบรรดาความเสียหาย ความสูญหายหรือคามบุบสลายอย่างใด ๆ อันเกิดแก่

ห้องเช่า ทรัพย์สินของผู้ให้เช่า เพราะความผิดของผู้เช่า ลูกจ้าง คนงานหรือบริวารของผู้เช่า

(4) จะยินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจตราห้องเช่าได้ตามเวลา อัน

สมควรและผู้เช่าจะปฏิบัติตามคำแนะนำของผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเพื่อรักษาห้องเช่าให้

อยู่ในสภาพดีและสะอาดเรียบร้อย

(5) จะไม่วางสิ่งของหนักเกิน…………กิโลกรัม(……………………) ต่อพื้นที่หนึ่งตารางเมตรบนพื้นที่ส่วน

ใดส่วนหนึ่งของห้องเช่า

(6) จะไม่ละทิ้งห้องเช้าไว้โดยปราศจากการครอบครองดูแล หากผู้เช่าละทิ้งห้องเช่าโดย

ปราศจากการครอบครองดูแลเกินกว่า…………วัน ผู้เช่าต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบเป็น ลายลักษณ์อักษร

(7) จะเก็บสินค่าและสิ่งของไว้ในห้องเช่าให้เป็นระเบียบเรียบร้อย และจะเก็บไว้เฉพาะใน

ห้องเช่าเท่านั้น กับจะไม่นำหรือยินยอมให้นำสินค้าหรือสิ่งของที่ต้องห้ามตามกฎหมาย วัตถุ

ระเบิดวัตถุไวไฟ ตลอดจนสินค้าหรือสิ่งของใด ๆ ที่อาจก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิต สุขภาพอนามัย

ของบุคคลหรือต่อทรัพย์สิน เข้าไว้ในห้องเช่าหรือในบริเวณอาคารที่ตั้งของห้องเช่า

(8) จะไม่กระทำหรือยินยอมให้มีการกระทำการใดในห้องเช่าอันเป็นการขัดต่อกฎหมาย

ขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธร

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Lease space in the building. This contract made the grain grain of month date (today's date) .................. Since grain company ............The number, which is a grain road, Tambon, Huai khwang ............ .............../District province ............ ...............By the authorized Director ............... to be tied to the company, according to the Bureau's certificate ...............Corporate registration No. ............ .................. ............ attached to the contract at the end of the post, which later in the.This contract is called "the rent" one with a grain of salt, which is located at number ............... road ..................Road/t. ............... District Committee ..................... ............... ........................ province by the authority.Bind the company by their certificate ............... Registration Office corporate partner ........................The numbers with a grain of salt to date at the end of the contract attached to ............ in this contract, called a "tenants" on the other end.Two parties agree to contract with the following text. 1 the tenant agrees tenant lease agreements and rent space in part of the building, which is located ..........................The street ............ ............... road/County/District province of ............... ............... district specific .....................Best unit total floor space ............ ...... ............ sq.m. Appear on the plan map showingPerfect for attaching the end of the contract, which in this contract, called "room for rent" by the parties on both sides have agreed to.Considered part of the contract with the tenant to use the property as a tenant's business. Having set ............Year-on-year since the date of the month ............ ............... Since grain to a grain of ............ month ............ Verse 2 a rental agreement, tenancy lease agreement lease and contract hire deals in 1 room rental rate.Grain a month baht (..............................) per square metre in hire fees are quoted at the end of the month.ละ……………………บาท (………………………) Pay rent tenant agrees to pay rent as advance rent every month. By leaseThe first month is paid at the beginning of the age of the lease. Best value for subsequent months are paid within 7 days of the ...Each month, tenants deposit rent to pay rent as well as at the offices of rental and must have.Receipt of a rental lease payments as evidence is incomplete. In the case of tenant default rental is not paid according to the amount and within the time specified in the.Paragraph before tenants subject to fines at a rate of 1.25 per cent in baht per month late payment of money.At the end of the rental period in each year. Tenants who opted for adjustable-rate rent increase percentage.Each year before the lease rate ........................ 3 comments for this contract, tenants have been granted funds .................. baht (........................) to tenants based on the.Tenant insurance in order to comply with the contract and is guarantee for damage caused to dai.The user shall not rent, lease payments are considered in advance. Tenant shall refer to this assignment.As excuse to default on rental and insurance provider will user is.Rent without interest When the contracts end suspension by the tenants did not abuse the contract and did not owe any debt.According to this contract. Article 4 tenants promise (1) shall not alter or renovate rooms furnished for rent, unless written consent.Image from tenants In the case of a lease, consent. Tenants promise to renovate or alter a tenant's decoration will. (A) is not contrary to the provisions of the law or in Bangkok about the control.Building. (B) without causing damage to the building or equipment rental provider installed. (C) make it look beautiful as seen by using good quality materials and equipment. (D) Do not cause damage to other tenants or to any other person in the morning at the building if construction.Contributing to the damage. Who will be responsible for? (E) allow for the extension of Interior or a fishing the ALTER permissions for each rental immediately by.Rent is not an expense claim or damage any of the rental. In the case of a lease does not provide consent, and tenants have more adapted or decoration.Room for rent When a rental tenant claims to demolish or renovate part of the decoration is adapted by.Rental expense and the tenant will be liable for the rent in any of the official corruption that occurred in.The damage, which occurred because of the dai is because of it. (2) shall not transfer the rights to early morning room, whether in whole or in part unless you have obtained the.Prior written consent from your rent. In the case of a lease or sub-leasing allowing transfer of rights. This contract hire. A tenant has the right to allow rental conditions regarding the.Rent ranges or transfer rights to this contract. (4) to preserve the property as well as maintaining all the rent of a House for rent, located in and outside the room for rent.And will be responsible for all damage. A loss or against any bubotlai birth.Room for rent, property rentals because of the mistake of the tenants. Employed workers or of a tenant (4) will allow people to rent or lease provider's representative to inspect the rented room on time.Expedient and tenants will follow the instructions of the manufacturer's representative or a rental lease to maintain room for rent,In good condition and clean, neat (5) does not place too heavy an ............ kg (........................) One space per square meter onAny part of a room for rent (6) do not discard the morning room, without any care for possession. If the tenant abandoned apartment.Possession-free care for more than a day ............ Tenants must be provided a written notice for rent. (7) the value of the loans and will be stored in a rented room, tidy and is stored only in.Room for rent only with will not take or consent to the release of goods or things that are forbidden by law. Object.Explosive flammable as well as any goods or thing which may cause danger to life. HealthOf the person or property into a room for rent or for lease of area around the building. (8) does not perform or tolerate an act in rent and contrary to law.Contrary to peace already, or the book of the Lord.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Lease space in the building contract is entered into on the .................. ......... ......... BE months Between ............ ......... ......... which is located at street ............ N / ............... City / Province ............ ............... ............... by directors. authorized signatory ............... the Certificate of Title and Company Registration No. .................. dated ............ ............ attached hereto. Referred to in this Agreement as "Lessor" party, which is located at the company ............... .................. ......... Street N / ............... / District ...... Province ........................ ..................... ......... by the authorized signatory of the Certificate of Registration Bureau ............... ........................ company number. that ......... dated ............ the Contractor. Referred to herein as "tenants" to the other, both sides agreed to a contract with the text following the first tenant agrees to rent and the tenant agreed to lease a portion of the building ............... ......... .. which is located on the road ............ ............... N / ............... County / District ............... ..................... province only the unit ............ Total floor area ...... ............ square meters. Shown on the plan map of the archaeological digs the Contractor. Referred to herein as "motel" by the parties agreed to form a part of this Agreement. To tenants as a place of business of tenants. Is scheduled ............ ............ years from the date of the month ............... To be ......... ............ ............ months ......... 2 Lessor agrees to lease and rental agreements under Article 1 of the room rental rates ......... baht per month. (..............................) Per square meter. The amount of the total rental month ........................ baht each. (...........................) pay the rent, the tenant agrees to pay rent to the lessor in advance. The rent paid in the first month of the start date of the lease. Of the month following To pay by ... Of each month The tenant must pay the rent to be paid to the lessor at the office of the lessor. And must have a receipt as proof of the lessor. The payment of rent to be valid if the tenant fails to pay rent in the amount and within the period specified in the preceding paragraph, the tenant must pay the fines at the rate of 1.25 baht per month of the amount of the delinquency. On the expiry of the lease each year. Tenant agrees to rent to the lessor a hundred percent of the rental rate ........................ year in Article 3 of this contract, the tenant has donated .................. Baht (........................) retained by the tenant. To be insured to the tenant to comply with the contract. And as security for the damage that is caused to the lessor. Provided that the deposit paid in advance. Lessee to claim the insurance money is given as an excuse to Lessee under this contract terms. And deposit the rent is to be leased without interest. When the contract is terminated for breach of contract by the tenant and not stale. Any payment under this Clause 4 of the tenant that (1) is not Alteration or refurbished motel. Unless the consent is prohibited looks from the tenant in the event the lessor's consent. Alteration of the tenant or the tenant's furniture is (a) not in violation of any provision of Bangkok or the Law on the Control Building (b) does not cause damage to the building or equipment. The lessor was installed (c) make beautiful to see, using materials of good quality (d) does not cause damage to the tenant or any other person who is in the building if the cause. to damage Guests will be responsible for (e) allows the Alteration or decorations shall be eligible to the landlord immediately by the tenant will not claim expenses or any damages from the lessor in the event that. rent nor the consent And tenants have Alteration or refurbished motel. When the landlord claims the tenant will have to demolish the extension. Alterations or decorations shall The tenant is issued free of charge. And the tenant is liable to the landlord for damages of any kind caused the damage has occurred because of that because of that (2) will not transfer the right to sublet the apartment, whether all or some. section Unless the prior written consent of the landlord. In cases where the landlord consent to the sublease or assignment of a lease under the contract. Tenant allows the landlord has the right to impose conditions on the sublease or assign the lease is (4) is conserved for rent and property that the lease in and out of the motel and take responsibility. Among the damage Threat any loss or damage caused to the apartment. Property of the lessor It's the fault of the tenant, the tenant's family, employees, or (4) to allow the landlord or agent of the landlord to inspect rent on time. An appropriate and tenants to follow the instructions of the landlord or the landlord's agent to treat a lease is in good condition and clean (5) do not place heavy objects over ............ kg (......... ...............) per square meter area on any part of the rent (6) Do not leave the apartment without the possession charge. If the tenant abandoned motel with free reign over the ............ day care. Tenant must notify the landlord in mind. Writing (7) store commodities and goods in a rented room tidy. And are only stored in room rentals. This is not taken or agreed to take the goods or materials prohibited by the law. The explosion of flammable material As well as products or anything that may cause life-threatening. Health of persons or to property. Into a motel or apartment building location (8) will not engage in or consent to act in rental act contrary to law , contrary to public order or good precepts.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Lease a building area





this promise made at beautiful... On......... Month.........). I will remember between company............

, which located at......... The road............ locality beautiful district / county............ in...... ……...

.The beautiful company directors authorized signer bound beautiful by the certificate of the registration of partnership company

............ number... Beautiful dated............ attached contract. The next
.The contract called "lessor", one of the parties, with the company's beautiful, which was located at the road........................ ……

locality beautiful district / county beautiful province.... a beautiful... The beautiful... Committee authority down...

.Company name bound beautiful according to the certificate of company registration office partner...... beautiful...

number... …… dated............ attached contract. The next in the contract is called "the tenant" one another both

.The two sides agreed to the contract the following message

the 1 tenants agreed rent Lessee agrees to the organization and the area part of building...................... located

that............ the road beautiful locality beautiful county / District beautiful the province of beautiful...... only

.The unit............ floor total area.................. square meters. Appear the plan diagram

place attachment rental contract. The next in the contract is called "the apartment" by the parties agreed to a

.As part of this contract. To the tenant is used as a place of business of the tenants. The............

years since............ months beautiful B.E.......... To............ months............ in.........

.The Lessor agrees and 2 rent Lessee agrees to rent apartment according to the contract clause 1 in rental rates

months ละ…......) (beautiful beautiful) per square meter. A whole month rent money

it.... a beautiful...) (beautiful............)

.Payment of rental tenants agreed to pay rent to the lessor as advance every month. The first month rent

settlement in the beginning of the lease term, the rental months after to settle within the... Of

.Each month, the tenant must lead to pay rent to the lessor at the office of the rent. And there must be

receipts of the lessor as evidence. To pay rent to complete

.In the case of tenant default do not pay the rent according to the number of and within the time specified in paragraph ก่อนผู้เช่า

penalty at the rate of 1.25 baht. A month of the amount paid late

.At the end of time for each year. The tenant agrees that the lessor adjustable rate increased rental 100

it........................ of rental rate last year

.The 3 covenant day this tenant giving money... Beautiful baht (...... beautiful...) tenants holding. To

insurance to tenants to implementation of the contract. And the insurance damage. Actually born

.To the lessor. This insurance shall pay the rent in advance, considered The tenant is claiming awarding this insurance

excuses to default payment of rent according to this contract MI. This insurance and lessor is the

.Rent without interest. When the contract ended by the lessee not breach of contract suspension and does not hold. Any payment according to this contract





the 4 tenants promise (1) will not add, modify, or decorate the room rent unless consent is a

.Look from the tenants.

if the lessor to consent. Tenant agreement that add, modify, or decoration of the tenants will

(a) is not contrary to the public ญั consciousness of Bangkok or the laws controlling



. Building(b) do not cause damage to a building or equipment. The lessor has installed

(c) to make it look beautiful to witness material with คุณภาพดี

.(d) do not cause damage to other tenants or any other person in the morning building if a

to damage. Those who are responsible for the

.(E) to allow the add, modify, or decorate a karma right to the lessor instantly by the

rent will not claim the expenses or damages somehow. From the lessor.

.If the lessor does not give consent. And the lessee the add, modify, or decorate

apartment. When the lessor lessee claims must be demolished the reconstruction. Modify or decorate it was broken by the

.Rent is a cost issuer And the lessee will be liable for any damage to the lessor in occurred in

damage Dai, happened because it because it

.(2) will not transfer the lease right of the morning room, in whole or in part. Unless the

a written consent of the lessor. If the Lessor agrees to be sublet or transfer the right

.The lease according to this promise. The lessor has the right conditions allow about

sublease or transfer of leasehold according to this promise

.(4) to preserve as well as all of the lessor apartment property which is in and out of the apartment,

and will take of the damage. The lost or broken. Any resulting to

.The property of the lessor, the apartment because of the sins of tenants, employees, workers or the host of tenant

(4) will allow the lessor or agent of the lessor to the surveillance room on time. A

.Deserve and tenants will follow the advice of the lessor or agent of the lessor to maintain room rent to

are in good condition and clean neat

.(5) will not put heavy things over............ kg (...... beautiful...). On the area of one square meter space on any part of the apartment and



(6) will not abandon the room breakfast without tenure. If the tenant abandoned apartment by

.Without possession of more than............ day. The tenant must notify the lessor known as written

(7) will keep the property values and objects ในห้องเช่า neatly and stored only in

.Room for rent. And will not take or consented to take the goods or things forbidden by law. The object

explosive inflammable material, as well as any goods or things that may cause danger to life. Health

.Of a person or property. In a rented room or in the location of the apartment building

(8) will not act or grant any actions performed in a rented the against the law is contrary to public order or precepts

business